Решение от 18 июля 2017 г. по делу № А66-4402/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-4402/2017
г. Тверь
18 июля 2017 года


Резолютивная часть решения оглашена 17 июля 2017 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Бежецкого района Тверской области, (ОГРН <***> ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №120 от 25.12.2016,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бежецкого района Тверской области обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №120 от 25.12.2016 в сумме 97 651,00 руб. за 2014,2015,2016 гг. (с учетом уточнений принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ),

Истец настаивал на заявленных требованиях по доводам заявления, с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Между Администрацией Бежецкого района Тверской области (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от 25.12.2006 № 120 (далее – договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, площадью 33 000,00 кв. м., с кадастровым номером 69:02:000031:0057, расположенный по адресу: Тверская область, Бежецкий район, Моркиногорское сельское поселение, д.Большая Бережа, для использования под турбазу «Сосновый бор».

Срок действия договора был установлен с 27.10.2006 г. 26.10.2055 г.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет за 2006 г. 3646,50 руб.

Арендная плата вносится Арендатором равными частями в срок до 15 сентября и до 15 ноября ежегодно путем перечисления на счет Арендодателя. (п.3.2 договора).

Согласно пункту 3.3. размер и ставка арендной платы определяются в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками, утвержденной Решением Бежецкого районного собрания депутатов №88 от 29.11.2005 года.

В силу пункта 3.6 договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений.

Нарушение Арендатором условий договора о сроках внесения арендных платежей послужило основанием для предъявления настоящего иска с требованием о взыскании задолженности в общей сумме 97 651,00 руб., за 2014,2015,2016 гг.

В адрес ответчика 13.10.2016 направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды, которая оставлена ответчиком без ответа.

В связи с наличием задолженности на стороне ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. В частности, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном договоре аренды от 25.12.2006 года №120, и не противоречит ГК РФ.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 ГК РФ).

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» должно оплачивать арендные платежи за указанный выше участок до момента возврата его Арендодателю.

Администрацией предъявлена к взысканию задолженность по арендной плате в общей сумме 97 651,00 руб. за 2014,2015,2016 гг.

Расчет судом проверен, признан правильным. Срок исковой давности по требованиям ( с учетом их уточнения) соблюден.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом освобождения истца в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 3906,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сосновый Бор», д. Большая Бережа, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу Администрации Бежецкого района Тверской области, г. Бежецк, ОГРН <***>, ИНН <***>, 97 651 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 120 от 25.12.2016 за 2014, 2015, 2016 годы.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сосновый Бор», д. Большая Бережа, ОГРН <***>, ИНН <***>, в доход федерального бюджета Российской Федерации через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области 3906 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Судья Л.Ю. Голубева