Решение от 19 ноября 2017 г. по делу № А06-4366/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-4366/2017
г. Астрахань
20 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2017 года

Арбитражный суд Астраханской области

в составе: судьи Блажнова Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ЭкоЦентр" к Закрытому акционерному обществу "Астраханский Промышленно-Экологический Комплекс" об установлении в пользу ООО «ЭкоЦентр» сервитута в отношении сооружения - автодорога с кадастровым номером 30:8:100201:342 (адрес: Астраханская область, Наримановский район, 5 км. Западнее с. Рассвет и в 10,5 км. южнее с. Волжское), принадлежащая на праве собственности ЗАО «Астраханский Промышленно-Экологический Комплекс», сроком на 10 (десять) лет, с целью проезда и прохода к земельному участку ООО «ЭкоЦентр» с кадастровым номером 30:08:100201:335; определить ежемесячную плату за пользование сервитутом в размере 100 000 рублей,

третьи лица - Администрация Муниципального образования «Рассветский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, Администрация Муниципального образования «Наримановский район» Астраханкой области,

при участии:от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 16 от 11.07.2017 года; от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности № 3/2017 от 01.08.2017 г;от третьих лиц: не явились, извещены.

Общество с ограниченной ответственностью "ЭкоЦентр" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Астраханский Промышленно-Экологический Комплекс", с учетом уточнений (т. 4, л.д. 172 - 173) об установлении в пользу ООО «ЭкоЦентр» сервитута в отношении сооружения - автодорога с кадастровым номером 30:8:100201:342 (адрес: Астраханская область, Наримановский район, 5 км. Западнее с. Рассвет и в 10,5 км. южнее с. Волжское), принадлежащая на праве собственности ЗАО «Астраханский Промышленно-Экологический Комплекс», сроком на 10 (десять) лет, с целью проезда и прохода к земельному участку ООО «ЭкоЦентр» с кадастровым номером 30:08:100201:335; определить ежемесячную плату за пользование сервитутом в размере 100 000 рублей.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания по делу извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителей сторон, суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд установить в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» сервитут в отношении сооружения - автодорога с кадастровым номером 30:8:100201:342 (адрес: Астраханская область, Наримановский район, 5 км. Западнее с. Рассвет ив 10,5 км. южнее с. Волжское), принадлежащая на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Астраханский Промышленно-Экологический Комплекс», сроком с даты подачи иска — с 08.06.2017 года по 07.02.2027 года, с целью проезда и прохода к земельному участку ООО «ЭкоЦентр» с кадастровым номером 30:08:100201:335, определить ежемесячную плату за пользование сервитутом в размере 100 000 рублей.

Возражений не последовало.

Судом заявленное представителем истца уточнение принято.

Представитель истца просит удовлетворить исковые требования, с учетом уточнений. Считает, что материалами дела подтверждены основания для установления в пользу истца ограниченного права пользования земельным участком.

Представитель ответчика исковые требования не оспорил.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрацией Муниципального образования «Рассветский сельсовет» Наримановского района Астраханской области (арендодателем) с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №42 от 16.12.2016 года с кадастровым номером 30:08:100201:335, площадью 100 000 кв.м., расположенным по адресу: Астраханская область, Наримановский район, в 5,3 км западнее с. Рассвет, в 10,7 км южнее с. Волжское, с разрешенным использованием: строительство полигона твердых бытовых отходов под складирование брикетированных отходов (т. 1, л.д. 9-19).

07.02.2017 года между Министерством жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» было заключено соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Астраханской области, согласно которому Общество, как региональный оператор, в течении срока действия соглашения обязуется организовать и осуществлять деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Астраханской области, определенной в территориальной схеме обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами на территории Астраханской области, утвержденной постановлением Министерства ЖКХ Астраханской области от 23.09.2016 года № 42-П.

Согласно пункту 4.1 соглашения оно вступает в силу с даты подписания его обеими сторонами и действует в течении десяти лет.

Кроме того, из материалов дела следует, что у Закрытого акционерного общества "Астраханский Промышленно-Экологический Комплекс" на праве собственности находится автодорога с кадастровым номером 30:08:100201:342, что подтверждается представленной выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.10.2016 года №30/001/188/2016-5269.

Из представленной справки Муниципального бюджетного учреждения МО «Приволжский район» «Приволжское БТИ» от 06.07.2017 года следует, что проезд к земельному участку площадью 100 000 кв.м с кадастровым номером 30:08:100201:335 в виду отсутствия иных подъездных путей, возможен только по асфальтированной подъездной дороге с кадастровым номером земельного участка под автодорогой 30:08:100201:339 (ранее учтенный кадастровый номер автодороги 30:08:100201:342, площадью 44 257 кв.м, расположенный по адресу: Астраханская область, Наримановский район, 5 км. Западнее с. Рассвет и в 10,5 км. Южнее с. Волжское), ведущей от дороги общего пользования Астрахань-Волгоград (региональной трассы Р-22) к земельному участку 30:08:100201:154 (правообладатель ЗАО «АПЭК»). Земельные участки 30:08:100201:335, 30:08:100201:369 и 30:08:100201:154 являются смежными и граничат друг с другом. Проезд по земельным участкам, расположенным близ вышеуказанной подъездной дороги, невозможен в виду их обременения иными пользователями.

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиком, что ООО «ЭкоЦентр» неоднократно обращалось к ЗАО «Астраханский Промышленно-Экологический Комплекс» с предложением заключить договор на временное ограниченное пользование вышеуказанной автодорогой, но стороны не достигли соглашения.

В связи с чем, ООО «ЭкоЦентр» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, с учетом уточнений. Суд считает уточненные исковые требования Общества подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5 статьи 274 ГК РФ).

Поскольку, как было указано выше, справкой Муниципального бюджетного учреждения МО «Приволжский район» «Приволжское БТИ» от 06.07.2017 года подтверждается, что проезд к земельному участку, на котором истец осуществляет хозяйственную деятельность, площадью 100 000 кв.м с кадастровым номером 30:08:100201:335 в виду отсутствия иных подъездных путей, возможен только по асфальтированной подъездной дороге ответчика с кадастровым номером земельного участка 30:08:100201:342, то в силу вышеприведенных норм права, в пользу истца подлежит установлению сервитут в отношении названной автодороги с целью проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 30:08:100201:335.

При этом, как подтверждается калькуляцией платы за пользование автомобильной дорогой, представленной истцом и не оспоренной ответчиком, обоснованный размер ежемесячной платы за пользование данным сервитутом составляет 100 000 рублей. Данная плата подлежит установлению за пользование сервитутом.

Как было указано выше, 07.02.2017 года между Министерством жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» было заключено соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Астраханской области, для реализации которого истец фактически и обратился с иском об установлении сервитута. Срок данного соглашения составляет десять лет.

В связи с чем, срок установления сервитута по настоящему делу также подлежит установлению на десять лет. При этом, как следует из пояснений представителей сторон, предоставленных в судебном заседании 15.11.2017 года и зафиксированных путем аудиозаписи, истец предпринимал попытки пользования автодорогой, в отношении которой подлежит установлению сервитут, с даты подачи иска (с 08.06.2017 года).

В связи с чем, срок сервитута подлежит установлению с 08.06.2017 года по 07.02.2027 года.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина за подачу иска в размере 6 000 рублей и за подачу заявления о принятии обеспечительных мер в размере 3 000 рублей, всего в сумме 9 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» сервитут в отношении сооружения - автодорога с кадастровым номером 30:8:100201:342 (адрес: Астраханская область, Наримановский район, 5 км. Западнее с. Рассвет ив 10,5 км. южнее с. Волжское), принадлежащая на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Астраханский Промышленно-Экологический Комплекс», сроком с 08.06.2017 года по 07.02.2027 года, с целью проезда и прохода к земельному участку ООО «ЭкоЦентр» с кадастровым номером 30:08:100201:335, определить ежемесячную плату за пользование сервитутом в размере 100 000 рублей.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Астраханский Промышленно-Экологический Комплекс» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска и за подачу заявления об обеспечении иска, всего в размере 9 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Д.Н. Блажнов

20 ноября 2017 года