Решение от 3 сентября 2018 г. по делу № А40-135958/2015

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-135958/15-40-1110
г. Москва
04 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 28.08.2018.

Решение в полном объеме изготовлено 04.09.2018.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Правительства Москвы (г. Москва, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Юниформстрой» (г. Москва, ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании исполнить обязательство по инвестиционному контракту от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572 в части подписания акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 № 1 по строительству жилой части с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой по адресу: <...>, д. 12 (строительный адрес: <...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, Хвостик В.Д., ФИО40, ФИО41, ООО «Эскиз Строй», ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО2, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ООО «Юрриэлтинвест», ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО60, ФИО101, ФИО2, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО50, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО3, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, Жаркой Р.М., Жаркой С.Р., ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, Осман Б., ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО104, ФИО156, ФИО37, ФИО153, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО157, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО3, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО179, ФИО180, ФИО181

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО182 по доверенности от 18.01.2018 № 4-47-47/8;

от ответчика – ФИО183 по доверенности от 15.08.2017; до перерыва также ФИО184 – ген. дир. на основании протокола № 09 от 12.05.2016.

от третьих лиц - не явились, извещены.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв до 21.08.2018 и до 28.08.2018.

У С Т А Н О В И Л:

Правительство Москвы (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью «Юниформстрой» (далее – ответчик) с исковым заявлением об обязании исполнить обязательство по инвестиционному контракту от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572 в части подписания акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 № 1 по строительству жилой части с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой по адресу: <...>, д. 12 (строительный адрес: <...>).

Исковые требования основаны на том, что исходя из условий контракта (п. 4.3) составление акта о результатах реализации инвестиционного проекта является обязанностью сторон, неисполнение которой влечет невозможность регистрации участниками инвестиционных отношений права собственности на инвестиционный объект в силу ст. 24.2 Закона о государственной регистрации. Ответчик уклоняется от подписания указанного акта.

Решением от 03.02.2017 Арбитражный суд города Москвы по настоящему делу отказал в удовлетворении исковых требований.

Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований послужило применение судом срока исковой давности для обращения в суд к заявленным истцом требованиям.

Применяя срок исковой давности по спору, суд исходил из того, что течение срока исковой давности началось с даты ввода объекта в эксплуатацию, то есть 30.06.2008, тогда как иск подан в суд 28.07.2015.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2017 решение от 03.02.2017 по настоящему делу оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражный суд Московского округа от 03.08.2017 указанные судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены, настоящее дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы, в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела.

Отменяя вышеуказанные акта, суд кассационной инстанции указал, что делая вывод о пропуске истцом срока исковой давности, суд не исследовал содержание договора на предмет наличия в нем условия об окончании срока действия договора, которое влечет за собой прекращение обязательств сторон по договору в соответствии с правовой позицией ВС РФ, содержащейся в определении ВС РФ от 22.08.2016 № 305-ЭС16-10867.

Суд кассационной инстанции указал, что при новом рассмотрении дела суду надлежит установить является ли контракт действующим, содержится ли в нем условие о прекращении обязательств в связи с истечением срока действия договора, предложить истцу уточнить исковые требования с учетом отсутствия спора по поводу распределения жилых помещений, установить, когда 100% общей жилой площади фактически перешло в собственность инвестора, установить дату совершения последней сделки по отчуждению им квартир в пользу третьих лиц.

Истец исковые требования поддержал по доводам искового заявления, отказался от изменения исковых требований в части условия Акта о размере компенсации, подлежащей перечислению в пользу истца, представил письменные пояснения по иску с учетом постановления суда кассационной инстанции, считает контракт действующим в соответствии с п. 9.2. контракта в редакции соглашения № 1, указал, что подписание акта является окончательным этапом, до завершения которого действует контракт в целом.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, представил письменные пояснения по иску с учетом постановления суда кассационной инстанции, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, исходя из установленного в контракте срока на подписание акта в п. 4.3.3 контракта в редакции дополнительного соглашения № 1.

Ответчик указал, что не подписание акта реализации не препятствует регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по контракту, пояснил, что в судебном порядке за соинвесторами на основании договоров об участии в долевом строительстве были признаны права собственности на квартиры в отсутствие подписанного акта.

В подтверждение последней сделки по отчуждению инвестором квартир в пользу третьих лиц, ответчик сослался на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.03.2010 по делу № А40-126527/09-6-923, в котором за ОАО «Московский инвестиционно-торговый центр жилья» признано право собственности на спорные квартиры на основании договора о долевом строительстве от 18.04.2004, заключенного с ответчиком (ответчиком по настоящему делу).

Третьи лица в заседание не явились, извещены судом о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы и возражения сторон, оценив представленные доказательства, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению частично, а именно в иной редакции п. 5 акта, в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (администрацией) и ответчиком (инвестором) заключен инвестиционный контракт от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572 в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 N 1 к нему, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого комплекса с нежилыми первыми этажами, подземной автостоянкой по адресу: <...> вл.10-12 с ориентировочным объемом инвестиций 9,8 млн. долларов США.

В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств произвести проектирование, строительство жилого комплекса и реконструкцию детского сада, по адресу: Москва, Суворовская ул., вл. 10-12, общей площадью объекта 23 420 кв.м., а также произвести снос производственных зданий, подготовку, благоустройство и компенсационное озеленение в пределах отводимого участка. Дата окончания строительства объекта – 05.08.2008.

Разрешением Комитета государственного строительного надзора города Москвы объект введен в эксплуатацию от 30.06.2008 №RU77180000-000991.

Объекту №1 присвоен адрес жилого дома: <...> распоряжением префекта Восточного административного округа города Москвы от 27.06.2008 № 809-В-РП.

Объекту №2 присвоен адрес жилого дома: Москва, Суворовская ул., дом 12 распоряжением префекта Восточного административного округа города Москвы от 17.06.2008 №735-В-РП.

Согласно п. 5.1.6 контракта администрация обязуется после ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех обязательств сторон по осуществлению инвестиционного проекта, обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.

Письмом от 28.05.2015 № ДГИ-И-23010/15 в целях оформления результатов реализации инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса по адресу: ул. Суворовская, д. 10 и д. 12 Департаментом был направлен в адрес ООО "Юниформстрой" подписанный Правительством Москвы в одностороннем порядке Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 11.12.2003 N ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый N 13-008923-5301-0013-00001-03), в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 N 1, в части строительства и распределения жилой части жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой по адресу: ул. Суворовская, д. 10 и д. 12.

Поскольку акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта подписан ответчиком не был, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 01 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом распределения долей, предусмотренных данным договором.

В соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" акт о результатах реализации инвестиционного договора является правоустанавливающим документом, который отражает раздел в натуре недвижимого имущества, созданного в процессе инвестиционной деятельности, и предоставляется для проведения государственной регистрации на это имущество.

Акт о результатах реализации инвестиционного контракта, подписанный всеми участниками, в соответствии с приказом Управления Росреестра по Москве от 29.03.2007 N 54 "Об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и примерных перечней документов, представляемых на государственную регистрацию" является итоговым документом, который отражает раздел в натуре и является правоустанавливающим документом, который предоставляется для проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, созданные в процессе инвестиционной деятельности.

Отношения сторон регулируются инвестиционным контрактом, в соответствии с которым оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно условиям контракта (п. п. 3.2, 9.2 контракта).

Таким образом, исходя из условий контракта, составление акта о результатах реализации инвестиционного проекта является обязанностью сторон, неисполнение которой влечет невозможность регистрации участниками инвестиционных отношений права собственности на инвестиционный объект.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дополнен статьей 24.2, в соответствии с которой государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением, либо унитарным предприятием до 01.01.2011, и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом.

Положения статьи 24.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" распространяются на договоры, которые заключены и обязательства сторон по которым исполнены до дня вступления в силу Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ, но при этом права собственности на созданные в рамках исполнения данных договоров объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Таким образом, уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации инвестиционного проекта представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект, созданный на их средства, поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства является надлежащим способом защиты их нарушенных прав.

При этом довод ответчика о том, что жилые помещения объекта были зарегистрированы гражданами (третьими лицами, участниками инвестиционных отношений) в собственность, следовательно, отсутствие акта не препятствует регистрации имущества в собственность, судом отклоняется, так как напротив, ввиду не подписания спорного акта участники долевого строительства были вынуждены обращаться в суд за признанием за ними права собственности, что прямо свидетельствует о наличии препятствий регистрации права собственности. Более того, как следует из пункта 17 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением от 04 декабря 2013 года Президиума Верховного Суда Российской Федерации, регистрация прав на конкретные объекты не препятствует реализации своего права участниками инвестиционной деятельности в виде подписания акта о его реализации.

В статье 307 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает требование истца об обязании ответчика подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта, согласно инвестиционному контракту от 11.12.2003 №ДЖП.03. ВАО.00572 (реестровый №13-008923-5301-0013-00001-03), в редакции дополнительного оглашения от 31.03.2009 №1 по строительству жилой части жилого комплекса с нежилыми - первыми этажами и подземной автостоянкой по милицейскому адресу: ул. Суворовская, д. 10 и д. 12 (строительный адрес: ул. Суворовская, вл. 10-12) обоснованным.

Вместе с тем, суд не может принять акт в редакции истца в части условий пункта 5.

Так, в пункте 5 акта в редакции истца указано: «Инвестором обязательства по перечислению в бюджет города Москвы денежных средств (п.4) в полном объеме не выполнены.

Задолженность Инвестора по оплате денежных средств в бюджет города Москвы составляет 5.580.000 долл. США;

Неустойка за нарушение срока перечисления первого платежа (20% от обязательного платежа, начисленная Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы составляет 96.255 долл. США.

Таким образом, Инвестору необходимо уплатить в бюджет города Москвы денежные средства в объеме 5.676.255,00 долл. США (в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дни оплаты). Оплата средств производится в бюджет города Москвы на КБК-72511705020028002180 до подписания сторонами настоящего акта, при этом платежное поручение является неотъемлемой частью акта…….».

Между тем, ранее в производстве Арбитражного суда города Москвы имелся спор о взыскании с ООО «Юниформстрой» неустойки в сумме 96.255 долларов США по иску Правительства Москвы (между сторонами по настоящему делу). По указанному спору по делу № А40-98435/13 было принято решение от 26.12.2016 об отказе в удовлетворении требований в связи с пропуском истцом исковой давности. Указанное решение вступило в законную силу.

Требование о взыскании неустойки по указанному делу было заявлено на основании факта нарушения ответчиком сроков оплаты первой части компенсации.

Судом было установлено, что дополнительное соглашение № 1 от 31.03.2009 не предусматривает ответственность ответчика за нарушение сроков перечисления первой части денежных средств, а лишь касается второго платежа инвестора в рамках инвестиционного контракта инвестором.

Согласно ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд по настоящему делу считает, что указание в п. 5 акта на обязательство уплатить неустойку в размере 96.255 долл. США за нарушение срока перечисления первого платежа неправомерно, так как влечет нарушение норм арбитражного процессуального и гражданского законодательства.

Кроме того, суд считает также неправомерным в пункте 5 акта указание на то, что оплата средств производится в бюджет города Москвы до подписания сторонами настоящего акта, в связи со следующим.

Согласно ст. 420, ч. 4 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Указанный акт должен соответствовать условиям контракта. В контракте дата оплаты инвестором компенсации не связана с датой подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

Более того, указанная сумма компенсации в размере 5.580.000 долларов США в соответствии с п. 3.1., п. 3.1.1 дополнительного соглашения и приложением № 1 к указанному дополнительному соглашению «График платежей, причитающихся в бюджет города Москвы» подлежит перечислению в течение 10 банковских дней после выхода распоряжения, утверждающего сумму компенсации инвестору затрат на проектирование и строительство объекта ГО в соответствии с заключением Мосгорэкспертизы.

Таким образом, суд считает, что включение в Контракт пункта 5 в редакции истца не соответствует условиям контракта и фактически изменяет его условия, что является недопустимым в силу ст. 310 ГК РФ.

В статьях 450, 451, 452 Гражданского кодекса РФ указаны основания и порядок изменения условий договора, а именно по соглашению сторон, либо по решению суда, а также в случае предусмотренного условиями договора права на одностороннее изменение его условий.

Истец не представил доказательств изменения контракта, а также его право на односторонне изменение его условий.

Кроме того, предложенная истцом редакция п.5 контракта в части, предусматривающей обязательство Инвестора произвести оплату второй части компенсации 5 580 000 долларов США в полном объеме противоречит условиям п.2.3. контракта в редакции дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2009г., Приложения № 1 к указанному дополнительному соглашению.

Согласно условиям данного пункта сумма подлежащей оплате второй части компенсации составляет 5 580 000 долларов США за вычетом стоимости затрат Инвестора по проектированию, строительству и дооборудованию объекта ГО и утвержденных Москомэкспертизой.

Согласно Заключению Москомэкспертизы по сметной документации проекта сооружения ГО класса А IV в составе жилого комплекса с нежилыми помещениями первых этажей, подземной автостоянкой и детским дошкольным учреждением во владении № 10-12 по Суворовской улице, района Преображенское (Восточный административный округ) , дело № 116-9/07МГЭ, сумма таких затрат инвестора составила 81 189, 88 тысяч рублей по текущему уровню цен в октябре 2007 года.

При таких обстоятельствах на инвестора возложение на инвестора по Акту реализации обязательств по оплате в большем объеме, чем предусмотрено контрактом, суд считает не обоснованным и излагает пункт 5 контракта с учетом указанных замечаний.

В рамках рассмотрения дела ответчик заявил о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, считает, что исходя из установленного в контракте срока на подписание акта (в п. 4.3.3 контракта в редакции дополнительного соглашения № 1 три месяца с даты ввода объекта в эксплуатацию) акт должен был быть подписан. Однако, истец длительное время с требованием о подписании акта не обращался в суд, в связи с чем, пропустил срок исковой давности в три года, что является самостоятельным основаниям для отказа в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Абзацем 1 пункта 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Между тем, условиями контракта предусмотрено, в частности, что:

акт о результатах реализации инвестиционного проекта – итоговый документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по настоящему контракту (п. 1.13. (дополнен соглашением № 1);

начало этапа - дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Мосгосстройнадзором. Окончание этапа и контракта в целом – подписание сторонами акта о результатах реализации инвестиционного проекта. Продолжительность этапа – не более 3 месяцев (п. 4.3.3. в редакции соглашения № 1);

администрация обязуется после ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех обязательств сторон по осуществлению инвестиционного проекта, обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов. После оформления имущественных прав на объект оформить инвестору земельно-правовые отношения в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством и условиями контракта. В случае несоблюдения администрацией обязательств по п. 5.1. сроки реализации этапов (статья 4) соразмерно изменяются (п.п. 5.1.6, 5.1.7.).

Согласно п. 8.1 контракта контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами в установленном порядке и действует в течение всего периода выполнения обязательств, но не более срока, указанного в п.2.2 контракта (в редакции дополнительного соглашения №1 - дата окончания строительства объекта была установлена до 05.08.2008).

В пункте 9.2. контракта указано, что контракт прекращается либо по соглашению сторон, либо по решению суда, либо по выполнению сторонами всех обязательств по контракту, завершению расчетов и оформлению имущественных отношений согласно акту о результатах реализации инвестиционного проекта.

Согласно ч. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Изучив условия контракта, суд не находит в нём условий о том, что окончание срока действия договора, а равно как окончание сроков выполнения этапов, указанных в статье 4 контракта, влекут прекращение обязательств по договору.

Более того, контракт также не содержит определения момента прекращения самого контракта.

Таким образом, из смысла вышеперечисленных условий следует, что он является действующим, и подлежит прекращению либо по соглашению сторон, либо по решению суда, либо по выполнению сторонами всех обязательств по контракту, завершению расчетов и оформлению имущественных отношений согласно акту о результатах реализации инвестиционного проекта.

На основании изложенного, суд считает, что срок исковой давности не пропущен, обязательства сторон не прекращены, в связи с чем, в целях надлежащего оформления прав собственников помещений в построенных объектах, с учетом отсутствия между инвестором и истцом спора о размере их долей, ответчик обязан подписать акт о реализации контракта.

Судебные расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 101, 102, 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 65,70,71,170-176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Юниформстрой» подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта, согласно инвестиционному контракту от 11.12.2003 №ДЖП.03. ВАО.00572 (реестровый №13-008923-5301-0013-00001-03), в редакции дополнительного оглашения от 31.03.2009 №1 по строительству жилой части жилого комплекса с нежилыми - первыми этажами и подземной автостоянкой по милицейскому адресу: ул. Суворовская, д. 10 и д. 12 (строительный адрес: ул. Суворовская, вл. 10-12) в следующей редакции:

АКТ

о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 11.12.2003 № ДЖП.ОЗ.ВА0.00572 (реестровый № 13-008923-5301-0013-00001-03) в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 №1 по строительству жилой части жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой по милицейскому адресу: ул. Суворовская, д.10 и д.12 (строительный адрес: ул. Суворовская, вл.10-12)

Настоящий Акт составлен Сторонами по инвестиционному контракту от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый № 13-008923-5301-0013- 00001-03) в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 №1 (далее по тексту - Контракт) о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по строительству жилой части жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой на территории Восточного административного округа города Москвы по строительному адресу: ул.Суворовская, вл. 10-12 (далее - Объект №1 и Объект №2).

Стороны (участники) по Контракту:

Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем «Администрация») в лице заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно- земельных отношений ФИО185, действующего на основании распоряжения Мэра Москвы от 14.01.2011 № 1-РМ «О предоставлении права подписания от имени Правительства Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов» ред. распоряжения Мэра Москвы от 03.10.2013 № 784-ЛМ) и распоряжений правительства Москвы от 03.12.2003 № 2223-РП «О строительстве жилого комплекса по адресу: Суворовская улица вл.10-12 (Восточный административный округ)» и от 19.02.2008 № 320-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 03.12.2003 № 2223-РП» и решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от .07.2014 №24).

Общество с ограниченной ответственностью «ЮНИФОРМСТРОЙ» (именуемое в дальнейшем «Инвестор») в лице генерального директора ФИО184, действующего на основании Устава.

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор произвел работы по строительству жилой части жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой по милицейскому адресу: ул. Суворовская, д.10 и д. 12 (строительный адрес: ул. Суворовская, вл. 10-12) в полном объеме.

2. Объекты № 1 и № 2 введены в эксплуатацию разрешением на ввод Мосгосстройнадзора от 30.06.2008 № RU77180000-000991.

Объекту № 1 присвоен милицейский адрес: Суворовская ул., дом 10 в соответствии с распоряжением префекта Восточного административного округа города Москвы от 27.06.2008 № 809-41.

Объекту № 2 присвоен милицейский адрес: Суворовская ул., дом 12 в соответствии с распоряжением префекта Восточного административного округа города Москвы от 17.06.2008 № 735-В-РП.

3. Согласно материалам ТБТИ города Москвы «Восточное»:

По Объекту № 1: выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/14 по состоянию на 25.11.2008: экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; поэтажные планы от 29.09.2009 и от 30.09.2009 по состоянию на 19.09.2008.

Объект № 1 имеет следующие характеристики:

Жилые помещения, всего- 12433,9 кв.м.

(в т.ч. 13368,0 кв. м общая площадь квартир с учетом летних помещений)

-площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения

Объекта № 1 в целом- 67,6 кв.м.

-площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения

жилой части Объекта № 1- 2792,3 кв.м.

По Объекту № 2: выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/25 по состоянию на 25.11.2008; экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; поэтажные планы

от 30.09.2009 по состоянию на 19.09.2008.

Объект № 2 имеет следующие характеристики:

Жилые помещения, всего - 3740,5 кв.м.

(в т.ч. 3978,3 кв.м. общая площадь квартир с учетом летних помещений)

- площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта № 2 – 753,0 кв.м.

4. В соответствии с условиями Контракта (п. 3.1.1) общая жилая площадь Объектов № 1 и № 2 подлежит следующему распределению:

100% общей жилой площади - в собственность Инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет Московского казначейства денежных средств в качестве компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере 6975000 долл. США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).

Согласно дополнительному соглашению к Контракту от 31.03.2009 №1 сумма подлежит уменьшению на сумму затрат Инвестора по проектированию, строительству и дооборудованию объекта ГО, подтвержденную Мосгосэкспертизой.

5. Обязательства Инвестора по оплате денежных средств в бюджет города Москвы в соответствии с условиями Контракта (п.п. 2.3., 3.1.1.), пункта 4 настоящего Акта, Заключения Москомэкспертизы по сметной документации проекта сооружения ГО класса А IV в составе жилого комплекса с нежилыми помещениями первых этажей, подземной автостоянкой и детским дошкольным учреждением во владении № 10-12 по Суворовской улице, района Преображенское (Восточный административный округ) , дело № 116-9/07МГЭ составляет 5 580 000 долларов США за вычетом стоимости затрат Инвестора по проектированию, строительству и дооборудованию объекта ГО и утвержденных Москомэкспертизой в размере 81 189, 88 тысяч рублей по текущему уровню цен в октябре 2007 года.

Оплата средств производится в бюджет города Москвы на КБК-72511705020028002180, при этом платежное поручение является неотъемлемой частью Акта.

При условии выполнения (п. 4 и 5) Стороны договорились о следующем фактическом распределении общей площади 205 квартир с учетом летних помещений Объектов № 1 и № 2: -100%, что составляет 17346,3 кв м - в собственность Инвестора, а именно:

№ п/п

Этаж

Номер квартиры

Количество Общая жилая площадь (кв.м) комнат

Общая жилая площадь (с учетом летних помещений) (кв.м)

Объект № 1

1
2

1
1

47,5

50,8

2
2

2
76,3

89,3

3
2

3
75,6

79,0

4
2

4
1

49,2

52,6

5
2

5
3

92,6

101,5

6
2

6
4

135,6

145,5

7
2

7
1

48,0

51,2

8
3

8
1

47,4

50,7

9
3

9
2

76,1

81,8

10

3
10

2
75,4

78,8

11

3
11

1
50,3

53,7

12

3
12

3
91,8

100,7

13

3
13

4
135,8

139,5

14

3
14

1
47,8

51,0

15

4
15

1
46,9

50,2

16

4
16

2
75,3

81,0

17

4
17

2
76.0

79,4

18

4
18

1
49,4

52,8

19

4
19

3
91,4

100,3

20

4
20

4
135,9

144,8

21

4
21

1
48,0

51.2

22

5
22

1
45,8

49.1

23

5
23

2
76,3

82,0

24

5
24

2
75,0

78,4

25

5
25

1
49,7

53,1

26

5
26

3
92,7

101,6

27

5
27

4
135,9

144,8

28

5
28

1
46,0

49.2

29

6
29

1
47,7

51,0

30

6
30

2
74,7

80,4

31

6
31

2
75,9

79,3

32

6
32

1
50,4

53,8

33

6
33

3
91,3

100,2

34

6
34

4
136,0

144,9

35

6
35

1
47,9

51,1

36

7
36

1
16,9

50.2

37

7
37

2
74,6

80,3

38

7
38

2
74,7

78,1

39

7
39

1
48,3

51,7

40

7
40

3
91,7

100,6

41

7
41

4
132,1

141,0

42

7
42

1
47,2

50,4

43

8
43

1
47,2

50,5

44

8
44

2
75.5

81.2

45

8
45

2
75,3

78,7

46

8
46

1
49,7

53.1

47

8
47

3
92,1

101,0

48

8
48

4
135,4

144,3

49

8
49

1
47,8

51,0

50

9
50

1
56,9

59,4

51

9
51

4
161,8

184,1

52

9
52

5
184,8

209,2

53

9
53

1
55,2

57,6

54

2
54

1
48,5

51,8

55

2
55

4
135,4

145,9

56

2
56

3
90,4

98,2

57

2
57

1
49,9

52,5

58

2
58

2
74,8

77,4

59

2
59

2
73,8

84,4

60

2
60

1
47,7

50,6

61

3
61

1
48,9

52,2

62

3
62

4
136,7

141,0

63

3
63

3
91,9

99,7

64

3
64

1
48,8

51,4

65

3
65

2
75,0

77,6

66

3
66

2
75,4

79,8

67

3
67

1
48,1

51,0

68

4
68

1
48,1

51,4

69

4
69

4
136,1

145,4

70

4
70

3
93,0

100,8

71

4
71

1
49,2

51,8

72

4
72

2
74,9

77,5

73

4
73

2
76,2

85,5

74

4
74

1
48,4

51,3

75

5
75

1
48,0

51,3

76

5
76

4-__ 1

136,3

145,6

77

5
77

3
92,0

99,8

78

5
78

1
49,8

52,4

79

5
79

2
74,9

77,5

80

5
80

2
75,9

85,2

81

5
81

1
47,6

50,5

82

6
82

1
47,7

51,0

83

6
83

4
136,4

145,7

84

6
84

3
92,4

100,2

85

6
85

1
49,4

52,0

86

6
86

2
75,2

77,8

87

6
87

2
76,2

85,5

88

6
88

1
47,7

50,6

89

7
89

1
48,1

51,4

90

7
90

4
137,0

146,3

91

7
91

3
92,3

100,1

92

7
92

1
49,8

52,4

93

7
93

2
74,8

77,4

94

7
94

2
76,0

85,3

95

7
95

1
47,8

50,7

96

8
96

1
48,1

51,4

97

8
97

4
135,8

145,1

98

8
98

3
92,2

100,0

99

8
99

1
49,5

52,1

100

8
100

2
75,1

77,7

101

8
101

2
75,8

85,1

102

8
102

1
48,2

51,1

103

9
103

1
56,3

58,1

104

9
104

5
182,5

205,8

105

9
105

4
187,0

208,4

106

9
106

1
56,8

58,6

107

2
107

4
128,5

143,8

108

2
108

2
72,6

75,3

109

2
109

1
49,9

52,6

ПО

2
110

3
92,4

100,0

111

2
111

1
50,2

52,8

112

2
112

4
127,1

142,1

113

3
113

4
128,5

137,3

114

3
114

2
71,9

74,6

115

3
115

1
49,5

52,2

116

3
116

92,3

99,9

117

3
117

l
50,2

52,8

118

3
118

4
126,2

134,7

119

4
119

4
128,1

142,0

120

4
120

2
72,3

75,0

121

4
121

1
49,1

51,8

122

4
122

3
92,4

100,0

123

4
123

1
50,1

52,7

124

4
124

4
127,6

136,1

125

5
125

4
128,5

142,4

126

5
126

2
72,3

75,0

127

5
127

1
49,2

51,9

128

5
128

3
92,7

100,3

129

5
J 29

1
50,4

53,0

130

5
130

4
126,7

135,2

131

6
131

4
129,2

143,1

132

6
132

2
72,5

75,2

133

6
133

1
49,5

52,2

134

6
134

3
92,1

99,7

135

6
135

1
50,4

53,0

136

6
136

4
126,5

135,0

137

7
137

4
129,0

142,9

138

7
138

2
71,2

73,9

139

7
139

1
49,5

52,2

140

7
140

3
92,6

100,2

141

7
141

1
49,8

52,4

142

7
142

4
127 2

135,7

143

8
143

4
128,5

142,4

144

8
144

2
71,0

73,7

145

8
145

1
49,5

52,2

146

8
146

3
92,8

100,4

147

8
147

1
49,8

52,4

148

8
148

4
125,7

134,2

149

9
149

1
57,4

59,8

150

9
150

4
186,4

207,7

151

9,10

151

4
213,6

234,9

152

9
152

2
72,4

74,9

Всего:

12433,9

13368,0

Объект № 2

1
2

1
2

70,8

74,1

2
2

2
3

89.3

92,2

3
2

3
1

40.9

46,6

4
2

4
2

82,1

84,2

5
2

5
1

41,4

46,9

6
2

6
3

89,1

92,0

7
2

7
2

70,7

74,0

8
3

8
2

70,2

73,5

9
3

9
3

89,3

92,2

10

3
10

1
41,4

47,1

11

3
11

2
82,3

84,4

12

3
12

1
41,2

46,7

13

3
13

3
89,4

92,3

14

3
14

2
70,9

74,2

15

4
15

2
70,3

73,6

16

4
16

3
88,9

91,8

17

4
17

1
41,2

46,9

18

4
18

2
81,7

83,8

19

4
19

1
41,2

46,7

20

4
20

3
89,0

91,9

21

4
21

2
70,6

73,9

22

5
22

Z
70,5

73,8

23

5
23

3
88,8

91,7

24

5
24

1
40,9

46,6

25

5
25

2
81,5

83,6

26

5
26

1
41.3

46,8

27

5
27

3
89,0

91,9

28

5
28

2
70,9

74,2

29

6
29

2
70,9

74,2

30

6
30

3
89,2

92,1

31

6
31

1
41,5

47,2

32

6
32

2
81,2

83,3

33

6
33

1
41,2

46,7

34

6
34

3
89,5

92,4

35

6
35

2
70,5

73,8

36

7
36

2
70,4

73,7

37

7
37

3
89,6

92,5

38

7
38

1
41,7

47,4

39

7
39

2
81,8

83,9

40

7
40

1
41,3

46,8

41

7
41

3
89,2

92,1

42

7
42

2
70.6

73,9

43

8
43

2
70,4

73.7

44

8
44

3
89,3

92,2

45

8
45

1
40,9

46,6

46

8
46

2
81,9

84,0

47

8
47

1
41,0

46,5

48

8
48

3
89,2

92,1

49

8
49

2
70,3

73.6

50

9
50

2
69,1

72,4

51

9
51

3
107,8

133,3

52

9
52

3
108,4

134,2

53

9
53

2
68,8

72,1

Всего:

3 740,5

3 978,3

Итого:

16174,4

17346,3

7. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения Объекта № 1 в целом общей нежилой площадью 67,6 кв.м являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений Объекта пропорционально их долям в общей площади Объекта № 1, а именно:

№
Этаж

Номер

Номер

Характеристика комнат и

Площадь (кв. м)

п/п

помещения

комнаты

помещений

Объект № 1

1
п

I
11

венткамера

14,3

2
п

I
14

венткамера

8,5

3
п

I
15

венткамера

3,5

4
п

I
16

венткамера

8,5

5
п

1
17

венткамера

3,3

6
п

I
20

венткамера

14,8

7
п

I
21

венткамера

14,7

Всего:

67,6

8. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части Объектов № 1 и № 2 общей нежилой площадью 3545,3 кв.м являются общей долевой собственностью собственников жилых помещений в долях, пропорциональных их долям по жилой площади в соответствии с законом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, а именно:

Тип помещения «прочие» 339,4 кв.м, а именно:

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер комнаты

Характеристика комнат и помещений

Площадь (кв. м)

Объект № 1:

1
п

I
2

помещение техническое

31,4

2
п

I
3

помещение техническое

12,5

3
п

I
5

прочее

11,7

4
п

I
6

насосная

13,0

5
п

I
12

помещение техническое

3,4

6
п

I
13

помещение техническое

0,3

7
п

I
18

помещение техническое

0,3

8
п

I
19

помещение техническое

3,0

9
п

I
22

помещение техническое

3,1

10

п
I

23

помещение техническое

0,4

11

п
I

24

венткамера

9,7

12

п
I

25

венткамера

3,5

13

п
I

27

тамбур

2,1

14

п
I

28

тамбур

4,0

15

п
I

29

венткамера

6,1

16

п
I

30

кладовая

6,0

17

п
I

31

венткамера

6,2

18

п
I

32

тамбур

3,8

19

п
I

34

тамбур

2,2

20

п
I

36

тамбур

2,1

21

п
I

37

тамбур

3,2

22

п
I

38

венткамера

6,5

23

п
I

39

кладовая

6,9

24

п
III

1
электрощитовая

10,9

25

VIII

1
комната охраны

6,1

26

IX

1
санузел

2,0

27

XIII

1
комната охраны

5,7

28

XIV

1
санузел

1,8

29

XVII

1
комната охраны

9,4

30

XVIII

1
санузел

2,4

31

XIX

1
санузел

1,5

32

т
XX

2
венткамера

10,3

33

т
XX

4
венткамера

2,7

34

т
XX

5
венткамера

7,7

35

т
XX

6
венткамера

10,0

36

т
XX

9
венткамера

10,0

37

т
XX

11

венткамера

7,7

38

т
XX

12

венткамера

2,7

39

т
XX

14

венткамера

10,3

40

т
XX

16

венткамера

9,0

41

т
XX

18

венткамера

5,8

42

т
XX

19

венткамера

16,3

Всего:

273,7

Объект № 2:

1
п

I
3

пункт тепловой

29,5

2
1

IV

1
клетка лестничная

5,5

3
1

VIII

1

комната охраны

5,5

4
1

IX

1
санузел

2,6

5
1

IX

2
кладовая

2,0

6
т

XI

2
прочее

8,0

7
т

XI

3
венткамера

7,0

8
т

XIII

3
венткамера

5,6

Всего:

65,7

Итого:

339,4

8.2. Тип помещений «Не входящие в общую площадь» 3205,9 кв.м, а именно:

№ п/п

Этаж

Номер комнаты

Характеристика комнат и помещений

Площадь (кв.м)

Объект № 1:

1
п

1(26)

мусорокамера

4,7

2
п

1(33)

мусорокамера

5,0

3
п

1(35)

мусорокамера

4,8

4
А

клетка лестничная

12,7

5
А1

холл лифтовой

8,4

6
А2

вестибюль

14,9

7
а

лифт

1,0

8
al

лифт

2,3

9
а2

тамбур

6,9

10

аЗ

тамбур

2,7

11

Б
клетка лестничная

12,7

12

Б1

холл лифтовой

8,4

13

Б2

вестибюль

15,3

14

б
лифт

1,0

15

61

лифт

2,3

16

62

тамбур

7,4

17

63

тамбур

2,7

18

В
клетка лестничная

12,2

19

В1

холл лифтовой

8,9

20

В2

вестибюль

17,6

21

в
лифт

1,0

22

в1

лифт

2,3

23

в2

тамбур

8,3

24

вЗ

тамбур

2,5

25

2
А

клетка лестничная

12,7

26

2
А1

холл лифтовой

8,3

27

2
А2

коридор

31,2

28

2
Б

клетка лестничная

12,7

29

2
Б1

холл лифтовой

8,3

30

2
Б2

коридор

30,0

31

2
в

клетка лестничная

12,1

32

2
В1

холл лифтовой

8,9

33

2
B2

коридор

28,6

34

3
А

клетка лестничная

12,7

35

3
AI

холл лифтовой

8,3

36

3
А2

коридор

31,2

37

3
Б

клетка лестничная

12,7

38

3
Б1

холл лифтовой

8,3

39

3
Б2

коридор

30,0

40

3
В

клетка лестничная

12,1

41

3
B1

холл лифтовой

8,9

42

3
B2

коридор

28,6

43

4
А

клетка лестничная

12,7

44

4
А1

холл лифтовой

8,3

45

4
А2

коридор

31,2

46

4
Б

клетка лестничная

12,7

47

4
Б1

холл лифтовой

8,3

48

4
Б2

коридор

30,0

49

4
в

клетка лестничная

12,1

50

4
B1

холл лифтовой

8,9

51

4
B2

коридор

28,6

52

5
А

клетка лестничная

12,7

53

5
А1

холл лифтовой

8,3

54

5
А2

коридор

31,2

55

5
Б

клетка лестничная

12,7

56

5
Б1

холл лифтовой

8,3

57

5
Б2

коридор

30,0

58

5
В

клетка лестничная

12,1

59

5
В1

холл лифтовой

8,9

60

5
B2

коридор

28,6

61

6
А

клетка лестничная

12,7

62

6
А1

холл лифтовой

8,3

63

6
А2

коридор

31,2

64

6
Б

клетка лестничная

12,7

65

6
Б1

холл лифтовой

8,3

66

6
Б2

коридор

30,0

67

6
В

клетка лестничная

12,1

68

6
B1

холл лифтовой

8,9

69

6
В2

коридор

28,6

70

7
А

клетка лестничная

12,7

71

7
А1

холл лифтовой

8,3

72

7
А2

коридор

31,2

73

7
Б

клетка лестничная

12,7

74

7
Б1

холл лифтовой

8,3

75

7
Б2

коридор

30,0

76

7
В

клетка лестничная

12.1

77

7
В1

холл лифтовой

8.9

78

7
В2

коридор

28,6

79

8
А

клетка лестничная

12,7

80

8
А1

холл лифтовой

8,3

81

8
А2

коридор

31,2

82

8
Б

клетка лестничная

12,7

83

8
Б1

холл лифтовой

8,3

84

8
Б2

коридор

30,0

85

8
В

клетка лестничная

12,1

86

8
В1

холл лифтовой

8.9

87

8
В2

коридор

28.6

88

9
А

клетка лестничная

12,4

89

9
А1

холл лифтовой

5,6

90

9
А2

коридор

21,4

91

9
Б

клетка лестничная

12.8

92

9
Б1

холл лифтовой

5,6

93

9
Б2

коридор

22.4

94

9
В

клетка лестничная

12.1

95

9
B1

холл лифтовой

6,2

96

9
В2

коридор

22,7

97

т
А

клетка лестничная

12,2

98

т
Б

клетка лестничная

12,2

99

т
В

клетка лестничная

11,5

100

т
XX (1)

этаж технический

374,5

101

т
XX (3)

отделение машинное

16,4

102

т
XX (8)

этаж технический

402,9

103

т
XX (13)

отделение машинное

16,4

104

т
XX (15)

этаж технический

298,3

105

т
XX (17) отделение машинное

17,4

Всего:

2 518,6

Объект № 2:

1
Х(1)

мусорокамера

14,6

2
А

клетка лестничная

12,0

3
А1

холл лифтовой

10.0

4
А2

вестибюль

10,3

5
а

лифт

1,0

6
al

лифт

2,1

7
а2

тамбур

2,7

8
аЗ

тамбур

2,3

9
2

А
клетка лестничная

13,8

10

2
А1

холл лифтовой

8,1

11

2
А2

коридор

20,7

12

3
А

клетка лестничная

13,8

13

3
А1

холл лифтовой

8.1

14

3
А2

коридор

20,7

15

4
А

клетка лестничная

13,8

16

4
Al 1

холл лифтовой

8,1

17

4
А2

коридор

20,7

18

5
А

клетка лестничная

13.8

19

5
А1

холл лифтовой

8,1

20

5
А2

коридор

20,7

21

6
А

клетка лестничная

13,8

22

6
А1

холл лифтовой

8Д

23

6
А2

коридор

20,7

24

7
А

клетка лестничная

13,8

25

7
А1

холл лифтовой

8,1

26

7
А2

коридор

20,7

27

8
А

клетка лестничная

13,8

28

8
А1

холл лифтовой

8,1

29

8
А2

коридор

20,7

30

9
А

клетка лестничная

13,9

31

9
А1

холл лифтовой

8Д

32

9
А2

коридор

20,2

33

т
А

клетка лестничная

14,0

34

т
XI (1)

этаж технический

135,4

35

т
XII (1)

отделение машинное

16,8

36

т
XIII (1)

этаж технический

125,7

Всего:

687,3

Итого:

3 205,9

9. Инвестор передает в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы все построенные или реконструированные в рамках настоящего Контракта объекты инженерно- коммунального назначения (решение Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию от 30.08.2008 № RU 77180000-000991) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660:

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Фактически

1
Канализация: труба ВЧШГс'1200 труба ПНД d225

п.м п.м

118,90 12,35

2
Вводосток: труба d400

п.м

175,10

3
Водопровод:

труба ВЧШГ с ЦПП 2dl50

п.м

7,70

(открытая прокладка) труба ВЧШГ с ЦПП 2dl50 (в ст.футл.с1426х7,0)

п.м

7,70

10. Администрация не несет ответственности по договорам и взаиморасчетам Инвестора с третьими лицами.

11. Администрация оставляет за собой право взыскать с Инвестора - ООО«ЮНИФОРМСТРОЙ» компенсационные выплаты в бюджет города Москвы за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилого фонда (п. 5 Акта) в судебном порядке.

12. Настоящий Акт вступает в силу после подписания Сторонами и является основанием оформления имущественных прав Сторон.

13. Акт составлен в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, один - для Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, один - для Департамента городского имущества юрода Москвы, один - для Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве и подлежит учетной регистрации в установленном порядке.

Приложения к Акту:

1. Копия распоряжения Правительства Москвы от 03.12.2003 № 2223-РП;

2. Копия распоряжения Правительства Москвы от 19.02.2008 № 320-РП;

3. Копия инвестиционного контракта от 11.12.2003 № ДЖП.ОЗ.ВАО.00572;

4. Копия дополнительного соглашения от 31.03.2009 № 1;

5. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Мосгосстройнадзора от 30.06.2008 № RU77180000-000991;

6. Копия распоряжения префекта Восточного административного округа города Москвы от 27.06.2008 № 809-В-РП;

7. Копия распоряжения префекта Восточного административного округа города Москвы от 17.06.2008 № 735-В-РП в одном;

8. Копии материалов ТБТИ города Москвы «Восточное», по Объекту № 1:

■ выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/14 по состоянию на 25.11.2008;

■ экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008;

■ поэтажные планы от 29.09.2009 и от 30.09.2009 но состоянию на 07.09.2004;

9.Копии материалов ТБТИ города Москвы «Восточное», по Объекту № 2:

■ выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/25 по состоянию на 25.11.2008;

■ экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008;

■ поэтажные планы от 30.09.2009 по состоянию на 19.09.2008;

10.Копия письма Москомэкспертизы от 28.03.2008 № МГЭ-9/620.

11. Копия письмо Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 22.01.2010 № ДЖ-03-25779/9/1 с приложением Акта выверки по уплате компенсации выплат в бюджет города Москвы.

12. Копия платежного поручения от 07.04.2004 № 488.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью «Юниформстрой» (г. Москва, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход Федерального бюджета РФ 6 000 руб. 00 коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия и в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Ю.А. Скачкова