Решение от 31 марта 2023 г. по делу № А41-30645/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-30645/22
31 марта 2023 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2023 года Полный текст решения изготовлен 31 марта 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кузьминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "Жуковский Хлеб" (140180, Московская область, Жуковский город, ФИО2 улица, 12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.07.2002, ИНН: <***>, КПП: 504001001, Генеральный Директор: ФИО3),

ФИО4

к Администрации городского округа Жуковский Московской области (140180, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2003, ИНН: <***>, КПП: 504001001)

Третьи лица:

-Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Раменский отдел) (140100, <...>)

-ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области (143026, <...>)

-Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 502401001)

-Управление Росреестра по Московской области

о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН при участии в судебном заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жуковский Хлеб", ФИО4 обратились в суд с заявлением к Администрации городского округа Жуковский Московской области со следующими требованиями (с учётом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ):

1. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения о координатах характерных точек, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 50:25:0010215:24, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <...> включить в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка в соответствии с координатами:

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

17

451546.61

2226818.42

18

451544.51

2226816.92

19

451544.94

2226816.32

20

451538.22

2226810.12

21

451529.09

2226800.70

22

451520.34

2226788.43

23

451494.00

2226773.98

24

451498.70

2226765.64

25

451500.20

2226762.80

26

451491.53

2226758.22

8

451479.55

2226777.14

7

451479.82

2226777.29

6

451488.03

2226781.49

5

451487.95

2226781.64

4

451489.35

2226782.37

3

451485.66

2226789.30

2

451484.35

2226788.63

1

451482.84

2226791.56

16

451482.05

2226791.15

15

451478.77

2226797.48

37

451479.41

2226797.82

38

451479.02

2226798.74

39

451470.63

2226802.57

40

451467.33

2226800.79

41

451460.82

2226813.18

42

451463.13

2226816.22

43

451480.30

2226839.77

44

451484.46

2226840.57

45

451502.69

2226831.67

46

451506.39

2226833.33

47

451513.09

2226834.00

48

451530.13

2226825.85

49

451527.16

2226819.73

50

451537.49

2226814.71

51

451540.45

2226820.84

17

451546.61

2226818.42

Площадь: 3239 кв.м

2. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения о координатах характерных

точек, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 50:25:0010215:14, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <...> включить в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка в соответствии с координатами:

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

1

451482.84

2226791.56

2

451484.35

2226788.63

3

451485.66

2226789.30

4

451489.35

2226782.37

5

451487.95

2226781.64

6

451488.03

2226781.49

7

451479.82

2226777.29

8

451479.55

2226777.14

9

451479.28

2226777.56

10

451478.52

2226777.19

11

451476.31

2226781.85

12

451476.89

2226782.12

13

451470.88

2226793.26

14

451471.63

2226793.66

15

451478.77

2226797.48

16

451482.05

2226791.15

1

451482.84

2226791.56

Площадь: 188 кв.м ± 5 кв.м

3. Признать торговый павильон - помещение № 1 площадью 143 кв.м., расположенный

по адресу: <...> торг. пав., иом. 1 с К № 50:52:0000000:14819, соответствующим строительным нормам и правилам, не создающим угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц.

4. Исключить из ЕГРН (аннулировать) сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:52:0010215:13.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Раменский отдел), ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Росреестра по Московской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Через систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании истец ходатайствовал об уточнении требований. Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнения. Истец дал пояснения, поддержал заявленные требования.

Для исследования материалов дела судом объявлен перерыв до 27.03.2023г. После перерыва слушание дела продолжено согласно протоколу.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО "Жуковский Хлеб" на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010215:24, площадью 3239 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная площадка, расположенный по адресу: <...>.

Земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010215:24 образован путем объединения земельных участков по ул. ФИО2 площадью 1718 кв.м., 921 кв.м., 600 кв.м. на основании Постановления главы города Жуковский № 663 от 26.06.2003г. «Об объединении земельных участков ООО «Жуковский хлеб» по ул. ФИО2».

ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010215:14, площадью 186 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – торговый павильон "Хлеб", расположенный по адресу: <...>.

В ходе проведения истцами кадастровых работ выявлено несоответствие границ вышеуказанных земельных участков с данными в ГКН.

С целью подтверждения или опровержения доводов истцов о наличии реестровой ошибки, истцы обратились в адрес кадастрового инженера.

Кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010215:14 пересекает границы участка с кадастровым номером 50:52:0010215:24.

На земельном участке с кадастровым номером 50:52:0010215:14 расположено нежилое помещение с кадастровым номером 50:52:0000000:14819, площадью 143 кв.м.

Вышеуказанное нежилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также в феврале 2021г. выявлено, что торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010215:14 выходит за границы земельного участка.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов с настоящими требованиями в суд.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления

технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу указанных норм под реестровой ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в Едином государственном реестре недвижимости, которое после исправления не влечет изменения прав.

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

С целью установления реестровой ошибки, определением Арбитражного суда Московской области от 28 октября 2022 года по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту экспертной организации ООО «Группа компаний «Эксперт» ФИО5.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Провести исследование З.У. с К № 50:52:0010215:24, принадлежащим ООО «Жуковский хлеб» и З.У. с К № 50:52:0010215:14, принадлежащим ФИО4 соответственно.

2. Установить, соответствуют ли границы земельных участков с К № 50:52:0010215:24, 50:52:0010215:14 сведениям ЕГРН.

3. Имеет ли место пересечение З.У. с К № 50:52:0010215:24, 50:52:0010215:14.

4. Имеет ли место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН З.У. с К № 50:52:0010215:24, 50:52:0010215:14.

5. Предложить вариант устранения реестровой ошибки.

Экспертиза поступила в адрес суда и приобщена к материалам дела. Из экспертного заключения усматривается следующее.

Магазин «Жуковский Хлеб» частично расположен за пределами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010215:14. Часть магазина и входной группы разгрузочной зоны магазина «Жуковский Хлеб» расположены на территории земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010215:24.

В Результате выявленного несоответствие образуются пересечение указанного магазина и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010215:24 (см. стр. 9 рис. 2), суммарная площадь пересечения составляет 9 кв.м.

В материалах дела имеются поэтажные планы помещения нежилого помещения с инвентарным номером 038:016-1211/1 (1211) по состоянию на 1999-2003 года (том 1 л.д.125), по состоянию на 2008 год (том 1 л.д.120).

Наружные размеры здания, в объеме которого находится торговый павильон № 1 по состоянию на 1999-2008 гг, и в части выявленных пересечений, составляли 9,30м Х 4,27м. В настоящее время наружные размеры здания в указанной части составляют 9,24 м Х 4,13 м. Увеличение наружного объема не выявлено.

Согласно представленным материалам технической инвентаризации 1999-2008 гг, наружный объем здания, в составе которого расположено исследуемое помещение – торговый павильон № 1, и в части выявленных ранее пересечений с кадастровыми границами земельного участка, не изменился.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010215:14, площадью 186 кв.м, имеет целевое использование (вид разрешенного использования) – торговый павильон «Хлеб». Земельный участок был образован в 2001 году, о чем свидетельствует дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет), указанная в выписках из ЕГРН – 05.03.2001 года. Актуальные сведения ЕГРН о местоположении границ учтены не ранее указанной даты. Образование земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010215:24 – 06.08.2003 года.

При образовании и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010215:14 под торговый павильон «Хлеб», такой павильон существовал на местности, находился на балансе и в постоянном владении у правопреемника ООО «Жуковский хлеб» (с 1999 года).

Следовательно, в документах, направленных в орган кадастрового учета и на основании которых в ЕГРН учтены соответствующие сведения, местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:52:0010215:24, 50:52:0010215:14 было определено ошибочно, что привело к выявленным пересечениям с магазином «Жуковский Хлеб» – нежилое помещение с кадастровым номером 50:52:0000000:14819 площадью 143 кв.м, расположенное в объеме здания с кадастровым номером 50:52:0000000:1291.

В результате проведенных исследований установлено, в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:52:0010215:24, 50:52:0010215:14 воспроизведены реестровые ошибки, в части описания местоположения смежной границы, пересекающей магазин «Жуковский Хлеб».

Экспертом предложены варианты исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010215:14

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

2

451484.35

2226788.63

3

451485.66

2226789.30

4

451489.35

2226782.37

5

451487.95

2226781.64

6

451488.03

2226781.49

7

451479.82

2226777.29

8

451479.55

2226777.14

9

451479.28

2226777.56

10

451478.52

2226777.19

11

451476.31

2226781.85

12

451476.89

2226782.12

13

451470.88

2226793.26

14

451471.63

2226793.66

15

451478.77

2226797.48

16

451482.05

2226791.15

1

451482.84

2226791.56

Площадь: 188 кв.м ± 5 кв.м

и земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010215:24

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

17

451546.61

2226818.42

18

451544.51

2226816.92

19

451544.94

2226816.32

20

451538.22

2226810.12

21

451529.09

2226800.70

22

451520.34

2226788.43

23

451494.00

2226773.98

24

451498.70

2226765.64

25

451500.20

2226762.80

26

451491.53

2226758.22

8

451479.55

2226777.14

7

451479.82

2226777.29

6

451488.03

2226781.49

5

451487.95

2226781.64

4

451489.35

2226782.37

3

451485.66

2226789.30

2

451484.35

2226788.63

1

451482.84

2226791.56

16

451482.05

2226791.15

15

451478.77

2226797.48

37

451479.41

2226797.82

38

451479.02

2226798.74

39

451470.63

2226802.57

40

451467.33

2226800.79

41

451460.82

2226813.18

42

451463.13

2226816.22

43

451480.30

2226839.77

44

451484.46

2226840.57

45

451502.69

2226831.67

46

451506.39

2226833.33

47

451513.09

2226834.00

48

451530.13

2226825.85

49

451527.16

2226819.73

51

451540.45

2226820.84

17

451546.61

2226818.42

Площадь: 3239 кв.м

Названное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73- ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. У суда отсутствуют причины основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Выводы эксперта не оспорены сторонами и не опровергнуты иными доказательствами, в связи с чем суд считает данную экспертизу надлежащим доказательством по делу.

В связи с чем, требования о признании реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

Также в ходе проведения экспертизы, экспертом установлено пересечение (наложение) кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:52:0010215:24 площадью 3239 кв.м и 50:52:0010215:13 площадью 921 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010215:13 всей площадью расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010215:24.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2021 года (том 2 л.д.73) права на земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010215:13 с видом разрешенного использования барак № 2, не зарегистрированы в установленном законом порядке. В ЕГРН содержатся координаты характерных точек границ земельного участка, однако, в указанной выше

Выписке из ЕГРН присутствует особая отметка: «границы земельного участка не установлена в соответствии с требованьями земельного законодательства», что свидетельствует о том, что кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка в полном соответствии с требованиями законодательства не выполнялись.

В соответствии с Постановлением Главы города Жуковский от 26.06.2003 года № 663 (том 3 л.д.3), земельные участки, площадью 1718 кв.м, 921 кв.м и 600 кв.м, принадлежавшие на праве аренды ООО «Жуковский хлеб», были объединены в единый земельный участок, площадью 3239 кв.м, также предоставленный в аренду ООО «Жуковский хлеб» сроком до 01.06.2004 года.

В соответствии с п. 1 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Поскольку земельные участки объединены на основании постановления, земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010215:13 при объединении должен был снят с кадастрового учета.

В связи с чем, подлежит удовлетворению требование о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010215:13.

Также истцом заявлено требование о признании торгового павильона - помещения № 1 площадью 143 кв.м., расположенный по адресу: <...> торг. пав., иом. 1 с К № 50:52:0000000:14819, соответствующим строительным нормам и правилам, не создающим угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц.

Данное требование не подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, право собственности на нежилое помещение № 1 площадью 125,1 кв.м в торговом павильоне признано за ООО «Жуковский хлеб» на основании решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-К1-12856/06 от 14.11.2006 года (том 3 л.д. 51).

Из представленных документов в материалы дела на нежилое помещение, усматривается реконструкция нежилого помещения. Разрешение на возведение (реконструкцию) помещения не предъявлено. Документы в установленном законом порядке для внесения соответствующих изменений не представлены.

Суд считает, что истцом по данному требованию избран ненадлежащий способ защиты права.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Формы обращения в арбитражный суд предусмотрены в ст. 4 АПК РФ, а перечень способов защиты конкретизирован в ст. 12 ГК РФ, по смыслу которой определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права.

В связи с этим, содержащийся в ст. 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Однако, в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом.

Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Заявленные требования не приведут к восстановлению нарушенного права.

Истец не лишен обратиться в соответствующие органы для приведения в соответствие спорного нежилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 150, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

1. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения о координатах характерных точек, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 50:25:0010215:24, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <...> включить в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка в соответствии с координатами:

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

17

451546.61

2226818.42

18

451544.51

2226816.92

19

451544.94

2226816.32

20

451538.22

2226810.12

21

451529.09

2226800.70

22

451520.34

2226788.43

23

451494.00

2226773.98

24

451498.70

2226765.64

25

451500.20

2226762.80

26

451491.53

2226758.22

8

451479.55

2226777.14

7

451479.82

2226777.29

6

451488.03

2226781.49

5

451487.95

2226781.64

4

451489.35

2226782.37

3

451485.66

2226789.30

2

451484.35

2226788.63

1

451482.84

2226791.56

16

451482.05

2226791.15

15

451478.77

2226797.48

37

451479.41

2226797.82

38

451479.02

2226798.74

39

451470.63

2226802.57

40

451467.33

2226800.79

41

451460.82

2226813.18

42

451463.13

2226816.22

43

451480.30

2226839.77

44

451484.46

2226840.57

45

451502.69

2226831.67

46

451506.39

2226833.33

47

451513.09

2226834.00

48

451530.13

2226825.85

49

451527.16

2226819.73

50

451537.49

2226814.71

51

451540.45

2226820.84

17

451546.61

2226818.42

2. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения о координатах характерных точек, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 50:25:0010215:14, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Московская область, г. Жуковский, ул. Менделеева, включить в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка в соответствии с координатами:

Обозначение точки

Координата X

Координата Y

1

451482.84

2226791.56

2

451484.35

2226788.63

3

451485.66

2226789.30

4

451489.35

2226782.37

5

451487.95

2226781.64

6

451488.03

2226781.49

7

451479.82

2226777.29

8

451479.55

2226777.14

9

451479.28

2226777.56

10

451478.52

2226777.19

11

451476.31

2226781.85

12

451476.89

2226782.12

13

451470.88

2226793.26

14

451471.63

2226793.66

15

451478.77

2226797.48

16

451482.05

2226791.15

1

451482.84

2226791.56

Площадь: 188 кв.м ± 5 кв.м

3. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером

50:52:0010215:13. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья О.А. Кузьмина