Решение от 10 августа 2023 г. по делу № А03-8021/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-8021/2023
10 августа 2023 года
г. Барнаул


Резолютивная часть решения суда объявлена 03 августа 2023 года. Решение суда изготовлено в полном объеме 10 августа 2023 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном онлайн-заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации города Бийска, г. Бийск Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании отсутствующим право собственности муниципального образования город Бийск на нежилое помещение Н- 37, площадью 541,1 кв.м., кадастровый номер 22:65:011430:36, расположенное по адресу:

<...>,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю,

при участии в предварительном судебном заседании: от истца – ФИО2 по доверенности от 10.03.2023 № 1748-01, диплом ВСГ

№ 0620588, паспорт; от ответчика –не явился, извещен надлежащим образом; от третьего лица – не явилось, извещено надлежащим образом.

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации города Бийска, г. Бийск

Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании отсутствующим право собственности муниципального образования город Бийск на нежилое помещение Н-37, площадью 541,1 кв.м., кадастровый номер 22:65:011430:36, расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает, просит удовлетворить их полном объеме.

В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул пояснило, что оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1,3 статьи

156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный жилой дом, расположенный в г. Бийске по адресу: ФИО3, дом 102 передан в собственность муниципального образования города Бийска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность».

Согласно выписке из ЕГРН в составе указанного жилого дома расположено подвальное нежилое помещение Н-37, кадастровый номер 22:65:011430:36, в котором смонтированы коммуникации, обслуживающие многоквартирный дом в целом.

С целью определения принадлежности помещения Н-37 к общему имуществу многоквартирного дома по заданию истца, в 2022 году МБУ «Единое окно» проведено обследование, по результатам которого составлено техническое заключение 23/2022-ТЗ.

По результатам визуального обследования нежилых помещений Н-37, расположенных в подвале многоквартирного жилого дома по ул. Степана ФИО3, д. 102 в г. Бийске, Алтайского края установлено, что в нежилое помещение Н-37, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома по ул. Степана ФИО3, д. 102, не является частью квартиры и используется только для прохождения общедомовых инженерных сетей и транзита потребляемых энергоресурсов к выше расположенным квартирам многоквартирного жилого дома. Специалистом сделан вывод, что нежилое помещение Н- 37, определяется как общее имущество многоквартирного жилого дома по ул. Степана ФИО3, 102.

Ссылаясь на то, что помещение Н-37 отвечает признакам общего имущества многоквартирного дома, муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» лишено правомочий по распоряжению данным помещением, при этом в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества содержатся недостоверные сведения об объекте муниципальной собственности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права.

В связи с этим, содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ... технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Указанные нормы сформулированы как императивные, т.с. перечисленными нормами права не допускается владение общим имуществом жилого дома иными лицами, кроме собственников помещений данного жилого дома.

В случаях возникновения у муниципальных образований права собственности па имущество, не соответствующее требованиям части 1 настоящей статьи, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению (часть 5 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»). Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом (конец цитаты). При этом до настоящего времени указанный федеральный закон, определяющий порядок и сроки отчуждения такого имущества, не принят.

Решением Думы г. Бийска от 20.02.2014 № 343 утверждено Положение о реестре объектов муниципальной собственности города Бийска. которым утвержден порядок ведения реестра, основания для включения имущества в реестр объектов муниципальной собственности и исключения из него.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что помещение Н-37 отвечает признакам общего имущества многоквартирного дома, на основании чего истец лишен правомочий по распоряжению данным помещением.

Оценив представленные в дело документы в совокупности и взаимосвязи, учитывая, что собственнику отдельного помещения в жилом доме во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания, право общей долевой собственности возникает в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании отсутствующим право собственности муниципального образования город Бийск на нежилое помещение Н-37, площадью 541,1 кв.м., кадастровый номер 22:65:011430:36, расположенное по адресу: <...>.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления государственная пошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

В связи с чем, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования город Бийск на нежилое помещение Н-37, площадью 541,1 кв.м., кадастровый номер 22:65:011430:36, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск

в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой

инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Винникова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.05.2023 3:53:00

Кому выдана Винникова Анна Николаевна