Решение от 19 марта 2021 г. по делу № А57-33929/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-33929/2020
19 марта 2021 года
город Саратов


Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2021 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Саратова, город Саратов: ОГРН <***>, ИНН <***>

к Обществу с ограниченной ответственностью «Крона-плюс», город Саратов: ОГРН <***>, ИНН <***>

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, город Саратов

Администрация муниципального образования «Город Саратов»

Комитет по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов»

о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме

при участии:

представитель истца – не явился, извещен надлежащим образом

представитель ответчика – не явился, извещен надлежащим образом

представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области – ФИО2 по доверенности от 11.01.201 года

представитель Администрации муниципального образования «Город Саратов» - не явился, третье лицо извещено надлежащим образом

представитель Комитета по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов» - не явился, третье лицо извещено надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Комитета по управлению имуществом города Саратова к Обществу с ограниченной ответственностью «Крона-плюс», уточнённое в порядке статьи 49 АПК РФ, о признании права муниципальной собственности «Город Саратов» на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:020357:1811, общей площадью 49,8 кв.м. в цокольном этаже трехэтажного жилого дома по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов»

Отводов суду не заявлено.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Истец, ответчик, третьи лица Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по финансам Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик возражает против заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Дело рассматривается в порядке статей 152 - 166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также статьей 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ООО «Крона-плюс» являлось собственником нежилого помещения площадью 49,8 кв.м, расположенного по адресу: <...>, в доме, признанном аварийном.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.09.2019 по делу №А57-25054/2018 Администрацию муниципального образования «Город Саратов» обязали за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» выплатить возмещение за нежилые помещения.

Денежные средства выплачены, о чем свидетельствует платежное поручение.

Истец считает, что право собственности ответчика на аварийное нежилое помещение прекращено, при этом возникает право собственности у муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии с положением о комитете по управлению имуществом города Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы №56-425 от 26.09.2019, комитет участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился с иском о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, в арбитражный суд.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Обратившись в арбитражный суд с указанным иском, истец должен в силу требований действующего законодательства представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение его права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий.

В силу ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Материалами дела установлено, что ООО «Крона-плюс» на основании договора купли-продажи недвижимого арендуемого имущества №705-нс от 24.03.2011 являлся собственником нежилого помещения общей площадью 49,8 кв.м. в цокольном этаже трехэтажного жилого дома по адресу: <...>, в доме, признанном непригодным для дальнейшего проживания на основании решения Заводского районного суда г. Саратова по делу № 2а-2751/2018 было установлено, что в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 03 августа 2016 № 546-р признан аварийным и подлежащим сносу.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.08.2019 по делу №А57-5920/2019 удовлетворено исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Крона-Плюс» о взыскании с МО «Город Саратов» в лице Комитета по финансам за счет средств казны в пользу денежные средства в счёт выкупной цены нежилого помещения литер "А1" общей площадью 49,8 кв.м. в цокольном этаже трехэтажного жилого дома по адресу: <...>) в размере 1.200.000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 25.000 руб.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что денежные средства, взысканные решением суда от 28.08.2019 по делу №А57-5920/2019 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Крона-Плюс», ему выплачены, что подтверждается платежным поручением №64 от 24.01.2020, представленным истцом в материалы дела.

Таким образом, право собственности ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Крона-Плюс» на нежилое помещение площадью 49,8 кв.м. в цокольном этаже трехэтажного жилого дома по адресу: <...> прекращено, при этом возникло право собственности у муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Суд приходит к выводу, что в материалы дела истцом представлены необходимые доказательства для признания права собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение площадью 49,8 кв.м. в цокольном этаже трехэтажного жилого дома по адресу: <...>, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Вместе с тем, поскольку ответчик не является лицом, в результате действий которого истец был лишен возможности защитить свои права собственника имущества в суде, судебные расходы не подлежат взысканию с ООО «Крона-плюс» в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:020357:1811 литер А1 площадью 49,8 кв.м в цокольном этаже трехэтажного жилого дома по адресу: <...>.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области

В. Е. Козикова