Решение от 8 июля 2023 г. по делу № А05-4671/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4671/2023
г. Архангельск
08 июля 2023 года



Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Бутусовой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВКБгрупп" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 163045, <...>)

к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163069, <...>, пом.13,14,15)

об урегулировании разногласий по соглашению о внесении дополнений в договор,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 (доверенность от 09.01.2023),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВКБгрупп" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (далее – ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении соглашения от 11.03.2022 о внесении дополнений в договор холодного водоснабжения от 01.01.2017 г. №1-053.У, а именно:

- в приложении №1 к соглашению от 11.03.2022 определить по адресам: ул.Поморская, <...>, границу балансовой принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения ресурсоснабжающей организации и абонента по наружной проекции стены здания по ул. Поморская, <...>, а границу а границу эксплуатационной ответственности централизованных систем холодного водоснабжения ресурсоснабжающей организации и абонента по коллективному (общедомовому) прибору учёта коммунального ресурса по водоснабжению, а водоотведение по наружной проекции стены здания по ул. Поморская, <...>;

- в приложении №1 к соглашению от 11.03.2022 определить по адресу: ул. Поморская, <...>, точку присоединения водопровода и канализации - наружная проекция стены здания по ул. Поморская, <...>;

- в приложении №1 к соглашению от 11.03.2022 определить по адресу: ул.Поморская, <...>, что на балансе и в эксплуатационной ответственности Абонента находятся внутридомовые сети водопровода и канализации до наружной проекции стены здания;

- в приложении №1 к соглашению от 11.03.2022 определить, что по адресу: ул.Поморская, <...> на организацию водопроводно-канализационного хозяйства возлагается балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность по колодцам: ВКХ-к-7,ВК-1;

- в приложении №1 к соглашению от 11.03.2022 определить, что по адресу: ул.Поморская, <...> балансовая принадлежность и в эксплуатационная ответственность по колодцам у Абонента отсутствует;

- в приложении №1 к соглашению от 11.03.2022 определить по адресу: ул. Поморская, <...> гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения: днём - 2,6 кгс/см2, ночью - 2,2 кгс/см2;

- в приложении №1 к соглашению от 11.03.2022 определить по адресу: ул. Поморская, <...> место отбора проб воды - первая врезка на вводе дома №54 по ул. Поморская и дома №76 по пр. Советских космонавтов;

- исключить схему раздела границ из соглашения сторон от 11.03.2022;

- в приложении №5 определить по адресу: ул. Поморская, <...> место отбора проб воды - первая врезка на вводе дома №54 по ул. Поморская и дома №76 по пр. Советских космонавтов;

Также заявлено требование о взыскании 66 руб. 50 коп. почтовых расходов и 6 000 руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В письменном отзыве ответчик просил изложить условие о балансовой принадлежности сетей в редакции ответчика, ссылаясь на то, что спорные участки сетей ответчику не передавались. В остальной части ответчик согласился с предложенной истцом редакцией спорных условий договора.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца и возражений ответчика, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 1 января 2017 года между истцом (абонент) и ответчиком (ресурсоснабжающая организация) заключён договор № 1-053.У холодного водоснабжения, по условиям которого ответчик осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества домов, находящихся в управлении истца.

С 1 марта 2022 года истец является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов по адресу <...> космонавтов, д. 76, для которых ответчик выступает ресурсоснабжающей организацией в части холодного водоснабжения и водоотведения.

В связи с этим ответчик направил в адрес истца проект соглашения сторон от 11.03.2022 о внесении дополнений в договор от 01.01.2017 № 1-053.У, который подписан управляющей компанией с протоколом разногласий от 20.05.2022.

Ответчик направил в адрес истца протокол согласования разногласий от 31.10.2022, в котором настаивает на своей редакции спорных пунктов.

Поскольку стороны имеющиеся разногласия не урегулировали, истец обратился в суд с настоящим иском.

Пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в её редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Иск предъявлен с нарушением указанных сроков. Однако поскольку между сторонами в настоящее время имеются фактические отношения по водоснабжению и водоотведению, и обе стороны настаивают на урегулировании возникших разногласий иск подлежит рассмотрению по существу. Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединённую сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу части 3 статьи 13, части 3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее – Закон № 416-ФЗ) договоры водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

Таким образом, возникшие между сторонами разногласия по условиям публичного договора водоснабжения и водоотведения, в силу статей 445, 446 ГК РФ подлежат разрешению судом.

Как следует из статьи 15 Закона № 416-ФЗ в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Применение к указанным отношениям в соответствующей части предусмотренных настоящим Федеральным законом порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам холодного водоснабжения, порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате водоотведения, а также порядка начисления пеней по указанным договорам является обязательным.

Единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" (далее – Постановление № 645).

Как предусмотрено пунктом 16 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждённых постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Отношения между организациями, осуществляющими холодное водоснабжение и (или) водоотведение, и абонентами по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения регулируются Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644).

Поскольку истец является управляющей организацией, и договор заключается в интересах собственников и пользователей помещений в МКД, к отношениям сторон подлежат применению положения жилищного законодательства.

Между сторонами возникли разногласия по приложениям №№ 1 и 5 к соглашению в части определения границ раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям, гарантированного уровня давления, а также в части места отбора проб воды.

В редакции ответчика приложения № 1 "Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон" имеет следующее содержание:

"границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства (далее – ВКХ) и абонента, расположенных по адресу: <...> космонавтов, д. 76 - многоквартирный жилой дом, является:

по водопроводу: точка, расположенная на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации ВКХ. Точка присоединения водопровода – колодец ВК-2.

по канализации: точка, расположенная на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации ВКХ. Точка присоединения канализации – колодец К-7.

На балансе/в эксплуатации абонента находятся следующие сети:

по водопроводу: внутридомовые сети водопровода. Наружные сети водопровода от присоединения в колодце ВК-1 (по сварному шву) до здания, включая колодец ВК-1, узел присоединения и запорную арматуру - 1 шт. Длина водопровода от колодца ВК-1 до МКД по ул. Поморская, 54 - 9 м, диаметр - 150 мм, материал - чугун. Длина водопровода от колодца ВК-1 до МКД по пр. Советских космонавтов, д. 76 - 11 м., диаметр 100 мм, материал ПНД. Для сведения: наружные сети водопровода от колодца ВК-2 до колодца ВК-1, включая колодец ВК-2, не находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации ВКХ.

по канализации: внутридомовые сети канализации. Канализационный выпуск от наружной стены здания до выпускного колодца. Для сведения: наружные сети канализации от колодца К-1 до колодца К-7, включая колодцы, не находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации ВКХ.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность по колодцам: На организацию ВКХ- К-2. На абонента - ВК-1.

Истец предлагает в приложении № 1 определить границу балансовой принадлежности водопроводных сетей централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения - по наружной проекции стены дома; границу эксплуатационной ответственности централизованных систем холодного водоснабжения - место соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в дом (по коллективному прибора учёта); границу эксплуатационной ответственности водопроводных сетей централизованных систем водоотведения - наружная проекция стены дома; на балансе и в эксплуатационной ответственности абонента находятся внутридомовые сети водопровода и канализации до наружной проекции стены здания; на организацию водопроводно-канализационного хозяйства возлагается балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность по колодцам: ВКХ-к-7, КВ-1; балансовая и эксплуатационная ответственность по колодцам у абонента отсутствует.

В пункте 2 Правил № 644 даны следующие понятия: "граница балансовой принадлежности" - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. "Граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 36 и статьи 39 ЖК РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям.

При отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается в соответствии с пунктами 31(1) - 31(3) настоящих Правил (пункт 32 Правил №644).

На основании пунктов 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

При этом согласно пункту 8 Правил № 491 внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества (если иное не установлено законодательством Российской Федерации), является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

При недостижении соглашения об ином граница эксплуатационной ответственности между сторонами устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома, то есть по границе балансовой принадлежности.

Поскольку об ином стороны не договорились, при отсутствии актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница должна быть установлена по внешней границе стены дома. При этом канализационные выпуски сетей хозяйственно-бытовой канализации входят в состав общего имущества МКД только до его внешней стены.

В пункте 1 Правил № 644 указано, что к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

Истец является управляющей компанией и предметом спорного договора (соглашения) является поставка холодной воды на содержание общего имущества многоквартирных домов (общедомовые нужды), т.е. договор заключается в интересах собственников и пользователей помещений в домах, к отношениям сторон подлежат, как указывалось выше, применению положения жилищного законодательства.

Таким образом, в состав общедомового имущества входит, в том числе, внутридомовая инженерная система водоснабжения и водоотведения, и внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения является внешняя граница стены МКД.

Согласно пунктам 5, 8 Правил № 491 при недостижении соглашения об ином граница эксплуатационной ответственности между сторонами устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома, то есть по границе балансовой принадлежности. В данном случае иного соглашения стороны не достигли.

На основании постановления администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 14.11.2018 "О внесении изменения в постановление мэрии г.Архангельска от 30.01.2015 № 72" общество с ограниченной ответственности "РВК-центр", после смены наименования ООО "PBК-Архангельск", является гарантирующей организацией на территории г. Архангельска с 20.12.2018 в части холодного водоснабжения и водоотведения на территории г.Архангельска, в том числе и в месте нахождения спорного МКД.

Таким образом, независимо от передачи на его баланс отдельных участков водопроводных и канализационных сетей за пределами внешней стены спорного МКД, именно ответчик несёт ответственность по их содержанию, эксплуатации и обслуживанию.

Решений собственников помещений МКД о включении в состав общего имущества дома водопроводных и канализационных сетей за пределами внешней стены МКД в материалы дела не представлено. В связи с этим истец не может нести бремя эксплуатационной ответственности в отношении этого имущества.

С учётом указанного предлагаемый истцом порядок разграничения балансовой принадлежности систем холодного водоснабжения и водоотведения сторон и эксплуатационной ответственности сторон по системам водоснабжения и водоотведения соответствует пункту 8 Правил № 491, в связи с чем принимается судом. Соответственно, точкой присоединения водопровода и канализации будет являться проекция наружной стены знания.

В этой связи подлежит удовлетворению требование истца об исключении из приложения № 1 к соглашению схемы раздела границ, поскольку она не согласуется с утверждённой судом редакцией приложения № 1 к соглашению.

Также в приложении № 1 ответчиком определён следующий гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения: днем – 1,5 кгс/см2, ночью – 0,5 кгс/см2.

Истец заявил свою редакцию данной части приложения № 1: гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения: днём – 2,6 кгс/см2, ночью – 2,2 кгс/см2.

Подпункт "а" пункта 21 Правил № 644 относит к существенным условиям договора холодного водоснабжения гарантированный уровень давления холодной воды, определяемый в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения).

Согласно пункту 3 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора в многоквартирных домах должно составлять от 0,3 кгс/см2 до 6 кгс/ см².

Значения, установленные в названном пункте, соответствуют давлению от 3 до 60 метров водяного столба.

В соответствии с пунктом 5.11 Свода правил СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*", утверждённых Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 635/14, минимальный свободный напор в сети водопровода населённого пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4 м.

Многоквартирные дома, находящиеся по адресам: <...> космонавтов, д. 76 являются 5-этажными.

Так, в соответствии с вышеуказанной нормой гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения рассчитывается по следующей формуле: 10 м + (4 м х n этажей): 10, где 10м - минимальный свободный напор в сети водопровода низкого давления на вводе в здание при одноэтажной застройке; 4м- условно принятая высота этажа; n - этажность здания; 10 - единица расчёта, необходимая для перевода значения (м. вод. столба) в кгс/см².

Таким образом, получается показатель наименьшей высоты, на которую требуется поднять воду, с учётом потерь на преодоление сопротивления труб, над уровнем земли для достижения ею точки водоразбора.

Истец использует расчёты формулы с учётом минуса 1 (одного) этажа, так как данный этаж учтён в формуле как условно принятая высота этажа.

Расчёт согласно формуле:

День: (10 + (4х4)):10=2,6 кгс/ см²

Ночь: (10 + (3х4)):10=2.2 кгс/ см².

При таких обстоятельствах, в этой части приложение № 1 к соглашению подлежит изложению в редакции истца. При этом судом также учтено, что в отзыве на иск ответчик признал верность расчёта истцом гарантированного уровня давления воды днём и ночью.

У сторон возникли разногласия относительно мест отбора проб воды.

Ответчик определил место отбора проб воды: ВНС № 87, ул. Воскресенская, д. 10, стр.1

Истец местом отбора проб воды указал - первая врезка на вводе дома.

В силу части 5 статьи 25 Закона № 416 программа производственного контроля качества питьевой воды разрабатывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, и согласовывается с территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Программа производственного контроля качества питьевой воды включает в себя указание мест отбора проб воды, в том числе на границе эксплуатационной ответственности организаций, осуществляющих холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, и абонентов (пункт 2 части 6 статьи 25 Закона № 416).

Поскольку обязательства истца связаны с обеспечением качества коммунального ресурса в пределах МКД, зоны его эксплуатационной ответственности, то и места отбора проб ресурса должны быть обусловлены исполнением соответствующих обязательств в пределах зоны эксплуатационной ответственности абонента.

Учитывая указанное, место отбора проб воды в приложении № 1 к соглашению принимается судом в редакции истца.

Соответственно, суд принимает в редакции истца приложение № 5 в части сведений о месте отбора проб воды.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ понесённые истцом расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб. и подтверждённые документально почтовые расходы в сумме 66 руб. 50 коп. (почтовая квитанция от 27.04.2023) по направлению иска ответчику по результатам рассмотрения дела относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВКБгрупп" (ОГРН <***>) удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВКБгрупп" (ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН <***>) при заключении соглашения от 11.03.2022 о внесении дополнений в договор холодного водоснабжения от 01.01.2017 № 1-053.У, изложив спорные пункты в следующей редакции:

"- в приложении № 1 определить по адресу: ул. Поморская, <...> границу балансовой принадлежности централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения ресурсоснабжающей организации и абонента по наружной проекции стены здания по ул. Поморская, <...>;

- в приложении № 1 определить по адресу: ул. Поморская, <...> границу эксплуатационной ответственности централизованных систем холодного водоснабжения ресурсоснабжающей организации и абонента по коллективному (общедомовому) прибору учета коммунального ресурса по водоснабжению, а водоотведение - по наружной проекции стены здания по ул. Поморская, <...>.

- в приложении № 1 определить по адресу: по ул. Поморская, <...> точку присоединения водопровода и канализации - наружная проекция стены здания по адресу: по ул. Поморская, <...>;

- в приложении № 1 определить, что в доме по адресу: по ул. Поморская, <...> на балансе и в эксплуатационной ответственности абонента находятся внутридомовые сети водопровода и канализации до наружной проекции стены здания.

- в приложении № 1 определить, что по адресу: по ул. Поморская, <...> на организацию водопроводно-канализационного хозяйства возлагается балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность по колодцам: ВКХ-к-7, ВК-1;

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность по колодцам у Абонента отсутствует.

- в приложении № 1 определить, что в доме по адресу: ул. Поморская, <...> гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения: днем - 2,6 кгс/см2, ночью - 2,2 кгс/см2;

- в приложении № 1 определить, что в доме по адресу: по ул. Поморская, <...> место отбора проб воды - первая врезка на вводе дома №54 по ул. Поморская и дома №76 по пр. Советских космонавтов.

- исключить схему раздела границ из приложения № 1;

- в приложении № 5 определить, что в доме по адресу: ул. Поморская, <...> место отбора проб воды - первая врезка на вводе дома №54 по ул. Поморская и дома №76 по пр. Советских космонавтов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВКБгрупп" (ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 66 руб. 50 коп. в возмещение почтовых издержек.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


Н.В. Бутусова.