Решение от 27 октября 2025 г. по делу № А56-73364/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73364/2025
28 октября 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 28 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кулян А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (197349, г.Санкт- Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Озеро Долгое, ул Гаккелевская, д. 21, литера А, ОГРН: <***>)

Ответчик: Администрация Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области (188653, Ленинградская область, р-н Всеволожский, <...>, ОГРН: <***>)

Об обязании,

при участии - от истца: ФИО1 по доверенности от 06.05.2024; - от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (далее – истец, Общество), уточнив на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковые требования, обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) об обязании Администрации заключить с Обществом договор безвозмездного владения в редакции, предложенной истцом.

В материалы дела от акционерного общества «ЛОЭСК-Электрические сети Санкт-Петербурга и Ленинградской области» поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ходатайство акционерного общества «ЛОЭСК-Электрические сети Санкт-Петербурга и Ленинградской области» отклонено судом, о чем вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 46.4 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ (далее также – ФЗ № 35) на территории субъектов РФ предусматривается установление единого центра ответственности за надежность энергоснабжения – системообразующей территориальной сетевой организации (далее также - СТСО).

Распоряжением Губернатора Ленинградской области от 05.09.2024 № 636- рг в качестве СТСО на территории Ленинградской области определено ПАО «Россети Ленэнерго» (далее – Ленэнерго).

Согласно п. 7 ст. 46.4 ФЗ № 35 для целей обеспечения деятельности СТСО по надежному функционированию объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, предусмотрено, что такие объекты подлежат передаче в безвозмездное владение и пользование СТСО в порядке и на условиях, определяемых Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 10.09.2024 № 1229 утверждены Правила передачи в безвозмездное владение и пользование СТСО объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальных образований (далее – Правила).

Правилами предусматривается, что передача объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности осуществляется на основании договоров, обязательных к заключению как СТСО, так и для субъекта РФ и (или) муниципального образования (п. 9, п. 10 Правил).

Договоры безвозмездного пользования (далее – Договоры БП), заключаются в соответствии с перечнями объектов электросетевого хозяйства, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, изданных уполномоченным органом субъекта РФ (п. 5 Правил). При этом, такие перечни издаются в отношении объектов электросетевого хозяйства, находящихся на территории соответствующего субъекта РФ (в данном случае на территории Ленобласти).

В свою очередь, СТСО не позднее 10 рабочих дней со дня получения перечней имущества, указанных в п. 5 Правил, направляют в органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления (в зависимости от правообладателя) подписанные проекты Договоров БП (п. 10 Правил).

Органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления не позднее 10 рабочих дней со дня получения проектов Договоров БП должны направить СТСО подписанные экземпляры или протоколы разногласий.

Распоряжением Губернатора Ленинградской области от 31.03.2025 № 178-р в соответствии с п. 5 Правил утверждены перечни объектов электросетевого хозяйства, находящиеся в собственности Ленинградской области или муниципальных образований Ленинградской области, подлежащих передаче

Ленэнерго как СТСО, в т.ч. объекты, находящиеся в собственности муниципального образования – Агалатовское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (п. 44-53 перечня).

Письмом от 17.04.2025 № ЛЭ/06-13/510 во исполнение п. 11 Правил Общество в адрес Администрации направлен проект Договора БП.

Между тем, Администрация письмом от 16.05.2025 № 1417/01-12 отказала в заключении Договора БП со ссылкой на действующие договоры аренды в отношении объектов, включенных в перечень.

По мнению истца, ответчик в нарушение статьи 445 ГК РФ, п. 7 статьи 46.4 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ, пунктов 5,9,10 Правил передачи в безвозмездное владение и пользование СТСО объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальных образований (далее – Правила) необоснованно уклонился от заключения договора безвозмездного владения и пользования объектами электросетевого хозяйства, находящихся в собственности ответчика.

По смыслу пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора допускается в случае, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 46.4 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ на территории субъектов РФ предусматривается установление единого центра ответственности за надежность энергоснабжения – системообразующей территориальной сетевой организации (далее - СТСО).

Распоряжением Губернатора Ленинградской области от 05.09.2024 № 636-рг в качестве СТСО на территории Ленинградской области определено ПАО «Россети Ленэнерго».

Согласно п. 7 ст. 46.4 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ для целей обеспечения деятельности СТСО по надежному функционированию объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, предусмотрено, что такие объекты подлежат передаче в безвозмездное владение и пользование СТСО в порядке и на условиях, определяемых Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 64 Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» органы местного самоуправления вправе приобретать имущество в муниципальную собственность, передавать муниципальное имущество во временное владение и (или) в пользование физическим и юридическим лицам, органам публичной власти, в том числе органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

При этом, пунктом 8 статьи 64 данного Федерального закона установлено, что органы местного самоуправления осуществляют передачу в безвозмездное владение и пользование объектов электросетевого хозяйства, находящихся в муниципальной собственности, СТСО, действующих в границах субъекта Российской Федерации, в

случаях, порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

Постановлением Правительства РФ от 10.09.2024 № 1229 утверждены Правила передачи в безвозмездное владение и пользование СТСО объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальных образований (далее – Правила).

В соответствии с п.9,10 Правил передача объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности осуществляется на основании договоров, обязательных к заключению как СТСО, так и для субъекта РФ и (или) муниципального образования.

В соответствии с п.5 Правил договоры безвозмездного владения и пользования, заключаются в соответствии с перечнями объектов электросетевого хозяйства, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, изданных уполномоченным органом субъекта РФ.

В соответствии с п.10 Правил СТСО не позднее 10 рабочих дней со дня получения перечней имущества, указанных в п. 5 Правил, направляют в органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления подписанные проекты договоров безвозмездного владения и пользования.

Органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления не позднее 10 рабочих дней со дня получения проектов договоров безвозмездного владения и пользования должны направить СТСО подписанные экземпляры или протоколы разногласий.

Распоряжением Губернатора Ленинградской области от 07.03.2025 № 143-р в соответствии с п. 5 Правил утверждены перечни объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности Ленинградской области и муниципальных образований Ленинградской области, подлежащих передаче истцу как СТСО (далее – Перечень), в т.ч. объекты, находящиеся в собственности ответчика (п. 44-53 перечня).

Письмом от 17.04.2025 № ЛЭ/06-13/510 во исполнение п. 11 Правил истцом в адрес главы Администрации муниципального округа Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области направлен проект договора безвозмездного владения и пользования.

Между тем, ответчик письмом от 16.05.2025 № 1417/01-12 указал на невозможность заключения договора безвозмездного владения и пользования, указав, что в соответствии с решением совета депутатов Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 12.04.2024 № 26 (в редакции решения от 07.08.2025 № 56) принято решение о передаче испрашиваемого договора о передаче объектов в аренду АО «Оборонэнерго» (ИНН: <***>) сроком на 5 лет.

Отказывая истцу в заключении договора безвозмездного владения и пользования объектами электросетевого хозяйства ответчиком не учтено следующее.

В соответствии с пунктом 7 статьи 46.4 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ в случае, если в отношении указанных в настоящем пункте объектов электросетевого хозяйства заключены договоры концессии, или соглашения о государственно-частном партнерстве, или соглашения о муниципально-частном партнерстве, передача в безвозмездное владение и пользование системообразующим территориальным сетевым организациям или территориальным сетевым организациям осуществляется по истечении срока действия соответствующего договора (соглашения).

Соответственно, Федеральный закон «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ не предусматривает основание для отказа в заключении договора безвозмездного владения и пользования в виде действующего права хозяйственного ведения,

оперативного управления и договора аренды, в качестве исключений поименованы лишь договоры концессии, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве.

Аналогично пункты 2,4 Правил не указывают на право хозяйственного ведения, оперативного управления и наличие действующего договора аренды в качестве основания для отказа в заключении договора безвозмездного владения и пользования.

Данный подход об обязанности заключить договор безвозмездного владения и пользования вне зависимости от наличия действующего договора аренды, права хозяйственного ведения или оперативного управления отражен в решении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 02.07.2025 № АКПИ25-192, где указывается, что единственным исключением из обязанности заключить договор безвозмездного владения и пользованию составляют случаи, когда в отношении объектов электросетевого хозяйства заключены договоры концессии, или соглашения о государственно-частном партнерстве, или о муниципальном-частном партнерстве. Правила не устанавливают самостоятельных критериев относительно объектов электросетевого хозяйства, передаваемых в безвозмездное владение и пользование.

В силу пункта 13 Правил решение уполномоченного органа муниципального образования о передаче объектов в безвозмездное владение и пользование СТСО является основанием для правомерного изъятия объектов при прекращении обязательств по договорам, на основании которых объекты были ранее переданы во владение и (или) пользование, что позволит обеспечить исполнение обязательного к заключению договора безвозмездного пользования.

В соответствии с пп.б п. 13 Правил исключением для правомерного отчуждения объектов при принятии решения уполномоченного органа публичной власти о передаче объектов по договору безвозмездного владения и пользования в пользу СТСО является наличие действующих договоров концессии, соглашений о государственно-частном партнерстве, соглашений о муниципально-частном партнерстве. При этом договор аренды не поименован в пп. б п. 13 Правил в качестве основания для заключения договора безвозмездного владения и пользования лишь после прекращения его действия, а значит объекты могут быть изъяты из аренды, а обязательства из арендных правоотношений прекращаются на основании ст. 407 ГК РФ, 417 ГК РФ.

Данный подход отражен в Решении ВС РФ от 02.07.2025 № АКПИ25-192, где указывается, что предусмотренное в пункте 7 статьи 46.4 Федерального закона «Об электроэнергетике» положение о передаче объектов в пользу СТСО по договору безвозмездного владения и пользования является самостоятельным основанием для прекращения прав владения и пользования объектами электросетевого хозяйства, что соответствует требованиям статьи 407 ГК РФ.

Таким образом, в нарушение положений п. 11 Правил со стороны ответчика подписанный договор безвозмездного владения и пользования или разногласия к нему в адрес истца не направлен, нормативные требования об обязательности его заключения не соблюдены, что является основанием для понуждения к заключению такого договора через суд.

В соответствии с пунктами 4.2, 12.5 Порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области (утв. Решением 5-го созыва Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 25.04.2025 № 33) Администрация муниципального образования осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в соответствии с федеральным и законодательством субъекта РФ, руководствуясь Уставом муниципального образования, настоящим Порядком и иными муниципальными нормативными правовыми актами, за

исключением вопросов, отнесенных федеральным законодательством, Уставом муниципального образования, настоящим Порядком к исключительной компетенции совета депутатов муниципального образования. Передача имущества в аренду, безвозмездное пользование, путем мены муниципального имущества, а также заключение иных договоров и сделок с имуществом осуществляется администрацией муниципального образования в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством.

Таким образом, с учетом приведенного нормативного обоснования, иск о понуждении к заключению договора безвозмездного владения и пользования в отношении объектов электросетевого хозяйства, находящихся в собственности муниципального образования Агалатовское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, и включенных Распоряжениями Губернатора Ленинградской области от 31.03.2025 № 178-р в соответствующий перечень, предъявлен к надлежащему ответчику.

Согласно положениям статьи 173 АПК РФ в резолютивной части решения по спору

о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны

заключить договор.

По требованию истца об обращении решения к немедленному исполнению суд исходит из положений п. 3 ст. 182 АПК РФ, что арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Суд считает, что применение общего порядка исполнения настоящего решения, с учетом особенностей тарифного регулирования в сфере электроэнергетики может лишить Общество возможности обеспечения надежного функционирования объектов электросетевого хозяйства и удовлетворения потребностей общества в обеспечении надежного, качественного и доступного энергоснабжения, предусмотренного Стратегией развития электросетевого комплекса Российской Федерации, утв. Распоряжением Правительства РФ от 03.04.2013 № 511-р, в связи с чем, ходатайство истца об обращении к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 182 ч.3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Понудить Администрацию Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области заключить с публичным акционерным обществом «Россети Ленэнерго» договор о передаче объектов электросетевого хозяйства в безвозмездное владение и пользование в следующей редакции:

Договор о передаче объектов электросетевого хозяйства в безвозмездное

владение и пользование

г. Санкт-Петербург «__» _________ 20___г.

Муниципальное образование Агалатовское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, именуемое в дальнейшем «Правообладатель объектов», в лице Администрации Агалатовского

сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ИНН: <***>), с одной стороны, и

системообразующая территориальная сетевая организация Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго», именуемое в дальнейшем «Сетевая организация», в лице заместителя генерального директора по правовому и корпоративному управлению ФИО2, действующего на основании доверенности от 18.02.2025 № 69-25, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор, Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с Договором Правообладатель объектов обязуется предоставить в безвозмездное владение и пользование Сетевой организации объекты электросетевого хозяйства, указанные в приложении 1 к Договору (далее – Объекты), а также иные права, предусмотренных настоящим Договором, в целях обеспечения в соответствии с обязательными требованиями эксплуатации, технического обслуживания, ремонта, реконструкции, модернизации, технического перевооружения Объектов, использования их для оказания услуг по передаче электрической энергии и осуществления в установленном порядке технологического присоединения к ним энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, а также приобретения Сетевой организацией электрической энергии (мощности) в целях компенсации фактических потерь в Объектах.

1.2. Предоставляемые в безвозмездное пользование Объекты правами третьих лиц не обременены.

1.3. Сетевой организации одновременно с передачей прав владения и пользования Объектами передается:

- право пользования на те земельные участки, которые заняты этими Объектами и необходимы для их использования;

- права владения и пользования приборами учета электрической энергии, установленными на Объектах, а также системами учета электрической энергии, в которые включены указанные приборы;

- права владения и пользования иным технологическим оборудованием, необходимым для эксплуатации Объектов и (или) учета электрической энергии, которое установлено на Объектах или непосредственно технологически связано с ними.

1.4. Предоставление Объектов во владение и пользование Сетевой организации подтверждается актом приема-передачи (приложение 2 к Договору), подписываемым Правообладателем объектов и Сетевой организацией и свидетельствующим о фактической передаче Объектов.

1.5. В случае уклонения одной из Сторон от подписания акта приема-передачи на условиях, предусмотренных Договором, другая Сторона вправе составить односторонний Акт и направить его экземпляр другой Стороне, при этом Объекты считаются переданными Сетевой организации со дня получения второй стороной Акта, подписанного в одностороннем порядке.

В течение 1 года со дня передачи Объектов по Акту, Сетевая организация проводит инвентаризацию объектов. В ходе инвентаризации Сетевая организация вправе вносить изменения в Акт с учетом фактического состояния и параметров Объектов. Скорректированный Акт подписывается Сетевой организацией, направляется Правообладателю объектов и считается скорректированным со дня получения Правообладателем объектов.

2. Права и обязанности сторон, касающиеся передачи прав владения и

пользования Объектами

2.1. Правообладатель объектов обязан:

2.1.1. Передать Сетевой организации Объекты по акту приема-передачи в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению этих Объектов, вместе со всеми их принадлежностями и относящимися к ним документами.

2.1.2. Предоставить Сетевой организации информацию об обременениях земельных участков под Объектами и ограничениях их использования, в том числе выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

2.1.3. Воздерживаться от любых действий, создающих для Сетевой организации препятствия в пользовании Объектами в соответствии с их назначением, предусмотренным Договором. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Сетевой организации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором.

2.1.4. Своевременно информировать Сетевую организацию о любых обстоятельствах, касающихся предмета Договора, которые могут существенным образом затронуть ее интересы.

2.1.5. В случае прекращения действия Договора принять Объекты по акту приема-передачи в дату расторжения Договора в таком состоянии, в котором они были получены с учетом нормального износа, а также капитального ремонта, реконструкций, модернизаций, технического перевооружения.

2.1.6. Предоставить доступ на Объекты для персонала Сетевой организации в целях подготовки такого персонала для последующей эксплуатации Объектов в соответствии с планами подготовки, доведенными до него Сетевой организацией;

- в течение 10 рабочих дней с даты получения требования Сетевой организации представить документы и (или) информацию, необходимые для подготовки персонала Сетевой организацией;

- в течение 10 рабочих дней с даты получения требования Сетевой организации определить персонал, ответственный за проведение подготовки персонала Сетевой организации;

- в течение 10 рабочих дней с даты получения требования Сетевой организации представить документы и (или) информацию, необходимые для последующей эксплуатации Объектов, а также их использования в целях оказания услуг по передаче электрической энергии и осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики;

- в течение 10 рабочих дней с даты получения требования Сетевой организации представить первичные учетные документы, составленные в отношении Объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете;

- согласовать время фактической передачи Объектов, а также порядок и условия проведения их осмотра;

- предоставить имеющиеся документы о технологическом присоединении к передаваемым объектам (договор, заявки на технологическое присоединение, переоформление/восстановление документов);

- предоставить имеющиеся документы о технологическом присоединении передаваемых объектов к сетям сетевых, а также прочих, организаций (договор, заявки на технологическое присоединение, переоформление/восстановление документов).

2.1.7. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

2.2. Правообладатель объектов вправе:

2.2.1. Осуществлять после передачи прав на владения и пользования Объектам Сетевой организации контроль за состоянием, сохранностью и надлежащим использованием Объектов, не препятствуя и не вмешиваясь в осуществление хозяйственной деятельности Сетевой организации.

2.2.2. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

2.3. Сетевая организация обязана:

2.3.1. Принять Объекты по Акту приема-передачи в порядке и на условиях, предусмотренных Договором (Соглашением).

2.3.2. Содержать Объекты в исправном состоянии и нести расходы на содержание Объектов.

2.3.3. Компенсировать Правообладателю объектов затраты (если применимо):

- на уплату налога на имущество в отношении переданных во владение и пользование объектов электросетевого хозяйства;

- на исполнение обязательств по уплате земельного налога на земельные участки, используемые для размещения и эксплуатации переданных во владение и пользование объектов электросетевого хозяйства;

Расчет суммы, предусмотренной данным пунктом, осуществляется Правообладателем объектов в следующем порядке:

применительно к налоговым обязательствам расчет производится исходя из суммы платежа по налогам за налоговый период и предоставляется в Сетевую организацию не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным налоговым периодом;

применительно к прочим затратам, указанным в данном пункте, расчет направляется в Сетевую организацию не позднее 1 апреля года, следующего за годом, в котором были понесены затраты.

К расчетам, направляемым в соответствии с настоящим пунктом, прилагаются обосновывающие документы, в том числе, но не ограничиваясь – справка по расчету налога на имущество/ налога на землю, договор, расчет арендной платы/ платы за сервитут.

Оплата указанной суммы производится Сетевой организацией в течение 15 рабочих дней со дня получения расчета и обосновывающих документов.

2.3.4. Осуществлять контроль за техническим состоянием Объектов.

2.3.5. Устранять по письменному уведомлению Правообладателя объектов нарушения условий Договора (в том числе использование Объектов не по назначению и т.п.), выявленные Правообладателем объектов.

2.3.6. Осуществлять эксплуатацию, техническое обслуживание Объектов без согласования с Правообладателем объектов по мере необходимости в соответствии с обязательными требованиями, установленными нормативными правовыми актами, а также стандартами такой организации.

2.3.7. Осуществлять ремонт, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение Объектов после согласования с Правообладателем объектов в целях соблюдения обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами, и (или) реализации утвержденных в установленном порядке схем и программ перспективного развития электроэнергетики, инвестиционной программы Сетевой организации, а также при исполнении обязательств по договорам об осуществлении технологического присоединения к Объектам энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики. Необходимые работы при этом проводятся в соответствии с обязательными требованиями, установленными нормативными правовыми актами, а также стандартами Сетевой организации.

2.3.7.1. В случае изменения параметров и характеристик Объектов в результате их реконструкции, модернизации, технического перевооружения Сетевая организация

обязана обеспечить изготовление технической документации.

2.3.7.2. Произведенные Сетевой организацией отделимые улучшения Объектов являются ее собственностью.

2.3.8. В случае прекращения действия Договора возвратить Объекты по акту приема-передачи в дату расторжения Договора в таком состоянии, в котором они были получены с учетом нормального износа, а также капитального ремонта, реконструкций, модернизаций, технического перевооружения.

2.3.9. Соблюдать обязательные требования, распространяющие свое действие на эксплуатацию как Объектов в целом, так и их отдельных элементов.

2.3.10. После перехода к ней прав владения и пользования Объектами приобретать электрическую энергию (мощность) в целях компенсации фактических потерь в Объектах.

2.3. 11. Разрабатывать планы подготовки персонала и доводить их до Правообладателя объектов. Такие планы должны содержать:

- формы подготовки персонала Сетевой организацией, обязательные в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, а также иные формы, определенные по согласованию Сторон;

- списки подготавливаемого персонала; - сроки подготовки;

- объекты электросетевого хозяйства, на которых осуществляется подготовка;

- перечни документов и (или) информации, необходимых для подготовки персонала.

2.3.12. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

2.4. Сетевая организация вправе:

2.4.1. Иметь круглосуточный доступ к Объектам для их эксплуатации и осуществления иной деятельности в соответствии с условиями Договора.

2.4.2. По своему усмотрению производить любые улучшения (в том числе неотделимые) объектов электросетевого хозяйства при их капитальном ремонте, реконструкции, модернизации, техническом перевооружении в целях соблюдения обязательных требований и (или) реализации утвержденных в установленном порядке схем и программ перспективного развития электроэнергетики, инвестиционной программы, а также при исполнении обязательств по договорам об осуществлении технологического присоединения.

2.4.3. Осуществлять без согласования с Правообладателем объектов технологическое присоединение к Объектам энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики (при этом объекты электросетевого хозяйства, появившиеся в результате нового строительства и реконструкции, являются собственностью сетевой организации).

2.4.4. Осуществлять без согласования с Правообладателем объектов технологическое присоединение (в том числе в связи с увеличением мощности) Объектов к объектам иной сетевой организации.

2.4.5. После передачи ей прав владения и пользования Объектами осуществлять установление или изменение охранных зон Объектов (в том числе после их реконструкции), а также производить согласование осуществления в таких зонах деятельности и (или) размещения зданий, сооружений в порядке и случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

2.4.6. Осуществлять без согласования с Правообладателем объектов переустройство Объектов в целях изменения их местоположения в интересах третьих лиц и за их счет.

2.4.7. Без согласования с Правообладателем объектов размещать волоконно- оптические линии связи и иное оборудование связи на Объектах. Сетевая организации обязана уведомить Правообладателя объектов о проводимых работах на Объектах.

2.4.8. Запрашивать у Правообладателя объектов копии первичных учетных документов, составленных в отношении Объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.

2.4.9. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

2.5. Сетевая организация не вправе передавать иным лицам права владения и (или) пользования на переданные ей Объекты, а также отдавать свои права по Договору в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

3. Ответственность сторон

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением потери в соответствии со ст. 406.1 ГК РФ.

3.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от подписания акта приема-передачи и(или) государственной регистрации Договора, должна возместить другой Стороне потери в соответствии со ст. 406.1 ГК РФ, вызванные задержкой подписания акта приема-передачи в размере 100,00 руб. (сто рублей 00 копеек), а также уплатить штраф в размере 10 установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда (далее – МРОТ).

3.3. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.4. Правообладатель объектов не несет ответственности за недостатки Объектов, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Сетевой организации.

3.5. В случаях, не предусмотренных Договором, имущественная ответственность Сторон определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Действие Договора, его изменение, расторжение и прекращение 4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.

4.2. Досрочное расторжение Договора не допускается.

4.3. Договор может быть изменен по соглашению сторон, изменения и дополнения к Договору должны быть оформлены соответствующим дополнительным соглашением.

4.4. Действие договора прекращается:

4.4.1. с даты начала деятельности новой системообразующей территориальной сетевой организации;

4.4.2. с 1 января очередного календарного года, если территориальной сетевой организацией не подано предложение об установлении цен (тарифов) на очередной период их регулирования;

4.4.3. с даты внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о том, что территориальная сетевая организация находится в процессе ликвидации;

4.4.4. с даты принятия судом решения о признании территориальной сетевой организации банкротом и о введении в отношении такой организации конкурсного производства;

4.5. В случае изменения параметров и характеристик Объектов в результате их реконструкции, модернизации, технического перевооружения такие изменения подлежат включению в Договор путем заключения Сторонами соответствующего дополнительного соглашения, заключение которого является обязательным для сторон.

В случае наличия у сторон разногласий, окончательные условия дополнительного соглашения определяются судом в порядке ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) относительно условий такого дополнительного соглашения.

5. Действие обстоятельств непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств вызвано действиями обстоятельств непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 ГК РФ).

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение 5 (пяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств, проинформировать другую Сторону Договора о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме с предоставлением оформленного в установленном порядке документа, подтверждающего возникновение обстоятельств непреодолимой силы, от Торгово-промышленной палаты Российской Федерации или иного компетентного органа. Извещение должно содержать данные о наступлении и о характере (виде) обстоятельств непреодолимой силы, а также по возможности оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по Договору и на срок исполнения обязательств.

При прекращении действия таких обстоятельств Сторона должна без промедления известить об этом другую Сторону в письменной форме. В этом случае в уведомлении необходимо указать срок, в который она предполагает исполнить обязательства по Договору либо обосновать невозможность их исполнения.

5.2. В случаях, предусмотренных в пункте 5.1 Договора, срок исполнения Сторонами обязательств по Договору (Соглашению) отодвигается соразмерно времени действия обстоятельств непреодолимой силы и времени, необходимого для ликвидации их последствий.

5.3. Сторона лишается права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в случае невыполнения такой Стороной обязанности уведомления другой Стороны об обстоятельствах непреодолимой силы в установленный Договором срок.

Стороны не освобождаются от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, срок исполнения которых наступил до возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

6. Конфиденциальность

6.1. Стороны берут на себя взаимные обязательства по соблюдению режима конфиденциальности любой информации и документации (далее - конфиденциальная информация), предоставленной одной Стороной другой Стороне напрямую или опосредованно в связи с настоящим Договором, независимо от того, когда была предоставлена такая информация: до, в процессе или по истечении срока действия настоящего Договора.

Режим конфиденциальности не распространяется на информацию, которая в соответствии с требованиями нормативных актов подлежит обязательному раскрытию или направлению в органы государственной власти, а также на информацию, доступ к которой в соответствии с указанными требованиями не может быть ограничен.

6.2. Стороны обязуются:

- обеспечить хранение конфиденциальной информации, исключающее доступ к информации третьих лиц;

- не передавать конфиденциальную информацию третьим лицам как в полном объеме, так и частично.

6.3. Обязательства Сторон по соблюдению режима конфиденциальности не утрачивают свою силу (не прекращаются) после прекращения действия Договора.

6.4. Передача и использование Сторонами по настоящему Договору информации, составляющей коммерческую тайну, осуществляется на основании соглашения о конфиденциальности, заключаемого Сторонами по типовой форме, утвержденной Сетевой организацией.

7. Заключительные положения

7.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регламентируются нормами законодательства Российской Федерации.

7.2. Все документы, корреспонденция и переписка, а также вся прочая документация, которая должна быть подготовлена и представлена по Договору, ведутся на русском языке, и Договор толкуется в соответствии с нормами этого языка.

7.3. Договор в соответствии со ст. 431 ГК РФ подлежит толкованию с учетом буквального значения содержащихся в нем слов и выражений.

7.4. Договор со всеми его дополнительными соглашениями и приложениями представляет собой единое соглашение в отношении предмета Договора и заменяет собой всю переписку, переговоры и соглашения (как письменные, так и устные) сторон по этому предмету, имевшие место до дня подписания Договора.

7.5. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь в том случае, если они были заключены в порядке, установленном Правительством Российской Федерации для его заключения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.6 настоящего Договора.

7.6. В случае изменения адреса (места нахождения, почтового адреса) или реквизитов (организации или иных) Сторона, у которой произошли изменения, обязана немедленно уведомить об этом другую Сторону. В противном случае документы либо иная информация, переданная по указанным ранее адресу и реквизитам Стороны, считаются принятыми (т.е. надлежащим образом переданными).

Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменении реквизитов, места нахождения, почтового адреса, номеров телефонов в течение 3 (трех) рабочих дней с даты таких изменений.

7.7. При заключении, исполнении и расторжении Договора Стороны могут использовать документооборот с применением электронной подписи в соответствии с законодательством Российской Федерации, о чем Стороны обязуются заключить отдельное Дополнительное соглашение.

7.8. Договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.9. Неотъемлемой частью Договора являются следующие приложения: Приложение 1 - Перечень Объектов.

Приложение 2 - Акт приема-передачи Объектов (Форма).

8. Адреса и реквизиты сторон

Правообладатель объектов:

Муниципальное образование Агалатовское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, именуемое в дальнейшем «Правообладатель объектов», в лице Администрации Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области

ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2005, ИНН: <***> Адрес: 188653, Ленинградская область, р-н Всеволожский, <...>

Сетевая организация: ПАО «Россети Ленэнерго»

ИНН <***>, КПП 997650001, ОГРН <***>.

Адрес: 197349, Санкт-Петербург, вн. тер. г. муниципальный округ Озеро Долгое, ул. Гаккелевская, д. 21, лит. А

р/с <***> СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК; к/с 30101810500000000653, БИК 044030653

4542/2025-302811(1)

Приложение 1 к Договору от «___» _________ 202_ года № ____

Перечень Объектов

№ п/ п

Наименование (тип) имущества (Диспетчерское наименование Объекта)

Адрес

местонахождения

имущества

Индиви- дуализи- рующие характеристики Объекта (напряжение/

мощность)

Параметры Объекта (площадь,

м2/

протяженность, м)

Кадастровый номер

(для

недвижимости)

Дата и номер

записи в Едино государственном реестре недвижимости (для

недвижимости)

Дата ввода в

эксплуатацию

(дата начала строительства, если

объект

незавершенного

строительства

Факти-

ческий срок

эксплуатации

(месяцев)

Первоначальная

(балансовая)

стоимость,

рублей

Начисленная амортизация

рублей (на

момент

передачи по

данным

бух.учета)

Резуль-

таты

обесценения

(на

момент передачи по данным

бух.учета)

Код по клас-

сифика- тору

Срок

полезного использования, месяцев

(на

момент передачи по данным бух.учета)

Норма

амортизации

(месячная)

, рублей

Учет

имущества

(движимое/ недвижимое)

Сведения о правах Владельца объектов

1

Сооружени

е

электроэне

ргетики,

Трансформ

аторная подстанция № 35

Ленинградск ая область,

Всеволожски й район, д. Агалатово,

ул. Межевая

0,1 кВа

Площадь

1 кв.м

47:07:040

2003:75

2

Сооружени

е

электроэне

ргетики,

Воздушная

линия

электропер едач 0,4 кВ

Ленинградск ая область,

Всеволожски й район, д. Агалатово,

ул. Межевая

0,264

47:07:000 0000:9407

2

3

Сооружени

е

электроэне

ргетики, Воздушная

линия

электропер

едач 6 кВ

Ленинградск ая область,

Всеволожски й район, д. Агалатово,

ул. Межевая

0,386

47:07:000 0000:9407

1

4

Сооружени

е

электроэне

ргетики,

влздушная

линия

электропер едач 0,4 кВ

Ленинградск ая область,

Всеволожски й район, д. Агалатово

0,810

47:07:000 0000:9466

0

5

Сооружени

е

электроэне

ргетики.

Воздушная

Ленинградск ая область,

Всеволожски й район, д. Агалатово

0,226

16 А56-73364/2025

линия электропередач 0,4 кВ

6

Трансформаторная подстанция ТП-20

Ленинградск

ая область, Всеволожски

й район,

Агалатовское

сельское

поселение, д.

Агалатово

0,63 кВа

Площадь

20 кв.м

47:07:040 2001:915

7

1-этажная трансформ

аторная

подстанция

ТП-19 ( лит. Т)

Ленинградск

ая область, Всеволожски

й район,

Агалатовское

сельское

поселение, д.

Агалатово

Площадь 14,6 кв.м

47:07:040 2001:185

8

Трансформаторная подстанция ТП 24

Лннинградск

ая область, Всеволожски

й район, д. Агалатово, д.

б/н

0,5 кВа

Площадь

54,1

47:07:000 0000:7148

1

9

Высоковол ьтная сеть ТП-19,ТП-20

Ленинградск

ая область, Всеволожски

й район,

Агалатовское

сельское

поселение, д.

Агалатово

0,546

47:07:040 2001:134

10

Высоковольтная линия

Ленинградск

ая область, Всеволожски

й район,

Агалатовское

сельское

поселение, д.

Агалатово

0,189

4542/2025-302811(1)

Приложение 2 к договору

от «___» _______ 202_ года №

____ Акт приема-передачи Объектов (ФОРМА)

от «_____» _______ 20_ г. № _________________

г. __________________ «____» _____ 20_ г.

___________________________________, именуемое в дальнейшем

«Правообладатель объектов», в лице___________________________________,

(указать наименование должности, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,

(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.) с одной стороны, и системообразующая территориальная сетевая организация

Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго», именуемое в дальнейшем «Сетевая организация», в лице

___________________________________________________________________,

(указать наименование должности, Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________________, (указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.) с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Правообладатель объектов

передал, а Сетевая организация приняла:

1. ___________________________________________________________.

2. ___________________________________________________________ .

Выявленные недостатки передаваемого имущества:

1. ____________________________________________________________.

2. ___________________________________________________________ . Объекты передал: Объекты принял:

Правообладатель Объектов Сетевая организация: __________________ __________________ МП МП

Форма акта согласована.

Правообладатель Объектов: Сетевая организация: Муниципальное образование ПАО «Россети Ленэнерго»

Агалатовское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, именуемое в дальнейшем «Правообладатель объектов», в лице Администрации Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Заместитель генерального директора по

правовому и корпоративному управлению

__________________/ ____________________ / ФИО2 МП МП

18 А56-73364/2025

Взыскать с Администрации Агалатовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области в пользу публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» 50 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.