Резолютивная часть решения от 19 декабря 2024 г. по делу № А40-158271/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-158271/24-64-1149
г. Москва
02 декабря 2024 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Чекмаревой Н.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Горничевой Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЛОДИЯ" (141018, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МЫТИЩИ, УЛ. ЛЁТНАЯ, Д. 23, ПОДВАЛ/КОМ /1, ОГРН: 1025003526844, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2002, ИНН: 5029032773),

- об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 22.12.2006 № М-03- 027712 земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002017:117,

при участии: от истца – Маркина Д.Г. по дов. от 22.07.2024, диплом от ответчика – не явились, извещены

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЛОДИЯ" (141018, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МЫТИЩИ, УЛ. ЛЁТНАЯ, Д. 23, ПОДВАЛ/КОМ /1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2002, ИНН: <***>) заключить с ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) дополнительное соглашение к договору аренды от 22.12.2006 № М-03-027712 земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002017:117, имеющего адресный ориентир: <...> на следующих условиях:

Учетный номер дополнительного соглашения № М-03-027712 от«___»_______20___г. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

от 22.12.2006 № М-03-027712

г. Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО1, действующего на основании Положения о Департаменте Городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы

от 20.12.2013 года № 99-ПП, Доверенности бланк серии 77АД № 5434647, удостоверенной

ФИО2 временно исполняющим обязанности нотариуса города

ФИО3 Хамитовны 15 декабря 2023 года, о чем внесена запись в реестр за №

77/1955-н/77-2023-21-130, (именуемый в дальнейшем - «Арендодатель»), от имени

Правительства Москвы, с одной Стороны, и Общество с ограниченной ответственностью

«Мелодия», именуемое в дальнейшем «Арендатор 2», в лице директора ФИО5

Анатольевны, действующей на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые

«Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права

собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0002017:11019

площадью 637,7 кв.м в здании с кадастровым номером 77:03:0002017:1080 общей площадью 1352,6 кв.м, расположенном по адресу: по адресу: г. Москва, ул. Алтайская,

д. 19, стр. 1А (запись государственной регистрации от 27.12.2023 № 77:03:0002017:11019-77/051/2023-3) все права и обязанности «Арендатора 2» по

договору аренды земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002017:117 с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.12.2006 № М-03-027712

(далее - Договор) в соответствующей части переходят от ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Мелодия» с 27.12.2023.

2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006

№ 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», установить «Арендатору 2» размер ежегодной арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 77:03:0002017:117 по Договору

согласно Приложению к настоящему дополнительному соглашению. 3. Принять к сведению:

Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий,

уведомлений, требований, копий исковых заявлений и процессуальных судебных документов, а

также иных юридически значимых сообщений, в целях исполнения Договора аренды

Сторонами осуществляется путем направления писем следующими способами. Арендатор:

- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в разделе

Договора аренды «Адреса и реквизиты Сторон»;

- в Электронную приемную на Официальном портале Мэра и Правительства

Москвы www.mos.ru (получатель «Департамент городского имущества города Москвы»).

Арендодатель:

- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в

разделе Договора аренды «Адреса и реквизиты Сторон»;

- в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства

Москвы www.mos.ru.

Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений,

требований, копий исковых заявлений и процессуальных судебных документов, а также иных

юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и

достаточным способом, подтверждающим доставку (при направлении в личный кабинет

Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru сообщения

считаются доставленными и полученными Арендатором с момента доставки в личный

кабинет).

Доказательства направления почтовых отправлений писем хранит Сторона,

направившая корреспонденцию.

4. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью

Договора.

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих

равную юридическую силу, и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

6. Адреса и реквизиты Сторон: Арендодатель: Арендатор 2:

Департамент городского имущества Общество с ограниченной

города Москвы ответственностью «Мелодия» ИНН ИНН/КПП <***>/770301001 <***>, КПП 502901001 Юридический

Юридический адрес: 123112, <...> адрес: 141018, Московская область, г. Красногвардейский проезд, д.21, стр.1 Мытищи, ул. Лётная, д. 23, подвал, ком. 1

Почтовый адрес: 125993, <...> Почтовый адрес: 141018, Московская Красногвардейский проезд, д.21, стр.1 область, <...>, подвал, Расчетный счет (Единый казначейский счет ком. 1

ЕКС) 40102810545370000003 Р/с казначейский счет 03221643450000007300 В банке в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. К/с Москве г. Москва БИК Лицевой счет <***> БИК 004525988

7. Подписи сторон:

От Арендодателя: От Арендатора 2: заместитель начальника Управления Директор Общества с ограниченной

оформления вторичных имущественно- ответственностью «Мелодия» земельных отношений Департамента ФИО5 _______________ м.п.

городского имущества города Москвы ФИО1 _______________ м.п.

Приложение 1 к дополнительному соглашению

от«___»_______20___г.

к договору аренды от 22.12.2006 № М-03-027712

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-03-027712_

Арендатор 2: Общество с ограниченной ответственностью «Мелодия» Адрес участка: <...> Кадастровый номер: 77:07:0013005:14534

1.1. Площадь земельного Участка (всего) кв.м 820

1.2. Доля Арендатора «2» для расчета арендной платы: кв.м - -с 27.12.2023 кв.м 408,42

1.3. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2023: руб. 26 107 028,80 1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости: % 1,5

1.5. Годовая арендная плата за Участок (начисляется с 27.12.2023)* руб. 195 048,16

* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата

определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя. 2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА:

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не

позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки

платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная

ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки ЦБ РФ.

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ:

Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы, Ж с 04732071000)

Наименование Банка получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

ВПК получателя 004525988 Счет банка получателя 40102810545370000003 Счет получателя 03100643000000017300 КБК 07111105011028001120 ОКТМ0 45 305 000

Назначение платежа: Арендная плата за землю за квартал 20 года

ФЛС № М-03-027712- НДС не облагается.

Указание кода бюджетной классификации (КБК), кода ОКТМО и номера ФЛС является обязательным. •Реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

ПРИМЕЧАНИЕ: Расчет ежегодной арендной платы произведен в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и данных Единого государственного реестра недвижимости.

ПОДПИСИ СТОРОН: От Арендодателя: От Арендатора 2:

заместитель начальника Управления Директор Общества с ограниченной оформления вторичных имущественно- ответственностью «Мелодия»

земельных отношений Департамента ФИО5 _______________ м.п. городского имущества города Москвы ФИО1 _______________ м.п.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЛОДИЯ" (141018, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МЫТИЩИ, УЛ. ЛЁТНАЯ, Д. 23, ПОДВАЛ/КОМ /1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2002, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.А. Чекмарева