Решение от 23 ноября 2018 г. по делу № А56-89144/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-89144/2018
23 ноября 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Кротова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью "Рассвет плюс" (адрес: Россия 187412, д. Местовка, Ленинградская обл., Волховский р-н, 13/5, ОГРН: <***>)

Ответчик: Акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" (адрес: Россия 191014, Санкт-Петербург, ул. Парадная д.5, к.1,л ит.А, ОГРН: <***>)

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия 197198, Санкт-Петербург, ул. Блохина д.8, лит.А)

о прекращении ипотеки в отношении недвижимого имущества

при участии

- от истца: не явился (извещен);

- от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 21.07.2017

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Рассвет плюс" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Российский сельскохозяйственный банк" о прекращении ипотеки в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом залога во исполнение договора об открытой кредитной линии № 103500/0046 от 21.07.2010 по договору № 103500/0046-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.07.2010, по договору № 103500/0046-7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 29.09.2010, по договору № 103500/0046-7.11 об ипотеке (залоге) земельного участка от 22.02.2011; во исполнение договора об открытой кредитной линии № 113500/0056 от 27.12.2011 по договору № 1135/0056-7.11/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от 27.12.2011, по договору № 1135/0056-7.11/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от 27.12.2011, по договору № 1135/0056-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.12.2011, по договору № 113500/0056-5 о залоге оборудования от 27.12.2011.

В судебном заседании 15.11.2018 представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, что между Банком и Обществом заключены договоры об открытии кредитной линии от 21.07.2010 №103500/0046, от 27.12.2011 №113500/0056 в редакции дополнительных соглашений, согласно которым Банком открыты кредитные линии с лимитом выдачи 100 000 000 рублей и 30 000 000 рублей, сроком до 29.06.2018.

Исполнение обязательств по вышеуказанным договорам обеспечено договором № 103500/0046-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.07.2010, договором № 103500/0046-7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 29.09.2010, договором № 103500/0046-7.11 об ипотеке (залоге) земельного участка от 22.02.2011, договором № 1135/0056-7.11/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от 27.12.2011, договором № 1135/0056-7.11/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от 27.12.2011, договором № 1135/0056-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.12.2011, договором № 113500/0056-5 о залоге оборудования от 27.12.2011.

По условиям пункта 2.1 договоров об ипотеке залог обеспечивает исполнение Заёмщиком обязательств по Договорам об открытии кредитной линии по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещение расходов Залогодержателя по обращению взысканию на заложенное имущество и его реализацию.

Ссылаясь на то, что ООО «Рассвет плюс» исполнило обязательства по договорам об открытии кредитной линии от 21.07.2010 №103500/0046, от 27.12.2011 №113500/0056 в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса российской Федерации и статьей 1 Закона об ипотеке залог недвижимого имущества является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии пунктом 1 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 19 указанного закона в редакции, действовавшей на дату заключения сторонами договора о залоге, ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или данной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2018, оставленным без изменений Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2018, по делу № А56-35775/2018 с ООО «Рассвет плюс» в пользу Банка взыскано 3 344 807,84 рублей, в том числе: 2 695 000 рублей задолженность по уплате комиссии за досрочное погашение кредита по договору № 103500/0046 от 21.07.2010 и 649 807, 84 рублей задолженность по уплате комиссии за досрочное погашение кредита по договору № 113500/0056 от 27.12.2011 и 39 724 рублей в возмещение расходов на уплату госпошлины.

Установленные в указанном решении обстоятельства являются преюдициальными и не подлежат доказыванию в соответствии с положениями статьи 69 АПК РФ.

Учитывая, что в настоящее время у Общества имеется непогашенная задолженность перед Банком в размере 3 344 807,84 руб. по уплате комиссии за досрочное погашение кредитов по договорам об открытии кредитной линии без соблюдения установленной в договоре процедуры согласования, оснований для прекращения ипотеки не имеется.

На основании изложенного заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины подлежат оставлению на истце в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяКротов С.М.