Решение от 6 сентября 2017 г. по делу № А39-6054/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-6054/2017

город Саранск06 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 06 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (г.Саранск Республики Мордовия)

к Администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия (р.п. Торбеево Торбеевского района Республики Мордовия),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное унитарное предприятие Республики Мордовия «Развитие села» (г.Саранск Республики Мордовия),

о признании права собственности,

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика: не явился,

от третьего лица: ФИО2 (представитель по доверенности),

у с т а н о в и л:

Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия. Истец просит признать право собственности Республики Мордовия на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание электроцеха площадью 23,5 кв.м с кадастровым номером 13:21:0101029:299, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>;

- сооружение теплотрассы гаража площадью 255 кв.м с кадастровым номером 13:21:0101029:298, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>;

- сооружение теплотрассы производственных помещений площадью 9 кв.м с кадастровым номером 13:21:0101029:297, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие Республики Мордовия «Развитие села».

Ответчик явку представителя в заседание не обеспечил, направил отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении спора по существу в отсутствие своего представителя.

Третье лицо исковые требования не оспорило, просило принять решение на основании представленных в материалы дела доказательств.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела установлено следующее.

Согласно учредительных документов ГУП РМ «Развитие села» учредителем последнего является Правительство Республики Мордовия.

Пунктом 1.4 Устава и постановлением Правительства Республики Мордовия от 17 декабря 2012 года №457 «О разграничении функций и полномочий учредителя (собственника в отношении ГУП РМ «Развитие села») предусмотрено, что собственником имущества предприятия является Республика Мордовия. Функции учредителя предприятия в части управления государственным имуществом осуществляет Госкомимущество Республики Мордовия.

По договору купли-продажи имущества №1 от 18.10.2010, заключенного между ГУП Республики Мордовия «Развитие села» и ОАО «Торбеевский элеватор», на основании акта приема-передачи от 18.10.2010 унитарному предприятию переданы объекты недвижимости: здания, сооружения, в том числе здание электроцеха, сооружения теплотрассы гаража, теплотрассы производственных помещений.

Право хозяйственного ведения ГУП Республики Мордовия «Развитие села» на здания зарегистрировано 29.10.2010, о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права.

По сведениям истца за регистрацией права собственности на здание электроцеха, сооружения теплотрассы гаража, теплотрассы производственных помещений в 2010 году ГУП Республики Мордовия «Развитие села» не обращалось.

Право собственности Республики Мордовия на здания, переданные ГУП Республики Мордовия «Развитие села» по договору купли-продажи имущества №1 от 18.10.2010, заключенного с ОАО «Торбеевский элеватор», зарегистрировано 29.10.2010. По сведениям истца за государственной регистрацией права собственности на здание электроцеха, сооружения теплотрассы гаража, теплотрассы производственных помещений Госкомимущество Республики Мордовия не обращалось. Все имущество, переданное по договору купли-продажи №1 от 18.10.2010, находится по адресу: Республика Мордовия, <...>.

Здание электроцеха, сооружение теплотрассы гаража, сооружение теплотрассы производственных помещений расположены на земельном участке, находящемся в собственности Республики Мордовия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 13 ГА №471856 от 14.12.2010.

Указанный земельный участок используется ГУП Республики Мордовия «Развитие села» на праве аренды, в соответствии с условиями договора № 457-3 от 19.03.2011, заключенного между истцом и третьим лицом на срок с 29.10.2010 по 29.10.2059.

Кадастровый учет здания электроцеха, сооружения теплотрассы гаража, теплотрассы производственных помещений осуществлен 14.12.2016, что подтверждается представленными в материалы дела кадастровыми паспортами (здание электроцеха площадью 23,5 кв.м - кадастровый номером 13:21:0101029:299, сооружение теплотрассы гаража площадью 255 кв.м - кадастровый номер 13:21:0101029:298, сооружение теплотрассы производственных помещений площадью 9 кв.м - кадастровый номер 13:21:0101029:297).

Истец и ГУП Республики Мордовия «Развитие села» одновременно обратились за регистрацией права собственности, права хозяйственного ведения на здание электроцеха, сооружения теплотрассы гаража, теплотрассы производственных помещений 22.05.2017.

Согласно выписок из реестра государственного имущества №1938, №1939, №1940 от 22.06.2017 основанием для регистрации прав является договор купли-продажи имущества №1 от 18.10.2010.

Как следует из представленных уведомлений о приостановлении государственной регистрации от 31.05.2017 государственная регистрация права собственности на здание электроцеха, сооружения теплотрассы гаража, теплотрассы производственных помещений приостановлена, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности ОАО «Торбеевский элеватор». Документов, подтверждающих принадлежность заявленного к регистрации объекта, ОАО «Торбеевский элеватор» также не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.06.2017 ОАО «Торбеевский элеватор» прекратило свою деятельность 29.04.2011, в связи с ликвидацией.

Указывая на отсутствие необходимых для осуществления государственной регистрации права документов на спорные объекты, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, их удовлетворении ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иск о признании права собственности может быть заявлен в целях подтверждения титула собственника лицом, осуществляющим в отношении соответствующего имущества правомочия владения, пользования, распоряжения.

В подтверждение наличия у истца прав собственности должны быть представлены доказательства, подтверждающие наличие юридических оснований возникновения данного права.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из указанных норм права для отнесения объекта к недвижимому имуществу необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность) и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 214 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации права собственника, приобретение и осуществление имущественных и личных неимущественных прав и обязанностей, осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 4 Положения о Государственном комитете имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 16 января 2006 года №7, Госкомимущество РМ выступает от имени Республики Мордовия при государственной регистрации права собственности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Пунктом 59 постановления №10/22 разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для признания права собственности Республики Мордовия на спорные объекты недвижимости.

Вопрос о распределении судебных расходов по делу судом не рассматривается, поскольку как истец, так и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать право собственности Республики Мордовия на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание электроцеха площадью 23,5 кв.м с кадастровым номером 13:21:0101029:299, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>;

- сооружение теплотрассы гаража площадью 255 кв.м с кадастровым номером 13:21:0101029:298, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>;

- сооружение теплотрассы производственных помещений площадью 9 кв.м с кадастровым номером 13:21:0101029:297, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва