Решение от 22 сентября 2023 г. по делу № А17-4706/2023

14/2023-86333(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-4706/2023
г. Иваново
22 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2023 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Балашовой Н.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев материалы дела по иску Департамента управления имуществом Ивановской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, город Иваново)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, город Иваново)

об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Ивановской области в целях комплексного развития территории нежилой застройки города Иванова,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Правительство Ивановской области, открытое акционерное общество «БИМ-

ТЕКС», ликвидатор ОАО «БИМ-ТЕКС» - ФИО3, при участии:

от истца – начальника департамента ФИО4 по распоряжению от 17.10.2018 и паспорту, ФИО5, представителя по доверенности от 12.01.2023, предъявлен диплом и служебное удостоверение,

от ответчика – ФИО6, представителя по доверенности от 24.07.2023, предъявлен паспорт, диплом,

от третьего лица – ФИО7, представителя по доверенности от 12.01.2023, предъявлено удостоверение, диплом,

установил:

Департамент управления имуществом Ивановской области (далее – департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) об изъятии для государственных нужд Ивановской области путем выкупа, в целях комплексного развития территории нежилой застройки города Иванова:

- земельного участка с кадастровым номером 37:24:020101:142, категория: земли населенных пунктов, площадью 2755 +/- 14 кв.м., вид разрешенного использования: для производственной деятельности, местоположение: местоположение установлено

относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ивановская обл., г. Иваново, пр. Ленина, 21 А;

- здания с кадастровым номером 37:24:020101:651, площадью 205,6 кв.м, назначение: нежилое, наименование: растворный узел, местоположение: <...>;

- сооружения с кадастровым номером 37:24:020101:705, площадью 14,5 кв.м, назначение: водоприемный колодец, наименование: водоприемный колодец, местоположение: <...>;

- земельного участка с кадастровым номером 37:24:020101:90, категория: земли населенных пунктов, площадью 7952 кв.м., вид разрешённого использования: для производственной деятельности, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>;

- здания с кадастровым номером 37:24:020101:380, площадью 129,9 кв.м, назначение: нежилое, наименование: трансформаторная подстанция Ив-2, местоположение: <...>;

- сооружения с кадастровым номером 37:24:020101:398, площадью 3,4 кв.м, глубиной 117,7 м., назначение: нежилое, наименование: артезианская скважина, насосная, местоположение: <...>;

- земельного участка с кадастровым номером 37:24:020101:93, категория: земли населенных пунктов, площадью 2 097 кв.м., вид разрешенного использования: для производственной деятельности, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>;

- земельного участка с кадастровым номером 37:24:020101:145, категория: земли населенных пунктов, площадью 1674 +/- 14 кв.м., вид разрешенного использования: для производственной деятельности, адрес: <...>.

«С установлением размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости для государственных нужд Ивановской области в виде:

1) Выкупной цены:

- за земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:142 в размере 4 252 000,0 (четыре миллиона двести пятьдесят две тысячи) рублей;

- за здание с кадастровым номером 37:24:020101:651 в размере 7 282 000,0 (семь миллионов двести восемьдесят две тысячи) рублей;

- за сооружение с кадастровым номером 37:24:020101:705 в размере 501 000,0 (пятьсот одна тысяча) рублей;

- за земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:90 в размере 9 762 000 (девять миллионов семьсот шестьдесят две тысячи) рублей;

- за здание с кадастровым номером 37:24:020101:380 в размере 5 464 000,0 (пять миллионов четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей;

- за сооружение с кадастровым номером 37:24:020101:398 в размере 0,0 (ноль) рублей;

- за земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:93 в размере 2 687 000,0 (два миллиона шестьсот восемьдесят семь тысяч) рублей;

- за земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:145 в размере 2 745 000 (два миллиона семьсот сорок пять тысяч) рублей.

2) Размера убытков, подлежащих возмещению, в размере 0 (ноль) рублей.

С установлением условий возмещения: Орлова Елена Борисовна в течение 2 (двух) рабочих дней с даты вынесения решения в законную силу (либо с даты обращения судом решения к немедленному исполнению) обязана предоставить Департаменту управления имуществом Ивановской области реквизиты расчетного счета для оплаты размера возмещения за изъятые объекты недвижимости.

В случае отказа ФИО2 предоставить реквизиты расчетного счета, денежные средства составляющие размер возмещения за изъятые объекты недвижимости, вносятся Департаментом управления имуществом Ивановской области на депозит нотариуса.

Возмещение стоимости за изымаемые объекты недвижимости осуществляется Департаментом управления имуществом Ивановской области за счет средств бюджета Ивановской области в течение 7 (семи) дней с даты вступления решения суда в законную силу (либо с даты обращения судом решение к немедленному исполнению) путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО2 (депозит нотариуса, в случае отказа в предоставлении реквизитов расчетного счета).

Обязательства Департаментом управления имуществом Ивановской области по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета Департаментом управления имуществом Ивановской области.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2, а также прав третьих лиц на:

- земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:142, категория: земли населенных пунктов, площадью 2755 +/- 14 кв.м., вид разрешенного использования: для производственной деятельности, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>;

- здание с кадастровым номером 37:24:020101:651, площадью 205,6 кв.м, назначение: нежилое, наименование: растворный узел, местоположение: <...>;

- сооружение с кадастровым номером 37:24:020101:705, площадью 14,5 кв.м, назначение: водоприемный колодец, наименование: водоприемный колодец, местоположение: <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:90, категория: земли населенных пунктов, площадью 7952 кв.м., вид разрешённого использования: для производственной деятельности, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>;

- здание с кадастровым номером 37:24:020101:380, площадью 129,9 кв.м, назначение: нежилое, наименование: трансформаторная подстанция Ив-2, местоположение: <...>;

- сооружение с кадастровым номером 37:24:020101:398, площадью 3,4 кв.м, глубиной 117,7 м., назначение: нежилое, наименование: артезианская скважина, насосная, местоположение: <...>;

- земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:93, категория: земли населенных пунктов, площадью 2 097 кв.м., вид разрешенного использования: для производственной деятельности, местоположение: местоположение установлено

относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Ивановская, г. Иваново, пр. Ленина, д. 21Б;

- земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:145, категория: земли населенных пунктов, площадью 1674 +/- 14 кв.м., вид разрешенного использования: для производственной деятельности, адрес: <...>.

ФИО2 обязана освободить изъятые объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение в течение 7 (семи) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу (либо с даты обращения судом решения к немедленному исполнению)».

В исковом заявлении содержалось ходатайство о выделении требования об определении размера денежной компенсации за изымаемое имущество в отдельное производство, ходатайство об обращении к немедленному исполнению решения суда по требованию об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Ивановской области в целях комплексного развития территории нежилой застройки.

Определением суда от 26 июня 2023 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Ивановской области.

Определением суда от 26 июля 2023 года (25 июля 2023 года - дата оглашения резолютивной части) требование об определении размера денежной компенсации за изымаемое имущество выделено в отдельное производство.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседания и перешел к рассмотрению требований об изъятии имущества по существу. Рассмотрение дела откладывалось, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество «БИМ- ТЕКС», ликвидатор ОАО «БИМ-ТЕКС» - ФИО3.

Представители истца и третьего лица (Правительства) поддержали исковые требования об изъятии имущества в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика указал, что возражений против изъятия не имеется.

Представители ОАО «БИМ-ТЕКС» и его ликвидатора в судебное заседание 19 сентября 2023 года не явились, заявлений, ходатайств не поступило.

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему уведомлению ОАО «БИМ-ТЕКС» и его ликвидатора, дело в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие их представителей.

Заслушав в ходе рассмотрения дела представителей лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся материалы дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты

следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:142, категория: земли населенных пунктов, площадью 2755 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: <...>, здание с кадастровым номером 37:24:020101:651, площадью 205,6 кв.м, назначение: нежилое, наименование: растворный узел, местоположение: <...>; сооружение с кадастровым номером 37:24:020101:705, площадью 14,5 кв.м, назначение: водоприемный колодец, наименование: водоприемный колодец, местоположение: <...>; земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:90, категория: земли населенных пунктов, площадью 7952 кв.м., расположенный по адресу: <...>, здание с кадастровым номером 37:24:020101:380, площадью 129,9 кв.м, назначение: нежилое, наименование: трансформаторная подстанция Ив-2, местоположение: <...>; сооружение с кадастровым номером 37:24:020101:398, площадью 3,4 кв.м, глубиной 117,7 м., назначение: нежилое, наименование: артезианская скважина, насосная, местоположение: <...>; земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:93, категория: земли населенных пунктов, площадью 2 097 кв.м., расположенный по адресу: <...>; земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:145, категория: земли населенных пунктов, площадью 1674 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: <...>, принадлежат на праве собственности ответчику.

Также в пределах земельного участка с кадастровым номером 37:24:020101:90 расположено сооружение (газопровод) с кадастровым номером 37:24:020101:768 (сведения о принадлежности в выписке из Единого государственного реестра отсутствуют).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости ранее указывалось, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 37:24:020101:93 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 37:24:020101:403 (принадлежит на праве собственности ОАО «БИМ-ТЕКС»). В тоже время согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2023 вышеуказанный объект недвижимости снят с кадастрового учета 04.08.2017. Из пояснений сторон и отчета об определении рыночной стоимости земельных участков и объектов недвижимости от 23.03.2023 следует, что фактически объект недвижимости на земельном участке отсутствует. В настоящее время сведения об указанном объекте в пределах земельного участка с кадастровым номером 37:24:020101:93 исключены из Единого государственного реестра недвижимости (выписка от 18.09.2023 приложена к материалам дела).

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определен в Главе VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений:

1) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения);

2) уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных

нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения;

3) органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Статей 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:

1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);

2) утвержденными проектами планировки территории.

Согласно статье 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется такое изъятие.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, публичные сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено

образование таких земельных участков. В этом случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка.

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков или сведений об указанных объектах недвижимого имущества либо пересечение одной из границ земельного участка, подлежащего изъятию, и одной из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем, наличие споров о правах на такие земельные участки и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества не являются препятствием для принятия решения об изъятии.

Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки установлены статьей 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 которой определено, что решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, может быть оспорено в части размера компенсации за изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Распоряжением Правительства Ивановской области № 2-рп от 17.01.2023 принято решение об изъятии земельных участков и объектов, расположенных на них (в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 37:24:020101:142, 37:24:020101:90, 37:24:020101:93, 37:24:020101:145, объектов с кадастровыми номерами 37:24:020101:651, 37:24:020101:705, 37:24:020101:380, 37:24:020101:398) в целях освобождения территории для реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Иванова, расположенной в центральной части города Иванова.

Ответчику направлялось уведомление от 20.01.2023 об изъятии, письмами от 07.04.2023 и 11.04.2023 направлялись соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Ивановской области.

Письмом от 30.03.2023 ответчик поставил истца в известность, что не оспаривает факт изъятия, но возражает против предложенной цены.

В силу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не

может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Пунктом 9 статьи 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как указывалось выше, представитель ответчика против исковых требований об изъятии не возражал, требования об определении размера денежной компенсации за изымаемое имущество выделены в отдельное производство.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 182 Арбитражного кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

Арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным. Немедленное исполнение решения допускается при предоставлении взыскателем обеспечения поворота исполнения на случай отмены решения суда (встречного обеспечения) путем внесения на депозитный счет арбитражного суда денежных средств в размере присужденной суммы либо предоставления банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения на ту же сумму.

Вопрос об обращении решения к немедленному исполнению рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и

месте судебного заседания, не является препятствием для разрешения вопроса о немедленном исполнении решения арбитражного суда.

Представитель ответчика не возражал против обращения решения к немедленному исполнению.

Обращение решения к немедленному исполнению является исключительной мерой, принятие которой допускается в особых обстоятельствах, при наличии неопровержимых доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения без его обращения к немедленному исполнению либо о причинении взыскателю значительного ущерба (Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2015 № 310-КГ15-15837 по делу № А68-11911/2013).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.05.2022 № 1276-р определен Перечень организаций, определенных концессионерами, с которыми субъектами Российской Федерации могут быть заключены концессионные соглашения без проведения конкурса, на основании которых реализуются инвестиционные проекты по созданию инновационной образовательной среды (кампусов) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.07.2021 № 1268. Распоряжением Правительства РФ от 24.04.2023 № 1051-р в вышеуказанное распоряжение внесены изменения, перечень дополнен Автономной некоммерческой организацией по содействию в развитии социальной, культурной и научной инфраструктуры «Кампус Большой Ивановской Мануфактуры» - для реализации инвестиционного проекта по созданию университетского кампуса в Ивановской области.

Распоряжением Министерства науки и высшего образования Российской Федерации № 152-р от 18.04.2023 определены инвестиционные проекты по созданию кампусов, в том числе «Научно-образовательный кампус «Большая Ивановская Мануфактура» г. Иваново.

Согласно выписке из «Дорожной карты» «Научно-образовательный кампус «Большая Ивановская Мануфактура», подписанной Министерством науки и высшего образования Российской Федерации и Губернатором Ивановской области, срок заключения концессионного соглашения определен с 01.03.2023 до 14.09.2023.

При изложенных выше обстоятельствах суд, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии и обращении решения к немедленному исполнению.

Государственная пошлина по делу составляет 6 000 руб. и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика. Принимая во внимание, что при обращении с исковым заявлением истец государственную пошлину не уплатил в связи с тем, что в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 64, 65, 110, 167-170, 156, 176, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 2. Государственную пошлину отнести на ответчика.

3. Изъять для государственных нужд Ивановской области путем выкупа, в целях комплексного развития территории нежилой застройки города Иванова, земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:142, категория: земли населенных пунктов, площадью 2 755 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, пр. Ленина, 21А, здание с кадастровым номером 37:24:020101:651, площадью 205,6 кв.м, назначение: нежилое, наименование: растворный узел, местоположение: Ивановская область, г. Иваново, пр. Ленина, д. 21А; сооружение с кадастровым номером 37:24:020101:705, площадью 14,5 кв.м, назначение: водоприемный колодец, наименование: водоприемный колодец, местоположение: Ивановская область, г. Иваново, пр. Ленина, д. 21; земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:90, категория: земли населенных пунктов, площадью 7 952 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Батурина, д. 2, здание с кадастровым номером 37:24:020101:380, площадью 129,9 кв.м, назначение: нежилое, наименование: трансформаторная подстанция Ив-2, местоположение: Ивановская область, г. Иваново, ул. Батурина, д. 2; сооружение с кадастровым номером 37:24:020101:398, площадью 3,4 кв.м, глубиной 117,7 м., назначение: нежилое, наименование: артезианская скважина, насосная, местоположение: Ивановская область, г. Иваново, ул. Батурина, д. 2; земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:93, категория: земли населенных пунктов, площадью 2 097 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, пр. Ленина, д. 21Б; земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:145, категория: земли населенных пунктов, площадью 1 674 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, город Иваново, пр. Ленина, 19Б.

4. Обязать ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение семи календарных дней освободить изъятые объекты недвижимого имущества от собственного имущества и имущества иных лиц.

5. Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>), а также прав третьих лиц на земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:142, категория: земли населенных пунктов, площадью 2 755 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: <...>, здание с кадастровым номером 37:24:020101:651, площадью 205,6 кв.м, назначение: нежилое, наименование: растворный узел, местоположение: <...>; сооружение с кадастровым номером 37:24:020101:705, площадью 14,5 кв.м, назначение: водоприемный колодец, наименование: водоприемный колодец, местоположение: <...>; земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:90, категория: земли населенных пунктов, площадью 7 952 кв.м., расположенный по адресу: <...>, здание с кадастровым номером 37:24:020101:380, площадью 129,9 кв.м, назначение: нежилое, наименование: трансформаторная подстанция Ив-2, местоположение: <...>; сооружение с кадастровым номером 37:24:020101:398, площадью 3,4 кв.м, глубиной 117,7 м., назначение: нежилое, наименование: артезианская скважина, насосная, местоположение: <...>; земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:93, категория: земли населенных

пунктов, площадью 2 097 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, пр. Ленина, д. 21Б; земельный участок с кадастровым номером 37:24:020101:145, категория: земли населенных пунктов, площадью 1 674 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, город Иваново, пр. Ленина, 19 Б.

6. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины по делу.

7. Обратить решение к немедленному исполнению.

Судья Н.С. Балашова