Решение от 13 июня 2018 г. по делу № А01-2522/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А01-2522/2017
г. Майкоп
13 июня 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 07.06.2018 года. Полный текст решения изготовлен 13.06.2018 года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Н.Г. Мусифулиной, при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Приозерное» (ИНН <***>, ОРГН 1102308010650, г. Краснодар) к публичному акционерному обществу «Газпром» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Москва), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Краснодар» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Краснодар) в лице Краснодарского линейного производственного управления магистральных газопроводов (Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, ул. Ленина, 47) об установлении сервитутов, взыскании платы за сервитуты в размере 17 945 000 рублей и убытков в размере 66 057 000 рублей, третьи лица: Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству; администрация муниципального образования "Тахтамукайский район"; администрация муниципального образования "Энемское городское поселение", при участии:

от истца - ФИО2 (доверенность 17.10.2017), ФИО3 (доверенность от 23.11.2017), ФИО4 (доверенность от 23.11.2017);

от ответчиков: - ООО «Газпром Трансгаз Краснодар» - ФИО5 (доверенность от 02.06.2017); - ПАО «Газпром» - ФИО6 (доверенность от 05.10.2015); от третьих лиц:

- Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству – ФИО7 (доверенность от 09.01.2018 № 1);

- администрации МО "Тахтамукайский район" и администрации МО "Энемское городское поселение" – не явились, уведомлены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Приозерное» (далее –

ООО «Приозерное», общество) обратилось в арбитражный суд с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Краснодар» в лице Краснодарского линейного производственного управления магистральных газопроводов (далее - ООО «Газпром Трансгаз Краснодар») об установлении сервитутов в отношении 15 земельных участков, отнесенных к категории земель «земли населенных пунктов» для сельскохозяйственного производства, взыскании платы за установление сервитутов в размере 31 712 000 рублей и убытков, связанных с невозможностью использования по целевому назначению земельных участков категории земель «населенных пунктов» для индивидуального жилищного строительства, в размере 44 674 200 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что по территории земельных участков, принадлежащих обществу-истцу, расположенных в Тахтамукайском районе Республики Адыгея (х Суповский, ул. Ленина, 88/а, (бывшие земли колхоза "Дружба" секция XI бригада № 1), проходят линейные объекты (газопроводы), принадлежащие ответчику. Ввиду фактической ограниченности прав на использование земли истец просит установить сервитуты в отношении земельных участков с видом целевого использования, для сельскохозяйственного производства, взыскать единовременную плату за сервитуты и компенсировать ему убытки, связанные с невозможность использования земельных участков, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник газопроводов - публичное акционерное общество «Газпром» (далее – ПАО «Газпром») и третьи лица: Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству, администрация МО «Тахтамукайский район» (далее – администрация муниципального района) и администрация МО «Энемское городское поселение» (далее – администрация поселения).

В отзывах на иск ООО «Газпром Трансгаз Краснодар» и ПАО «Газпром» требования не признали, ссылаясь на то, что спорные линейные объекты введены в эксплуатацию до формирования и постановки на кадастровый учет земельных участков

истца (с 1956г. по 1983г.) Земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, у землепользователей не изымаются, они могут использоваться ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с соблюдением требований Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9, ввиду чего установление сервитута и, соответственно, платы за сервитут не отвечает требованиям действующего законодательства. В отношении земельных участков, отнесенных к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство», ответчики также полагали требования истца несостоятельными, поскольку возмещение убытков возможно лишь при доказанности совокупности оснований для деликтной ответственности. Одновременно с этим полагали истекшим срок давности для защиты нарушенного права истца.

В отзыве на иск администрация муниципального района в удовлетворении требований просила отказать ввиду того, что использование земельных участков в охранных зонах магистральных газопроводов возможно при соблюдении установленных правил (т.4, л.д. 128-129).

Администрация поселения оставила разрешение иска на усмотрение, дав письменные пояснения о порядке утверждения Генерального плана МО «Энемское городское поселение», в соответствии с которым часть земельных участков истца была включена в границы хутора Суповский с последующим изменением вида их разрешенного использования (т.3, л.д.1-4).

Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству сообщено о том, что сведения о прохождении магистральных газопроводов в границах Тахтамукайского района в виде координатного описания осей прохождения газопроводов в системе координат 1963г. были доведены до муниципальных районов в целях внесения сведений в информационные системы градостроительной деятельности. При проведении сравнительного анализа генерального плана МО «Тахтамукайский район» и информации, полученной от ответчика в 2010г., сделан вывод о том, что соответствующие данные учтены при разработке схемы территориального планирования района. При этом сведения о прохождении магистральных газопроводов в Генеральном плане МО «Энемское городское поселение» от 01.11.2011 № 37-13 учтены частично (т.4, л.д. 23-24).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом уточнены требования в части содержания ограниченного права

пользования пятнадцатью земельными участками с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства: вид сервитута – частный; цель – эксплуатация и обслуживание магистральных газопроводов «Краснодар-Крымск» (1980г.) и «Крымск – Краснодар» (1956г.); срок – бессрочно; в пользу ПАО «Газпром»; плата за сервитуты17 945 000 рублей. Также в части требований о взыскании убытков, связанных с невозможностью использования ста тринадцати земельных участков, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, истец увеличил требования до 66 057 000 рублей.

Суд, признав данное распорядительное действие истца соответствующим положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению уточненные требования.

В судебном заседании представители истца настаивали на уточненных требованиях, ссылаясь на объективную необходимость установления сервитутов по основаниям, изложенным в иске. Также указали на то, что общество с момента приобретения земельных участков имело намерение к застройке коттеджного поселка. В отсутствие доступной информации о наличии в границах участков магистральных газопроводов общество стало лишено такой возможности при установлении ограничений. Расчет суммы требований обосновывали отчетом об определении рыночной стоимости убытков и платы за сервитуты. Срок исковой давности полагали необходимым исчислять с момента получения истцом информации о прохождении магистральных газопроводов в границах принадлежащих ему участков.

Представители ответчиков иск не признали, ссылаясь на доводы, изложенные в представленных отзывах и дополнениях к ним.

Представитель Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству при разрешении иска полагался на усмотрение суда.

Администрации муниципального района и городского поселения, при надлежащем уведомлении, явку представителей в заседание суда не обеспечили.

В отсутствие возражений сторон, суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело по существу при имеющейся явке.

Выслушав представителей лиц, обеспечивших участие в деле, исследовав имеющиеся в деле доказательства, судом установлено следующее.

02 марта 2011г. между ООО «Приозерное» (продавец) и гражданином Чижиком Денисом Александровичем (покупатель) заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале общества, по условиям которого Чижик Д.А. приобрел 50 % долю уставного капитала ООО «Приозерное», номинальной стоимостью 30 000 рублей, оплатив её следующим имуществом: земельным участком, площадью 118 578 кв.м., с кадастровым номером 01:05:3116003:825 из земель «сельскохозяйственного назначения» для сельскохозяйственного производства, расположенным по адресу: Тахтамукайский район, бывшие земли колхоза «Дружба», секция XI, бригада № 1, и земельным участком, площадью 124 293 кв.м., с кадастровым номером 01:05:3116003:864 из земель «сельскохозяйственного назначения» для сельскохозяйственного производства, расположенным по адресу: Тахтамукайский район, бывшие земли колхоза «Дружба», секция XI, бригада № 1 (т.2, л.д. 85).

Отчуждаемое имущество принадлежало Чижику Д.А. на основании договоров дарения, заключенных в период с 09.06.2009г. по 24.08.2009г., что следует из указания на правоустанавливающие документы в акте приема-передачи имущества в счет оплаты доли в уставном капитале общества-истца (т.2, л.д. 86).

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, о чем свидетельствуют представленные в дело копии свидетельств о государственной регистрации прав и Выписка из ЕРГН (т.1, л.д.137-191, т.2, л.д. 58-78).

В последующем, на основании решений собственника от 22.07.2011, путем раздела указанных земельных участков, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, бывшие земли колхоза «Дружба», секция XI, бригада № 1, в кадастровом квартале 01:05:3116003 были образованы следующие земельные участки:

с кадастровым номером 01:05:3116003:876, площадью 68 564 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:877, площадью 2 010 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:882, площадью 1 801 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:917, площадью 2 110 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:879, площадью 21 327 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1066, площадью 12 101 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1015, площадью 25 873 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1033, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1052, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1053, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1054, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1055, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1057, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1058, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1059, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1025, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1024, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1023, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1022, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1021, площадью 1 360 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1020, площадью 1 444 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1018, площадью 1000кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1017, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1016, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1013, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1012, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1003, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:970, площадью 1000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:982, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1008, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1006, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1007, площадью 1 003 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:975, площадью 1 128 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1014, площадью 745 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1004, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1010, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1064, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:979, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:969, площадью 999 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:944, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:886, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:950, площадью 1 000 кв.м., категория земель

с кадастровым номером 01:05:3116003:888, площадью 999 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:878, площадью 1 022 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:903, площадью 1 003 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:929, площадью 1 111 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:896, площадью 1 215 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:898, площадью 1 215 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:943, площадью 1 235 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:889, площадью 1 438 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС

с кадастровым номером 01:05:3116003:952, площадью 1 005 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:951, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:908, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС

с кадастровым номером 01:05:3116003:927, площадью 1 000 кв.м., категория земель

с кадастровым номером 01:05:3116003:931, площадью 1 294 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:956, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:940, площадью 999 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:939, площадью 998 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:938, площадью 998 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1044, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1047, площадью 1 000кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1048, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1043, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1042, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1041, площадью 1 000кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1037, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1036, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1035, площадью 1 000кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1034, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1032, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1031, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1030, площадью 1000кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1027, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1026, площадью 1 000кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1068, площадью 1 003 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:880, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:906, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:918, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:919, площадью 1 000кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:941, площадью 1 000кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:954, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:890, площадью 916 кв.м., категория земель:

с кадастровым номером 01:05:3116003:947, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:953, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:893, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:924, площадью 1 000кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:894, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:909, площадью 1000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:925, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:934, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:935, площадью 1 000 кв.м., категория

земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:936, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:948, площадью 1 000 кв.м., категория земель

«земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:926, площадью 1 000 кв.м., категория земель

с кадастровым номером 01:05:3116003:907, площадью 923 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:910, площадью 1172 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:911, площадью 883 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:912, площадью 882 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:920, площадью 961 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:942, площадью 882 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:949, площадью 882 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:957, площадью 895 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:978, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:988, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:991, площадью 1000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1056, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1046, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1045, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1060, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1061, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1062, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС,

с кадастровым номером 01:05:3116003:1063, площадью 1 000 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ИЖС (категории и виды использования указаны на дату рассмотрения дела).

На основании ходатайства администрации поселения Кабинетом министров Республики Адыгея принято распоряжение от 24.10.2011 № 356-р о согласовании проекта Генерального плана, которым включены в границы населенного пункта х. Суповский для индивидуального жилищного строительства земельные участки, ранее относившиеся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», в том числе и принадлежащие истцу.

Генеральным планом МО «Энемское городское поселение», утвержденным решением Советом народных депутатов от 01.11.2011 № 37-13 (т.3, л.д.8 – 44), были предусмотрены мероприятия по развитию жилых зон и размещению объектов жилищного строительства, в том числе: на территории х. Суповский - первоочередное освоение 8,4 га и формирование перспективного размещения жилого сектора на площади 11,3 га.

Впоследствии по заявлению директора общества ФИО9 об изменении вида разрешенного использования земельных участков для сельскохозяйственного производства, вошедших в границы х. Суповский, администрация поселения вынесла постановления от 05.11.2014 №№ 106-167, от 06.11.2014 №№ 168 – 191, 193-231 и от 07.11.2014 №№ 232-266 об изменении вида разрешенного использования указанных земельных участков в зоне ЖЗ-104 «для индивидуального жилищного строительства» (т.3, л.д. 45-204).

Как усматривается из свидетельств о праве собственности, истец является собственником пятнадцати земельных участков категории земель «земли населенных пунктов» для сельскохозяйственного производства и ста тринадцати земельных участков, отнесенных к категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенных в Республике Адыгея, р- н Тахтамукайский, бывшие земли колхоза «Дружба», секция XI, бригада № 1 и х Суповский, ул. Ленина, 88/а, (бывшие земли к-за "Дружба" секция XI бригада № 1).

Ограничения (обременения) права собственности на земельные участки истца не зарегистрированы, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 24.11.2017г. (т. 2, л. д. 58-78).

Из картографических материалов и отчетов об определении стоимости нарушенного права, представленных в дело, усматривается, что часть земельных участков истца находится в охранной зоне, установленной на расстоянии 25м от оси трубопроводов: газопровод «Краснодар – Крымск» и «Крымск - Краснодар», а часть - в зоне минимальных расстояний, установленной на расстоянии 150 м от оси трубопровода.

Из письменных доказательств усматривается, что магистральный газопровод «Крымск - Краснодар» принят в эксплуатацию в декабре 1956 года (л.д. 98, т. 1). Газопровод «Краснодар - Крымск» принят в эксплуатацию в декабре 1980 года (л.д. 106- 115, т. 1). Собственником указанных линейных сооружений является ПАО «Газпром».

На основании договора аренды имущества от 30.11.2017 № 01/1600-Д-30/2018, заключенного между ПАО «Газпром» (арендодатель) и ООО «Газпром Трансгаз Краснодар», последнее осуществляет владение и пользование указанными газопроводами.

Письмом от 28.06.2017 исх. № 26/0450/03/2266 ООО «Газпром трансгаз Краснодар» сообщило обществу о расположении в границах кадастрового квартала 01:05:3116003 газопроводов «Крымск - Краснодар» Ду 500 Ру1,6Мпа и «Краснодар - Крымск» Ду 500 Ру 5,4Мпа (л.д. 20, т. 1).

Данные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались и признаны судом установленными.

Ссылаясь на ограничение прав собственника, лишенного возможности целевого использования 113 земельных участков для жилищного строительства и 15 земельных участков для сельскохозяйственного производства, истец обратился с настоящими требованиями об установлении сервитутов, взыскании единовременной платы за сервитуты в размере 17 945 000 рублей, составляющей рыночную стоимость аренды этих участков, и взыскании убытков в размере 66 057 000 рублей, составляющих разницу между рыночной стоимостью земельных участков для ИЖС и рыночной стоимостью земельных участков для сельхозпроизводства в размере 675 рублей 63 копейки за 1 кв.м.

Указав, что бездействие ответчика по внесению соответствующей информации в Единый государственный реестр недвижимости о наличии охранных зон объектов газоснабжения повлекло причинение убытков приобретателю земельных участков, не имевшему возможности узнать о фактическом обременении участков, а также обязанность ответчика возместить убытки, на основании статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из отсутствия в действиях ответчиков противоправности, повлекшей нарушение прав и интересов истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В пункте 2 указанной статьи сказано, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с частью 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно приведенным нормам и положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения его прав ответчиком, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, размер требуемых убытков. Обязательным условием для удовлетворения иска о возмещении убытков в виде упущенной выгоды является доказанность совершения истцом всех необходимых действий для получения выгоды, разумных мер к уменьшению убытков, а также того, что неполучение такой выгоды возникло исключительно в связи с противоправным поведением ответчика.

Отсутствие одного из элементов вышеуказанного состава правонарушения влечет за собой отказ в удовлетворении иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации возмещению в полном объеме подлежат убытки, причиненные ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей,

землевладельцев и арендаторов земельных участков. Пунктами 2, 3 указанной статьи предусмотрено, что возмещение убытков производится землепользователям и арендаторам земельных участков лицами, деятельность которых вызвала ограничение прав землепользователей и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.

На основании пункта 5 этой же статьи порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации

Порядок возмещения убытков установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 № 262, утвердившим Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц (далее - Правила).

Применительно к исследуемым обстоятельствам удовлетворение требований общества к ООО «Газпром трансгаз Краснодар» и ПАО «Газпром» о взыскании убытков связано с установлением противоправности в действиях ответчиков, результатом которых явилась невозможность использования истцом земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Межу тем указанный элемент состава правонарушения, необходимого для взыскания убытков, в рассматриваемом случае отсутствует.

В силу статьи 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» охранная зона объектов системы газоснабжения - это территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Правилами охраны магистральных газопроводов, утвержденными Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9 и Министерством топлива и энергетики 29.04.1992 (далее – Правила охраны магистральных газопроводов), для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны: вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны.

В соответствии с пунктом 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения.

Пунктом 4.1 Правил охраны магистральных трубопроводов установлено, что для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны, в том числе вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны.

Строительными нормами и правилами СНиП 2.05.06-85 «Магистральные газопроводы» (пункт 3.16) установлены минимально-допустимые расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) газопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений, в том числе для газопроводов диаметром свыше 300 мм до 600 мм установлены минимальные расстояния от их оси 150 м.

Пунктом 4.4 Правил охраны магистральных трубопроводов предусмотрено, что в охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается возводить любые постройки и сооружения.

Согласно пункту 4.2 Правил охраны магистральных газопроводов земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей

и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований настоящих Правил.

Материалами дела подтверждается, что принадлежащие обществу земельные участки, вошедшие в границы населенного пункта - х. Суповский, находятся в охранной зоне и зоне минимальных расстояний газопроводов «Крымск - Краснодар» и «Краснодар - Крымск», что исключает возможность их использования для жилищного строительства.

Вместе с тем вышеназванные ограничения в использовании этих земельных участков существовали на момент приобретения их обществом, и осуществление изменения категории земель было инициировано самим истцом.

Доводы истца об отсутствии у него сведений о расположении приобретаемых земель в границах охранной зоны и зоны минимальных расстояний газопроводов подлежат отклонению.

Как было отмечено ранее, согласно подпункту 1 пункта 2, пункту 3 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничение прав на землю, в том числе определение санитарно-защитных зон, устанавливается актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.

В силу части 2 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2022 года.

Таким образом, обязанность предприятий, в интересах которых устанавливаются зоны с особыми условиями использования земель, обозначить их границы должна быть исполнена не позднее 01.01.2022г.

Вместе с тем Правилами охраны магистральных газопроводов предусмотрено, что материалы фактического положения трубопровода (исполнительная съемка), с привязкой охранных зон входящих в его состав коммуникаций и объектов, должны быть переданы в соответствующие местные органы власти и управления для нанесения их на районные карты землепользований.

Местные органы власти и управления выдают сведения о местонахождении трубопровода заинтересованным предприятиям, организациям и учреждениям по их просьбам (пункт 1.4 Правил).

Трассы трубопроводов обозначаются опознавательными знаками (со щитами - указателями) высотой 1,5 - 2 метра от поверхности земли, устанавливаемыми в пределах прямой видимости, но не реже, чем через 500 м, и на углах поворота. Установка опознавательных знаков трубопроводов оформляется совместным актом предприятия трубопроводного транспорта и землепользователя (пункт 3.1 Правил).

Из материалов дела следует, что ответчик надлежащим образом исполнил свои обязанности, установленные Правилами охраны магистральных газопроводов.

Актом от 30.01.1990г., составленным представителями Краснодарского управления магистральных газопроводов и главным инженером землеустроителем Октябрьского района Адыгейской Автономной области (ныне Тахтамукайского района Республики Адыгея) о нанесении магистральных газопроводов на дежурные планшеты района, до заинтересованных лиц была доведена информация о местоположении линейных объектов, в том числе газопроводов «Крымск - Краснодар» и «Краснодар - Крымск» (л.д. 50, т. 2).

Впоследствии Краснодарским линейным производственным управлением магистральных газопроводов в адрес Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству были представлены геодезические данные по магистральным газопроводам (каталоги координат), в том числе и проходящим по территории Тахтамукайского района, что подтверждается сопроводительным письмом от 06.11.2009 (л.д.52, т. 2). Дополнительно указанные сообщения направлялись ответчиком и в адрес администрации МО «Тахтамукайский район» (сообщения от 06.08.2014, от 16.07.2015).

В схеме территориального планирования Тахтамукайского района, утвержденной Решением Совета народных депутатов от 10.08.2010 № 92, отражено прохождение по территории х. Суповский магистральных и межпоселковых газопроводов (л. д. 92, т. 4).

Поскольку в установленном порядке ответчиком было произведено обозначение трассы газопроводов на местности и предоставлена информация, необходимая для нанесения на карты землепользования, приобретатель земельных участков, действуя добросовестно и разумно, имел возможность получения сведений об обременении земельных участков путем их осмотра и запроса органов местного самоуправления о месте прохождения трубопроводов.

Осуществление государственной регистрации обременения земельного участка наличием охранных зон трубопроводов единственным способом получения соответствующей информации заинтересованными лицами не является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том что, у ответчика на дату приобретения истцом земельных участков не имелось обязанности по осуществлению государственной регистрации ограничений прав на земельные участки в связи с нахождением их в охранной зоне и зоне минимальных расстояний газопроводов, однако организация, эксплуатирующая газопроводы, с соблюдением Правил охраны магистральных газопроводов, довела до уполномоченных органов сведения о местонахождении этих объектов.

Следует также отметить, что наличие охранных зон газопровода не создавало препятствий в использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения, приобретенных истцом в таком качестве в 2011 году. Последующее формирование ста тринадцати земельных участков из двух приобретенных и постановка их на кадастровый учет в иной категории - земли населенных пунктов и видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства произведены обществом в 2014г.

Таким образом, юридически значимые действия, которые привели к возможности определения убытков (66 057 000 рублей), составляющих разницу между рыночной стоимостью земельных участков в размере 982 рублей 28 копеек за 1 кв.м., с учетом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, и рыночной стоимостью земельных участков для сельхозпроизводства в размере 306 рублей 64 копеек за 1 кв.м., совершены по инициативе самого истца.

Названное, в совокупности с отсутствием доказательств противоправности поведения ответчика, его вины, а также причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшими у истца неблагоприятными последствиями, исключает удовлетворение заявленных истцом требований о компенсации убытков в размере 66 057 000 рублей.

Проверив доводы сторон в части пропуска срока исковой давности, суд считает, что сроки давности, установленные для взыскания убытков, пропущены истцом.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 6 Постановления № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.) не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В рассматриваемом деле правопредшественники истца при приобретении земельных участков, проявив должную степень заботливости и осмотрительности, должны были узнать о наличии в границах формируемого земельного массива магистральных газопроводов.

Факт последующего изменения категории и вида разрешенного использования земельных участков, по мнению суда, не является обстоятельством, изменяющим условия для предъявления соответствующего иска.

Рассматривая требования истца об установлении сервитутов в отношении пятнадцати земельных участков, относящихся к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, суд также не находит оснований к их удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с

разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховным Судом РФ 26.04.2017, указано на возможность обращения собственника земельного участка, на котором расположен чужой линейный объект, с требованием к собственнику такого объекта об установлении частного сервитута.

В этом случае сервитутодателем выступает собственник служащей недвижимости, а сервитуарием - собственник линейного объекта.

Из системного анализа действующего законодательства, регулирующего основания и порядок установления сервитута, следует, что сервитут подлежит установлению только в той ситуации, когда собственник лишен объективной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему земельным участком или иным объектом недвижимого имущества иным способом без установления сервитута.

Данная позиция также подтверждена и существующей судебной практикой, в том числе Президиумом ВАС РФ в Постановлении от 28.02.2012 № 11248/11, где подчеркивалось, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3 ст. 209 ГК РФ).

Устанавливая фактические условия использования истцом земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования, суд отмечает, что земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов в силу пункта 4.2 Правил охраны

магистральных трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных работ с обязательным соблюдением требований безопасности.

Пунктом 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации также определено, что на земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется.

Из пояснений представителей ответчиков, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что в границах земельных участков истца не имеется объектов, к которым мог бы понадобиться проход или проезд (газопроводы проложены подземно, наземных объектов не имеется). Эксплуатация газопроводов осуществляется без прямого доступа к ним. Длительность эксплуатации газопроводов подтверждает отсутствие такой необходимости.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии у ПАО «Газпром» возможности пользоваться своим имуществом без установления сервитута.

Доводы истца о необходимости установления сервитутов в отношении спорных земельных участков для обеспечения выполнения мероприятий по текущему содержанию трубопроводов либо для устранения последствий возможных аварий основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

В соответствии с Правилами охраны магистральных трубопроводов, предприятиям трубопроводного транспорта разрешается: подъезд в соответствии со схемой проездов, согласованной с землепользователем, автомобильного транспорта и других средств к трубопроводу и его объектам для обслуживания и проведения ремонтных работ. В аварийных ситуациях разрешается подъезд к трубопроводу и сооружениям на нем по маршруту, обеспечивающему доставку техники и материалов для устранения аварий с последующим оформлением и оплатой нанесенных убытков землевладельцам (пункт 4.5).

Таким образом, сам факт нахождения трубопроводов обуславливает право ответчиков на доступ к ним, при этом наличие охранных зон инженерных сетей само по себе не тождественно использованию такого участка собственником либо владельцем сетей, автоматически требующему установление ограничений прав собственника данного участка, поскольку может быть решено в договорном порядке.

Учитывая то, что на момент приобретения земельных участков обществом магистральные газопроводы уже были построены и введены в эксплуатацию и истцом не представлено доказательств, подтверждающих создание препятствий в их использовании для сельскохозяйственного производства, суд находит требования истца об установлении сервитутов необоснованными.

Как было отмечено ранее, в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, Верховный Суд Российской Федерации указал на возможность обращения собственника земельного участка к собственнику линейного объекта об установлении сервитута только в том случае, если он возведен после возникновения частной собственности на указанный земельный участок.

Принимая во внимание хронологию введения в эксплуатацию магистральных газопроводов и формирования земельных участков, суд приходит к выводу о несоответствии требований общества характеру нарушенных прав и недопустимости применения избранного истцом способа защиты.

Требования истца о взыскании платы за сервитуты в размере 17 945 000 рублей производны от удовлетворения требований об установлении сервитутов и при отказе в удовлетворении последних также не подлежат удовлетворению.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и руководствуясь согласованием принципов обеспечения восстановления нарушенных гражданских прав с принципами защиты прав собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом и добросовестности участников гражданских правоотношений, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «Приозерное» в полном объеме.

На основании статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отказа в удовлетворении иска, расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Определяя размер судебных расходов, суд исходит из положений абзаца 6 подпункта 1 и подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, где определено, что по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная

пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 2 000 000 рублей уплачивается в размере 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей и при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, -

6 000 рублей.

При этом при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера (пп. 1 п. 1 ст. 333.22 НК РФ).

Исходя из имущественных требований о взыскании убытков в размере

66 057 000 рублей и установлении платы за сервитуты в размере 17 945 000 рублей государственная пошлина подлежит уплате в размере 200 000 рублей.

В пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснено, что если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование.

Истцом заявлены требования об установлении сервитутов в отношении 15 объектов. Поскольку каждый земельный участок представляет собой самостоятельный объект недвижимости, имеющий уникальные идентификационные характеристики, то и требование об установлении обременения в отношении каждого следует рассматривать как самостоятельное. В этой связи государственная пошлина за рассмотрение требований об установлении сервитутов на 15 земельных участков подлежит оплате в размере

90 000 рублей. При изложенных обстоятельствах, суд устанавливает обязанность

ООО «Приозерное» к уплате в доход федерального бюджета 290 000 рублей государственной пошлины за рассмотрение данного дела.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Приозерное» (ИНН <***>, ОРГН 1102308010650, <...>) к публичному акционерному обществу «Газпром» (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Краснодар» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г Краснодар) в лице Краснодарского линейного производственного управления магистральных газопроводов (Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, ул. Ленина, 47) об установлении сервитутов, взыскании платы за сервитуты в размере 17 945 000 рублей и убытков в размере 66 057 000 рублей оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приозерное» (ИНН <***>, ОРГН 1102308010650, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 290 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

Судья Н.Г. Мусифулина