Решение от 11 сентября 2018 г. по делу № А02-797/2018

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А02-797/2018
12 сентября 2018 года
город Горно-Алтайск


Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Сельскохозяйственного потребительского кооператива "Агросоюз" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 39, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к индивидуальному предпринимателю ФИО2; индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРН <***>; 317040000002971, ИНН <***>; <***>, ул.Луговая, д. 4, литер А, с.Майма, <...>, г.Горно-Алтайск, респ. Алтай) об обязании освободить земельные участки,

при участии представителей:

от истца – ФИО4, конкурсный управляющий, (при содействии Арбитражного суда Алтайского края);

от ответчика – ФИО3, личность установлена; от ФИО2 – не явился, уведомлен.

установил:

Сельскохозяйственный потребительский кооператив "Агросоюз" (далее – СПОК «Агросоюз») в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратился в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2; индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ИП ФИО2, ИП ФИО3) с требованиями обязать ИП ФИО2 освободить занимаемую часть земельного участка (6 м.кв.) с кадастровым номером 04:11020125:174, находящегося по адресу: <...>; ИП ФИО3 освободить занимаемую часть земельного участка (4 м.кв.) с кадастровым номером 04:11020125:174, находящегося по адресу: <...>.

Основанием иска указаны обстоятельства истечения срока аренды части земельных участков, заключенных между сторонами.

В правовое обоснование истцом указана статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением от 10.05.2018г. суд принял исковое заявление СПОК «Агросоюз» к рассмотрению.

В предварительное судебное заседание представители сторон не явились. В материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте проведения судебного заседания. Ответчик ИП ФИО3 телефонограммой ходатайствовал об отложении предварительного судебного заседания, в связи с невозможностью участвовать в судебном заседании по состоянию здоровья.

Судебное разбирательство по первой инстанции откладывалось судом по ходатайству ответчика ИП ФИО3 определением от 09.07.2018г.

В окончательном судебном заседании конкурсный управляющий СПк «Агросоюз» поддерживал исковые требования в полном объеме. Ответчик ИП ФИО3 иск признавал, но ходатайствовал об отложении судебного заседания для урегулирования спора во внесудебном порядке. Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства. Конкурсный управляющий возражал против отложения судебного разбирательства.

Руководствуясь статьей 159 АПК РФ, суд отказал в удовлетворении заявленных ходатайств об отложении рассмотрения спора.

Судебное заседание проведено без участия ответчика - ИП ФИО2 по правилам статьи 156 АПП РФ.

Сбор и исследование доказательств окончено судом с учетом мнения сторон об их достаточности.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из обстоятельств дела следует:

11.02.2017г. между СПК «Агросоюз» и ИП ФИО3 заключен договор аренды части земельного участка № 1-з, согласно которому СПК «Агросоюз» (Арендодатель) передает, а ИП ФИО3 (арендатор) принимает во временное владение и пользование часть земельного участка (4 м.кв.) с кадастровым номером 04:11020125:174, находящегося по адресу: <...> (пункт 1.1 договора).

Пунктом 2.1 договора стороны согласовали срок аренды с 11.02.2017г. по 11.01.2018г.

08 апреля 2017 года между СПК «Агросоюз» и ИП ФИО2 заключен договор аренды части земельного участка, согласно которому СПК «Агросоюз» (Арендодатель) передает, а ИП ФИО2 (арендатор) принимает во временное владение и пользование часть земельного участка (6 м.кв.) с кадастровым номером 04:11020125:174, находящийся по адресу: <...> (пункт 1.1 договора).

Пунктом 2.1 договора стороны согласовали срок аренды с 08.04.2017г. по 08.03.2018г.

Вышеуказанные договоры действовали, обязанности по ним исполнялись надлежащим образом.

29.05.2017г. Арбитражным судом Республики Алтай СПК «Агросоюз» признан несостоятельным (банкротом), как ликвидируемый должник, в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4

В связи с прекращением действия договоров аренды конкурсный управляющий 14.03.2018г. направлял в адрес арендаторов-ответчиков по настоящему делу требования освободить арендуемые части земельного участка в течение 5 рабочих дней. Данные требования оставлены ответчиками без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения конкурсного управляющего в суд с исследуемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется нижеследующим:

Суд считает, что между сторонами  сложились правоотношения,  регулируемые главой 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно абзацу 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Договор аренды части земельного участка № 1-з, заключенный 11.02.2017г. с ИП ФИО3 прекратил свое действие 11.02.018г.

Договор аренды части земельного участка, заключенный 08.04.2017г. с ИП ФИО2 прекратил свое действие 08.03.2018г.

Согласно части 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Поскольку, исследуемые договоры аренды прекратили своё действие, требования истца являются законными и обоснованными.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлине подлежат возмещению за счет ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сельскохозяйственного потребительского кооператива "Агросоюз" удовлетворить.

1. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 освободить занимаемую часть земельного участка (6 м.кв.) с кадастровым номером 04:11020125:174, находящийся по адресу: <...>.

2. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 освободить занимаемую часть земельного участка (4 м.кв.) с кадастровым номером 04:11020125:174, находящийся по адресу: <...>.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул.Луговая, д. 4, литер А, с.Майма, Майминский р-н, респ. Алтай) в пользу Сельскохозяйственного потребительского кооператива "Агросоюз" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 39, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) 3000 рублей в возмещение судебных расходов.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3(ОГРН 317040000002971, ИНН <***>, ул.Заводская, д. 12, г.Горно-Алтайск, респ. Алтай) в пользу Сельскохозяйственного потребительского кооператива "Агросоюз" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 39, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) 3000 рублей в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.


Судья

Ф.Ю. Якшимаева