Решение от 4 июня 2018 г. по делу № А10-4817/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-4817/2017
04 июня 2018 года
г. Улан-Удэ


Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2018 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Белоглазовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

представителя истца, открытого акционерного общества «Российские железные дороги» - ФИО2 (доверенность № 320/133 от 22.04.20176),

представителя ответчика, публичного акционерного общества «Ростелеком» в лице Бурятского филиала - ФИО3 (доверенность 0709/29/32-17 от 05.04.2017),

представителя третьего лица, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае – ФИО4 (доверенность №5-38/6746 от 23.04.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к публичному акционерному обществу «Ростелеком» в лице Бурятского филиала (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 93 636 рублей,

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – истец, ОАО «РЖД») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Ростелеком» в лице Бурятского филиала (далее – ответчик, ПАО «Ростелеком») о взыскании неосновательного обогащения в сумме 93 636 рублей.

В обоснование иска истец указал, что по договору № 03/07 от 01.02.2007, заключенному между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия, ему в аренду предоставлен земельный участок, площадью 993501 кв.м, с кадастровым номером 03:12:0:0019, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, в пределах пгт. Наушки, железная дорога «Улан-Удэ - Наушки», для использования в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. При проведении обследования данного земельного участка установлено расположенное в границах земельного участка полосы отвода железной дороги здание центра продаж ПАО «Ростелеком». Размер площади земельного участка, занятого ответчиком под указанное здание, подтверждается актом о фактическом занятии земельного участка от 28.06.2015, подписанным сторонами. Считает, что поскольку ответчик использует спорный земельный участок без законных на то оснований, на его стороне возникло неосновательное обогащение. Размер неосновательного обогащения произведён истцом, исходя из рыночной стоимости арендной платы за период с 01.08.2014 – 31.07.2017, на основании отчёта о рыночной стоимости арендной платы.

В отзыве на исковое заявление ответчик иск не признал, указав на наличие документов, подтверждающих правомерное выделение земельного участка для строительства здания. Здание АТС и переговорного пункта в п.Наушки Кяхтинского района, как указывает ответчик, построено Бурятским филиалом ОАО «Сибирьтелеком» (правопредшественником ПАО «Ростелеком») на земельном участке, предоставленном актом органа местного самоуправления - постановлением Наушкинской поселковой администрации от 16.09.2003 № 26, строительство на котором согласовано актом выбора и обследования земельного участка под строительство от 29.03.1999; указанное здание введено в эксплуатацию 13.05.2003 актом государственной приемочной комиссии. В связи с этим ответчик полагает, что у истца отсутствуют правовые основания для взыскания неосновательного обогащения. Также ответчик указал на то, что между сторонами велась переписка по заключению договора субаренды земельного участка, проводились рабочие совещания, которые, однако, не привели к соглашению сторон по поводу размера арендной платы и заключению договора. Ответчик полагает, что при установлении факта неосновательного обогащения, предъявление его в размере, превышающим размер арендной платы, уплачиваемой истцом, является неправомерным, поскольку в указанном случае применяются Правила пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 №264 (далее также - Правила).

В возражениях на отзыв истец указал, что ссылки ответчика на Постановление Наушкинской поселковой администрации от 16.09.2003 № 26 не имеют правового значения, поскольку данный земельный участок является федеральной собственностью. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано в установленном порядке. Ответчиком возведено здание на земельном участке полосы отвода железной дороги в п.Наушки, являющемся федеральной собственностью; факт использования ответчиком данного земельного участка без правоустанавливающих документов установлен при рассмотрении дела №А10-6457/2017. Поскольку документы, подтверждающие наличие права собственности на здание, расположенное на земельном участке 03:12:0:0019, находящегося в аренде у ОАО «РЖД», у ответчика отсутствуют, плата за использование земельного участка рассчитана исходя из рыночной стоимости.

Исковое заявление поступило в производство судьи Бурлакова М.Н.

Определением суда от 05 октября 2017 года исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 04 декабря 2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 21 декабря 2017 года произведена замена судьи Бурлакова М.Н. на судью Белоглазову Е.В.

Определением суда от 23 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, представила для приобщения к материалам дела копию титульного листа материалов проверки №2017-2.

Представитель ответчика заявленные исковые требования не признала в полном объёме, представила для приобщения к материалам дела копии документов согласно описи; также представила копию сведений ЕГРЮЛ в отношении ответчика по состоянию на 06.02.2018, копию землеустроительного дела №942-01, копии договоров присоединения, копию протокола №9 от 10.12.2001, копию устава ОАО «Сибирьтелеком».

Представитель третьего лица дала пояснения по делу, представила копию свидетельства о государственной регистрации права от 25.03.2009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 03:12:0:0019, указав на законность и обоснованность заявленных истцом требований.

Указанные документы приобщены судом к материалам дела.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации связывает преюдициальное значение не с наличием вступивших в законную силу судебных актов, разрешающих дело по существу, а с обстоятельствами (фактами), установленными данными актами, имеющими значение для другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, преюдиция – это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Как установлено вступившим в законную силу решением суда Арбитражного суда Республики Бурятия от 06 февраля 2018 года по делу №А10-6457/2017, 01.04.2011 произошла реорганизация ОАО «Сибирьтелеком» в форме присоединения к ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», что подтверждается соответствующей записью в выписке из ЕГРЮЛ.

01.02.2007 между ТУ Росимущества по Республике Бурятия (арендодатель) и ОАО «РЖД» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности и предоставляемого ОАО «РЖД» № 03/07 (далее – договор аренды), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в пользование за плату являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, в пределах пгт.Наушки, площадью 993501 кв.м с кадастровым номером 03:12:0:0019 для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 03:12:000000:19 (единое землепользование) расположен по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, пгт.Наушки, железная дорога «Улан-Удэ – Наушки», общей площадью 993501 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование под объекты транспорта (Железнодорожного).

31.12.2004 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок за регистрационным номером 03-01/23-139/2004-54.

24.04.2007 зарегистрировано право аренды ОАО «РЖД» на земельный участок за регистрационным номером 03-03-12/003/2007-177.

По результатам проверки, проведенной 25.07.2017 Бурятской транспортной прокуратурой, установлено, что часть земельного участка, площадью 94,79 кв.м, расположенная в границах обособленного земельного участка с КН 03:12:190107:3, входящего в состав единого землепользования с КН 03:12:000000:19, по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, пгт. Наушки, железная дорога «Улан-Удэ – Наушки», находящегося в собственности Российской Федерации и в аренде у ОАО «РЖД», используется ПАО «Ростелеком» под размещение здания АТС в отсутствие прав на указанный земельный участок.

11.09.2017 главным государственным инспектором Кяхтинского, Мухоршибирского и Бичурского районов по использованию и охране земель ФИО5 вынесено постановление о назначении административного наказания по делу № 2017-2, согласно которому ПАО «Ростелеком» признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании части земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, пгт. Наушки, ул.Вокзальная, д.19б, в границах участка с кадастровым номером 03:12:000000:19, ответственность за которое установлена статьей 7.1 КоАП Российской Федерации и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 50 000 рублей.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 06 февраля 2018 года по делу №А10-6457/2017 в удовлетворении заявления ПАО «Ростелеком» об оспаривании постановления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия от 11 сентября 2017 года № 2017-2 о привлечении к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях отказано.

При рассмотрении дела № А10-6457/2017 судом также установлено, что существующая схема границ земельного участка в п. Наушки с кадастровым номером 03:12:000000:19, на котором расположено здание, используемое ПАО «Ростелеком», определена в 1997 году, что подтверждается схемой границ землепользования Гусиноозерской дистанции пути Восточно-Сибирской железной дороги, составленной Бурятским отделением Федеральной службы геодезии и картографии России.

Повторное межевание границ земельного участка проведено в 2002 году, что подтверждается выкопировкой из Межевого дела N 5, утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кяхтинского района Республики Бурятия 28.06.2002, согласно которой границы земельного участка остались теми же. 29 марта 1999 года составлен акт выбора и обследования земельного участка под строительство, согласно которому установлено, что земельный участок, расположенный в п. Наушки Кяхтинского района, сквер Привокзальной площади пригоден для строительства телеграфного переговорного пункта.

16 мая 2003 года составлен акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию № 189, утвержденного постановлением Администрации Кяхтинского района от 04.06.2003 № 206, с присвоением зданию АТС адреса: Республика Бурятия, Кяхтинский район, пгт. Наушки, ул. Вокзальная, 19б.

16 сентября 2003 года вынесено постановление Наушкинской поселковой администрации № 26 «О выделении и закреплении в собственность земельный участок под здание АТС ОАО «Сибирьтелеком Регионального филиала электросвязь Республики Бурятия» Кяхтинского МРУЭС площадью 94,79 кв. м». В пункте 2 данного постановления указано на необходимость Кяхтинскому МРУЭС оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в Юстиции и в Кяхтинском районного комитете по земельным ресурсам.

На основании заявления директора Кяхтинского МРУЭС регионального филиала «Электросвязь Республики Бурятия» ОАО «Сибирьтелеком» обществом с ограниченной ответственностью «Ориент» изготовлено землеустроительное дело № 942-01 по участку: Республика Бурятия, Кяхтинский район, пгт. Наушки, ул. Вокзальная, 19б.

Заявителем в ходе рассмотрения дела №А10-6457/2017 представлены оригиналы акта выбора и обследования земельного участка и ситуационный план, где согласовано два варианта размещения участков под строительство телеграфного пункта, в акте указан срок его действия - по 31.12.1999. При этом акт выбора и обследования земельного участка под строительство от 29.03.1999, а также постановление Наушкинской поселковой администрации № 26 от 16.09.2003 не позволяют определить местонахождение выбранного под строительство здания и земельного участка, право владения и пользования на указанный земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке.

Судом первой инстанции по делу № А10-6457/2017 установлено, что на момент строительства здания и принятия постановления Наушкинской поселковой администрации № 26 от 16.09.2003 «О выделении и закреплении в собственность земельного участка под здание АТС ОАО «Сибирь-телеком» Регионального филиала электросвязь РБ» Кяхтинского МРУЭС площадью 94,79 кв. м» земельный участок, на котором выполнено строительство, расположен в полосе отвода железной дороги, являлся и является федеральной собственностью, поэтому не мог быть предоставлен Наушкинской поселковой администрацией, не обладающей правами по распоряжению федеральными землями.

Изложенные обстоятельства в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат доказыванию в рамках настоящего дела.

Предметом иска по настоящему делу является требование о взыскании неосновательного обогащения.

19.07.2017 истцом по юридическому адресу ответчика, а также по адресу его филиала направлена претензия об оплате задолженности за использование части земельного участка полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги с кадастровым номером 03:12:000000:19, площадью 108 кв.м, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, пгт. Наушки, ул.Вокзальная, д.19б. В указанной претензии истец просил произвести оплату за 2014-2017 гг. в размере 93 636 рублей, исходя из утвержденной ставки рыночной арендной платы 289 рублей за 1 кв.м в год (л.д. 12-13, т.1).

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец, полагая, что часть земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 03:12:0:0019, площадью 108 кв.м., расположенного по адресу Республика Бурятия, Наушки, ул. Вокзальная, 19Б, используется ответчиком без правовых оснований, что повлекло возникновение у ответчика неосновательного обогащения, обратился в арбитражный суд с вышеуказанным иском.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт пользования ответчиком земельным участком, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца и размер неосновательного обогащения.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как указано выше, вступившим в законную силу решением суда Арбитражного суда Республики Бурятия от 06 февраля 2018 года по делу №А10-6457/2017, установлен факт возведения ПАО «Ростелеком» здания на земельном участке полосы отвода железной дороги в п.Наушки Кяхтинского района, являющемся федеральной собственностью, и его использования ПАО «Ростелеком» без правоустанавливающих документов.

Отношения субаренды между ПАО «Ростелеком» и ОАО «РЖД» на использование части земельного участка с КН 03:12:000000:19, являющегося собственностью Российской Федерации, под размещение возведенного ответчиком здания в п.Наушки, отсутствуют.

В соответствии со статьями 17, 27 Земельного кодекса Российской Федерации, статьёй 8 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» земельные участки полосы отвода железной дороги ограничены в обороте и являются исключительно федеральной собственностью.

В силу пункта 2 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 № 264 утверждены Правила пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее - Правила).

Согласно шестому абзацу пункта 4 Правил договор аренды земельного участка должен содержать положения, предусматривающие обязательство арендатора передавать часть арендованного земельного участка в субаренду лицам, имеющим в собственности либо в хозяйственном ведении расположенные на этом участке здания, строения, сооружения, а также лицам, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных сооружений, по их заявлению на срок, указанный в заявлении, но не более чем на срок действия договора аренды земельного участка, и за плату, размер которой не превышает размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально размеру соответствующей части арендованного земельного участка.

Вышеприведенные положения Правил позволяют сделать вывод о том, что обязанность уплачивать арендную плату пропорционально размеру арендных платежей, уплачиваемых ОАО «РЖД» за весь земельный участок, то есть фактически обязанность компенсировать арендатору его расходы по арендной плате за соответствующую часть занимаемого земельного участка, возложена только на собственников и обладателей права хозяйственного ведения расположенных на спорном земельном участке объектов недвижимости, а также на лиц, осуществляющих строительство и эксплуатацию линейных сооружений.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Доказательств, подтверждающих наличие права собственности либо хозяйственного ведения на расположенное на спорном земельном участке здание, ответчиком не представлено.

Таким образом, доказательства того, что ПАО «Ростелеком» может быть отнесено к категории лиц, для которых установлен порядок расчета арендной платы согласно шестому абзацу пункта 4 Правил, в материалах дела отсутствуют.

Факт использования ответчиком спорного земельного участка подтвержден материалами дела, указанное использование осуществлялось ответчиком без правовых оснований, следовательно, в силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации ответчик обязан возместить то, что сберег вследствие неосновательного сбережения своего имущества за счет другого лица, в данном случае ОАО «РЖД», которое является арендатором спорного земельного участка и лицом, которое вправе сдавать этот участок в субаренду. При этом неосновательно сбереженной является сумма арендной платы, которую ответчик должен был бы заплатить за пользование этим участком, но сберег в результате неоплаты пользования.

Истцом представлен следующий расчёт размера неосновательного обогащения: 108 кв.м (площадь объекта) х 289 рублей (ставка субарендной платы за 1 кв.м. в год) х 3 года (за период с 01.08.2014 по 31.07.2017) = 93 636 рублей.

Расчет суммы заявленных исковых требований проверен судом и признан верным.

В подтверждение размера неосновательного обогащения истцом в материалы дела представлена таблица 1 к отчету об оценке № Н-21783/16/1 от 11.01.2017 рыночной арендной платы за части земельных участков, расположенных в Иркутской области, Республике Бурятия, Забайкальском крае и Республике Саха (Якутия), выполненному ООО «Лаир» (л.д. 24-27, т.1).

Согласно таблице 1 к отчету №Н-21783/16/1 от 11.01.2017 ставка субарендной платы за пользование частями земельных участков (расположенных в Кяхтинском районе, пгт. Наушки) в градации по площади участков (от 101 до 500 кв.м) для целей временного использования: торговый павильон, кафе, оказание услуг населению составляет 289 рублей в год.

Достоверность величины рыночной арендной платы за часть спорного земельного участка ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорена. Каких-либо возражений относительно правильности определения рыночной арендной платы на основании отчета №Н-21783/16/1 от 11.01.2017 ответчиком не заявлено.

Площадь фактически занимаемого ответчиком земельного участка в размере 108 кв.м. определена истцом на основании акта о фактическом занятии части земельного участка от 28.06.2015, подписанного со стороны ответчика - директором Бурятского филиала ПАО «Ростелеком» ФИО6 (л.д. 23, т.1).

Факт использования части земельного участка полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги с кадастровым номером 03:12:000000:19, площадью 108 кв.м, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, пгт. Наушки, ул.Вокзальная, д.19б, в спорный период с 01.08.2014 по 31.07.2017, ответчиком не опровергнут.

Более того, в материалы дела ответчиком представлено землеустроительное дело № 942-01, выполненное ООО «Ориент» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, пгт. Наушки, ул.Вокзальная, д.19б, а также приложенный к нему акт установления и согласования границ земельного участка от 28.12.2007, из которых следует, что площадь фактического землепользования ОАО «Сибирьтелеком» Регионального филиала Электросвязь Республики Бурятия Кяхтинского МРУЭС составляет 0, 0108 га.

Представленный ответчиком контррасчёт, рассчитанный исходя из определённого договором аренды № 03/07 от 01.02.2007 размера арендной платы пропорционально площади занимаемого ответчиком земельного участка: 108 кв.м Х 0,0012 рублей (1213,54 рублей /993501 кв.м) = 0,13 рублей в год, итого: 0, 13 рублей Х 3 года = 0,39 рублей (л.д. 102, 125 т.1), не может быть принят во внимание судом, поскольку, как указано выше, ответчик не относится к категории лиц, для которых установлен порядок расчета арендной платы согласно шестому абзацу пункта 4 Правил, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 № 264.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения в заявленном истцом размере являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с публичного акционерного общества «Ростелеком» в лице Бурятского филиала (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 93 636 рублей неосновательного обогащения, 3 745 рублей 44 копейки судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Бурятия.


Судья Белоглазова Е.В.