Решение от 13 сентября 2021 г. по делу № А60-27692/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-27692/2021
13 сентября 2021 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Екатеринбургская электросетевая компания» (ИНН <***>, ОГРН1026602312770) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом и признании права собственности на РП 603,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципальное образование « город Екатеринбург» (ИНН <***> ОГРН <***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>,ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.01.2021,ФИО3, представитель по доверенности от 01.01.2021,

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от09.12.2019,

от третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора: не явились, извещены.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Акционерное общество «Екатеринбургская электросетевая компания» (ИНН <***>, ОГРН1026602312770) обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом и признании права собственности на РП 603.

Определением от 09.06.2021 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципальное образование « город Екатеринбург» (ИНН <***> ОГРН <***>), назначено предварительное судебное заседание на 19.07.2021.

В судебном заседании представитель ответчика представил отзыв (приобщен к материалам дела).

Определением от 19.07.2021 суд в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>,ОГРН <***>) и назначил дело к судебному разбирательству на 08.09.2021

09.0.82021 в суд от ТУ Росимущества в СО поступил отзыв.

В судебном заседании представитель АО «Екатеринбургская электросетевая компания» заявил ходатайство об изменении способа защиты права, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом - распределительным пунктом 603, как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения представителя Управления Росреестра ходатайство судом удовлетворено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

АО «Екатеринбургская электросетевая компания» является сетевой организацией, которая оказывает услуги по передаче электроэнергии на территории г. Екатеринбурга, согласно постановлению РЭК СО № 271-ПК от 29.12.2020.

На территории МО «город Екатеринбург» по адресу: <...> расположен электросетевой объект - распределительный пункт 603 (далее — РП 603), указанный объект недвижимости участвует в процессе энергоснабжения населения и социально значимых объектов муниципального образования.

Заявитель АО «Екатеринбургская электросетевая компания» обратилось в суд заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом - распределительным пунктом 603, как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Объект недвижимости нежилое здание РП 603 находится во владении и эксплуатации сетевой организации АО «Екатеринбургская электросетевая компания» (АО «ЕЭСК»).

С 2002 г. заявитель не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом распределительной пунктом 603, использует данный объект в хозяйственной деятельности, несет бремя его содержания.

Заявителем в обоснование своих требования заявителем представлены следующие доказательства

-графики осмотра электрооборудования РП, ТП с 2002 по 2019 гг.;

-дефектные ведомости осмотра РП, ТП с 2002 по 2019 гг.;

-выкопировка из журнала технического осмотра строительных конструкций зданий и сооружений РП, ТП АО «ЕЭСК» за 2018;

-акта технического осмотра зданий и сооружений от 6.10.2017;

-ведомость дефектов капитальный ремонт РП 603 от 19.05.2017;

-акт о приемке выполненных работ за август 2018 по ремонту кровли объекта недвижимости РП 603;

-акт приемки из ремонта РП 603 от 31.08.2018, что в силу Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ, утв. приказом Минэнерго РФ от 19.06.2003 № 229 возлагается на владельца обязанность по проведению периодических осмотров электросетевых объектов.

За пользование земельным участком под зданием РП 603, расположенным по адресу: <...>, заявитель на основании расчета платы за пользование земельным участком под РП 603 с 2014 по 2020гг., осуществляет плату Администрации г. Екатеринбурга, что подтверждается платежными поручениями № 451, № 452 от 31.01.2017, актом сверки от 28.02.2020.

В Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области отсутствуют записи о регистрации прав на нежилое здание РП 603, что подтверждается уведомлением № КУВИ-002/2021-1279463 от 22.01.2021 об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Департамент по управлению муниципальным имуществом не заявляло о своих правах на РП 603. В реестре недвижимости муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» РП 603 не числится, что подтверждается письмом № 02.13.1-11/003/1609 от 23.12.2020.

Как следует из писем уполномоченных органов, нежилое здание РП 603 не числится ни в государственной, ни в муниципальной собственности, что подтверждается:

-письмом МУГИСО № 02.12.2020 от 17-01-82/21766;

-письмом ТУ Росимущества в Свердловской области № 66-08/13910 от 03.12.2020;

-письмом ЕМУП «Многопрофильные энергетические системы» № 1739 от 13.11.2020, возражений по поводу признания права собственности не имеется.

-письмом БТИ № 1645963 от 21.01.2021, инвентаризация и регистрация здания РП 603 не проводилась.

Данное недвижимое имущество имеет технологическое подключение к электрическим сетям и объектам электросетевого хозяйства истца, что подтверждается однолинейной схемой электроснабжения РП 603 и актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Решением Верх-Исетского суда г. Екатеринбурга, вступившим в законную силу 12.08.2012, электросетевое имущество, расположенное в РП 603, признано безхозяйным и передано в собственность заявителя.

Заинтересованное лицо возражений относительно требований заявителя не имеет, права на объект не заявляет.

ТУ Росимущества в Свердловской области в своем отзыве ссылается на отсутствие сведений о спорном объекте в реестре федерального имущества.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 ГК РФ, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет.

Доказательств притязаний иных лиц на имущество материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 АПК РФ удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом, влечёт юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют.

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом. Документов у заявителя не имеется. При этом действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления такого юридического факта.

Учитывая наличие предусмотренных п. 1 ст. 219 АПК РФ требований, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерным обществом «Екатеринбургская электросетевая компания» (ИНН <***>, ОГРН1026602312770) недвижимым имуществом - распределительным пунктом 603, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

2. Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.В. Коликов