Решение от 17 июля 2019 г. по делу № А19-11305/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-11305/2019

17.07.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11.07.2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17.07.2019 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ СЛЮДЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЛЮДЯНСКОГО РАЙОНА (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665904, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДСК" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665903, <...>),

о взыскании 2 434 руб. 07 коп., расторжении договора, обязании возвратить земельный участок.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность №1 от 01.01.2019, паспорт,

от ответчика: ФИО3 – доверенность № 001/2019 от 01.01.2019, паспорт,

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ СЛЮДЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЛЮДЯНСКОГО РАЙОНА обратилась в Арбитражный суд Иркутской области к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДСК" с требованием о взыскании задолженности в размере 2 434 руб. 07 коп., о расторжении договора аренды №5 от 24.02.2016, заключенного между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования Слюдянский район» и ООО «ДСК», об обязании передать администрации Слюдянского городского поселения Слюдянского района земельный участок, расположенный по адресу: <...> в районе участка №4 А, с кадастровым номером 38:25:010117:324 в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и целевому использованию земельного участка по договору аренды №5 от 24.02.2016, а соответственно наличию оснований для досрочного расторжения договора.

Ответчик исковые требования не признал, в отзыве на исковое заявление указал, что задолженность по уплате арендных платежей погашена в полном объеме, тогда как расторжение договора аренды в связи с нарушением срока внесения арендной платы является несоразмерным степени нарушенного обязательства и балансу интересов сторон с учетом длительных арендных правоотношений. По мнению ответчика, земельный участок используется им в производственных целях как складская площадка (кодовое число обозначения 6.9.1) и не противоречит цели использования земельного участка – для производственных целей (кодовое число обозначения 6.0), поскольку подвид производственной цели использования земельного участка отнесен на усмотрение ответчика.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, согласно которым от требований в части взыскания задолженности по арендным платежам по договору аренды № 5 от 24.02.2016 в размере 2 434 руб. 07 коп за 1 квартал 2019 года отказывается в полном объеме, в связи с добровольным погашением ответчиком данной задолженности, в связи с чем просит расторгнуть договор аренды №5 от 24.02.2016, заключенный между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования Слюдянский район» и ООО «ДСК», обязать передать администрации Слюдянского городского поселения Слюдянского района земельный участок, расположенный по адресу: <...> в районе участка № 4А, с кадастровым номером 38:25:010117:324 в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Рассмотрев заявленный истцом отказ от иска в части требования о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды № 5 от 24.02.2016 в размере 2 434 руб. 07 коп за 1 квартал 2019 года и принимая во внимание, что он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, арбитражный суд принимает отказ истца от иска в части вышеназванных требований (часть 5 статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем, производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Иркутской области установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования Слюдянский район (арендодатель) и ООО «ДСК» (арендатор) в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Слюдянский район от 20.02.2016 № 48 заключен договор аренды земельного участка № 5 от 24.02.2016, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:25:010117:324, находящийся по адресу: <...> в районе участка №4 «А», общей площадью 798 кв.м., для производственных целей.

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды: с 24.02.2016 по 24.02.2021г.

Факт передачи указанного земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи 24.02.2016г.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за номером государственной регистрации № 38-38/009-38/009/001/2016-743/1 от 16.03.2016.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что годовая арендная плата за земельный участок составляет 7 692 руб. 20 коп., в квартал – 1 923 руб. 05 коп.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в срок не позднее десятого числа второго месяца текущего квартала, а именно до 10.02., 10.05., 10.08., 10.11. путем перечисления на расчетный счет УФК по Иркутской области.

По условиям договора (пункт 6.2), он может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 6.3 договора).

Согласно пункту 6.4 договора кроме указанных в пункте 6.2, 6.3 договора случаев, договор аренды земельного участка может быть расторгнут в установленном законном порядке в случае: неподписания арендатором дополнительного соглашения, предусматривающего изменение арендной платы в соответствии с пунктом 3.4 настоящего договора и изменение других условий Договора; использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием; использования земельного участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки; неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором, более трех месяцев подряд; неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием в течение трех лет.

Уведомлением от 23.01.2019 №181/11 администрация Слюдянского городского поселения сообщила ООО «ДСК» об изменении размера арендной платы на основании пункта 3.4 договора аренды № 5 от 24.02.2016, который за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 9 736 руб. 28 коп.

26.02.2019 ведущими специалистами отдела архитектуры, капитального строительства и земельных отношений ФИО4 и ФИО5 произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 38:25:010117:324, расположенного по адресу: <...> в районе участка №4А, площадью 798 кв.м., арендуемого ООО «ДСК», с разрешенным использованием – для производственных целей, в ходе которого установлено, что на земельном участке находится металлический контейнер, строительные блоки, доски, брус, тогда как вход на участок осуществляется со стороны земельного участка, расположенного по адресу: <...> в районе участка №4А/С. Кроме того, на момент проверки производственная деятельность на земельном участке не осуществляется. На основании данной проверки составлен акт визуального осмотра земельного участка от 26.02.2019.

Согласно акту визуального осмотра земельного участка от 28.06.2019 в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 38:25:010117:324 установлены аналогичные обстоятельства, указанные в акте визуального осмотра от 26.02.2019, в том числе и нахождение на земельном участке металлического контейнера, строительных блоков, шин от автотранспорта.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором условий договора аренды № 5 от 24.02.2016 арендодатель претензией от 01.03.2019 №614/11 обратился к ООО «ДСК» с требованием об оплате арендных платежей за 1 квартал 2019 года, а также о предоставлении документов, подтверждающих использование земельного участка по целевому назначению и очистить земельный участок или расторгнуть договор аренды земельного участка № 5 от 24.02.2016 по соглашению сторон, предупредив о возможном расторжении договора аренды № 5 от 24.02.2016 в судебном порядке.

Неисполнение ответчиком требований арендодателя послужило основанием для обращения истца в суд с уточненными требованиями о расторжении договора аренды земельного участка № 5 от 24.02.2016.

Оценив доводы истца, арбитражный суд считает их обоснованными по следующим основаниям.

На основании подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Статьей 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса (пункт 1).

Все названные категории земель используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (пункт 2).

В силу положений части 1 статьи 7, части 1, части 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

Согласно пункту 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (пункт 2 статьи 37 ГрК РФ).

При этом в силу пункта 4 статьи 37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (часть 3 статьи 37 ГрК РФ).

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что вид разрешенного использования относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся собственником посредством предоставления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Согласно пункту 4 части 5 статьи 8 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" разрешенное использование земельного участка относится к числу дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В данном случае материалами дела подтверждается и Обществом не оспаривается, что спорный земельный участок документально учтен в государственном кадастре недвижимости с видом разрешенного использования "для производственных целей".

Условия о предмете договора (пункт 1.1), согласованные сторонами, также подтверждают, что земельный участок предоставлен ответчику для производственных целей, что соответствует коду Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (ред. От 30.09.15) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее классификатор) 6.0. Однако, как следует из пояснений ответчика, а также актов визуального осмотра земельного участка от 26.02.2019, 28.06.2019, произведенного истцом, фактически участок с кадастровым номером 38:25:010117:324 используется как складская площадка (временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе, что соответствует коду Классификатора 6.9.1, то есть не в соответствии с учтенным видом разрешенного использования.

Изменение вида разрешенного использования спорного земельного участка в соответствии с фактическим использованием Общество не производило, как и внесение изменений в условия договора, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт нарушения ООО «ДСК» вышеуказанных норм земельного законодательства и условий договора о целевом использовании земельного участка.

Суд не может согласиться с доводами ответчика, касающихся возможности использования арендуемого земельного участка, как складская площадка, поскольку использование земельного участка для временного хранения, распределения и перевалки грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе является самостоятельным видом разрешенного использования земельного участка, имеющим код классификатора 6.9.1, который не относится к подвидам такого вида разрешённого использования как «производственная деятельность».

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.07.2019 земельный участок с кадастровым номером 38:25:010117:324, расположенный по адресу: <...> в районе участка №4А, имеет особые отметки, а именно ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, сроком действия с 05.05.2016, на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации "Об утверждении границ водоохранной и рыбоохранной зон озера Байкал" от 05.03.2015 № 368-р; с 29.12.2017 на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 27.11.2006 № 1641-Р.

В соответствии с преамбулой Федерального закона от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал" озеро Байкал является не только уникальной экологической системой Российской Федерации, но и объектом всемирного природного наследия.

В силу статьи 2 указанного закона Байкальской природной территорией является территория, в состав которой входят озеро Байкал, водоохранная зона, прилегающая к озеру Байкал, его водосборная площадь в пределах территории Российской Федерации, особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал, а также прилегающая к озеру Байкал территория шириной до 200 километров на запад и северо-запад от него.

На Байкальской природной территории выделяется ряд экологических зон, в т.ч.

- центральная экологическая зона - территория, которая включает в себя озеро Байкал с островами,

- прилегающую к озеру Байкал водоохранную зону,

- особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал.

Из содержания названных норм следует, что озеро Байкал является объектом Всемирного природного наследия в соответствии с Конвенцией ЮНЕСКО об охране всемирного культурного и природного наследия от 16 ноября 1972 года. В территорию, непосредственно занимаемую озером Байкалом, согласно статьи 2 Федерального закона от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал" включается не только оно само, но и его водоохранная зона. Граница центральной экологической зоны совпадает с границей участка объекта всемирного природного наследия "Озеро Байкал".

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2006 г. N 1641-р утверждены границы Байкальской природной территории и ее экологических зон, распоряжением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2015 г. N 368-р утверждены границы водоохранной зоны озера Байкал. Тогда как согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 земельный участок с кадастровым номером 38:25:010117:324, расположенный по адресу: <...> в районе участка №4АЮ, полностью входит в Зону с особыми условиями использования территории (38.00.2.32) «Центральная экологическая зона Байкальской природной территории» (часть границы на территории Иркутской области).

Согласно части 2 статьи 6 ФЗ от 01 мая 1999 года№ 94- ФЗ «Об охране озера Байкал» и абзацу 46 Перечня видов деятельности, запрещенных в центральной экологической зоне Байкальской природной территории, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.08.2001 года № 643 на Байкальской природной территории запрещается деятельность по утилизации отходов в части: складирования, захоронения и обезвреживания вновь образующихся отходов I - V класса опасности за пределами специально оборудованных мест размещения отходов, созданных на основании выданных в соответствии с законодательством Российской Федерации разрешений. Таким образом, отходы любого класса опасности складировать запрещено вне специально оборудованных мест размещения отходов.

Однако, как указывалось выше, из актов визуального осмотра земельного участка от 26.02.2019 и от 28.06.2019 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 38:25:010117:324 находится металлический контейнер, строительные блоки, шины от автотранспорта, доски, брус, что противоречит нормам ФЗ от 01 мая 1999 года№ 94- ФЗ «Об охране озера Байкал».

В силу пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 4.1.1 договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в порядке пунктов 6.2, 6.3, 6.4 настоящего договора.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 6.4 договора аренды земельного участка № 5 от 24.02.2016 договор может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием, использования земельного участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки, а так же в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором, более трех месяцев подряд.

Ненадлежащее исполнение обязательств по целевому использованию земельного участка по договору аренды земельного участка № 5 от 24.02.2016 подтверждено материалами дела, а так же доводами ООО «ДСК» об использовании земельного участка в производственных целях как складская площадка (классификатор 6.9.1).

Кроме того, в соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 10 числа второго месяца текущего квартала. Тогда как согласно представленным в материалы дела платежным поручением от 13.02.2018 № 9 на сумму 7 692 руб., с назначением платежа «аренда земельного участка расположен. по адресу: Иркутская область. г. Слюдянка, в рай-не уч.№4А за 2017г. по дог.№5 от 24.02.2016г.» и чек ордером от 25.06.2019 на сумму 4 868 руб. 14 коп. усматривается нарушение арендатором сроков внесения арендных платежей более трех месяцев подряд.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, в том числе если более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно рекомендациям, изложенным ВАС РФ в п. 30 Информационного письма от 11.01.02 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной», необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 ГК РФ является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.

В направленной в адрес ООО «ДСК» претензии от 01.03.2019 №614/11 истец предложил в срок до 01.04.2019 устранить нарушения в использовании земельного участка и оплатить имеющуюся задолженность, либо расторгнуть договор аренды земельного участка № 5 от 24.02.2016 по соглашению сторон.

Как следует из представленной истцом в материалы дела копии претензии, названная претензия получена представителем ООО «ДСК» 04.03.2019.

Учитывая установленный материалами дела факт использования ответчиком земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, а также нарушением сроков оплаты арендной платы, суд находит требования истца о расторжении договора аренды земельного участка № 5 от 24.02.2016 обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, предусмотренным статьями 450, 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно абзацу 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 6.5 договора при расторжении договора аренды арендатор обязан вернуть земельный участок арендодателю в надлежащем состоянии.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу о том, что на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца об обязании ответчика освободить и передать по акту приема - передачи земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:25:010117:324, расположенный по адресу: <...> в районе участка № 4 «А», общей площадью 798 кв. м., также подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Государственная пошлина по иску в отношении требований имущественного характера о взыскании арендной платы сумме 2 434 руб. 07 коп. составляет 2 000 руб., в отношении требований неимущественного характера о расторжении договора аренды и обязании возвратить земельный участок составляет 6 000 руб. Таким образом, государственная пошлина по иску составляет 8 000 руб. и в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

производство по делу в части взыскания задолженности прекратить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 24.02.2016 № 5, заключенный между Администрацией Слюдянского городского поселения Слюдянского района и Обществом с ограниченной ответственностью "ДСК".

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "ДСК" передать по акту приема-передачи Администрации Слюдянского городского поселения Слюдянского района земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:25:010117:324, расположенный по адресу: <...> в районе участка № 4 «А», общей площадью 798 кв. м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДСК" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяИ.ФИО7