Решение от 22 июня 2021 г. по делу № А54-4616/2020

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-4616/2020
г. Рязань
22 июня 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2021 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Водосток" (ОГРН <***>, <...>)

к товариществу собственников жилья "Надежда" (ОГРН <***>, Рязанская область, г. Сасово, мкр. "Северный" д. 1 подъезд 2, офис 190)

третьи лица: Главное управление "Региональная энергетическая комиссия" Рязанской области (ОГРН: <***>; <...>); Государственная жилищная инспекция Рязанской области (ОГРН1186234004956; <...>)

о понуждении к заключению договора №142-С-ОДН водоотведения на общедомовые нужды в редакции, предложенной истцом, с момента вынесения решения суда и распространении его действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2020


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 21.09.2020;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом;



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Водосток" (далее - ООО "Водосток", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья "Надежда" (далее - ТСЖ "Надежда", ответчик) об обязании заключить договор №142-С-ОДН водоотведения на общедомовые нужды в редакции, предложенной истцом, и распространении его действия на правоотношения, возникшие с 01.01.2020.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены Главное управление "Региональная энергетическая комиссия" Рязанской области и Государственная жилищная инспекция Рязанской области.

В процессе рассмотрения спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял редакцию договора и окончательно в судебном заседании 16.06.2021 просил суд обязать ответчика заключить договор на условиях проекта, полученного ответчиком 03.06.2021, и распространить его действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2020. Уточнение судом было принято.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В отзыве на исковое заявление ответчик просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме, одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Как следует из материалов дела, ООО "Водосток" в соответствии с постановлением администрации муниципального образования – городской округ город Сасово от 25.06.2013 №903 является гарантирующей организацией со следующей зоной деятельности: сети водоотведения, расположенные г. Сасово, очистные сооружения г. Сасово, канализационные насосные станции (л.д. 20 т.1).

ТСЖ "Надежда" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №1 микрорайона "Северный" г. Сасово.

ООО "Водосток" письмом от 22.04.2020 направило в адрес ТСЖ "Надежда" проект договора №142-С-ОДН водоотведения на общедомовые нужды (л.д. 9-19, 23 т.1).

Письмом от 14.05.2020 ответчик отказался от подписания договора, сославшись на то, что норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН законодательно не установлен.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита прав возможна, в том числе, способом понуждения совершения определенных действий, обязанность совершения которых предусмотрена законом.

Как следует из пункта 1 статьи 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ и оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общественного пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 426 ГК РФ, пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федеральный закон N 416-ФЗ), пункта 18 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N644 (далее - Правила N 644) договор водоотведения является публичным договором.

По правилам статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Правоотношения, связанные с оказанием коммунальных услуг в многоквартирных жилых домах, регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно пункту 1 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124,), "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном дом (в редакции Постановления Правительства №1498 от 26.12.2016).

С 01.01.2017 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29.12.2016 №1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", согласно абзацу третьему пункта 29 которого норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, довод ответчика об отсутствии оснований для заключения договора водоотведения на ОДН ввиду отсутствия норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, противоречит вышеуказанным правовым нормам.

В соответствии с пунктом 10 Правил №124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий МКД или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 12 Правил № 124 исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении МКД (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого МКД (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

В данном случае конструктивные особенности многоквартирного дома №1 микрорайона "Северный", находящегося в управлении ответчика, предусматривают возможность потребления коммунальной услуги водоотведения на общедомовые нужды, поскольку в доме имеется централизованная система водоотведения, что подтверждено приложением №1 к договору водоотведения от 01.01.2014 (л.д. 54-58 т.1).

Ответчик не согласен с предложенной истцом редакцией акта разграничения эксплуатационной ответственности канализационных сетей между ООО "Водосток" и ТСЖ "Надежда", полагает, что граница эксплуатационной ответственности должна быть установлена по внешней границе стены многоквартирного дома; канализационные выпуски сетей от многоквартирного дома обслуживаются абонентом только до его внешней стены; канализационные сети, канализационные люки, находящиеся за внешней стеной многоквартирного дома, обслуживаются ООО "Водосток".

Суд не может согласиться с данной позицией ответчика по следующим основаниям.

Постановлением Правительства РФ от 22.05.2020 №728 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ" внесены изменения в Постановление Правительства РФ №644 от 29.07.2013 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения", дополнен пункт 31(2), согласно п.п. "б" которого граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается по первому смотровому колодцу.

Учитывая, что заключение договора водоотведения на общедомовые нужды для ТСЖ "Надежда" как исполнителя коммунальных услуг является обязательным, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан заключить спорный договор.

Согласно пункту 2 статьи 426 ГК РФ условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей, при этом правила, изданные Правительством Российской Федерации, а также уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти, обязательны для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (пункт 4 статьи 426 ГК РФ).

Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения (статья 7 Федерального закона № 416-ФЗ).

Согласно статье 14 Федерального закона №416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 13 и части 3 статьи 14 Федерального закона № 416-ФЗ, пункта 18 Правил № 644, договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

Согласно части 8 статьи 13, части 8 статьи 14, части 3 статьи 15 Федерального закона № 416-ФЗ, пункту 5 Правил № 644 договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №645, вступившим в силу с 14.08.2013, утверждены типовые договоры в области холодного водоснабжения и водоотведения.

Представленный истцом проект договора водоотведения соответствует типовому договору водоотведения.

В то же время, суд не может согласиться с предложенной истцом редакцией пунктов 2.1, 3.1, 12.1, а также приложения №3 к договору.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Поскольку в данном случае ответчик не согласен с требованиями истца, пункт 2.1 договора подлежит принятию в следующей редакции: "Датой начала приема сточных вод считается дата заключения договора"

Пункт 12.1 подлежит принятию в следующей редакции: "Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Рязанской области и действует по 31.12.2021, а в части оплаты до полного исполнения сторонами своих обязательств".

С учетом даты принятия решения суда – июнь 2021 года, и его вступления в законную силу не ранее июля 2021 года, в случае, если не будет подана апелляционная жалоба, а также с учетом вышеизложенной редакцией пунктов 2.1, 12.1, приложение №3 к договору "расчет платы водоотведения на общедомовые нужды" подлежит принятию, начиная с июля 2021 года. По аналогичным основаниям из пункта 3.1 договора подлежит исключению абзац 4: "Общая сумма настоящего договора составляет 72327,62 руб., НДС не предусмотрен".

В остальной части договор подлежит заключению на условиях, предложенных истцом в проекте договора.

Требование истца о распространении действия договора на правоотношения, возникшие с 01.01.2020, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Обязать товарищество собственников жилья "Надежда" (ОГРН <***>, Рязанская область, г. Сасово, мкр. "Северный" д. 1 подъезд 2, офис 190) заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Водосток" (ОГРН <***>, <...>) договор №142-С-ОДН водоотведения на общедомовые нужды в следующей редакции:


ДОГОВОР № 142-С-ОДН

водоотведения на общедомовые нужды


г.Сасово «_» _20_г.


Общество с ограниченной ответственностью «Водосток» (ООО «Водосток»), именуемое в дальнейшем «Организация канализационного хозяйства», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Товарищество собственников жилья «Надежда» (ТСЖ «Надежда»), именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице председателя ТСЖ ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:


I. Предмет договора.


1.1. По настоящему договору организация канализационного хозяйства, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества, требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованной системы водоотведения и производить организации канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки и порядке, которые определены в настоящем договоре.

Водоотведение на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества осуществляется по объекту: Рязанская область, г.Сасово, м-н «Северный», д.1.

1.2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения организации канализационного хозяйства и абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, указаны в Приложении № 1 и №1/1.

1.3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в Приложении №1 и №1/1 к настоящему договору, подлежит подписанию при заключении настоящего договора и является его неотъемлемой частью.

Местом исполнения обязательств по настоящему договору является границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения.


П. Сроки и режим приема сточных вод.


2.1. Датой начала приема сточных вод на общедомовые нужды является дата заключения договора.


III. Тарифы, сроки и порядок оплаты.


3.1. Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на водоотведение, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Тариф на водоотведение, устанавливается Постановлением ГУ РЭК Рязанской области, на дату заключения настоящего договора, составляет 40,18 руб./куб.м.

При введении новых тарифов ГУ РЭК Рязанской области изменения в настоящий договор не вносятся, согласование с Абонентом не требуется.

Расчет платы водоотведения на общедомовые нужды приведен в Приложении №3.

Цена не является фиксированной, может быть изменена на основании постановления Правительства РФ «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» №406 от 13.05.2013г.

3.2. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае если объем фактически оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема сточных вод, за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации канализационного хозяйства.

3.3. Способом доставки расчетно-платежных документов абоненту является любой доступный способ.

3.4. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией канализационного хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год, а также по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки одной стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов по договору сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт о сверке расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае акт о сверке расчетов подписывается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после направления другой стороне акта о сверке расчетов этот акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

Контакты организации канализационного хозяйства.

Факс: 8<***>, электронная почта: ABONENT.VODORESURS@MAIL.RU

Контакты абонента.

Факс:_, электронная почта:_


IV. Права и обязанности сторон.


4.1. Организация канализационного хозяйства обязана:

а) обеспечивать эксплуатацию канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) при участии представителя абонента осуществлять допуск к эксплуатации узла учета (если в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации абонент обязан устанавливать приборы учета сточных вод), устройств и сооружений, предназначенных для подключения к централизованной системе водоотведения;

в) предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении водоотведения в порядке и случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

г) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованной системе водоотведения, принадлежащей организации канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия такой системы с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

д) предоставлять абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

е) отвечать на жалобы и обращения абонента, относящиеся к исполнению настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

ж) уведомлять абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта канализационных сетей, через которые осуществляется водоотведение сточных вод абонента, в случае, если это влечет отключение или ограничение водоотведения в отношении абонента;

4.2. Организация канализационного хозяйства имеет право:

а) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования абонентом и (или) самовольного подключения абонента к централизованной системе водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения абонента к централизованной системе водоотведения;

б) временно прекращать или ограничивать водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

в) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

г) прекращать отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

4.3. Абонент обязан:

а) обеспечивать эксплуатацию канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 3.2 настоящего договора;

в) соблюдать требования к составу и свойствам сточных вод, согласно перечню веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанные в Приложении №2;

г) уведомлять организацию канализационного хозяйства в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения, а также в случае предоставления третьим лицам прав владения и пользования такими объектами, устройствами или сооружениями в порядке, установленном разделом VII настоящего договора;

д) незамедлительно сообщать организации канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на канализационных сетях, сооружениях и устройствах, о нарушениях работы централизованной системы водоотведения либо о ситуациях (угрозах их возникновения), которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

е) обеспечивать в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждений или неисправностей канализационных сетей, принадлежащих абоненту на законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, и устранять последствия таких повреждений, неисправностей;

ж) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, древопосадок, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованной системы водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента и охранных зонах таких сетей, без согласия организации канализационного хозяйства;

4.4. Абонент имеет право:

а) получать от организации канализационного хозяйства информацию о результатах контроля состава и свойств сточных вод, осуществляемого организацией канализационного хозяйства, в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2020г. № 728 «Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (далее - Правила осуществления контроля состава и свойств сточных вод);

б) получать от организации канализационного хозяйства информацию об изменении установленных тарифов на водоотведение;

в) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.


V. Порядок осуществления учета принимаемых сточных вод, сроки и способы предоставления организации канализационного хозяйства

показаний приборов учета.


5.1. Для учета объемов принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

5.2. Коммерческий учет сточных вод в узлах учета обеспечивает Абонент.

5.3. Количество принятых организацией канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды, по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

5.4. Объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

При отсутствии общедомового прибора учета объем водоотведения на общедомовые нужды определяется по нормативу с учетом требований п. 29 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При наличии общедомового прибора учета объем водоотведения на общедомовые нужды производится по формуле:

V водоотведения ОДН = (Vодпу ХВС + Vодпу ГВС) - (Vидпу ХВС i-пом. + Vидпу ГВС i-пом.)

где,

Vодпу ХВС - объем холодного водоснабжения по общедомовому прибору учета;

Vодпу ГВС - объем горячего водоснабжения по общедомовому прибору учета;

Vидпу ХВС i-пом. - объем холодного водоснабжения по данным индивидуального прибора учета граждан - потребителей МКД i-гo помещения;

Vидпу ГВС i-пом - объем горячего водоснабжения по данным индивидуального прибора учета граждан - потребителей МКД i-гo помещения.

5.5. Сторона, осуществляющая коммерческий учет принятых (отведенных) сточных вод, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного периода, установленного настоящим договором, либо осуществляет в случаях, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, расчет объема принятых (отведенных) сточных вод расчетным способом, вносит показания приборов учета в журнал учета принятых сточных вод, передает эти сведения другой стороне не позднее 23-го числа каждого месяца.

5.6. Передача сторонами сведений о показаниях приборов учета и другой информации осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма: 8(49133)5-40-16, электронная почта: ABОNENT.VОDОRESURS@MA1L.RU), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.


6. Условия прекращения или ограничения приема сточных вод.


6.1. Организация канализационного хозяйства вправе осуществить временное прекращение или ограничение приема сточных вод абонента только в случаях, установленных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», и при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения приема сточных вод, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения».

6.2. Организация канализационного хозяйства в течение одних суток со дня временного прекращения или ограничения приема сточных вод уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) абонента;

б) орган местного самоуправления;

в) территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

г) лиц, с которыми организацией канализационного хозяйства заключены договоры по транспортировке сточных вод, если временное прекращение или ограничение приема сточных вод абонента приведет к временному прекращению или ограничению транспортировки сточных вод.

6.3. Уведомление организацией канализационного хозяйства о временном прекращении или ограничении приема сточных вод, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении приема сточных вод направляются соответствующим лицам любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.


VII. Порядок уведомления организации канализационного хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение.


7.1. В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения, а также в случае предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам абонент в течение 3 рабочих дней со дня наступления одного из указанных событий направляет организации канализационного хозяйства письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли эти права, документов, являющихся основанием перехода прав, и вида переданного права с приложением заверенных надлежащим образом копий документов, являющихся основанием перехода прав.

Такое уведомление направляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение уведомления адресатом.

7.2. Уведомление считается полученным организацией канализационного хозяйства с даты почтового уведомления о вручении, или с даты подписи уполномоченного представителя организации канализационного хозяйства, свидетельствующей о получении уведомления, либо с иной даты в соответствии с выбранным способом направления.


VIII. Условия отведения (приема) сточных вод иных лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям, принадлежащим абоненту.


8.1. Абонент представляет организации канализационного хозяйства сведения о лицах, объекты которых подключены к канализационным сетям, принадлежащим абоненту.

8.2. Сведения о лицах, объекты которых подключены к канализационным сетям, принадлежащим абоненту, представляются в письменном виде с указанием наименования таких лиц, срока и схемы подключения к канализационным сетям, места отбора проб сточных вод. Организация канализационного хозяйства вправе запросить у лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям, принадлежащим абоненту, иные необходимые сведения и документы.

8.3. Организация канализационного хозяйства осуществляет отведение сточных вод юридических и физических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией канализационного хозяйства.

8.4. Абонент несет в полном объеме ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине юридических и физических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента, но которые не имеют договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией канализационного хозяйства.


IX. Порядок урегулирования споров и разногласий.


9.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

9.2. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение (адрес);

б) содержание спора, разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли спор, разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект, которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

9.3. Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня поступления претензии обязана ее рассмотреть и дать ответ.

9.4. Стороны составляют акт об урегулировании спора или разногласий.

9.5. В случае недостижения сторонами соглашения спор и разногласия, возникшие из настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.


X. Ответственность сторон.


10.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.2. В случае нарушения организацией канализационного хозяйства режима приема сточных вод абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

10.3. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

10.4. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязанности по обеспечению доступа организации канализационного хозяйства к канализационным сетям и устройствам на них для проведения работ абонент несет обязанность по возмещению причиненных в результате этого организации канализационного хозяйства, другим абонентам, транзитным организациям и (или) иным лицам убытков.


XI. Обстоятельства непреодолимой силы.


11.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

11.2. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления (не позднее 24 часов) уведомить другую сторону любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их прекращении.


XII. Действие договора.


12.1. Настоящий договор вступает в силу с момента вынесения решения Арбитражного суда Рязанской области и действует по «31» декабря 2021 года, а в части оплаты до полного исполнения сторонами своих обязательств.

12.2. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

12.3. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока его действия по обоюдному согласию сторон.

12.4. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа организации канализационного хозяйства от исполнения настоящего договора или его изменения в одностороннем порядке договор считается расторгнутым или измененным.

12.5. В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о переходе прав на объекты, представленном абонентом в организацию канализационного хозяйства в порядке, предусмотренном разделом VII настоящего договора, но не ранее даты получения такого уведомления организацией канализационного хозяйства либо с даты заключения договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с лицом, к которому перешли эти права, в зависимости от того, какая из указанных дат наступила раньше.

XIII. Прочие условия.


13.1. Изменения, которые вносятся в настоящий договор, считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии).

13.2. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов сторона обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

13.3. При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации.

13.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

13.5. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.


XIV. Реквизиты и подписи Сторон.

Организация канализационного хозяйства

ООО «Водосток»

Абонент

ТСЖ «Надежда»

Юридический адрес: 391430, Рязанская

область, <...>

ОГРН <***>

ИНН <***> КПП 623201001

Банковские реквизиты:

Р/счет№ 40702810858140000113

Банк: ФИО5 АО «Россельхозбанк»

г.Рязань

Кор. сч. 30101810900000000793 БИК 046126793

Электронная почта: ооо vodostok@mail.ru

Телефон: <***> Факс: <***>

Юридический адрес: 391434, Рязанская

область, г.Сасово, микрорайон

«Северный», д. 1, кв. 190

ОГРН <***>

ИНН <***> КПП 623201001

Банковские реквизиты:

Р/с <***>

Банк: Прио-Внешторгбанк (ОАО) г.Рязань

Кор.сч. 30101810800000000708

БИК 046126708

Электронная почта: с 512346@mail.ru

Телефон: <***>

Факс:

Директор ООО «Водосток» Председатель ТСЖ "Надежда"


___________________/ФИО3/ __________________/А.И. Бейфус/

М.П. М.П.

Приложение №1 к договору №142-С-ОДН водоотведение на общедомовые нужды от _._.20_г.


АКТ разграничения балансовой принадлежности канализационных сетей между ООО "Водосток" и Товариществом собственников жилья "Надежда", мик-он "Северный", д.1.


Мы, нижеподписавшиеся, ООО "Водосток", именуемое в дальнейшем "Организация канализационного хозяйства", в лице директора ФИО3,

действующего но основании Устава, с одной стороны, и Товарищество собственников жилья "Надежда", именуемое в дальнейшем "Абонент", в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава,

с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", составили настоящий акт разграничения балансовой принадлежности канализационных сетей Абонента и Организации КХ.


Организация КХ ООО "Водосток" Абонент ТСЖ "Надежда"

директор ФИО3 __________ председатель ФИО4 И._______



Приложение №1/1 к договору №142-С-ОДН водоотведение на общедомовые нужды от _._.20_г


АКТ разграничения эксплуатационной ответственности канализационных сетей между ООО "Водосток" и Товариществом собственников жилья "Надежда", мик-он "Северный", д. 1.


Мы, нижеподписавшиеся, ООО "Водосток", именуемое в дальнейшем "Организация канализационного хозяйства", в лице директора ФИО3,

действующего на основании Устава, с одной стороны, и Товарищество собственников жилья "Надежда", именуемое в дальнейшем "Абонент", в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", составили настоящий акт разграничения эксплуатационной ответственности канализационных сетей Абонента и Организации КХ.

Организация КХ ООО "Водосток" Абонент ТСЖ "Надежда"

директор ФИО3 __________ председатель ФИО4 И._______


Приложение № 2 к договору № 142-С-ОДН водоотведения на общедомовые нужды от « _»_20_г.


ПЕРЕЧЕНЬ

ВЕЩЕСТВ, МАТЕРИАЛОВ, ОТХОДОВ И СТОЧНЫХ ВОД, ЗАПРЕЩЕННЫХ К СБРОСУ В ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ СИСТЕМЫ ВОДООТВЕДЕНИЯ.


1. Вещества, способные образовывать в централизованной системе водоотведения взрывоопасные, токсичные и (или) горючие газы, органические растворители, горючие и взрывоопасные вещества (нефть, бензин, керосин и др.), синтетические и натуральные смолы, масла, мазут, лакокрасочные материалы и отходы, продукты и отходы нефтепереработки, органического синтеза, смазочно-охлаждающие жидкости, содержимое средств и систем огнетушения (кроме использования для тушения возгораний).

2. Растворы кислот и щелочей, в результате сброса которых образуются сточные воды с показателем общих свойств сточных вод по водородному показателю (рН) менее 4,5 или более 12.

3. Дурно пахнущие и другие летучие вещества в количестве, приводящем к загрязнению атмосферы рабочей зоны в канализационных насосных станциях, в других производственных помещениях централизованной системы водоотведения. на территории очистных сооружений, сверх установленных для атмосферы рабочей зоны предельно допустимых концентраций.

4. Радиоактивные вещества свыше предельно допустимого уровня безопасного содержания в окружающей среде, утверждаемого уполномоченными государственными органами Российской Федерации, вещества по перечню и в концентрации согласно приложению N 4(1) к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (за исключением веществ по перечню, приведенному в приложении N 5 к указанным Правилам), медицинские отходы классов А, Б, В, Г, эпидемиологически опасные бактериальные и вирусные загрязнения (за исключением веществ, сброс которых разрешен санитарно-эпидемиологическими требованиями), вещества, сброс которых в водные объекты запрещен (за исключением веществ по перечню, приведенному в приложении N 5).

5. Маточные растворы и кубовые остатки, гальванические растворы (электролиты) как исходные, так и отработанные, осадки (шламы) локальных очистных сооружений, осадки отстойников, ловушек, фильтров, отходы очистки воздуха (пылегазоочистного оборудования), осадки станций технической водоподготовки, в том числе котельных, теплоэлектростанций, ионообменные смолы, активированный уголь, концентрированные растворы регенерации систем водоподготовки, химические реактивы и реагенты.

6. Любые отходы скотобоен и переработки мяса, рыбы, ракообразных и моллюсков, каныга, цельная кровь, отходы обработки шкур и кож, отходы животноводства, звероводства и птицеводства, включая фекальные.

7. Твердые коммунальные отходы, мусор, собираемый при сухой уборке помещений, строительные материалы, отходы и мусор, отработанный грунт и транспортирующие растворы от подземных проходочных работ, грунт, зола, шлак, окалина, известь, цемент и другие вяжущие вещества, стружка, стекло, пылевидные частицы обработки металлов, стекла, камня и другие минеральные материалы, бумага, растительные остатки и отходы (листва, трава, древесные отходы, плодоовощные отходы и др.), за исключением предварительно гомогенизированных плодоовощных отходов в быту.

8. Волокнистые материалы (натуральные, искусственные или синтетические волокна, в том числе волос, шерсть, пряжа, ворс, перо) длиной волокна более 3 см, тара, упаковочные материалы и их элементы, любые металлические материалы, в том числе металлическая стружка, опилки, окалина, синтетические материалы (полимерные пленки, гранулы, пылевидные частицы, стружка и др.)

9. Биологическая масса пищевых производств, фармацевтических производств и других биотехнологических процессов, пищевая продукция как годная, так неликвидная, сырье для ее производства, сыворотка творожная и сырная, барда спиртовая и дрожжевая, глютен и замочная вода (на крахмалопаточных производствах), пивная хмелевая дробина

10. Минеральные включения гидравлической крупностью оседания более 2 мм/с, вещества (включения) гидравлической крупностью всплывания более 20 мм, любые неизмельченные предметы и материалы крупнее 2 см, любые сточные воды с цветностью более 150 единиц по хром-кобальтовой шкале.

11. Сточные воды с температурой +80 °С и выше.



Организация канализационного хозяйства Абонент

ООО «Водосток» ТСЖ «Надежда»


Директор Председатель ТСЖ


___________________/ФИО3/ __________________/А.И. Бейфус/

М.П. М.П.




Приложение № 3 к договору № 142-С-ОДН водоотведения на общедомовые нужды от «_»_20_г.


РАСЧЕТ

платы водоотведения на общедомовые нужды


Объект: г.Сасово, м-н «Северный», д.1


Месяц

Общая S МОП, кв.м.

Норматив, мЗ

Тариф, руб.

Общая сумма, руб.

Июль 2021 г

1216,31

0,06

43,04

3 140,99

Август 2021 г

1216,31

0,06

43,04

3 140,99

Сентябрь 2021 г

1216,31

0,06

43,04

3 140,99

Октябрь 2021 г

1216,31

0,06

43,04

3 140,99

Ноябрь 2021 г

1216,31

0,06

43,04

3 140,99

Декабрь 2021 г

1216,31

0,06

43,04

3 140,99

Итого






Организация канализационного хозяйства Абонент

ООО «Водосток» ТСЖ «Надежда»


Директор Председатель ТСЖ


_________________/ФИО3/ ________________/А.И. Бейфус/

М.П. М.П.


В удовлетворении требования ООО "Водосток" о распространении действия договора на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2020, отказать.

2. Взыскать с товарищества собственников жилья "Надежда" (ОГРН <***>, Рязанская область, г. Сасово, мкр. "Северный" д. 1 подъезд 2, офис 190) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Водосток" (ОГРН <***>, <...>) расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.


Судья В.А. Сельдемирова