Решение от 25 ноября 2020 г. по делу № А66-6427/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-6427/2019
г.Тверь
25 ноября 2020 года


(резолютивная часть от 16 ноября 2020 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Сердюк С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании, в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом, дело по иску Государственного бюджетного учреждения Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», г.Тверь, к Обществу с ограниченной ответственностью «Елена», г. Тверь,

о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг в размере 12 490 руб. 34 коп. (уточнение иска от 18.02.2020),

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», г. Тверь (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Елена» (далее-ответчик, Общество) о взыскании 130 973, 71 руб. неосновательного обогащения, 21 961,76 руб. расходов по оплате коммунальных услуг, об обязании ответчика освободить нежилые помещения по инвентарному плану 3 этажа №№ 12,13,14,24 (лит. А кадастровый номер № 69:40:0300220:56) общей площадью 155,6 кв.м в здании, расположенном по адресу: <...>, в течение 7 дней с даты вступления решения в законную силу.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 13 июня 2019 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 16 августа 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 31 октября 2019 года судом, в порядке ст. 49 АПК РФ, удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит:

-взыскать с Ответчика неосновательное обогащение за пользование нежилыми помещениями по инвентарному плану 3 этажа №№12,13,14,24 (лит. А, кадастровый №69:40:0300220:56) общей площадью 155,6 кв.м в здании, расположенном по адресу: <...>, в сумме 57 530 руб. 51 коп.;

-взыскать с Ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в размере 12 490 руб. 34 коп.;

-обязать Ответчика освободить нежилые помещения по инвентарному плану 3 этажа №№12,13,14,24 (лит. А, кадастровый №69:40:0300220:56) общей площадью 155, (кв.м в здании, расположенном по адресу: <...>, в течение 7 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от 18 февраля 2020 года судом в порядке ст.49 АПК РФ принят частичный отказ истца от заявленных исковых требований. Производство по делу в части требования об обязании Ответчика освободить нежилые помещения по инвентарному плану 3 этажа №№12,13,14,24 (лит. А, кадастровый №69:40:0300220:56) общей площадью 155, (кв.м в здании, расположенном по адресу: <...>, в течение 7 дней с даты вступления решения суда в законную силу и в части требования о взыскании с Ответчика неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями по инвентарному плану 3 этажа №№12,13,14,24 (лит. А, кадастровый №69:40:0300220:56) общей площадью 155,6 кв.м в здании, расположенном по адресу: <...>, в сумме 57 530 руб. 51 коп., прекращено на основании ст. 150 АПК РФ.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон в порядке ст.156 АПК РФ, извещенных надлежаще о месте и времени рассмотрения дела согласно ст.ст. 121-123 АПК РФ.

К судебному заседанию от истца получены дополнительные документы по делу согласно поименованного списка: детализация (расшифровка) спорной задолженности, договор № 4286 холодного водоснабжения и водоотведения от 01 марта 2016 года, договор энергоснабжения № 411, договор энергоснабжения от 01 апреля 2014 года, первичная документация. Одновременно истец просил рассмотреть дело по существу исковых требований.

Суд приобщил к материалам дела полученные документы.

Из материалов дела следует, что 19 мая 2017 года между ГУП «Тверское областное БТИ», преобразованным 18.06.2018 года в ГБУ «Центр кадастровой оценки», и Обществом с ограниченной ответственностью «Елена» был заключен Договор аренды государственного имущества Тверской области от 19.05.2017г. № 12-3А/Б-17 (далее - Договор) на нежилые помещения по инвентарному плану 3 этажа №№12,13,14,24 (лит. А, кадастровый №69:40:0300220:56) общей площадью 155,6 кв.м. в здании, расположенном по адресу: <...> сроком на 30 календарных дней. Указанный Договор прекратил своё действие.

30 июля 2018 года заключен Договор №12-3А/Б-17-К на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов от 30.07.2018г., который распространяет своё действие на отношения, возникшие с 18.06.2018г. и действует до освобождения ответчиком помещений, а по расчетам - до полного исполнения сторонами обязательств.

Считая, что ответчик занимает помещение в отсутствие правовых оснований и на его стороне имеется задолженность, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В настоящем судебном заседании рассматривается требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг в размере 12490 руб. 34 коп. (уточнение иска от 18.02.2020).

Рассматривая дело, суд исходил из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что Общество, являясь пользователем спорных помещений на основании заключенного сторонами Договора аренды недвижимого государственного имущества Тверской области от 19 мая 2017 года № 12-3А/Б-17, пользуется услугами, связанными с содержанием и эксплуатацией здания, что подтверждается заключенными договорами истца с ресурсоснабжающими организациями.

Истец свои обязательства по договору исполняет полностью, помещения ответчика обеспечены электроэнергией, теплоэнергией, водой, канализацией, обслуживанием коммуникаций и т.д.

В материалы дела представлен Договор № 12-3А/Б-17-К на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов от 30.07.2018, заключенный между истцом (Исполнитель) и ООО "Елена".

В соответствии с данным договором Исполнитель обязуется оказывать Потребителю услуги установленного качества. а Потребитель обязуется оплачивать оказанные Услуги. Услуги - обеспечение предоставления Потребителю коммунальных услуг, электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения.

Согласно пункту 2.3 Договор вступает в силу с даты его подписания, распространяя свое действие на отношения, возникшие с 18 июня 2018 года и действует до полного освобождения Потребителем занимаемых помещений, а по расчетам -до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Порядок расчетов установлен сторонами в разделе 3 Договора.

Согласно пункту 3.2 Договора размер оплаты Услуг определяется Исполнителем ежемесячно расчетным путем, как часть коммунальных и эксплуатационных расходов приходящихся на долю Потребителясогласно занимаемым Помещениям и деятельности Потребителя. В случае оборудования Помещений приборами учета, размер оплаты соответствующей Услуги определяется ежемесячно согласно показаниям приборов учета.

На основании пункта 3.3 Договора Исполнитель ежемесячно направляет Потребителю акт оказанных услуг, счет-фактуру и счет на оплату. Исполнитель может направить Потребителю акт оказанных услуг, счет-фактуру и счет на оплату с использованием средств факсимильной, почтовой связи, электронной почтой, нарочным. В случае направления акта оказанных услуг, счета- фактуры исчета на оплату по почте заказным письмом они считается полученными по истечении пяти дней с даты направления заказного письма. В случае направления акта оказанных услуг, счета-фактуры и счета на оплату иным указанным способом они считаются полученными в день направления. Потребитель имеет право получить акт оказанных услуг, счет-фактуру и счет на оплату самостоятельно в месте нахождения Исполнителя.

Потребитель производит оплату Услуг на расчетный счет Исполнителя в течение 5-ти рабочих дней с момента получения Потребителем счета на оплату.

В соответствии с пунктом 3.4 Договора оплата Услуг производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела истец затруднился пояснить конкретный период взыскания спорных сумм. Так, представленные в материалы дела документы содержат противоречивые данные: 12490,34 руб. -задолженность по возмещению коммунальных услуг за март 2017 (служебная записка, т.1 д.д.35), "31.03.17г. за ноябрь 18 г." (т.1 л.д.85), "за ноябрь 16 г.-март 17 г." (т.1 л.д.170). В судебном заседании 18 февраля 2020 года на вопрос суда истец пояснил, что им взыскивается задолженность по услугам: водоснабжение за период декабрь 2016 -февраль 2017, электроэнергия за период ноябрь 2016 - февраль 2017, отопление - март 2017 (т.1 л.д. протокол и определение суда от 18.02.2020, л.д.161-168).

Согласно представленной истцом к настоящему судебному заседанию детализации расчета задолженности, требования заявлены им о взыскании задолженности за электроэнергию в общей сумме 11978,14 руб. и теплоэнергию в сумме 512,20 руб. В соответствии с представленной детализацией период начисления спорных сумм: ноябрь-декабрь 2016, январь-март 2017. Исходя из представленной истцом справки поступила оплата (наличный расчет в кассу) в сумме 56063,34 руб., имеется переплата в размере 11,61 руб. за июль и август 2018г.

Истцом не представлено в материалы дела доказательств, позволяющих установить, проверить размер взыскиваемой им задолженности. Доказательств выставления и направления в адрес ответчика счетов на оплату, счетов -фактур, актов оказанных услуг в материалы дела не представлено. Размер услуг, предъявленных к оплате, в соответствии с п.3.2 Договора расчетом не подтвержден.

Кроме того, представленный истцом Договор не распространяет своё действие на отношения, возникшие до 18.06.2018. Иного Договора на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг истцом в материалы дела не представлено.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг в нарушение п. 1 ст. 65 АПК РФ не подтверждено соответствующими доказательствами, не доказан размер взыскиваемых расходов. Указанное является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

В связи с отказом в удовлетворении иска расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца, часть суммы уплаченной государственной пошлины подлежит возвращению истцу из федерального бюджета в связи с отказом от иска и уточнением размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 121-123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных Государственным бюджетным учреждением Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», г.Тверь, исковых требований отказать.

Возвратить истцу из федерального бюджета 6711,60 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании п/п №№ 1384 от 27.05.2019, 987 от 24.04.2019. Выдать справку на возврат.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья С.В. Сердюк