Резолютивная часть решения от 19 июня 2019 г. по делу № А61-1322/2019

Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации Резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А61-1322/2019
г. Владикавказ
19 марта 2019 года
Арбитражный суд РСО-Алания в составе судьи Акимцевой С.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Брут» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>)

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Северная Осетия- Алания

- о признании недействительным пункта 3.1 договора аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и Приложения № 1 в редакции дополнительных соглашений от 18.02.2010г., от 23.03.2011г., от 18.11.2013г. к нему в части расчета арендной платы;

- о признании за ООО «Брут» права на применение коэффициента в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка с КН 15:03:030101:0001, предусмотренного пунктом 2 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года;

- о признании недействительным абзаца 2 дополнительного соглашения б/н от 18.02.2010г. к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года в части расчета арендной платы по формуле с применением базовой ставки арендной платы;

- о признании недействительным абзаца 2 дополнительного соглашения от 21.03.2011г. б/н к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и приложения № 3 к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года в части расчета арендной платы по формуле с применением процента кадастровой стоимости земельного участка в

размере: 0,75 - для части, занятой пастбищем и прочими, в размере 6,0 - для части, занятой объектом недвижимости;

- о признании недействительным пункта 1 дополнительного соглашения № 31/2 от 18.11.2013г. к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года в части расчета арендной платы по формуле с применением процента кадастровой стоимости земельного участка: в размере 3,1 - для части, занятой прудами, в размере 310 - для части, занятой объектом недвижимости, в размере 0,35 - для части, занятой пастбищем

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ООО «Брут» удовлетворить в полном объеме.

2. Признать недействительным пункт 3.1 договора аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и Приложение № 1 к нему в редакции дополнительных соглашений от 18.02.2010г., от 23.03.2011г., от 18.11.2013г. в части расчета арендной платы.

3. Признать за ООО «Брут» право на применение коэффициента в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка с КН 15:03:030101:0001, предусмотренного пунктом 2 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года.

4. Признать недействительным абзац 2 дополнительного соглашения б/н от 18.02.2010г. к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года в части расчета арендной платы по формуле с применением базовой ставки арендной платы.

5. Признать недействительным абзац 2 дополнительного соглашения от 21.03.2011г. б/н к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и приложения № 3 к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года в части расчета арендной платы по формуле с применением процента кадастровой стоимости земельного участка в размере: 0,75 - для части, занятой пастбищем и прочими, в размере 6,0 - для части, занятой объектом недвижимости.

6. Признать недействительным пункт 1 дополнительного соглашения № 31/2 от 18.11.2013г. к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и приложения

№ 2 к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года в части расчета арендной платы по формуле с применением процента кадастровой стоимости земельного участка: в размере 3,1 - для части, занятой прудами, в размере 310 - для части, занятой объектом недвижимости, в размере 0,35 - для части, занятой пастбищем.

7. В остальной части производство по делу прекратить.

8. Взыскать с Администрации местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Брут» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по государственной пошлине в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Выдать исполнительный лист.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

Судья С.А. Акимцева