Решение от 22 февраля 2023 г. по делу № А64-692/2023

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-692/2023
г. Тамбов
22 февраля 2023 года
Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кушеверской И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Муниципального образования городской округ - город Мичуринск

в лице Администрации города Мичуринска

<...>

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Акционерному обществу «ЦентрМетроКом-Энерго»

<...> (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 19 910 руб. 00 коп. и возврате арендованного имущества


при участи в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещён

от ответчика: не явился, извещён


Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.



У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ - город Мичуринск в лице Администрации города Мичуринска (Администрация города Мичуринска, истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Акционерному обществу «ЦентрМетроКом-Энерго» (АО «ЦентрМетроКом-Энерго», ответчик) о взыскании основного долга по договору № 21/05.03-06 от 22.08.2022 аренды объекта муниципального нежилого фонда, образовавшегося в период с 01.12.2021 по 31.10.2022, в размере 19 910 руб. 00 коп., об обязании возвратить нежилое помещение по акту приёма-передачи (л.д. 3-5).

Истец явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил.

С учётом положений ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещённых о месте и времени проведения судебного заседания.

В силу нормы ч. 4 ст. 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Сторонами возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявлено.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд, на основании ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 АПК РФ, посчитав дело готовым к судебному разбирательству, открыл судебное заседание в первой инстанции.

Из материалов дела следует, что 22.08.2022 между Администрацией города Мичуринска (арендодатель) и АО «ЦентрМетроКом-Энерго» (арендатор) заключён договор № 21/05.03-06 аренды объекта муниципального нежилого фонда (договор), по условиям п. 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение (в аренду) объект нежилого муниципального фонда: здание общей площадью 72,4 кв.м с кадастровым номером 68:26:0000016:1715, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр. Кочетовка, в районе дома № 32 по ул. 7 Ноября (л.д. 13-15).

Нежилое помещение передано арендодателем арендатору по акту приёма-передачи б/н от 22.08.2022 (л.д. 16).

Согласно п. 2.2. договора арендная плата в месяц составляет 1 810 руб. 00 коп. без учёта НДС.

Срок аренды определён с 01.12.2021 по 31.10.2022. По окончании срока действия договора он считается расторгнутым. Арендатор, добросовестно исполнявший условия договора, имеет право на перезаключение договора на новый срок в установленном законом порядке (п.п. 3.1., 3.3. договора).

В силу п. 6.1. договора арендатор вносит арендную плату не позднее 5-го числа следующего за текущим месяцем на расчётный счёт УФК по Тамбовской области.

Невнесение арендной платы по договору в спорном периоде, оставление претензионного письма № 2816/05.01-11 от 02.11.2022 без удовлетворения, послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (Гражданский кодекс) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора.

Факт пользования нежилым помещением в спорный период ответчиком не оспаривается, о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по договору, не заявлено.

Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из норм ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

В силу требований ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Основной долг по договору за период с 01.12.2021 по 31.10.2022 составил 19 910 руб. 00 коп.

В силу ч.ч. 3, 3.1. ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик факт наличия упомянутого долга по договору не спорил, доказательств, подтверждающих его погашение, в материалы дела не представил, требование о взыскании 19 910 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование об обязании возвратить нежилое помещение по акту приёма-передачи.

Как было указано выше, в п.п. 3.1., 3.3. договора стороны согласовали срок аренды - с 01.12.2021 по 31.10.2022. По окончании срока действия договора он считается расторгнутым. Арендатор, добросовестно исполнявший условия договора, имеет право на перезаключение договора на новый срок в установленном законом порядке.

Таким образом, спорный договор прекратил своё действие.

В силу абз. 1 ст. 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Между тем, на дату вынесения решения, нежилое помещение истцу не возвращено. Доказательств обратного суду не представлено.

С учётом приведённого, требование истца об обязании ответчика возвратить используемое нежилое помещение является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1., 5 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170, 174 АПК РФ, Арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Акционерного общества «ЦентрМетроКом-Энерго», <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального образования городской округ - город Мичуринск в лице Администрации города Мичуринска, <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг по договору № 21/05.03-06 от 22.08.2022 аренды объекта муниципального нежилого фонда, образовавшийся в период с 01.12.2021 по 31.10.2022, в размере 19 910 руб. 00 коп.

2. Обязать Акционерное общество «ЦентрМетроКом-Энерго» в течение 10-ти дней с момента вступления настоящего решения в законную силу возвратить Муниципальному образованию городской округ - город Мичуринск в лице Администрации города Мичуринска по акту приёма-передачи объект нежилого муниципального фонда: здание общей площадью 72,4 кв.м с кадастровым номером 68:26:0000016:1715, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр. Кочетовка, в районе дома № 32 по ул. 7 Ноября.

3. Взыскать с Акционерного общества «ЦентрМетроКом-Энерго» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 000 руб. 00 коп.

4. Выдать истцу исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

5. Выдать налоговому органу исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

6. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.



Судья Ю.В. Попов