Решение от 23 августа 2022 г. по делу № А11-4522/2022

“23” августа 2022 года Дело № А11-4522/2022


Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2022.
Решение в полном объеме изготовлено 23.08.2022.


Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Государственного казенного учреждения Владимирской области "Юрьев-Польское лесничество", <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Юрьев-Лес", <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору,


при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора);

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),


установил.

Истец, государственное казенное учреждение Владимирской области "Юрьев-Польское лесничество", Владимирская область, г. Юрьев-Польский (далее – ГКУ ВО "Юрьев-Польское лесничество"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском (с учетом уточнения вх. от 11.08.2022) к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Юрьев-Лес", Владимирская область, г. Юрьев-Польский (далее - ООО "Юрьев-Лес"), о понуждении заключить дополнительное соглашение № 13 к договору аренды лесного участка от 09.12.2008 № 2 в редакции, изложенной в проекте, являющимся приложением к заявлению об уточнении исковых требований вх. от 11.08.2022.

Ответчик в отзыве вх. от 15.08.2022 с требованиями истца согласился, сообщив, что не возражает против заключения дополнительного соглашения № 13 к договору от 09.12.2008 № 2.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

09.12.2008 между Территориальным отделом Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Юрьев-Польское лесничество" (арендодатель) и ООО "Юрьев-лес" (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 2, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный пунктом 2 настоящего договора (далее - лесной участок).

Согласно пунктам 2, 3, 4 договора, лесной участок площадью 4781 га, имеет местоположение: Владимирская область, Юрьев-Польский административный район, ТО "Юрьев-Польское лесничество", Шордогское участковое лесничество, лесные кварталы № 6,7,8,9,13,15, 16,17,18,19,20,27,28,29,30,3,32,50,56,57,62,63,64,67,69,70,71,72,73,82,84,87, 88,90, 104,108,111112,118,119,120,123,124,132,133. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2 (границы лесного участка определены на плане лесного участка). Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

Лесной участок передан по акту приема-передачи от 09.12.2008.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистра-ционной службы по Владимирской области 11.01.2009 за № 33-33-09/023/2008-572.

После ликвидации 16.01.2012 Территориального отдела Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Юрьев - Польское лесничество" права и обязанности арендодателя по заключенным договорам аренды лесных участков постановлением Губернатора Владимирской области от 13.10.2011 № 1101 переданы ГКУ ВО "Юрьев-Польское лесничество".

Как пояснил истец, постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2019 года № 1318 "О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2022 году применяются новые коэффициенты оплаты арендной платы арендованных лесных участков в соответствии с данным постановлением Правительства.

На основании данного постановления ГКУ ВО "Юрьев-Польское лесничество" истцом подготовлен проект дополнительного соглашения № 13 к договору аренды лесного участка от 09.12.2008 № 2.

Истец также сообщил, что согласно протоколу рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра о земельных участках лесного фонда, составляющих территорию лесничества в соответствии с основными целями реализации Рекомендаций (алгоритма) № 2 от 02.07.2021 Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области были внесены изменения в проект дополнительного соглашения №13 к договору аренды лесного участка от 09.12.2009 № 2 по изменению кадастрового номера арендуемого лесного участка.

Полагая, что в данном случае имеет место существенное изменение обстоятельств, существовавших при заключении договора, ГКУ "Юрьев-Польское лесничество" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы и пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд находит требования истца обоснованными на основании следующего.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При этом в соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (часть 2 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлен запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 12 октября 2019 № 1318 "О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" ГКУ ВО "Юрьев-Польское лесничество", а также согласно протоколу рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра о земельных участках лесного фонда, составляющих территорию лесничества в соответствии с основными целями реализации Рекомендаций (алгоритма) № 2 от 02.07.2021 Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, истцом в целях расчета по новым коэффициентам арендной платы, а также в целях изменения кадастрового номера арендуемого лесного участка истцом подготовлен проект дополнительного соглашения № 13 к договору аренды от 09.12.2008 № 2.

Данные обстоятельства подтверждены лицами, участвующими в деле, и являются основанием для внесения изменений в договор аренды лесного участка в силу прямого указания части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Следовательно, при внесении изменений в договор в судебном порядке сделка может считаться измененной с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора в соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, так как истец в соответствии подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 17, 49, 110, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования государственного казенного учреждения Владимирской области "Юрьев-Польское лесничество" удовлетворить.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Юрьев-Лес" заключить дополнительное соглашение № 13 к договору аренды лесного участка от 09.12.2008 № 2 в следующей редакции:


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 13

к договору аренды лесного участка № 2 от 09.12.2008 года


г. Юрьев – Польский « ___ » _____________2022 г.


Государственное казенное учреждение Владимирской области «Юрьев – Польское лесничество» в лице директора ФИО2, действующего на основании доверенности Департамента лесного хозяйства Владимирской области от 28.04.2021 г. № ДЛХ-2370-02/01, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

общество с ограниченной ответственностью ООО «Юрьев-Лес», именуемое далее «Арендатор» в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Решения единственного учредителя ООО «Юрьев-Лес» от 04 мая 2022 года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании Протокола рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра о земельных участках лесного фонда, составляющих территорию лесничества в соответствии с основными целями реализации Рекомендаций (алгоритма) № 2 от 02.07.2021 года Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области и на основании Распоряжения Департамента лесного хозяйства Владимирской области от _________2022 года № ____–р «О внесении изменений в договор аренды лесного участка от 09.12.2008 № 2, заключенный с ООО «Юрьев–Лес» и Решения Арбитражного суда Владимирской области от ___________ 2022 года Дело № ____–________, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:



1. Внести изменения в раздел I п.2 договора изложив его в следующей редакции: лесной участок площадью 6871,0 га предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Владимирская область, р-н Юрьев-Польский, Юрьев-Польское лесничество, Шордогское участковое лесничество, лесные <...>, 10-12, 14, 21-24, 26, 33-38, 43-49, 51, 58-61, 63(50%), 64(50%), 74-77, 79, 83, 85, 86, 89, 97, 98, 105-107, 109, 110, 113-117, 121, 122, 125-131, кадастровый номер 33:04:000000:108.

2. Внести изменения в приложение 6 «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке»

3. Утвердить изменения в приложение № 6 «Объемы и сроки исполнения работ на лесном участке».


Приложение № 6 к договору аренды

лесного участка от 09. 12.2008 г. № 2


Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке в 2022 году.


Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единица измерения

Средне-годовой объем

Срок исполнения


1
2

3
4

5

Осуществление противопожарного обустройства лесов


Защитные и эксплуатации-онные леса

Строительство дорог противопожарного назначения

км

0


Ремонт (реконструкция) дорог противопожарного назначения

км

0,6

2-3 квартал



Устройство противопожарных разрывов

км

0


Уход за противопожарными разрывами

км

0


Устройство минерализованных полос

км

7,5

2-4 квартал



Уход за минерализованными полосами

км

50

2-4 квартал



Устройство мест отдыха

шт.

2
2-3 квартал



Установка и эксплуатация шлагбаумов

шт.

7
2 квартал



Установка и размещение стендов и других знаков

шт.

3
2-3 квартал



Строительство, реконструкция и эксплуатация пункта сосредоточения противопожарного инвентаря

шт.

1
Ежегодно

до начала пожароопас-ного сезона


Защитные и эксплуатации-онные леса

Создание систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров

тыс.руб.

Согласно нормам обеспечения

2-3 квартал



Создание запасов ГСМ

тыс.руб/тн

Согласно нормам обеспечения

2-3 квартал


Обеспечение санитарной безопасности в лесах



Выборочная санитарная рубка

га



Уборка захламления

шт.



Очистка леса от захламления и загрязнения (строительными, древесными, промышленными и иными отходами)

га/м3



Лесовосстановительные мероприятия


Защитные и эксплуатации-онные леса

Искусственное лесовосстановление с ОКС

га

9,1

2 квартал



Комбинированное лесовосстановление

га

0


Содействие естественному возобновлению леса

га

0


Дополнение лесных культур

га

9,5

2 квартал



Агротехнический уход за лесными культурами

га

77,9

2-4 квартал



Лесоводственный уход за лесными культурами

га

0


Подготовка почвы под искусственное лесовосстановление будущего года

га

23

4 квартал



Заготовка лесных семян хвойных пород

кг

0


Закладка питомников с подготовкой почвы (временных открытого грунта и теплиц)

га

0


Выращивание стандартного посадочного материала

тыс. шт.

0


Другие мероприятия

тыс. шт.

0


Объемы и сроки исполнения работ по отводу и таксации лесосек и уходу за лесами на арендуемом лесном участке


1
2

3
4

5

Защитные и эксплуатации-онные леса

Отвод и таксация лесосек всего,

га

166,9

-


в т.ч. при проведении сплошных рубок (включая сплошные санитарные)

га

34,9

-


при проведении выборочных рубок (включая выборочные санитарные)

га

63,6

-


при проведении мероприятий по уходу за лесами

га

68,4

-


Уход за лесами, всего

га

68,4

-


Общая масса

кбм


-


в т.ч. ликвид

кбм


-


Осветление

га

27

-


Общая масса

кбм

162

-


Прочистка

га

15

-


Общая масса

кбм

255

-


Прореживание

га

23

-


Общая масса

кбм

760

-


в т.ч. ликвид

кбм

550

-


Проходная рубка

га

3,4

-


Общая масса

кбм

150

-


в т.ч. ликвид

кбм

130

-


Рубки обновления

га


-


Общая масса

кбм


-


в т.ч. ликвид

кбм


-


Рубки переформирования

га


-


Общая масса

кбм


-


в т.ч. ликвид

кбм


-


Рубка формирования ландшафта

га


-


Общая масса

кбм


-


в т.ч. ликвид

кбм

-
-



Арендодатель: Арендатор:



______________ ФИО2 _________ ФИО3

(Ф.И.О., подпись, печать) (Ф.И.О., подпись, печать)



4. Настоящее дополнительное соглашение № 12 имеет приложение № 6 которое является его неотъемлемой частью к договору аренды лесного участка № 2 от 09.12.2008 г., подлежит обязательной государственной регистрации после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Бремя регистрации дополнительного соглашения лежит на арендаторе и осуществляется за его счет.

5. Остальные условия договора остаются неизменными, и стороны подтверждают под ним свои обязательства.

6. Настоящее дополнительное соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий – для Департамента лесного хозяйства Владимирской области, четвертый – для соответствующего органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Реквизиты и подписи сторон:


Арендодатель

Арендатор


ГКУ ВО «Юрьев - Польское лесничество»

Адрес: г. Юрьев- Польский, ул. Луговая, д. 1Б

ИНН/КПП <***>/332601001

Платежные реквизиты:

л/с <***>;

УФК по Владимирской области

р/с <***>

Отделение Владимир,

БИК 041708001

Тел/факс: <***>

ООО «Юрьев - Лес»

Адрес: г. Юрьев - Польский,

ул. Владимирская д.14

ИНН/КПП <***>/332601001

Платежные реквизиты:

Владимирское ОСБ 8611 г. Владимир

к/с 30101810000000000602

р/с <***>

БИК 041708602

г. Владимир ОГРН <***>

Тел/факс <***>, 2-29-79.



ФИО2


ФИО3


М.П.

М.П.



3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юрьев-Лес", Владимирская область, г. Юрьев-Польский, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья М. Ю. Кочешкова