Решение от 24 мая 2017 г. по делу № А55-3851/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

25 мая 2017 года

Дело №

А55-3851/2017

Резолютивная часть решения объявлена "24" мая 2017 года.

Полный текст решения изготовлен "25" мая 2017 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корольковым А.С.,

рассмотрев в судебном заседании 24 мая 2017 года дело по иску

Акционерного общества "Самарская региональная энергетическая корпорация"

к Обществу с ограниченной ответственностью "ГеоПроектСервис"

об исправлении реестровой ошибки

при участии в заседании

от истца – ФИО2, дов. от 28.09.2015

от ответчика – ген.дир.Сагитов В.А., приказ № 1 от 17.03.2013

Установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте: «Газопроводы высокого и низкого давления для газоснабжения ул. Набережная п. Аверьяновский муниципального района Большечерниговский», расположенный по адресу:Самарская область, Большечерниговский район, поселок Аверьяновский скадастровым номером 63:15:0000000:2313 в части указания протяженности 3620 м; установить протяженность объекта: «Газопроводы высокого и низкого давления для газоснабжения ул. Набережная п. Аверьяновский муниципального района Большечерниговский», расположенного по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, поселок Аверьяновский с кадастровым номером 63:15:0000000:2313 - 1810 п.м., в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 22.12.2014 № RU63005307-17; признать судебный акт основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части указания протяженности объекта: «Газопроводы высокого и низкого давления для газоснабжения ул. Набережная п. Аверьяновский муниципального района Большечерниговский», расположенный по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, поселок Аверьяновский с кадастровым номером 63:15:0000000:2313 - 1810 п.м, в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 22.12.2014 № RU63005307-17.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте: «Газопроводы высокого и низкого давления для газоснабжения ул. Набережная п. Аверьяновский муниципального района Большечерниговский», расположенного по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, поселок Аверьяновский с кадастровым номером 63:15:0000000:2313 в части указания протяженности «3620 м». Признать верным значение «1810 п.м» протяженности объекта: «Газопроводы высокого и низкого давления для газоснабжения ул. Набережная п. Аверьяновский муниципального района Большечерниговский», расположенного по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, поселок Аверьяновский с кадастровым номером 63:15:0000000:2313. Уточнение принято арбитражным судом в силу ст.49 АПК РФ.

В судебном заседании истец уточненные заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Акционерным обществом «Самарская региональная энергетическая корпорация» (истец) был построен объект недвижимого имущества - «Газопроводы высокого и низкого давления для газоснабжения ул. Набережная п. Аверьяновский муниципального района Большечерниговский», расположенный по адресу: Самарская область, Болыпечерниговский район, поселок Аверьяновский (далее по тексту - Объект, Газопровод).

Объект прошел процедуру постановки на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63:15:0000000:2313.

Данную процедуру осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «ГеоПроектСервис» в соответствии с договором от 30.12.2014 № 02р-624/14 на выполнение кадастровых работ, заключенным с истцом.

Кадастровый инженер – ФИО3 имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера, а также является членом Ассоциации СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности».

При подготовке документов для регистрации права собственности на указанный Объект истец обнаружил ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания протяженности Газопровода: в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 22.12.2014 № RU63005307-17 протяженность Газопровода составляет 1 810 п.м., в соответствии с кадастровым паспортом сооружения от 08.04.2015 № 63-00-102/15-294488 - 3 620 м.

Данная ошибка была допущена кадастровым инженером при составлении технического плана для постановки Объекта на государственный кадастровый учет в части указании протяженности Газопровода.

В соответствии с п. 4 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В рамках соблюдения досудебного порядка истцом было подано заявление об исправлении кадастровой ошибки на основании Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 (в редакции, действовавшей до 31.12.2016) в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Решением от 10.01.2017 № 63-00-119/17-237 органом по ведению реестра истцу было отказано в исправлении кадастровой ошибки, что послужило поводом для обращения в арбитражный суд.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 (в ред. от 01.12.2015 года) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вступивший в законную силу с 01.03.2008).

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно статье 7 Федерального закона N 221-ФЗ, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок и описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства являются уникальными характеристиками объекта недвижимости.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется помимо способов, перечисленных в данной статье, также иными способами, предусмотренными законом.

Указанным законом N 221-ФЗ не установлены способы судебной защиты при необходимости исправить реестровую ошибку, а лишь указано, что такая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда об исправлении кадастровой ошибки - это один из способов ее исправления, существующий наряду с административным.

Изложенная позиция отражена и в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11.

Таким образом, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием признать реестровой ошибкой те сведения, которые допущены лицом, выполнявшее кадастровые работы.

Факт кадастровой ошибки подтвержден документально, а именно с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 22.12.2014 № RU63005307-17, в соответствии с которым протяженность Газопровода составляет 1810 п.м. Ответчик пояснил, что это явилось следствием арифметической ошибки кадастрового инженера при изготовлении документации для постановки объекта на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины суд считает необходимым отнести на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте: «Газопроводы высокого и низкого давления для газоснабжения ул. Набережная п. Аверьяновский муниципального района Большечерниговский», расположенного по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, поселок Аверьяновский с кадастровым номером 63:15:0000000:2313 в части указания протяженности «3620 м».

Признать верным значение «1810 п.м» протяженности объекта: «Газопроводы высокого и низкого давления для газоснабжения ул. Набережная п. Аверьяновский муниципального района Большечерниговский», расположенного по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, поселок Аверьяновский с кадастровым номером 63:15:0000000:2313.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1