Решение от 17 июня 2020 г. по делу № А05-4994/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4994/2020
г. Архангельск
17 июня 2020 года


Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б..

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" (ОГРН <***>; адрес: Россия 165300, г Котлас, Архангельская область, пл.Советов, дом 3)

к ответчику - федеральному агентству по управлению государственным имуществом (ОГРН 1087746829994; адрес: Россия 109012, Москва, пер.Никольский, дом 9)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора

- межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>; адрес: 163069, <...>);

- публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" в лице производственного отделения "Котласские электрические сети" (ОГРН <***>; 196247 <...>, литер А, пом. 16Н; 165300, <...>)

о признании права собственности,

установил:

комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" обратился в арбитражный суд с иском к федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права муниципальной собственности муниципального образования "Котлас" на недвижимое имущество – здание трансформаторной подстанции ЗТП № 99, расположенное по адресу: <...> здание 19 а.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе в письменном отзыве указало, что спорный объект в реестре федерального имущества не числится, полагает возможным отнести разрешение спора на усмотрение суда.

ПАО «МРСК Северо-Запада» в отзыве на иск пояснило, что притязаний на спорный объект не имеет, относительно удовлетворения исковых требований не возражает.

Стороны и третье лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно техническому плану здания, составленному 16.12.2019 кадастровым инженером ФИО2, и пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, спорный объект окончен строительством в 1982 году, имеет площадь 62,9 кв.м., расположен на территории земельного участка с кадастровым номером 29:24:010302:5, находящегося в собственности МО «Котлас» и предоставленного постоянное бессрочной пользование муниципальному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 19 «Родничок».

Посредством здания трансформаторной подстанции ЗТП № 99 осуществляется снабжение электроэнергией здания детского сада Детский сад № 19 «Родничок» и многоквартирных жилых домов.

Постановлениями Администрации МО «Котлас» от 19.09.2019 № 1748 и от 02.10.2019 № 1853 зданию присвоен адрес: <...> здание 19 а.

В соответствии с договорами аренды от 01.03.2007 № 11-11/26-07 и от 01.01.2008 № 11-11/24-08 объект был передан МО «Котлас» в лице Комитета в аренду ОАО «Архэнерго», реорганизованному в 2008 году в форме присоединения к ОАО «МРСК Северо-Запада».

С целью последующей регистрации права собственности на спорный объект истец обратился в арбитражный суд с иском.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению (в том числе учреждения народного образования, объекты культуры и спорта), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Спорное здание трансформаторной подстанции ЗТП № 99 относится к муниципальной собственности на основании названного постановления.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО «Котлас» от 23.03.2020 здание включено в реестр за номером 4/3.90.

Принятие имущества в муниципальную собственность соответствует закону, не оспорено и не признано недействительным в установленном законом порядке.

Согласно представленным в материалы дела сведениям от межрегионального территориального управления Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе (письмо № 29/2116 от 07.04.2020) и от Министерства имущественных отношений Архангельской области (письмо от 24.03.2020 № 312-02-09/1161) в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Архангельской области спорный объект не числится.

В соответствии с уведомлением от 12.12.2019 Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу зарегистрированные права сведения о спорном объекте в ЕГРН отсутствуют.

С учетом указанного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом приобретения им права собственности на спорное имущество. Право собственности истца не оспаривается никем из участвующих в деле лиц, в реестрах областного, государственного имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется. Обращение в суд связано с необходимостью государственной регистрации права.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов по государственной пошлине суд учитывает положения статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороны освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

иск комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием "Котлас" право собственности на объект недвижимого имущества – здание трансформаторной подстанции ЗТП № 99 площадью 62,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> здание 19 а.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья


А.Б. Филипьева