Решение от 22 октября 2021 г. по делу № А79-8494/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8494/2021
г. Чебоксары
22 октября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 21.10.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ядринского районного потребительского общества, ИНН:2119000210 ОГРН:1022102628921, 429060, <...> Октября, д.71а,

к Ядринской районной администрации Чувашской Республики, ИНН:2119003281 ОГРН:1022102633519, 429060, <...> Победы, д. 1,

о признании права собственности,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Иваньковское сельское поселение Ядринского района Чувашской Республики, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, потребительское общество "Чувашский потребительский союз"

при участии:

от истца - ФИО2 по доверенности от 29.03.2021 № 21 АА 1102996,

установил:

Ядринское районное потребительское обществ обратилось в суд с иском к Ядринской районной администрации Чувашской Республики о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание (литера А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера А1), наименование-магазин, общая площадь -52,3 кв.м., год постройки-1936, местоположение: <...> Победы, д.31, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 21:24:060313:30.

Исковые требования основаны на нормах статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы добросовестным, открытым и непрерывным владением данным объектом более 15 лет.

Определениями суда от 20.09.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Иваньковское сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, потребительское общество "Чувашский потребительский союз", назначено предварительное судебное заседание.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Ввиду отсутствия возражений сторон и третьего лица арбитражный суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В заседании суда представитель истца заявленное требование поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик - Ядринская районная администрация Чувашской Республики в поступившем ходатайстве просил рассмотреть дело по существу в отсутствие его представителя, указав, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, Минэкономразвития Чувашии, отзывом от 06.10.2021 пояснило, что спорное имущество в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится, просило рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, МТУ Росимущества, отзывом от 20.10.2021 №13-ИВ/13300 пояснило, что спорный объект в реестре федерального имущества не числится, просило рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, Чувашпотребсоюз, представил отзыв от 18.10.2021 №03-02ПО/408, которым просил рассмотреть дело без его участи, пояснил, что Ядринское райпо является балансодержателем спорного объекта недвижимости, пользуется объекта с момента строительства, несет бремя содержания, установлена 100% доля собственности потребительского общества, просило рассмотреть дело без его участия.

На основании статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из архивной справки Национального архива Республики Татарстан Главного архивного управления при Кабинете Министров Республики Татарстан от 19.09.2013 № 4978-т в архивном фонде Казанского губернского правления имеются сведения о разрешении от 30.09.1916 учредить в селе Ядрине Ядринского уезда общество потребителей, Ядринское общество потребителей начало свою деятельность 20.02.1917.

Согласно постановлению правления Чувашпотребсоюза от 27.12.1977 №420а на базе Ядринского горпо и Малотюмерского сельпо организовано Ядринское потребительское общество в результате реорганизации Ядринского райпотребсоюза.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации истца регистрация Ядринского районного потребительского общества произведена на основании постановления главы администрации Ядринского района г. Чебоксары от 31.03.1998 № 201.

На учет в налоговом органе Ядринского районного потребительского общества поставлено 06.02.1993, что подтверждается свидетельством от 20.09.2002.

По данным технического паспорта от 29.10.2007, составленного МУП "Бюро технической инвентаризации Ядринского района" Чувашской Республики, спорный объект представляет собой одноэтажное кирпичное здание (литера А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера А1) – здание магазина, общей площадью 52,3 кв.м, 1936 года постройки, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 31.

В соответствии с записями книги №2 учета основных средств по счету №01 и инвентарной карточке учета основных средств от 13.09.2021 №00000401 объект учитывается истцом на своем балансе.

Согласно представленному третьим лицом Чувашпотребсоюзом перечню имущества потребительского общества, в котором имеется доля государственной, муниципальной или иной собственности, подписанному председателем райпо и утвержденному главой администрации Ядринского района 1995 года, под № 14 значится магазин ТПС №16, расположенное в д. Иваньково, со 100 % долей потребительского общества.

Земельный участок с кадастровым номером 21:24:060313:30, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером 21:24:060313:84, находится у истца на праве постоянного бессрочного пользования на основании государственного акта № ЧР-24-00-000171.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что нежилое здание – магазин, 1936 года постройки, поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 21:24:060313:84, сведения о зарегистрированных правах в отношении него отсутствуют.

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном постановлении пленумов от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 (пункт 15) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела видно, что истец учитывает спорный объект недвижимости на своем балансе с момента создания, не позднее чем с момента своей государственной регистрации в 1998 году, использует его и несет бремя содержания.

Согласно письму Ядринского межрайонного отделения АО "Чувашская энергосбытовая компания", между Ядринским МРО АО "ЧЭСК" и Ядринским райпо в период с 30.12.2002 по 12.02.2021 были договорные отношения на электроснабжение объекта ТПС <...> Победы, д. 31.

Из имеющихся в деле документов следует, что спорный объект недвижимости в реестрах имущества муниципальной собственности, а также в реестрах государственной собственности Чувашской Республики и Российской Федерации не значится.

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца спорным имуществом влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности истцом открытости владения, которое означает, что им не предпринималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, о чем свидетельствуют факты использования спорного здания, истец несет бремя содержания здания, полагая себя его собственником.

Изложенное свидетельствует о наличии совокупности названных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, являющихся основаниями для признания права на имущество в силу приобретательной давности, иск о признании права следует удовлетворить.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за Ядринским районным потребительским обществом на следующий объект недвижимого имущества:

- одноэтажное кирпичное здание (литера А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литера А1), наименование-магазин, общая площадь -52,3 кв.м., год постройки-1936, местоположение: <...> Победы, д.31, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 21:24:060313:30.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина