Решение от 22 декабря 2020 г. по делу № А82-4998/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4998/2020
г. Ярославль
22 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 02 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью "Салон- Ярославна" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес центр "Ярославна" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 334420.20 руб.


при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,


Общество с ограниченной ответственностью «Салон-Ярославна» обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Центр «Ярославна» о взыскании 334 420, 20 руб. задолженности по арендной плате.

Истец заявил о рассмотрении дел в отсутствие своего представителя.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Дело рассматривается судом без участия представителей сторон в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 24.01.2019 по делу № А82-9366/2018 общество с ограниченной ответственностью "Салон-Ярославна" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением от 24.01.2019 по указанному делу конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Согласно договору от 01.04.2018 № Б1/18 истец по акту приёма – передачи передал в аренду ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии пунктом 4.1 договора размер арендной платы установлен в сумме 20 000 руб. в месяц.

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата подлежит уплате ежемесячно до последнего рабочего дня месяца, предшествующего отчетному.

Полагая, что размер арендной платы существенно ниже рыночной стоимости аренды имущества в районе нахождения объектов, конкурсный управляющий, руководствуясь положениями статьи 102 Закона о банкротстве, письмом от 23.04.2019 заявил отказ от исполнения договора аренды.

Отказ от исполнения договора получен ответчиком 23.05.2019, однако имущество истцу не возвращено.

Согласно договору от 01.04.2018 № 01 истец по акту приёма – передачи передал в аренду ответчику нежилое помещение, офис 102, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии пунктом 4.1 договора размер арендной платы установлен в сумме 5 000 руб. в месяц.

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата подлежит уплате ежемесячно до последнего рабочего дня месяца, предшествующего отчетному.

По расчету истца задолженность ответчика по указанным договорам составляет 334 420, 20 руб. за период с января 2019 года по февраль 2020 года.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан возвратить арендованное имущество, в противном случае арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время пользования имуществом (статья 622 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Ответчик доказательства оплаты долга либо существования долга в меньшем размере не представил, в связи с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.


Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).


Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бизнес центр "Ярославна" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Салон-Ярославна" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 334 420, 20 руб. долга.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бизнес центр "Ярославна" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 9 688 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Чистякова О.Н.