Решение от 23 сентября 2022 г. по делу № А41-40353/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-40353/22
23 сентября 2022 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2022 года.


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А.Аладовым-Лыковым

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ООО "УК Объектив"

к ООО "ЗАГОРОДСЕРВИС ЗАПАД"

о передаче технической документации

При участии в судебном заседании представителей согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Объектив» обратилось с исковым заявлением к ООО «Загородсервис запад» об обязании передать техническую и иную, связанные с управлением многоквартирного дома, документацию согласно указанному в иске перечню:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

документы на установленные ОПУ и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в доме ИПУ в том числе по каждому такому индивидуальному счетчику (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

документы (акты) о приеме результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

инструкция по эксплуатации МКД;

копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 25.04.2017 N 741/пр (для МКД, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после 01.07.2017);

документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

проектная документация (ее копия) на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;

списки собственников и нанимателей помещений в МКД, а также лиц, использующих общее имущество в доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений), составленные с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД с отчетами по расходованию и наличию остатка денежных средств, полученных от использования общего имущества МКД;

копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД.

реестры договоров, заключенных с РСО, подрядными и прочими организациями по предоставлению ЖКУ;

План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

Акты приема жилых домов от строительных организаций;

Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

Паспорта лифтового хозяйства. К паспортам лифтов должны быть приложены:

-декларации о соответствии лифта требованиям ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов";

-акты технического освидетельствования лифтов МКД;

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

акты технических осмотров;

протоколы измерения сопротивления электросетей;

протоколы измерения вентиляции

В случае отсутствия одного или нескольких документов из состава технической документации и иных, связанных с управлением многоквартирным домом вышеуказанных документов обязать ответчика восстановить отсутствующие документы.

Одновременное предъявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 10.000 руб. на случай неисполнения судебного акта за каждый день неисполнения судебного акта.

Истцом в ходе рассмотрения спора было заявлено об уточнении исковых требований, просит передать:.

документы (акты) о приеме результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

1.3. техническая документация (технический паспорт оригинал), инструкция по эксплуатации МКД;

1.4. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;

списки собственников помещений в МКД, а также лиц, использующих общее имущество в доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений), составленные с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;

1.9.договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД с отчетами по расходованию и наличию остатка денежных средств, полученных от использования общего имущества МКД;

копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД.

План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

1.12. Акт приема жилого дома от строительной организации (разрешение на ввод в эксплуатацию);

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

сметы, описи работ по текущему ремонту в МКД;

Уточнения судом приняты к рассмотрению.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

О принятии иска к рассмотрению извещён надлежащим образом, в том числе путём размещения информации о ходе рассмотрения спора на Интернет сайте арбитражного суда.

Ответчик представил отзыв по делу.

Дело рассмотрено в порядке ст.123 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «УК Объектив» (далее – истец) в соответствии с Решением ГУ МО ГЖИ МО № Р001-9385298259-54272481 от 09.02.2022 г. с 01 марта 2022 г. является управляющей компанией для многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <...>.

Между истцом и собственниками заключены договора управления МКД.

Ранее функции управляющей организацией осуществлял ответчик, о чем имеются сведения на официальном портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в разделе реестра лицензий субъекта (Лицензия №050000859).

Истец обращался к ответчику с требованием о передаче технической документации на МКД и иных, связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования, а также сведений, указанных в подпункте «б» п. 4 Правил 416.

Актом от 01.03.2022 г. зафиксирована передача показаний приборов учета и ключей от помещений МКД, передача документации, средств и оборудования ответчиком не производилась.

В соответствии с п.19 Правил по осуществлению деятельности многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 (далее – Правила 416), организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление передает в порядке, предусмотренном п. 22 Правил 416, техническую документацию на МКД и иные, связанные с управлением таким домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» п. 4 Правил 416, организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом по акту приёма-передачи не позднее срока, установленного ч.10 ст.162 ЖК РФ, которой предусмотрено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней обязана передать техническую документацию на МКД и иные, связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД и иные технический средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного для и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

Пунктом 20 Правил 416 установлено, что техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением МКД, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., в том числе в соответствии с пунктом 24.

Согласно п.20 Правил осуществления деятельности по управлению МКД (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416) и п.24 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в МКД.

Техническая документация на МКД включает в себя:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные ОПУ и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в доме ИПУ в том числе по каждому такому индивидуальному счетчику (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приеме результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- инструкцию по эксплуатации МКД

Открытый перечень документов, входящих в состав иных документов, связанных с управлением МКД, приведен в п. 26 Правил содержания общего имущества в МКД.

К ним относятся:

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 25.04.2017 N 741/пр (для МКД, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после 01.07.2017);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (ее копия) на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) дома (при наличии);

- списки собственников и нанимателей помещений в МКД, а также лиц, использующих общее имущество в доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений), составленные с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД.

- иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений, например, реестры договоров, заключенных с РСО, подрядными и прочими организациями по предоставлению ЖКУ.

При определении состава документации по МКД также ориентируются на списки документов, приведенные в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, Утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Так, согласно п.1.5.1 этих Правил к технической документации длительного хранения (она корректируется по мере изменения технического состояния, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.) отнесены среди прочего:

- План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- Акты приема жилых домов от строительных организаций;

- Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- Паспорта лифтового хозяйства. К паспортам лифтов должны быть приложены:

декларации о соответствии лифта требованиям ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов";

акты технического освидетельствования лифтов МКД;

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, на основании п.1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда входят:

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в МКД.

Причем передаче подлежат оригиналы, а не копии документов.

В силу норм части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно части 10 статьи 162 названного Кодекса управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме - одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу.

Правительство Российской Федерации постановлением от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

В разделе V названных Правил установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Согласно пункту 20 названных Правил техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491.

В пункте 24 названных Правил № 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в пункте 26 поименованы иные связанные с управлением многоквартирным домом документы.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 г. по делу № 17074/09, отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил № 491).

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к восстановлению данных документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416 передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст.68 АПК РФ).

Доказательства передачи документов истцу согласно перечню в полном объёме ответчик не представил.

Отсутствие документации не позволяет надлежащим образом истцу выполнять предусмотренные законом и договором обязанности по управлению многоквартирным домом.

Более того, безопасная эксплуатация многоквартирного жилого дома имеющего в составе общедомового имущества, без истребуемой технической документации в принципе невозможна.

Отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной п.10 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей организацией, документов.

При этом суд признаёт обоснованными доводы о невозможности надлежащего исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом, в связи с чем при отсутствии технической документации управляющая компания должна принимать меры об истребовании либо по восстановлению отсутствующих документов.

Доказательства передачи документов на день проведения судебного заседания не представлено.

На основании изложенного суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению как законные, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства.

С учётом положений ст.174 АПК РФ суд считает необходимым установить десятидневный срок для передачи документации.

Также истцом заявлено требование судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 10.000 руб. за каждый день просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения до дня его фактического исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).



В пункте 31 Постановления № 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.1 и 2.1 ст.324 АПК РФ).

В силу пункта 32 Постановления № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Заявленный размер судебной неустойки на случай не исполнения вступившего в законную силу судебного акта по передаче документации не превышает обычно принимаемый размер неустойки по делам такой категории.

Доводы о том, что заявляя такой размер судебной неустойки, истец будет неосновательно обогащаться за счёт ответчика, так же являются несостоятельными.

Неустойка установлена на случай неисполнения вступившего в законную силу судебного акта.

Оснований предполагать, что ответчик будет уклоняться от его исполнения у суда не имеется.

Оценив обстоятельства дела, суд, исходя из вышеуказанных принципов, удовлетворяет требование истца о присуждении судебной неустойки в заявленном размере.

В силу ст.110 АПК РФ расходы на уплату госпошлины, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Истцом при подаче иска платежным поручением № 222 от 12.05.2022 г. уплачена государственная пошлина в сумме 6.000 руб. 00 коп.

В связи с удовлетворением заявленных требований расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.



Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.


1. Обществу с ограниченной ответственностью «ЗАГОРОДСЕРВИС ЗАПАД» (ИНН <***>) в 10-ти дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «УК Объектив», ИНН <***>, оригиналы технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, а именно:


1.1 документы (акты) о приеме результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД;

1.2. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

1.3. техническая документация (технический паспорт оригинал), инструкция по эксплуатации МКД;

1.4. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

1.5. выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.6. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута);

1.7. Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;

1.8. списки собственников помещений в МКД, а также лиц, использующих общее имущество в доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений), составленные с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;

1.9. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД с отчетами по расходованию и наличию остатка денежных средств, полученных от использования общего имущества МКД;

1.10. копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД.

1.11 План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

1.12. Акт приема жилого дома от строительной организации (разрешение на ввод в эксплуатацию);

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

1.14. сметы, описи работ по текущему ремонту в МКД;


В случае отсутствия одного или нескольких документов из состава технической документации и иных, связанных с управлением многоквартирным домом вышеуказанных документов обществу с ограниченной ответственностью «ЗАГОРОДСЕРВИС ЗАПАД» (ИНН <***>) восстановить отсутствующие документы.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЗАГОРОДСЕРВИС ЗАПАД»,ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Объектив», ИНН <***>, судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10.000 за каждый день неисполнения судебного акта до момента фактического исполнения.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЗАГОРОДСЕРВИС ЗАПАД», ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Объектив», ИНН <***> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска 6.000 (шесть тысяч) рублей 00 коп.


Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.



Судья Г.А. Гарькушова