Решение от 3 февраля 2025 г. по делу № А06-5297/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5297/2024
г. Астрахань
04 февраля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2025 года;

Решение в полном объеме изготовлено 04 февраля 2025 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Баскаковой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тарнавчиком А.И.

рассмотрел в судебном заседании в режиме он-лайн заседания дело по иску Федерального казенного учреждения "Управление федеральных автомобильных дорог "Каспий" Федерального дорожного агентства" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области (ИНН <***>, ОГРН <***>);

к Федеральному государственному унитарному предприятию "Росморпорт" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании реестровой ошибкой в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:07:250502:562, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Лиманский, в 1 км восточнее с. Лесное, в 500 м юго-западнее р. Бахтемир; внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка 30:07:250502:562, установив его площадь 63728 кв.м.

Третье лицо: Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 18.04.2024 г., диплом ( в онлайн) ,

от ответчиков:

от Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области - не явился,

от Федерального государственного унитарного предприятия "Росморпорт": ФИО2, доверенность от 14.11.2024, диплом., ФИО3, доверенность от 11.09.2024 г., диплом, ФИО4, доверенность от 13.12.2023 г., диплом

от третьего лица: не явились, извещены.

Федеральное казенное учреждение "Управление федеральных автомобильных дорог "Каспий" Федерального дорожного агентства" обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области, Федеральному государственному унитарному предприятию "Росморпорт" о признании реестровой ошибкой в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:07:250502:562, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Лиманский, в 1 км восточнее с. Лесное, в 500 м юго-западнее р. Бахтемир; внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка 30:07:250502:562, установив его площадь 63728 кв.м.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области в судебное заседание не явился.

Данным ответчиком предоставлялся отзыв на иск, согласно отзыву данный ответчик не согласен с исковыми требованиями, изложил свои возражения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствии извещенного надлежащим образом представителя ответчика – Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика Федерального государственного унитарного предприятия "Росморпорт" возражали против удовлетворения исковых требованиям по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав представителей сторон, суд

у с т а н о в и л :

Как следует из материалов дела, автомобильная дорога Р-215 Астрахань - Кочубей - Кизляр - Махачкала, подъезд к международному морскому порту Оля, км 0+000 - км 20+194 в границах Астраханской области с кадастровым номером 30:07:000000:886 (далее - Объект), закреплена на праве оперативного управления за Федеральным казенным учреждением «Управление федеральных автомобильных дорог «Каспий» (далее - ФКУ Упрдор «Каспий»), регистрация права № 30:07:000000:886-30/061/2022-6 от 28.04.2022, год завершения строительства: 1998.

Истец указал в иске, что в рамках Государственного контракта от 03.07.2023 г. №1/23/ГРП (Контракт подписан в электронной форме) была осуществлена топографическая съемка местности, с отображением в координатах фактического местоположения конструктивных элементов Объекта (с прилегающей к Объекту территорией), а также получены сведения единого государственного реестра недвижимости (далее – «ЕГРН»), определены существующие границы полосы отвода автомобильной дороги Р-22 «Каспий» - автомобильная дорога М-4 «Дон» - Тамбов - Волгоград - Астрахань, км 1065+000-км 1384+636.

Истец также указал в иске, что ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером был выполнен анализ сведений ЕГРН и топографической съемки местности и выявлено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 30:07:250502:562, не были учтены нормы существующей полосы отвода Объекта, установленные в соответствии с СН 467-74 «Нормы отвода земель для автомобильных дорог», утвержденными Постановлением Госстроя СССР от 19.12.1974 № 248 (новые требования к Нормам отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса – Постановление Правительства РФ от 02.09.2009 № 717).

Истец считает, что вышеуказанные обстоятельства исключают возможность полноценно эксплуатировать сооружение - автомобильную дорогу, и соответственно препятствует формированию земельного участка под сооружение, имеющее неразрывную связь с землей, что является нарушением земельного законодательства.

В обоснование исковых требований истец приводит следующие обстоятельства и доводы.

Земельный участок с кадастровым номером 30:07:250502:562, согласно сведениям ЕГРН имеет следующие характеристики:

- категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- вид разрешенного использования: под подъездную автодорогу морского торгового порта Оля;

- адрес: Астраханская область, р-н Лиманский, в 1 км восточнее с. Лесное, в 500 м юго-западнее р. Бахтемир;

- дата постановки на государственный кадастровый учет: 05.03.2014;

- правообладатель (правообладатели): Россия, (вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность 30-30/006-30/006/001/2015-954/1, 07.12.2015);

- ограничение прав и обременение: Федеральное государственное предприятие «Росморпорт» (вид, номер и дата государственной регистрации права: Договор аренды № 15, выдан 07.07.2014, дата государственной регистрации: 17.11.2014, номер государственной регистрации: 30-30-06/012/2014-507 Соглашение, выдан 30.08.2016).

В 1998 г. завершено строительство автомобильной дороги Р-215 Астрахань - Кочубей - Кизляр - Махачкала.

Участок Ответчика был поставлен на кадастровый учет 05.03.2014. Включение территории, занятой автомобильной дорогой, в границы земельного участка с кадастровым номером 30:07:250502:562 при формировании границ данного участка в 2014 году нарушает требования законодательства, а именно:

- нарушение принципа единства судьбы земельного участка и объекта недвижимого имущества, расположенного на нем (ст. 1 Земельного кодекса РФ);

- нарушение исключительного права владельца здания, сооружения на приобретение земельного участка, на котором расположены указанные здания, сооружения (ст. 36 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент формирования границ земельного участка ответчика);

Истец считает, что лишен возможности образования земельного участка в границах полосы отвода автомобильной дорогой в связи с пересечением с земельным участком с кадастровым номером 30:07:250502:562, поскольку существующие в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 30:07:250502:562, пересекающие границы полосы отвода автомобильной дороги, является нарушением законодательства и препятствует выполнению основной функции учреждения – оперативного управления автомобильной дорогой общего пользования федерального значения и искусственных сооружений на ней, повышения ее пропускной способности, обеспечения безопасного и бесперебойного движения транспортных средств по указанной автомобильной дороге.

С учетом вышеизложенного, истец усматривает ошибочное определение координат характерных точек границ земельного участка 30:07:250502:562, т.е. реестровой ошибки.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Возражая против исковых требований, ответчики указывают, что иск содержит в себе требования, которые повлекут за собой уменьшение площади федерального земельного участка, изменение существующих границ и как следствие, изменение прав как собственника, так и арендатора спорного земельного участка, что свидетельствует о наличии спора о праве, который не может быть разрешен в рамках дела об устранении реестровой ошибки.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно исковым требованиям, истец просит исправить реестровую ошибку путем исключения существующих координат характерных точек границ земельного участка и включения уточненных координат в соответствии с представленным к иску заключением кадастрового инженера:

Обозначениехарактерныхточек границ

Координаты

Существующие координаты, подлежащие исключению из ЕГРН

Уточненные координаты, подлежащие включению в ЕГРН

X

Y
X

Y
1

2
3

4
5

3
358377,02

1416238,59

358377,02

1416238,59

4
358330,61

1416273,21

358330,61

1416273,21

5
358209,14

1416363,84

358209,14

1416363,84

6
358103,72

1416440,16

358103,72

1416440,16

7
358110,18

1416447,92

358110,18

1416447,92

8
358104,10

1416452,47

358104,10

1416452,47

9
358063,24

1416483,07

358063,24

1416483,07

10

357830,20

1416657,60

357830,20

1416657,60

11

357803,90

1416676,00

357803,90

1416676,00

12

357759,20

1416703,08

357759,20

1416703,08

13

357751,39

1416707,81

357751,39

1416707,81

14

357741,50

1416713,80

357741,50

1416713,80

15

357644,21

1416771,91

357644,21

1416771,91

16

357465,90

1416878,40

357465,90

1416878,40

17

357438,00

1416895,20

357438,00

1416895,20

18

357403,30

1416910,70

357403,30

1416910,70

н1

-
-

357386,45

1416883,64

н2

-
-

357396,57

1416877,00

н3

-
-

357385,07

1416858,89

19

357374,20

1416864,00

-
-

20

357407,20

1416848,50

357407,20

1416848,50

н4

-
-

357409,67

1416847,03

21

357599,00

1416734,30

357599,00

1416734,30

22

357681,59

1416685,12

357681,59

1416685,12

23

357774,50

1416629,80

357774,50

1416629,80

24

357802,90

1416611,90

357802,90

1416611,90

25

357868,99

1416562,20

357868,99

1416562,20

26

357958,40

1416494,98

357958,40

1416494,98

н5

-
-

358040,32

1416433,39

27

358056,57

1416421,17

358056,57

1416421,17

28

358095,56

1416391,86

358095,56

1416391,86

29

358118,91

1416374,30

358118,91

1416374,30

30

358217,38

1416301,37

358217,38

1416301,37

31

358240,73

1416284,08

358240,73

1416284,08

32

358276,90

1416257,30

358276,90

1416257,30

33

358348,85

1416202,96

358348,85

1416202,96

34

358356,90

1416196,87

358356,90

1416196,87

35

358365,05

1416190,72

358365,05

1416190,72

36

358384,44

1416176,30

358384,44

1416176,30

37

358396,60

1416166,90

358396,60

1416166,90

1
358416,68

1416221,70

358416,68

1416221,70

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ.

Согласно части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указано в части 4 той же статьи, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В пункте 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об установлении границ земельного участка.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 АПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом (пункт 1 статьи 9 АПК РФ).

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №15/14/537 от 07.07.2014 г. ФГУП «Росморпорт» на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 30:07:250502:562, расположенный по адресу: Астраханская область, р-н Лиманский, в 1 км восточнее с. Лесное, в 500 м юго-западнее р. Бахтемир, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования: под подъездную автодорогу морского торгового порта Оля, которая закреплена за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области (ТУ Росимущества в Астраханской области) №50-р от 29.03.2012 г.

Формирование данного земельного участка осуществлено по границе неотъемлемых конструктивных элементов автодороги в месте примыкания к дороге истца.

В соответствии со Строительными нормами 467-74 «Нормы отвода земель для автомобильных дорог», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 19.12.1974 № 248 и действовавшими в период стройки автомобильной дороги Р-215 Астрахань - Кочубей - Кизляр -Махачкала, размеры и местоположение полос и участков земель, отводимых для автомобильных дорог, с указанием видов занимаемых угодий, должны отражаться в графике отвода земель, приводимом в составе технического (технорабочего) проекта на строительство или реконструкцию автомобильной дороги. Согласование и утверждение графика отвода земель для автомобильной дороги производится одновременно с согласованием и утверждением технического (технорабочего) проекта на строительство или реконструкцию автомобильной дороги в установленном порядке. Соответственно, полосы отвода должны быть установлены в документации на строительство автомобильной дороги.

На основании п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога -это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог. То есть автомобильная дорога, исходя из ее определения, уже включает в себя полосу отвода и конструктивные элементы.

Согласно сведениям ЕГРН автомобильная дорога Р-215 Астрахань - Кочубей - Кизляр -Махачкала поставлена на кадастровый учет 17.12.2020.

Соответственно уже в 2020 года полоса отвода под указанной автомобильной дорогой была определена правообладателем самостоятельно в силу того, что полоса отвода автомобильной дороги по определению является ее составляющей. При этом никаких пересечений или конфликтов со смежными правообладателями, которые не позволяли бы провести кадастровый учет, пересечения границ с Земельным участком Ответчика 2 не было выявлено ни самим собственником, ни кадастровым органом, ни регистрирующим органом.

Истец не представил документов, подтверждающих размещение указанной автомобильной дороги в границах предоставлявшегося для ее строительства земельного участка.

Заключение кадастрового инженера основано только на результатах кадастровой съемки автомобильной дороги, то есть на фактическом расположении дороги на местности. А также не содержит характеристики, которые учтены при расчете полосы отвода (категория автомобильной дороги, количество полос движения, высота насыпей, глубина выемок, наличие или отсутствие боковых резервов, принятых в проекте заложений откосов насыпей и выемок).

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок -это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2. ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон №221-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона № 221 -ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 2 статьи 40 Федерального закона № 221 -ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федеральный закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу Закона о кадастре (Федеральный закон № 221-ФЗ), установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016 г.).

Таким образом, в случае возникновения реестровой ошибки заинтересованное лицо вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о ее исправлении с приложением межевого плана, акта согласования границ, подписанного смежными землепользователями.

В случае отказа уполномоченного органа в исправлении реестровой ошибки, заявитель вправе обратиться в арбитражный суд в порядке гл. 24 АПК РФ, оспаривая законность отказа.

Между тем истец не обращался в уполномоченный орган с заявлением об исправлении реестровой ошибки, не представлял новый межевой план с уточненными границами, согласованными со смежными землепользователями.

Доказательство обратного в материалы дела не представлено.

В случае отказа смежных землепользователей в согласовании акта границ, истец вправе обратиться в арбитражный суд с иском об установлении границ земельного участка.

Исковые требования истца фактически направлены на прекращение вещного права ФГУП «Росморпорт» на часть земельного участка в существующих границах и площади и изъятие части земельного участка (268 кв.м.), что свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

Из разъяснений, содержащихся в п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что суд вправе сделать вывод о допущенной реестровой ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость, т.е. есть, действующее законодательство предусматривает возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ земельного участка и определить верные координаты характерных точек границ земельного участка возможно исключительно путем производства кадастровых работ.

При возникновении спора между владельцами земельных участков такой спор должен быть разрешен не путем исправления реестровой ошибки, а путем оспаривания установленных границ земельных участков.

По смыслу п.2 ст. 1, п.п. 20 п.1 ст. 26, п. 1.1 ст. 43 Закона о регистрации, п. 4.2 ст. 1, ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение уточняемых границ образуемого или уже поставленного на кадастровый учет земельного участка определяется исходя из сведений о местоположении границ смежных с ним земельных участков, которые в установленном законом порядке уточнены и уже внесены в ЕГРН.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

По смыслу п. 7.1 ст. 61 указанного закона сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков вносятся в ЕГРН исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, и только при отсутствии в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

В соответствии со ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, оставаясь собственником, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

По смыслу пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

С учетом указаний пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы подлежат применению.

Между тем, вопрос правовой квалификации судом спорных правоотношений и определение надлежащего способа защиты права не предполагает право суда фактически предъявлять за истца и рассматривать новый иск с иным предметом и основанием.

Одновременное изменение оснований иска или предмета иска по инициативе суда, замена ответчика, заинтересованного лица не соответствует принципу диспозитивности, вытекающему из статей 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому заинтересованное лицо не может быть ограничено в выборе способа защиты нарушенного права и самостоятельно осуществляет этот выбор по своему усмотрению, п.1 ст. 49 АПК РФ.

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных доказательств, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Расходы по госпошлине согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федеральному казенному учреждению "Управление федеральных автомобильных дорог "Каспий" Федерального дорожного агентства" - отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

И.Ю. Баскакова