Определение от 15 марта 2026 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...>

тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об объединении дел в одно производство

Дело №

А04-10399/2025
г. Благовещенск
16 марта 2026 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Осадчего Александра Геннадьевича,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания Беляковой Ольгой Леонидовной,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Компания АП» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
муниципальному казенному учреждению комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о
признании права собственности на самовольную постройку,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, акционерное общество «Нижне-Бурейская ГЭС» (ОГРН <***>; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «ГСП-механизация» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности 28АА 1369250 от 12.12.2022, паспорт, диплом о высшем образовании по специальности юриспруденция; ФИО2 по доверенности № 2/2025 от 01.10.2025, паспорт;

ответчик: не явился, извещен;

третьи лица: не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Компания АП» (далее – ООО «Компания АП», истец) с иском к муниципальному казенному учреждению комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее – МКУ КУМИ Бурейского МО, ответчик) о признании права собственности на самовольную постройку – здание лабораторного модуля, площадью 268 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 28:11:000000:2787.

Требования истца обоснованы тем, что в 2014 году земельный участок площадью 56 516 кв.м с кадастровым номером 28:11:000000:2787 был предоставлен в аренду АО «Нижне-Бурейская ГЭС» для целей, связанных со строительством Нижне-Бурейской ГЭС, а именно – бетонно-обогатительного хозяйства.

В период с 2014 год по 2016 год на земельном участке силами АО «Нижне-Бурейская ГЭС» был построен имущественный комплекс бетонно-обогатительного хозяйства, который был задействован при строительстве гидроэлектростанции на реке Бурея. В состав имущественного комплекса вошло движимое и недвижимое имущество, в том числе здание лабораторного модуля.

По окончанию строительства гидроэлектростанции данный имущественный комплекс был выставлен собственником АО «Нижне-Бурейская ГЭС» на продажу на электронной торговой площадке РОСЭЛТОРГ. Согласно протоколу о результатах аукциона от 22.07.2021, победителем процедуры признано ООО «Спецстрой» (ИНН <***>), предложившее наибольшую цену договора. 11.08.2021 между АО «Нижне-Бурейская ГЭС» и ООО «Спецстрой» был подписан договор купли-продажи № 52-21.

31.12.2021 аренды 19/2021 земельного участка от 10.06.2021, заключенный между МКУ КУМИ Бурейского МО и АО «Нижне-Бурейская ГЭС» был расторгнут и передан последнему по акту приема-передачи.

В дальнейшем ООО «Компания АП» приобрела данный комплекс у ООО «Спецстрой» по договору № 27 купли-продажи от 05.09.2022.

ООО «Спецстрой» и ООО «Компания АП» неоднократно обращались в администрацию Бурейского муниципального округа с просьбой предоставить земельный участок с кадастровым номером 28:11:000000:2787 в пользование, однако были получены отказы, в связи с отсутствием на участке объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет.

Определением от 17.12.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 28.01.2026.

Определением от 28.01.2026 суд, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное общество «Нижне-Бурейская ГЭС»; общество с ограниченной ответственностью «ГСП-механизация»; назначил дело к судебному разбирательству на 16.03.2026.

В судебном заседании 16.03.2026 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил признать права собственности на самовольные постройки: здание лабораторного модуля, площадью 268 кв.м и склад заполнителей бетонного завода № 2, площадью 2797 кв.м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 28:11:000000:2787; представил дополнительное обоснование требований.

Ответчик и третьи лица явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

От ответчика поступил отзыв, в котором администрация изложила хронологию событий в отношении спорных объектов, указала, что в Арбитражном суде Амурской области находится дело № А04-8867/2025 по иску комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа к ООО «Компания АП» об обязании ответчика демонтировать и вывезти сооружения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 28:11:000000:2787 в течение 30 дней, после вступления решения суда в законную силу; об освобождении самовольно занятого земельного участка, с кадастровым номером 28:11:000000:2787; о взыскании с ответчика в счет платы за пользование земельного участка с кадастровым номером 28:11:000000:2787 за период с 01.08.2024 по 20.10.2025 в размере 106 610 руб. 26 коп.

От АО «Нижне-Бурейская ГЭС» поступил отзыв на исковое заявление, в котором общество возражало относительно удовлетворения требований со ссылкой на то, что спорное имущество относится к некапитальным сооружениям, при их строительстве не получалось разрешение на строительство, не был осуществлен ввод в эксплуатацию, а также постановка на кадастровый учет и регистрация прав.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей истца, пришел к выводу о необходимости объединения дела № А04-10399/2025 с делом № А04-8867/2025, находящимся в производстве Арбитражного суда Амурской области, в одно производство для совместного рассмотрения, на основании следующего.

В силу части 2.1 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

Объединение дел в одно производство и выделение требований в отдельное производство допускаются до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции (часть 4 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Об объединении дел в одно производство и о выделении требований в отдельное производство арбитражный суд выносит определение (часть 5 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Амурской области находится дело № А04-8867/2025 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа к ООО «Компания АП» об обязании ответчика демонтировать и вывезти сооружения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 28:11:000000:2787 в течение 30 дней, после вступления решения суда в законную силу; об освобождении самовольно занятого земельного участка, с кадастровым номером 28:11:000000:2787; о взыскании с ответчика в счет платы за пользование земельного участка с кадастровым номером 28:11:000000:2787 за период с 01.08.2024 по 20.10.2025 в размере 106 610 руб. 26 коп.

Исковые требования обоснованы отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на спорный участок и объекты недвижимости на нем.

Таким образом, требования, заявленные в деле № А04-8867/2025 (об обязании ответчика демонтировать и вывезти сооружения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 28:11:000000:2787 в течение 30 дней, после вступления решения суда в законную силу; об освобождении самовольно занятого земельного участка, с кадастровым номером 28:11:000000:2787), и заявленные в настоящем деле (о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 28:11:000000:2787), являются взаимоисключающими (встречными). В связи с этим подлежащие исследованию и оценке доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, являются идентичными.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что указанные дела связаны по основаниям их возникновения, совместное рассмотрение будет способствовать более быстрому и правильному разрешению спора, а также исключит риск принятия противоречащих друг другу судебных актов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым объединить настоящее дело с делом № А04-8867/2025 в одно производство для совместного рассмотрения.

В соответствии с частью 6 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела, находящиеся в производстве арбитражного суда первой инстанции, в случае объединения их в одно производство передаются судье, который раньше других судей принял исковое заявление к производству арбитражного суда.

После объединения дел в одно производство или выделения требований в отдельное производство рассмотрение дела производится с самого начала (часть 8 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Руководствуясь статьями 130, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

объединить дело № А04-10399/2025 с делом № А04-8867/2025 в одно производство для совместного рассмотрения, присвоив ему номер № А04-8867/2025.

Передать дело № А04-10399/2025 на рассмотрение судье, в производстве которого находится дело № А04-8867/2025.

Обжалование определения нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрено.


Судья А.Г. Осадчий