Решение от 23 декабря 2024 г. по делу № А41-74710/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-74710/24
24 декабря 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 17 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрация городского округа Долгопрудный (141701, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2003, ИНН: <***>) к

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (107174, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул. Новая Басманная, д. 2/1, стр. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка

при участии:

От истца: ФИО1, по дов. от 19.11.2024, диплом, паспорт РФ

От ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Долгопрудный обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО "Российские железные дороги" с требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.12.2021г. №34/21 за период с 2 квартала 2023г. по 2 квартал 2024г. в размере 8 руб. 72 коп., пени за каждый день просрочки внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 24.12.2021г. № 34/21 за период 1 квартала 2022 г. по 2 квартал 2024 г. по состоянию на 04.12.2024 г. в размере 3 руб. 65 коп.

В предварительное судебное заседание явку обеспечил истец.

О переходе из предварительного судебного заседания в основное судебное заседание в первой инстанции лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

От ответчика поступило ходатайство об оставлении иска без рассмотрения в связи с тем, что заявленные требования должны быть рассмотрены в порядке приказного производства.

Суд признает обоснованным в удовлетворении ходатайства ответчика отказать, поскольку отсутствуют предусмотренные ст. 148 АПК РФ основания для оставления иска без рассмотрения.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

24.12.2021 года между Администрацией городского округа Долгопрудный (арендодатель) и ОАО "РЖД" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 34/21, согласно п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 50:42:0040209:12, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - «под размещение двухпутной железнодорожной линии от о.п. Шереметьевская до терминала «Шереметьево-2», расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Шереметьевский.

Согласно п. 2.1 договора настоящий договор заключается на срок с 24 декабря 2021 года по 23 декабря 2070 года.

Раздел 3 договора определяет размер и условия внесения арендной платы.

Согласно расчету истца, у ответчика возникла задолженность по арендной плате по договору в размере 8,72 руб., пени в размере 3,65 руб.

Истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате и неустойки за нарушение срока внесения арендной платы.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Администрации городского округа Долгопрудный в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком доводы иска относимыми, допустимыми доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Истцом представлен расчет основной задолженности, который судом проверен и признан обоснованным.

Истцом также представлен расчет пени, размер которых по состоянию на 04.12.2024 составляет 3,65 руб.

Также истцом представлен информационный (справочный) расчет пени по состоянию на 04.12.2024 с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», размер которых составляет 2,90 руб.

Проверив расчет пени, представленный истцом, учитывая постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, суд признает обоснованным взыскать с ответчика пени в размере 2, 90 руб.

Ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению в части.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с ОАО "Российские железные дороги" в пользу Администрация городского округа Долгопрудный задолженность по арендной плате в размере 8,72 руб., пени в размере 2,90 руб.

В остальной части иска отказать.


Решение может быть обжаловано.


Судья                                                       А.А. Попов