Резолютивная часть решения от 16 сентября 2021 г. по делу № А63-5828/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А63-5828/2021
16 сентября 2021 года
г. Ставрополь


Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Стукалова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Попковой С.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Жилье Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН <***>,

к закрытому акционерному обществу «Южная Энергетическая Компания», г. Москва, ОГРН <***>,

третьи лица: управление Федеральной антимонопольной службы по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>, г. Ставрополь, управление Ставропольского края – государственную жилищную инспекцию, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

об урегулировании разногласий по договору на ресурсоснабжение электрической энергией № 613 от 30.12.2020, при участии от истца – ФИО1, генеральный директор, представителя истца– ФИО2 по доверенности от 11.01.2021, представителей ответчика - ФИО3 по доверенности от 24.12.2020, ФИО4 по доверенности от 24.12.2020, в отсутствие третьих лиц.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167, 168, 170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

изменения иска принять.

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «Жилье

Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН <***>, и закрытым акционерным обществом

«Южная Энергетическая Компания», г. Москва, ОГРН <***>, по договору

ресурсоснабжения электрической энергией от 30.12.2020 № 613:

считать верным порядок определения нумерации абзацев пункта 1.1 договора закрытым

акционерным обществом «Южная Энергетическая Компания», г. Москва, ОГРН <***>; абзац 5 пункта 1.1 договора изменить и изложить в редакции ответчика:

внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования;

абзац 6 пункта 1.1 договора изменить и изложить в следующей редакции:

граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок. Внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

абзац 17 пункта 1.1 договора изменить и изложить в редакции истца:

расчетно-платежные документы - предоставляемый исполнителю по окончании расчетного периода пакет документов, включающий счет на оплату за прошедший расчетный период, счет- фактуру, акт приема передачи энергоресурсов (мощности), а также документы, предусмотренные действующим законодательством РФ, обосновывающие указание в графе текущих показаний ИПУ значения показаний ИПУ равного «0» (нулю) либо отсутствие информации, либо указание среднемесячного показателя, в том числе: копии заявлений собственников помещений о временном отсутствии в жилом помещении, актов проверки достоверности показаний ИПУ и и/или состояния приборов учёта в помещении, актов осмотра помещений, ведомостей учета фактического потребления энергоресурсов ИПУ, где в том числе ресурсоснабжающая организация обязана указать информацию по объемам потребления в разрезе каждого дома и квартиры (лицевого счета) по ИПУ и нормативному потреблению в том числе: - предыдущие показания ИПУ; - текущие показания ИПУ; - объем индивидуального потребления; - основания отсутствия сведений по показаниям ИПУ;

абзац 20 пункта 1.1 договора изменить и изложить в новой редакции:

точка поставки - место исполнения обязательств по договору об оказании услуг по передаче электрической энергии, используемое для определения объема взаимных обязательств сторон по договору, расположенное на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств, определенной в документах о технологическом присоединении, а до составления в установленном порядке документов о технологическом присоединении - в точке присоединения энергопринимающего устройства (объекта электроэнергетики);

абзац 22 пункта 1.1 договора, в котором применен термин (определение) «эксплуатация ОДПУ» исключить из договора;

дополнить договор пунктом 3.2.20 и изложить его в следующей редакции:

При получении сведений о неисправности коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме, ресурсоснабжающая организация обязана не позднее 3 (трех) дней, со дня получения соответствующего уведомления провести внеплановую проверку ОДПУ для составления акта о неисправности прибора учета. В случае если ресурсоснабжающая организация не обеспечит присутствие своего представителя в срок, указанный в уведомлении о неисправности прибора учета, акт составляется в отсутствие представителя ресурсоснабжающей организации, о чем в акте делается соответствующая отметка, а также в присутствии 2 незаинтересованных лиц, которые своей подписью подтверждают достоверность информации, содержащейся в акте, о чем собственноручно выполняют соответствующую запись в акте. Указанные незаинтересованные лица вправе уточнить в акте, достоверность какой именно информации они подтверждают, при этом к информации, достоверность которой подтверждается указанными лицами;

пункт 3.2.13 договора изменить и изложить в редакции истца:

лично либо посредством привлечения третьих лиц проверять соблюдение исполнителем условий договора, режима потребления коммунального ресурса;

пункт 3.2.14 договора изменить и изложить в новой редакции:

принимать от потребителей показания ИПУ, использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания и передавать их исполнителю в виде файла в формате Excel посредством факсимильной или электронной связи не позднее 1 числа нового расчетного периода, с обязательным последующим предоставлением исполнителю отчёта на бумажном носителе в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после нового расчетного месяца, а также размещать указанную информацию с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;

пункт 3.3.1 договора изменить и изложить в новой редакции:

в целях надлежащего исполнения договора представлять в ресурсоснабжающую организацию согласно Приложениям №№ 1 и 4 к договору, актуальные сведения о:

размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме;

размерах общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

о количестве зарегистрированных и фактически проживающих гражданах (при наличии).

Помимо этого, исполнитель также обязан предоставить ресурсоснабжающей организации иные документы и информацию, которые должны предоставляться исполнителями коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям в соответствии с Правилами № 354 и № l24.

Первоначально вышеперечисленные сведения и документы предоставляются исполнителем в адрес ресурсоснабжающей организации непосредственно при заключении договора, а в дальнейшем, при их изменении после заключения настоящего договора - в течение 10 -ти (десяти; рабочих дней со дня произошедшего изменения (но не позднее последнего рабочего дня расчетного периода, в котором произошло такое изменение), с приложением копий документов, обосновывающих произошедшие изменения);

пункт 3.3.3 договора изменить и изложить в новой редакции:

ежемесячно в период с 23-го по 25-е число текущего месяца снимать показания ОДПУ и предоставлять снятые показания ресурсоснабжающей организации в срок не позднее 26 числа текущего месяца в форме Журнала учета показаний ОДПУ, первоначально в электронном виде в формате «Excel» на адрес электронной почты OSEP2017@mail.ru, а затем в течение 5 (пяти) рабочих дней после окончания расчетного периода, на бумажном носителе, прошитом и подписанным ответственным лицом исполнителя.

Объемы принятых коммунальных ресурсов подтверждаются двухсторонним актом первичного учета фактического потребления электрической энергии (мощности) и/или актом приема-передачи энергоресурсов и прилагаемой к нему ведомостью энергопотребления.

Стороны обеспечивают сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

пункт 3.3.9 договора изложить в редакции ответчика:

участвовать совместно с представителями ресурсоснабжающей организации в пломбировке установленных в МКД ИПУ и ОДПУ, обеспечивать сохранность пломб, установленных ресурсоснабжающей организацией на ОДПУ, а их снятие производить только с письменного разрешения и в присутствии полномочного представителя ресурсоснабжающей организации;

пункт 3.3.10 договора изменить и изложить в редакции истца:

осуществлять эксплуатацию электропотребляющих установок и электрических сетей, кроме транзитных электрических сетей ресурсоснабжающей организации, которыми объединены несколько МКД, в соответствии с требованиям утвержденными Правилами технической эксплуатации электроустановок и другими требованиями законодательства РФ в сфере электроснабжения;

пункт 3.3.11 договора изложить в редакции ответчика:

обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность внутридомовых инженерных электрических систем или электрических сетей, которыми объединены МКД, производить техническое обслуживание и ремонт электропотребляющих устройств и электрических сетей после согласования с ресурсоснабжающей организацией объемов, сроков и графиков ремонтов;

пункт 3.3.13 договора принять в редакции ответчика:

при возникновении аварии во внутридомовых инженерных электрических сетях незамедлительно:

самостоятельно отключить поврежденный участок на своих сетях, или, при отсутствии возможности, подать заявку на отключение в ресурсоснабжающую организацию;

принять меры по обеспечению безопасности окружающих от поражения электрическим током, а также противопожарной безопасности;

уведомить ресурсоснабжающую организацию об аварии; пункт 3.3.14 договора принять в редакции ответчика:

в течение суток с момента возникновения аварии повторно письменно уведомить о возникновении аварии ресурсоснабжающую организацию и устранить аварию в разумный срок, но не позднее 24 часов, с момента выявления неисправностей;

пункт 3.3.18 договора принять в редакции ответчика:

при проведении плановых ремонтных работ подать не менее чем за 10 (десять) суток письменную заявку на отключение МКД с вызовом представителя ресурсоснабжающей организации для составления соответствующего акта. В случае проведения исполнителем не согласованных с ресурсоснабжающей организацией ремонтных работ, исполнитель несет ответственность за ограничение/прекращение подачи коммунальных ресурсов потребителям ресурсоснабжающей организации в МКД, включая субабонентов. Включение исполнителем отремонтированных систем электропотребления или их отдельных частей после планового или аварийного ремонта, а также новых объектов производится исключительно после письменного уведомления ресурсоснабжающей организации;

пункт 3.3.19 договора изменить и изложить в новой редакции:

выполнять мероприятия, исключающие воспламенение внутридомовых инженерных систем и объектов, в том числе подвальных и чердачных помещений, при этом исполнитель несет риск ответственности за невыполнение таких мероприятий перед третьими лицами, кроме случаев воспламенения транзитных сетей, проходящих через МКД;

пункт 3.3.20 договора изменить и изложить в новой редакции:

обеспечивать ресурсоснабжающей организации доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме либо по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

пункт 3.3.21 договора принять в редакции ответчика:

соблюдать оперативно - диспетчерскую дисциплину, выполнять требования Ресурсоснабжающей организации по режимам потребления электрической энергии, в том числе по ограничению, прекращению потребления коммунального ресурса по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством РФ;

пункт 3.3.23 договора изложить в редакции ответчика:

оплачивать затраты, понесенные ресурсоснабжающей организацией при отключении, ограничении и включении подачи в МКД коммунального ресурса, выполненными согласно заявкам исполнителя;

пункт 3.3.25 договора принять в редакции ответчика:

в случае передачи потребителями исполнителю показаний ИПУ, не позднее 26 числа текущего месяца передавать ресурсоснабжающей организации Журнал учета показаний, в соответствии с порядком, указанном в пункте 3.3.3. настоящего Договора;

пункт 3.3.26 договора изменить и изложить его в новой редакции:

на постоянной основе обеспечивать уполномоченным представителям ресурсоснабжающей организации беспрепятственный доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления ограничения или приостановления, а также возобновления предоставления потребителю коммунальной услуги, либо в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, по соглашению с ресурсоснабжающей организацией осуществлять ограничение или приостановление, а также возобновление предоставления потребителю коммунальной услуги, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124;

пункт 3.3.30 договора принять в редакции ответчика:

предоставить ресурсоснабжающей организации возможность дистанционного снятия показаний с приборов учета электрической энергии, в соответствии с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии» утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442;

пункт 3.3.31 договора принять в редакции истца:

в десятидневный срок (но не позднее первого числа нового расчетного периода уведомлять ресурсоснабжающую организацию с представлением соответствующих документов (заверенных копий) об обстоятельств, влияющих на надлежащее исполнение Договора, включая информацию об изменении формы управления в МКД; о смене своего юридического адреса (места нахождения) и почтового адреса для деловой переписки в целях исполнения договора; о смене электронного адреса (e-mail); о смене банковских и других реквизитов, наименования, организационно-правовой формы, реорганизации (ликвидации, банкротстве); о смене единоличного исполнительного органа (руководителя) Исполнителя;

пункт 3.3.32 договора принять в редакции ответчика:

возместить ресурсоснабжающей организации убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности установленных приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности);

пункт 3.4.1 договора принять в редакции ответчика:

осуществлять контроль за соблюдением установленных в договоре условий и режимов потребления коммунального ресурса, а также за техническим состоянием и исправностью ОДПУ;

пункт 3.4.6 договора принять в редакции ответчика:

производить корректировку расчета стоимости коммунального ресурса на величину его потерь, возникающих на участках сети от границы балансовой принадлежности до прибора учета в случаях расположения приборов учета не на границе балансовой принадлежности;

пункт 3.4.7 договора принять в редакции ответчика:

при переходе на новую биллинговую программу, произвести в одностороннем порядке (без внесения Сторонами письменных изменений в настоящий договор) замену предусмотренного условиями Договора Акта первичного учета фактического потребления электрической энергии (мощности) на Акт приема - передачи энергоресурсов с прилагающейся к нему ведомостью электропотребления.

В этом случае все согласованные Сторонами условия Договора о порядке рассмотрения и согласования Акта первичного учета фактического потребления электрической энергии

(мощности)в полном объеме (без каких - либо исключений и дополнений) распространяются на порядок рассмотрения и согласования Сторонами Акта приема - передачи энергоресурсов с прилагающейся к нему ведомостью электропотребления;

пункт 3.6.1 договора принять в редакции ответчика:

допускать увеличение режима потребления электрической энергии, свыше максимальной мощности МКД, указанной в Приложении № 1 к настоящему договору;

пункт 4.2 договора изменить и изложить его в новой редакции:

объем потреблённых за расчетный период коммунальных ресурсов определяется в МКД, управляемом Исполнителем - на основании показаний ОДПУ за расчетный период по следующей формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах);

пункт 4.7 договора принять в редакции ответчика:

оплата за коммунальные ресурсы, поставленные исполнителю по настоящему Договору, производится Исполнителем ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом, на основании РПД, выставляемых к оплате ресурсоснабжающей организацией;

пункт 4.12 договора изменить и принять в новой редакции ответчика:

денежные средства, поступающие ресурсоснабжающей организации, зачисляются в следующей очередности:

в первую очередь погашаются судебные расходы и расходы по совершению исполнительных действий;

во вторую очередь погашается задолженность за предыдущие расчетные периоды (начиная с самого раннего);

в третью очередь погашается текущее потребление;

в четвертую очередь погашаются пени за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.

Предусмотренный настоящим пунктом порядок и очередность зачисления денежных средств, поступающих от Исполнителя, применяется в случае отсутствия указания в назначении платежа в платежном поручении периода и/или конкретного платежного документа, по которому производится оплата за потребленную электрическую энергию;

пункт 5.2 договора принять в редакции ответчика:

ресурсоснабжающая организация несет ответственность за надежность электроснабжения и качество электрической энергии до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем или безхозяйных сетей и принадлежащих ресурсоснабжающей организации объектов электросетевого хозяйства, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон. ресурсоснабжающая организация направляет исполнителю копии всех поступивших в адрес ресурсоснабжающей организации претензий потребителей в связи с нарушениями ресурсоснабжения по причинам, находящимся в зоне ответственности исполнителя. При этом исполнитель обязан в течение 7 дней с момента получения указанных документов предоставить в адрес ресурсоснабжающей организации исчерпывающую информацию по каждой претензии в пределах зоны ответственности исполнителя;

пункт 5.10 договора принять в редакции истца:

стороны договора несут ответственность за полноту и достоверность передаваемой друг другу информации, по показаниям ИПУ и ОДПУ в соответствии с действующим законодательством;

пункт 5.11 договора принять в редакции ответчика:

в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей исполнителем, в части содержания и ремонта общего имущества в МКД, повлекшим изменение размера платы за коммунальные услуги потребителям в МКД по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, исполнитель компенсирует ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги потребителям в МКД, все расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие таких изменений в порядке, установленном действующим законодательством РФ;

пункт 6.3 договора принять в редакции ответчика:

ресурсоснабжающая организация имеет право на односторонний отказ от исполнения Договора на основании пп. «а» п.30 Правил № 124;

пункт 6.4 договора принять в редакции ответчика:

исполнитель имеет право на односторонний отказ от исполнения Договора на основании пп. «б» п. 30 Правил № 124;

приложения №№ 1, 2, 3, 4 к договору принять в редакции ответчика (в редакции договора). Установить, что указанные изменения договора ресурсоснабжения электрической энергией

от 30.12.2020 № 613, распространяются на правоотношения сторон с момента вступления в законную силу решения суда по делу А63-5828/2021.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Южная Энергетическая Компания», г. Москва, ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Стукалов Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 06.04.2021 10:26:43Кому выдана Стукалов Алексей Вячеславович