Решение от 30 января 2017 г. по делу № А41-80556/2016

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-80556/16
30 января 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 19 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 января 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ю.Г. Богатиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета лесного хозяйства Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ЗАО СП "Жилевское" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Администрация Ступинского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, ГКУ МО «Мособллес», Федеральное агентство лесного хозяйства

об истребовании части земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010522:54, исключении из ГКН сведений о наложении границ земельного участка на земли лесного фонда, исключении из ЕГРП сведений о правах на часть земельного участка,

при участии в заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ЗАО СП "Жилевское" с требованиями, исходя из принятых судом уточнений, об истребовании части земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010522:54, исключении из ГКН сведений о наложении границ земельного участка на земли лесного фонда, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010522:54 в оставшихся координатах площадью 2703,47 кв.м, внесении в ЕГРП изменений в сведения о площади земельного участка.

В судебном заседании представитель Комитета лесного хозяйства Московской области поддержал требования в полном объеме. Представитель ТУ ФАУГИ в МО поддержал позицию истца. Представитель ответчика представил в материалы дела заявление о признании иска в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования Комитета лесного хозяйства Московской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно частям 1, 3 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса (статья 7 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 67, 92 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 4.4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие лесного кодекса Российской Федерации, если до 1 января 2015 года государственный кадастровый учет участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляют план лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в срок и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

При этом согласно пункту 1 части 6 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовываются, являются лесными участками.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный в квартале 36, выделах 4, 17, 15 лесничество «Русский лес», Ступинское участковое лесничество, Ступинском муниципальном районе, Московской области, относится к категории земель – земли лесного фонда, целевое назначение – защитные леса, лесопарковые зоны.

Актом осмотра территории от 07.08.2016 установлено, что на земли лесного фонда в квартале 36, выделах 4, 17, 15 лесничество «Русский лес», Ступинское участковое лесничество, Ступинском муниципальном районе, Московской области имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010522:54 площадью 26100 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Площадь наложения составляет 2703,47 кв.м.

Исходя из сведений, отраженных в кадастровой выписке, граница земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010522:54 установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Вместе с тем, доказательств согласования местоположения границ при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010522:54 в материалы дела не представлено.

Согласно выписке из ЕГРП от 24.10.2016 земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010522:54 принадлежит на праве собственности ЗАО СП "Жилевское".

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Полагая, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010522:54 на земли лесного фонда нарушает интересы Российской Федерации как собственника лесного участка, поскольку досудебная претензия от 12.09.2016 оставлена ответчиком без удовлетворения, Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в арбитражный суд с требованием об истребовании части земельного участка, пересекающей границу земель лесного фонда и внесении в ГКН и ЕРГП соответствующих сведений о местоположении границ и площади данного участка.

Между тем, ЗАО СП "Жилевское" представило в материалы дела заявление о полном признании иска.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворения иска.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая признание иска ответчиком, суд может в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом как на основание удовлетворения иска.

Рассмотрев данное заявление ЗАО СП "Жилевское", суд установил, что признание исковых требований не противоречит законодательству Российской Федерации и не нарушает интересы третьих лиц.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Комитета лесного хозяйства Московской области об истребовании части земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010522:54 подлежит удовлетворению.

Исходя из пункта 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Исходя из части 1 статьи 5 Федерального закона № 221-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно подп. 3,6 п. 1 статьи 7 Закона о кадастре описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, являются одними из уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Таким образом, земельный участок становится объектом гражданских прав с момента внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках такого земельного участка, в том числе о площади и местоположении характерных точек координат границ.

Внесение в кадастр сведений об изменении площади и (или) границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ по сути представляет собой преобразованием, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Следовательно, учитывая признание иска ответчиком, в целях соблюдения баланса интересов сторон суд приходит к выводу, что также подлежат установлению местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010522:54 за вычетом наложения с лесным участком в квартале 36, выделах 4, 17, 15 лесничество «Русский лес», Ступинское участковое лесничество, Ступинском муниципальном районе, Московской области площадью 2703,47 кв.м, и, как следствие, в ГКН и ЕГРП подлежат внесению соответствующие сведения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования Комитета лесного хозяйства Московской области удовлетворить в следующем порядке.

Истребовать из незаконного владения ЗАО СП «Жилевское» земельный участок в части наложения с кадастровым номером 50:33:0010522:54, площадью наложения 2703,47 кв.м, расположенного в районе д. Сайгатово, с.о. Лужниковский, Ступинского района Московской области в следующих координатах:

№
X

Y
1

370248,19

2220318,46

2
370231,45

2220308,21

3
370222,74

2220315,67

4
370234,52

2220321,85

5
370241,18

2220325,35

6
370256,46

2220336,73

7
370305,03

2220372,88

8
370336,87

2220396,58

9
370346,24

2220401,98

10

370465,65

2220470,72

11

370398,17

2220517,32

12

370372,65

2220533,84

13

370359,25

2220542,51

14

370365,33

2220539,21

15

370407,17

2220515,31

16

370469,94

2220473,21

17

370344,42

2220389,00

18

370306,77

2220359,42

19

370248,19

2220318,46

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о части земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010522:54, площадью наложения 2703,47 кв.м. расположенного в районе д. Сайгатово, с.о. Лужниковский, Ступинского района Московской области в следующих координатах:

№
X

Y
1

370248,19

2220318,46

2
370231,45

2220308,21

3
370222,74

2220315,67

4
370234,52

2220321,85

5
370241,18

2220325,35

6
370256,46

2220336,73

7
370305,03

2220372,88

8
370336,87

2220396,58

9
370346,24

2220401,98

10

370465,65

2220470,72

11

370398,17

2220517,32

12

370372,65

2220533,84

13

370359,25

2220542,51

14

370365,33

2220539,21

15

370407,17

2220515,31

16

370469,94

2220473,21

17

370344,42

2220389,00

18

370306,77

2220359,42

19

370248,19

2220318,46

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010522:54 в оставшихся координатах площадью 23396,53 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ЗАО СП «Жилевское» на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010522:54 в части указания площади 26100 кв.м, установить площадь земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010522:54 в размере 23396,53 кв.м.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Ю.Г.Богатина