Решение от 20 ноября 2019 г. по делу № А65-23692/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-23692/2019


Дата принятия решения – 20 ноября 2019 года.

Дата объявления резолютивной части – 13 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи М.А.Исхаковой, при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного автономного учреждения здравоохранения "Кукморская центральная районная больница", г.Кукмор (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Государственному автономному учреждению здравоохранения "Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о понуждении заключить договор возмещения эксплуатационных, коммунальных и иных затрат на период действия договора безвозмездного пользования государственным имуществом, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство здравоохранения Республики Татарстан, г. Казань,

с участием представителей:

от истца – ФИО2, на основании доверенности от 21.10.2019 (до перерыва),

от ответчика – ФИО3, по доверенности №67 от 07.10.2019,

от третьего лица – не явился, извещен (уведомление в материалах дела),

УСТАНОВИЛ:

Истец - Государственное автономное учреждение здравоохранения "Кукморская центральная районная больница", г.Кукмор (далее – истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику - Государственному автономному учреждению здравоохранения "Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения Республики Татарстан", г.Казань (далее – ответчик), о понуждении заключить договор возмещения эксплуатационных, коммунальных и иных затрат на период действия договора безвозмездного пользования государственным имуществом.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.10.2019 с учетом результатов автоматизированного распределения дел произведена замена судьи Хуснутдиновой А.Ф. на судью Исхакову М.А. для рассмотрения дела №А65-23692/2019.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2019 на основании ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство здравоохранения Республики Татарстан, г. Казань.

На основании ст.163 АПК РФ в судебном заседании 11.11.2019 был объявлен перерыв до 13.11.2019. Объявление о перерыве размещено на официальном сайте и информационном стенде Арбитражного суда Республики Татарстан.

Представитель истца, участвовавший в судебном заседании до перерыва, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признает, по основаниям изложенным в отзыве.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ч.5 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее: между истцом (ссудодатель) и ответчиком (ссудополучатель) 01.06.2018 был заключен договор безвозмездного пользования государственным имуществом Республики Татарстан №1/2018 (л.д.4-10), по условиям которого ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование государственное имущество: площадь в нежилом помещении расположенном по адресу 422110, <...> (имущество), для судебно-медицинских экспертиз (трупов, живых лиц).

Согласно абз.5 п.3.2.2 договора, ссудополучатель обязан нести расходы по содержанию имущества, в том числе эксплуатационные, коммунальные и иные расходы, на основании контракта на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, заключенного между ссудодателем и ссудополучателем не позднее десяти календарных дней с момента с момента его заключения.

Актом приема-передачи подтверждается передача ссудодателем арендованного имущества ссудополучателем (л.д. 7).

Во исполнение абз.5 п.3.2.2 договора истец подготовил и направил в адрес ответчика проект договора на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг (л.д. 12-13, 55-59), который не был подписан ответчиком.

В связи с не подписанием ответчиком договора на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, истец обратился в суд с исковым заявлением о понуждении заключить договор возмещения эксплуатационных, коммунальных и иных затрат на период действия договора безвозмездного пользования государственным имуществом.

Истец владеет имуществом часть которого передана ответчику в безвозмездное пользование на основании договора о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2012г. 16-АМ 232610.

Как следует из части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Толкование указанной нормы права позволяет сделать вывод о наличии у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, с установленными ограничениями. В указанной связи лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, обременено обязанностями по содержанию такого имущества, аналогичными обязанностям собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (абзац 2 пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд с требованием об обязании заключить договор только тогда, когда для лица, в адрес которого направлена оферта, заключение договора является обязательным.

В силу абзаца 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно части 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Данные обязанности ссудополучателя устанавливаются по отношению к ссудодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в договоре безвозмездного пользования действий, в том числе требовать оплаты с целью возмещения понесенных ссудодателем затрат.

По условиям договора безвозмездного пользования государственным имуществом Республики Татарстан №1/2018, а именно абз.5 п.3.2.2, ответчик принял на себя обязательство в добровольном порядке нести расходы по содержанию имущества, в том числе эксплуатационные, коммунальные и иные расходы, на основании контракта на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, заключенного между ссудодателем и ссудополучателем не позднее десяти календарных дней с момента с момента его заключения.

Уклонение ответчиком от заключения данного договора является необоснованным.

В судебном заседании ответчиком представлен протокол разногласий по проекту договора на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг в вотношении пунктов 1.1., 1.4., 2.1., 2.1.1., 2.2.1., 2.2.2., 6.3(л.д. 48).

Учитывая, что спорные нежилые помещения были переданы ответчику в безвозмездное в пользование, а обязанность последнего как ссудополучателя по несению расходов по коммунальным платежам предусмотрена условиями договора, требование о понуждении заключения договора является правомерным.

Принимая во внимание, что нежилое помещение находится у ответчика в безвозмездном пользовании на основании договора, требование о заключении договора возмещения эксплуатационных, коммунальных и иных затрат на период действия договора безвозмездного пользования государственным имуществом, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, с учетом проекта договора на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг и протокола разногласий, принятого судом с учетом мнения представителей сторон, в том числе об исключении пункта 1.4, 2.2.2 договора.

Расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в суд подлежат отнесению на ответчика в пользу истца в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Государственное автономное учреждение здравоохранения "Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с Государственным автономным учреждением здравоохранения "Кукморская центральная районная больница", г.Кукмор (ОГРН <***>, ИНН <***>) договор возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг.

В следующей редакции:

ДОГОВОР

НА ВОЗМЕЩЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ УСЛУГ


Предприятие (учреждение), Государственное автономное учреждение здравоохранения «Кукморская центральная районная больница» в лице главного врача ФИО4, действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем -

Управляющий, с одной стороны, и Государственное автономное учреждение здравоохранения «Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения Республики Татарстан», в лице начальника бюро ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем - Пользователь, с другой стороны, вместе именуемые - Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:


1. Предмет договора


1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Управляющий предоставляет возможность Пользователю пользоваться коммунальными услугами, а пользователь принимает на себя обязательство по возмещению коммунальных услуг, связанных с содержанием нежилого помещения, расположенного по адресу: 422110, РТ, <...>, общей площадью 18,82 кв.м. (далее – помещение) в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

1.2. Помещение указанное в п. 1.1 находится у Пользователя на основании договора безвозмездного пользования государственным имущества № 1/2018 от 01.06.2018г. 1.3. Стоимость коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по содержанию помещения приведена в приложении 1 к Договору, которое является неотъемлемой изменяемой частью настоящего договора.

2. Обязанности сторон


2.1. Общие обязанности Сторон:

2.1.1. Нести расходы по содержанию имущества, в том числе эксплуатационные, коммунальные и иные.

2.2. Обязанности Пользователя:

2.2.1. Потребитель возмещает Управляющему следующие виды коммунальных услуг: водоотведение, тепло и электроснабжение, компенсирует земельный налог пропорционально занимаемой площади.

2.2.3. Извещать Управляющего о количестве граждан, работающих в нежилом помещении (строении) для расчетов платежей за коммунальные услуги.

2.2.4. Допускать в занимаемое помещение (строение) должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации для устранения аварий, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией.

2.2.5. Содержать занимаемое помещение (строение) с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности и не допускать хранения взрывоопасных веществ и веществ, загрязняющих воздух. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к помещениям (строению) территорию.

2.2.6. Для обеспечения техники безопасности и охраны труда на занимаемых площадях и взаимодействия с соответствующими подразделениями и службами Управляющего, Пользователь назначает полномочных представителей (ответственных) по пожарной безопасности, промышленной санитарии, электробезопасности, технике безопасности и сообщает Управляющему их контактные телефоны, а также предоставляет Управляющему комплект ключей от помещений.

2.2.7. Строго выполнять установленные требования внутри объектового режима, в части прохода сотрудников, посетителей, а также ввоза и вывоза материальных ценностей и соблюдения рабочего времени.

2.2.8. Незамедлительно сообщать Управляющему об имеющихся повреждениях и неисправностях в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях.

2.2.9. Не позднее чем в 10-дневный срок в письменном виде уведомлять Управляющего об изменении банковских реквизитов, юридического адреса либо режима использования занимаемого помещения (строения), приведшего к необходимости перерасчета количества или объемов предоставляемых Управляющим коммунальных услуг, других причинах, требующих внесения изменений в договор.

2.2.10. Не реже 1 раза в квартал выверять с Управляющим расчеты по коммунальным платежам.

2.2.11. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения Управляющего:

- не производить перенос инженерных сетей;

- не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуры;

- не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

- не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;

- не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

- не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения.

2.3. Обязанности Управляющего:

2.3.1. Выполнять функции Управляющего на работы и услуги, связанные с обслуживанием и ремонтом, в т.ч. капитальным, строения, его инженерного оборудования и прилегающей территории.

2.3.2. Обеспечивать снабжение Пользователя коммунальными и эксплуатационными услугами, указанными в приложении к настоящему договору.

2.3.3. Вести соответствующую техническую документацию на объект.

2.3.4. Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования помещений строения.

2.3.5. Не позднее чем за трое суток предупреждать Пользователя о временном (вынужденном) прекращении предоставления отдельных видов коммунальных услуг.

2.3.6. В 10-дневный срок рассматривать поступившие от Пользователя жалобы и предложения по предмету договора, принимать необходимые меры по их разрешению.

2.3.8. Не реже 1 раза в квартал выверять с Пользователем расчеты по коммунальным платежам и выдавать расчетные документы за оказываемые услуги.

2.3.9. Обеспечивать выполнение возложенных на него по настоящему договору работ по ремонту, техническому обслуживанию и санитарному содержанию строения, его инженерного оборудования и устройств, прилегающей территории.

2.3.10. Производить текущий и капитальный ремонт сдаваемого в пользование нежилого помещения (строения), связанный с плановым ремонтом здания, после уведомления Пользователя за 3 месяца.


3. Права сторон


3.1. Пользователь имеет право:

3.1.1. Самостоятельно заключать договоры на аварийное обслуживание занимаемого помещения (строения), поставку услуг электро-, тепло-, водоснабжения, на вывоз мусора при наличии соответствующих приборов учета.

3.1.2. Требовать в установленном порядке от Управляющего снижения платежей за эксплуатационные и коммунальные услуги в связи с некачественным или несвоевременным предоставлением таких услуг, исходя из положений настоящего договора и действующих нормативных актов.

3.1.3. В установленном порядке требовать возмещения убытков понесенных по вине Управляющего.

3.2. Управляющий имеет право:

3.2.1. В установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения Пользователем обязательств по платежам и иные убытки, причиненные Пользователем из-за невыполнения условий договора.

3.2.2. Нести расходы по содержанию имущества, в том числе эксплуатационные, коммунальные.

3.2.3. Организовывать и проводить проверку (ревизию) количества работающих, а также коммунальных систем в помещении, занимаемом Пользователем, и их технического состояния.

3.2.4. В случае изменения тарифов на коммунальные услуги в одностороннем порядке производить перерасчет, письменно известив об этом Пользователя.

3.2.5. Вызывать представителя Пользователя в любое время суток по телефону в случае аварии инженерных систем в арендуемом помещении.


4. Ответственность сторон


4.1. Ответственность Пользователя:

4.1.1. При неисполнении Пользователем обязательств, оговоренных в п.п. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.5 договора Управляющий вправе взыскать с него нанесенный материальный ущерб.

4.1.2. При нарушении Пользователем п. 2.2.3 договора и выявлении факта иного количества работающих и невнесении за них платы за пользование коммунальными услугами Управляющий после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Пользователя вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.

4.1.3. В случае невыполнения обязательств, предусмотренных п. 2.2.4 и 2.2.11 договора, Пользователь несет ответственность перед Управляющим и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в нежилом помещении.

4.1.4. Нарушение Пользователем положений п. 2.2.8 договора влечет ответственность по возмещению материального ущерба, явившегося следствием неисполнения условий договора.

4.2. Ответственность Управляющего:

4.2.1. За не обеспечение или неполное обеспечение Пользователя коммунальными и эксплуатационными услугами в соответствии с условиями настоящего договора Управляющий несет ответственность, в т.ч. по возмещению ущерба, в порядке и размерах, установленных нормативными актами Республики Татарстан и настоящим договором.


5. Особые условия


5.1. Затраты, связанные с выполнением Управляющим не оговоренных договором работ возникших по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Управляющего, покрываются Пользователем помещений дополнительно.

5.2. В случае регулярного уклонения Пользователя от уплаты коммунальных услуг Управляющий после письменного уведомления вправе прекратить отпуск отдельных видов либо всех коммунальных услуг.

5.3. Споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.


6. Порядок расчетов


6.1. Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится Пользователем ежемесячно не позднее 10 дней после получения счет фактуры путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющего в банке.

6.2. При изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги Управляющий производит соответствующий перерасчет со дня их изменения.

6.3. В случае неполучения Пользователем счета-фактуры оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится им по расчету предыдущего месяца не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

6.5. Управляющий вправе один раз в год требовать доплату или производить возврат средств за каждую предоставленную услугу, по которой возникла необходимость перерасчета ее стоимости на основании данных о фактических расходах по итогам года.

6.6. При невыполнении Пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он выплачивает Управляющему неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.7. В случае невыполнения Управляющим принятых на себя обязательств по Договору, он несет ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.


7. Заключительные положения


7.1. Настоящий договор заключен на срок до "1" июня 2023 г.

7.2. Настоящий договор расторгается в случае прекращения основания, указанного в п. 1.2 настоящего договора.

7.3. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющим и Пользователем.

7.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими вытекающих из него обязательств.

7.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр договора.

7.6. Настоящий договор подлежит пролонгации при условии продления основания указанного в п. 1.2 настоящего договора.

7.7. Все изменения и дополнения по настоящему договору оформляются в письменном виде и согласовываются сторонами.


8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон


Управляющий: ГАУЗ «Кукморская ЦРБ» 422110, РТ, <...>

ИНН <***> КПП 162301001 р/с <***> БИК 049205805

к/с 30101810000000000805 в ОАО «Ак Барс» Банке г.Казань получатель: Кукморское ТОДК МФ РТ (ИНН <***> ГАУЗ «Кукморская ЦРБ» л/с ЛАВ23704002-КукмЦРБ)

Пользователь: ГАУЗ «Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения Республики Татарстан» ИНН <***>

420029, РТ, <...> тел:___________

р/с <***>

к/с 30101810000000000805

БИК 049205805

В ПАО "Ак Барс" г.Казани


_____________________________________________________________________________

Подписи сторон:


Управляющий: Пользователь:

__ФИО4_________________ _____________М.И. ФИО5


_____________________________ _____________________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение №1 к договору № _____ на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг









Адрес используемого помещения: <...>

Управляющий ГАУЗ «Кукморская ЦРБ»

Пользователь ГАУЗ «РБСМЭ МЗ РТ»

Исходные данные:

Наименование

Обозначение

Значение

Площадь помещений Пользователя

S

кв.м

18,82

Объем помещений Пользователя

V

куб.м

311,36

Количественные данные

N, n, n0,n1, n2, n3

см. сноски к формулам

Данные техпаспорта:

Наружный объем здания, в кот. расположено исп. помещен.

Vобщ

куб.м

1 374

Общая площадь здания, в кот. расположено исп.помещен.

Sобщ

кв.м

134,4

Полезная площадь здания (за вычетом мест общего пользования

Sпол

кв.м

97,3

Общая площадь помещений на балансе Управляющего

Sсум

кв.м

1 374

Данные бухгалтерского учета

Стоимость здания, в котором расположено исп. помещен.

Сзд

руб.

2 812 726,32

Годовая сумма платежей за земельный участок или налог на землю, оплачиваемый Управляющим

Сзем

руб.

1 247,81









1. Стоимость водоснабжения и водоотведения









Норма расхода воды на 1 человека в день

Nв

л
34









Основание:















Стоимость 1 куб.м воды

NВ

руб.

28,32

Стоимость услуг канализации за 1 куб.м

NК

руб.

30,34









Основание:















Расход хоз. питьевой воды в месяц на 1 чел:

Qмес. = Nв х n1

куб.м

0,68

Стоимость водопотребления в месяц, без НДС

Св = NВ х N х Qмес

руб.


Стоимость водоотведения в месяц, без НДС

Ск = NК х N х Qмес

руб.

41,26

где:

n1

количество дней использования в месяц

дн.

20


N
количество людей на площадях пользователя

чел.

2









2. Стоимость теплоснабжения









Годовой расход тепла на отопление 1 кв.м. здания

Qот = q0 х a х (tвн - tср.н) х no х 10(-6) х Vобщ / Sобщ

Гкал

0,495









где:
















q0

удельная отопительная характеристика здания

ккал / (куб.м х ч х °С0,38

tвн

расчетная температура воздуха в отапливаемом здании

°С

20









значения tвн. и q0 принимаются в соответствии с таблицам 1 и 3 Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. N 105









tср.н

сред. темп. наружного воздуха за отопительный период

°С

-5,2

a

поправочный коэффициент для климатических условий РТ равен 0,98

0,98

Vобщ

наружный объем здания

куб.м

1 374

Sобщ

общая площадь отапливаемых помещений в здании

кв.м

101

no

продолжительность отопительного периода (215 час сут. x 24 час.)

час

5 160

10(-6)

коэффициент перевода мощности в Гкал


1 000 000

Стоимость 1 Гкал, без НДС

NT

руб.

2 046,04









Основание:















Стоимость теплоснабжения за используемое помещение и мест общего пользования в месяц

Ст = (Qот х NT / 12) х (S +(Sобщ - Sпол) х S / Sпол)

руб.

2 113,37

















3. Стоимость электроэнергии









Стоимость электроэнергии токоприемников пользователя и мест общего пользования в час

Сэл.час = Nэл х (суммаi (Pзакi х ki) + суммаj (Pобщj х kj) х S / Sпол)

руб.

0,72









где:
















Nэл

стоимость 1 кВтч электроэнергии, без НДС

руб.

4,90









Основание:









Pзак

мощность токоприемников пользователя

кВт

0,144

Pобщ

мощность токоприемников мест общего пользования

кВт

0,072

ki,kj

коэффициенты использования по каждому токоприемнику


1
Стоимость электроэнергии токоприемников пользователя и мест общего пользования в месяц

Сэл = Сэл.час х i0 х n2 х n1

руб.

61,08

где:

i0

удельное электрическое потребление


0,707


n2

продолжительность рабочего дня

час

6


n1

количество дней использования в месяц

дн.

20









4.Стоимость вывоза отходов потребления









Стоимость вывоза отходов в месяц

Сот = g0 х Nот / 12


руб.










где:
















g0

годовая норма накопления










Основание:















Nот

стоимость вывоза 1 куб. метра отходов без НДС





руб.


















5.Стоимость телефонной линии связи









Стоимость телефонной линии связи в месяц

Слс = n3 х Nлс

руб.


где:

n3

количество линий связи





Nлс

абонентская плата за 1 телефонную линию без НДС

руб.


















6.Сумма возмещения налога на имущество









Сумма возмещения налога на имущество в месяц

Сни = (Сзд * Nн% / 12) х (S / Sпол)

руб.










где:
















Сзд

балансовая стоимость здания, в котором расположен объект аренды (остаточная стоимость здания)


Nн%

ставка по налогу на имущество предприятий

%
2,2

















7.Сумма возмещения платежей за пользование земельным участком или налога на землю









Возмещение налога (арендной платы) на землю в месяц

Снз = (Сзем / Sобщ х S)/12

руб.

14,56

















Стоимость коммунальных услуг, возмещаемой суммы эксплуатационных затрат и налогов









Стоимость

в месяц

за срок аренды с 01.06.2018 по 31.12.2018

Водоснабжения

Св



Водоотведения

Ск

41,26

288,82

Теплоснабжения (с 01октября по 31 декабря)

Ст

2 113,37

6 340,11

Электрической энергии

Сэл

61,08

427,59

Вывоза отходов потребления

Сот



Линий связи (абонентская плата)

Слс



Итого:


2 215,71

7 056,49

Эксплуатационные расходы Управляющего (не более 20%от стоимости предоставляемых услуг



НДС



Возмещение налога на имущество

Сни



Возмещение налога на землю

Снз

14,56

101,92

Всего:


2 230,27

7 158,41


















Главный врач


ФИО4












Главный бухгалтер



ФИО6












Зам.главного врача по экономическим вопросам


ФИО7












Взыскать с Государственного автономного учреждения здравоохранения "Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы Министерства здравоохранения Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственного автономного учреждения здравоохранения "Кукморская центральная районная больница", г.Кукмор (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.



Судья М.А. Исхакова