Решение от 23 ноября 2020 г. по делу № А79-4802/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4802/2020
г. Чебоксары
23 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 16.11.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стальской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии", 428024, Чувашская Республика, Чебоксары, проезд Гаражный, д. 6/40, ОГРН <***>, ИНН: <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "СК Победа", 428009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

третьи лица:

- Администрация города Чебоксары Чувашской Республики, 428032, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>,

- федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Чувашской Республике, ОГРН <***>, ИНН <***>, 107078, <...>; 428017, <...>;

- акционерное общество "Специализированный застройщик "Строительный трест № 3", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428003, <...>,

- общество с ограниченной ответственностью "ПОБЕДА" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 428027, <...>);

- общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "САПСАН" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 428003, <...>);

- некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Чувашской Республике" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 428020, Чувашская Республика - Чувашия, <...>),

при участии:

от истца ФИО1 по доверенности от 21.01.2020 №5, ФИО2 по доверенности от 05.02.2020 № 16,

от третьего лица (акционерного общества "Специализированный застройщик "Строительный трест № 3") ФИО3 по доверенности от 27.01.2020 № 9,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "СК Победа" со следующим требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

1. Признать отсутствующим зарегистрированное за ООО "СК Победа" право собственности на объект имущества – сооружение электроэнергетики кабельную линию 6кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4 кВ (кадастровый номер 21:01:000000:55506), исключить из ЕГРП записи о праве собственности ответчика на объект.

2. Признать отсутствующим у ООО "СК "Победа" права собственности на объект имущества - сооружение электроэнергетики кабельную линию 6кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4 кВ (кадастровый номер 21:01:000000:55506).

3. Признать право собственности на объект имущества – сооружение электроэнергетики кабельную линию 6 кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4кВ (кадастровый номер 21:01:000000:55506) за истцом – обществом с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" г. Чебоксары.

4. Признать объект имущества – сооружение электроэнергетики кабельную линию 6 кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4 кВ (кадастровый номер 21:01:000000:55506) движимым имуществом и снять его с кадастрового учета.

Исковые требования мотивированы следующим.

В целях осуществления технологического присоединения к электрическим сетям группы жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз. 82, 82А по ул. Калинина г. Чебоксары, на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030102:264, 21:01:030102:265 г. Чебоксары, между ООО "Коммунальные технологии", как сетевой организацией, и ООО "СК "Победа" заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 № 211 и выданы технические условия от 15.04.2019 № 38П-20, являющиеся неотъемлемой частью данного договора. В соответствии с условиями договора от 15.04.2016 № 211 и техническими условиями от 15.04.2019 № 3811-20 (с учетом дополнительного соглашения № 2 от 26.01.2018) ООО "Коммунальные технологии" обязано выполнить мероприятия по технологическому присоединению до границы участка заявителя, а именно осуществить прокладку двух кабелей 6 кВ (кабельной линии 6 кВ) от ТП-517 до границы земельного участка заявителя - ООО "СК "Победа", а заявитель - ООО "СК "Победа" обязуется оплатить расходы на технологическое присоединение в соответствии с условиями договора. В рамках исполнения обязательств (оказании услуги) об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям по договору от 15.04.2016 № 211 и технических условий от 15.04.2019 № 38П-20, являющихся неотъемлемой частью данного договора, истцом в установленном законодательством порядке запроектирована и проложена кабельная линия 6 кВ марки 2ЦААБл-10 сечением 3х120мм2. Строительно-монтажные работы по прокладке КЛ-6кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4 кВ (ТП-840) выполнены подрядной организацией общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "САПСАН" (далее – ООО "ПКФ "Сапсан") на основании договора подряда от 27.06.2018 № 741, заключенного истцом в соответствии с порядком проведения конкурентных закупочных процедур, установленных Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц". Работы по прокладке выполнены в полном объеме. Акт выполненных работ по форме КС-2 подписан. Оплата по договору подряда от 27.06.2018 № 741 истцом осуществлена, что подтверждается актом сверки от 12.05.2020 № 309 взаимных расчетов за период с 01.01.2016 по 12.05.2020 между ООО "Коммунальные технологии" и ООО "ПКФ "Сапсан". На сегодняшний день КЛ-6 кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4 кВ (ТП-840) находится на балансовом учете в ООО "Коммунальные технологии" и включено в конкурсную массу. Между тем, 04.03.2019 в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о праве собственности ООО "СК "Победа" на указанную кабельную линию с наименованием "Кабельная линия 6 кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4 кВ", присвоен кадастровый номер 21:01:000000:55506. Как следует из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, исходными данными для составления технического плана на указанную кабельную линию как объекта недвижимости с наименованием "Кабельная линия 6 кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4 кВ" послужили договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 №211, заключенный между истцом и ООО "СК "Победа", рабочая документация, разработанная истцом. Характеристики и описание места расположения объекта недвижимости совпадают с характеристиками и местом расположения кабельной линии 6 кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4 кВ (ТП-840), принадлежащей истцу. Поскольку объект КЛ-6 кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4 кВ (ТП-840), фактически является собственностью ООО "Коммунальные технологии" и включен в конкурсную массу как объект движимого имущества, то оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено посредством признания права отсутствующим.

Определением суда от 04.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – Администрация).

Определением от 22.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее – Управление).

Определением от 11.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Чувашской Республике (далее – Кадастровая палата); акционерное общество "Специализированный застройщик "Строительный трест № 3" (далее – Стройтрест № 3).

Определением суда от 12.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Победа", ООО "ПКФ "Сапсан", некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Чувашской Республике" (далее – Фонд).

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме по ранее изложенным основаниям. Пояснили, что спорный объект находится во владении истца.

Представитель третьего лица Стройтреста № 3 также просил иск удовлетворить.

Ответчик и третьи лица Администрация, Управление, Кадастровая палата, ООО "Победа", ООО "ПКФ "Сапсан", Фонд, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ранее, в судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, письменный мотивированный отзыв не представил. Пояснил, что спорный объект был простроен за счет средств ответчика.

Третье лицо Фонд ходатайствовало об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки представителя по причине участия в судебном заседании по иному арбитражному делу.

Представители истца и третьего лица Стройтреста № 3 просили отказать в удовлетворении ходатайства.

Рассмотрев ходатайство третьего лица Фонда, суд считает его необоснованным, так как данный Фонд, будучи юридическим лицом, имеет возможность направить иного представителя в судебное заседание. Более того, невозможность представления письменных пояснений по существу спора также не была подтверждена данным лицом.

На основании изложенного суд отклоняет ходатайство третьего лица Фонда о переносе слушания дела.

В письменных пояснениях от 12.10.2020 третье лицо Управление удовлетворение заявленных требований оставило на усмотрение суда, сообщило об отсутствии заинтересованности в разрешении спора.

Третье лицо ООО "Победа" в письменных пояснениях просило требования истца удовлетворить.

В соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН от 22.10.2020 следует, что 04.03.2019 на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 21:01:000000:55506 поставлено сооружение "Кабельная линия 6кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4кВ", находящееся по адресу: <...> года постройки (далее – спорный объект).

Спорный объект поставлен на государственный кадастровый учет на основании технического плана сооружения от 13.02.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, со следующими характеристиками: протяженность – 350м.

Как следует из пояснений истца от 06.10.2020 № 16/2/02-04/198 спорный объект представляет собой линию электропередачи, выполненную двумя параллельными кабелями марки ЦААБл-10 сечением жил 3х120мм, уложенными непосредственно в землю на глубине 0,7 метра, при этом для защиты кабелей от механических повреждений по всей длине трасса покрыта кирпичом, а в местах пересечения кабелей с инженерными сетями кабели проложены в полиэтиленовых трубах. Кабельная линия проложена от существующей трансформаторной подстанции ТП-517 (ул. Ярославская, д.23а) до незавершенного сооружения трансформаторной подстанции КТПНУ-6/0,4кВ.

Данное кабельное сооружение согласно выписке из ЕГРН, а также схеме, представленной Кадастровой палатой, находится на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:020402:86, 21:01:020402:128, 21:01:030102:83, 21:01:030102:188, 21:01:030102:268, 21:01:000000:243, 21:01:030102:398, 21:01:030102:399, 21:01:030102:403.

Согласно выписок из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:020402:86, 21:01:030102:188, 21:01:030102:399 зарегистрированы на праве собственности за муниципальным образованием "г. Чебоксары – столица Чувашской Республики"; на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:020402:128, 21:01:030102:83, 21:01:000000:243, 21:01:030102:268, 21:01:030102:398 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, причем, в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030102:268 имеется актуальная запись об ограничении прав в виде аренды в пользу ООО "СК "Победа", зарегистрированная 12.03.2019 сроком с 12.03.2019 по 17.02.2029; земельный участок с кадастровым номером 21:01:030102:403 зарегистрирован на праве собственности за Обществом "Стройтрест № 3".

Право собственности на сооружение с наименованием "Кабельная линия 6кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4кВ" зарегистрировано за ответчиком 04.03.2019.

При этом, как следует из представленных Управлением документов основанием для государственной регистрации права послужили: договор аренды земельного участка от 21.02.2018 № 23/5760-К, заключенный между Администрацией и ООО "Победа"; технический план сооружения от 13.02.2019; разрешение на строительство от 07.07.2017 № 21-01-106-2017, выданное Администрацией ООО "Победа" на строительство многоквартирного жилого дома с предприятиями обслуживания (позиция 83) на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030102:253; договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 № 211, заключенный ООО "Коммунальные технологии" и ООО "СК "Победа", и от 25.04.2016 № 260, заключенный между ООО "Коммунальные технологии" и ООО "Победа"; рабочая документация ООО "Коммунальные технологии" на строительство двухтрансформаторной КТПНУ-6/0,4кВ для строительства группы жилых домов по ул. Калинина поз.82 и поз.82А (земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:030102:264 и 21:01:030102:265), а также поз.83 (земельный участок с кадастровым номером 21:01:030102:253) г. Чебоксары.

Полагая, что право собственности на сооружение "Кабельная линия 6кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4кВ" зарегистрировано за ответчиком неправомерно, а также считая, что данное сооружение является движимым имуществом, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета, истец обратился в суд с иском по настоящему делу.

Ранее истец обращался с аналогичным иском в рамках дела № А79-7646/2015 о собственной несостоятельности (банкротстве).

Вступившим в законную силу определением суда от 13.07.2020 по указанному делу о несостоятельности (банкротстве) требование истца было оставлено без рассмотрения со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с тем, что тождественный спор рассматривается в рамках настоящего дела.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В четвертом абзаце пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу данного положения иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Такой способ защиты предусмотрен исключительно в прямо указанных в данном положении случаях, а именно если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились.

Как следует из материалов дела, спорный объект был построен в рамках договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 № 211, заключенного сетевой организацией ООО "Коммунальные технологии" и ООО "СК "Победа", являвшегося в период заключения этого договора застройщиком группы жилых домов со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой (поз. 82, поз. 82А), а также аналогичного договора от 25.04.2016 № 260 об осуществлении технологического присоединения многоквартирного жилого дома с предприятиями обслуживания (поз. 83 по ул. Калинина), заключенного истцом с ООО "Победа".

Договор от 15.04.2016 № 211 расторгнут решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.08.2020 по делу № А79-5301/2020 в связи с невозможностью его исполнения. При этом, судом установлены следующие обстоятельства.

В целях осуществления технологического присоединения к электрическим сетям группы жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой поз. 82, 82А по ул. Калинина г Чебоксары, на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030102:264. 21:01:030102:265 г. Чебоксары, между ООО "Коммунальные технологии", как сетевой организацией, и ООО "СК "Победа" заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 №211.

В рамках исполнения обязательств (оказании услуги) об осуществлении технологическою присоединения к электрическим сетям по договору от 15.04.2016 № 211 и технических условий от 15.04.2019 №3811-20, являющихся неотьемлемой частью данного договора, ООО "Коммунальные технологии" в установленном законодательством порядке запроектирована и проложена кабельная линия 6 кВ (далее - КЛ-6кВ) марки 2ЦААБл-10 сечением 3х120мм2.

28.03.2018 между ООО "СК "Победа" (продавец) и Стройтрестом №3 (покупатель) заключены договоры купли-продажи земельных участков, по условиям которых продавец обязуется передать в собственность земельные участки: кадастровый номер 21:01:030102:264, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: жилая застройка, площадью 699 кв.м., адрес: <...>; кадастровый номер 21:01:030102:265, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: жилая застройка, площадью 7065 кв.м., адрес: <...>.

Администрацией 14.05.2018 внесены изменения в части наименования застройщика с ООО "СК "Победа" на Стройтрест №3 в разрешение №21-01-201-2016, выданное ООО "СК "Победа" 23.12.2016 на строительство группы жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой (поз. 82).

После продажи земельных участков, предназначенных для жилой застройки и переоформления разрешения на строительство группы жилых домов ООО "СК "Победа" утратило статус застройщика, а значит и право на технологическое присоединение к электрическим сетям энергопринимающих устройств заявителя, расположенных в группе жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой (поз. 82, поз. 82а), предусмотренных договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 №211.

В связи с переходом права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:030102:264, 21:01:030102:265 г. Чебоксары от ООО "СК "Победа" к Стройтресту №3, истцом 01.10.2019 было направлено в адрес ответчика соответствующее трехстороннее дополнительное соглашение к договору от 15.04.2016 №211 о смене заявителя (ООО "СК "Победа" на Стройтрест №3) по договору от 15.04.2016 №211. Данное соглашение подписано не было, по причине отказа в подписании со стороны ООО "СК "Победа".

24.05.2019 ООО "Коммунальные технологии" обратилось в ООО "СК "Победа" с предложением расторгнуть договор от 15.04.2016 №211 в связи с переходом права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:030102:264, 21:01:030102:265 г. Чебоксары от ООО "СК "Победа" к Стройтресту №3.

На основании части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изложенные обстоятельства не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из текста решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.08.2020 по делу № А79-5301/2020 основанием для расторжения договора от 15.04.2016 №211 послужила невозможность его исполнения по причине передачи функций застройщика от ООО "СК "Победа" к Стройтресту № 3, а также переход права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:030102:264, 21:01:030102:265 от ООО "СК "Победа" к Стройтресту №3.

В свою очередь, договор от 25.04.2016 № 260 расторгнут по соглашению сторон от 15.01.2020 (т.2, л.д.17).

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон № 35-ФЗ), пунктом 6 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее - Правила № 861), технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.

По договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе мероприятий по разработке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, согласованию с системным оператором технических условий, обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства, включая их проектирование, строительство, реконструкцию, к присоединению энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

Из изложенных норм права следует, что в рассматриваемом случае договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям заключен застройщиком в целях обеспечения энергоснабжения тех объектов, которые этот застройщик возводит, а именно, жилых домов, то есть в целях реализации принятой им на себя обязанности и для достижения целей строительства.

Судом установлено, что ответчик перестал быть застройщиком группы жилых домов со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой (поз. 82, поз. 82А), для обеспечения которых электроэнергией возводился спорный объект. Более того, ответчик престал быть и собственником тех земельных участков, на которых ведется строительство этих домов.

При этом, ответчик не внёс предусмотренную заключенным им с истцом договором плату за технологическое подключение.

В связи с чем, по мнению суда, после замены застройщика с ООО "СК "Победа" на Стройтрест № 3 фактически произошла замена стороны по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 № 211.

Причем Стройтрест № 3 стало стороной этого договора независимо от документального оформления указанной замены, так как, по сути, является сингулярным правопреемником в этом правоотношении прежнего застройщика. Намерение этого третьего лица вступить в это правоотношение следует также из представленных данным лицом письменных пояснений от 06.06.2020.

Поскольку договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 15.04.2016 №211, послуживший основанием для государственной регистрации права собственности ответчика на спорный объект, в настоящее время расторгнут вступившим в законную силу решением суда, то требование истца о признании этого права отсутствующим является законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению.

При этом, суд исходит из того, что требования истца о признании отсутствующим зарегистрированного за ООО "СК Победа" права собственности и исключении этого права из реестра, а также о признании отсутствующим у ООО "СК "Победа" права собственности являются по сути тождественными требованиями, поэтому рассмотрены судом в качестве одного требования о признании права отсутствующим.

Такое решение суда является снованием для исключения из ЕГРН соответствующей записи о праве.

Требования истца о признании права собственности на спорный объект за собой, о признании спорного объекта движимым имуществом, снятии его с государственного кадастрового учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В данном случае истец соорудил спорный объект не для себя и не по собственной инициативе, а в рамках обязательных отношений по договору технологического присоединения к электрическим сетям. Причем заключение и исполнение такого договора в силу закона является для истца обязательным по обращению заинтересованного лица.

Привлечение истцом для исполнения своих обязательств по договору технологического присоединения подрядчика в лице ООО ПКС "САПСАН" и заключение с ним договора подряда от 27.06.2018 № 741, а также исполнение этого договора с подписанием акта выполненных работ и их оплатой, не свидетельствует о создании спорного объекта для собственных нужд истца.

Из материалов дела следует, что спорный объект предназначен для передачи электрической энергии от существующей трансформаторной подстанции ТП-517 до строящейся трансформаторной подстанции КТПНУ-6/0,4кВ, право собственности на которую также было зарегистрировано за ответчиком, но определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.09.2020 по делу № А79-2220/2016 признано отсутствующим.

В свою очередь, из данного судебного акта от 29.09.2020 следует, что трансформаторная подстанция КТПНУ-6/0,4кВ не может являться самостоятельным объектом, является вспомогательной, т.к. она относится к трем жилым домам – главной вещи, регистрацией права собственности на трансформаторную подстанцию за ООО "СК "Победа" ущемлены права непосредственно дольщиков жилых многоквартирных домов с предприятиями обслуживания по адресу: <...> поз. 83, 82, 82А.

Так как судом установлено, что спорная кабельная линия 6кВ возведена истцом не для себя, то есть отсутствует условие, предусмотренное пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, то право собственности на этот объект у истца не возникло.

В отсутствие права собственности на спорный объект у истца нет заинтересованности и в признании спорного объекта движимым имуществом и снятии его с государственного регистрационного учета.

Владение истцом спорным объектом носит временный характер и обусловлено лишь наличием обязательств перед застройщиком, надлежащее исполнение которых приведет к прекращению владения, поэтому использование истцом такого вещно-правового способа судебной защиты как признание права собственности является ненадлежащим способом защиты.

С учетом фактических обстоятельств рассматриваемого спора для восстановления нарушенного права истца и обеспечения возможности дальнейшего исполнения им своих обязательств по договору технологического присоединения перед новым застройщиком (Стройтрест № 3) достаточно удовлетворения требования о признании права собственности ответчика отсутствующим.

Ссылка истца на вывод о принадлежности ему кабельной линии, содержащийся в определении суда от 29.09.2020, судом отклоняется, так как данный вывод не имеет преюдициального значения при рассмотрении настоящего дела.

В силу разъяснений, данных в пункте 4 Постановления № 10/22 фактические обстоятельства, установленные при рассмотрении другого дела, и данная им правовая оценка должны учитываться судом, рассматривающим иное дело, что, в свою очередь, не исключает возможности прийти к иным выводам по существу спора с обязательным указанием в судебном акте соответствующих мотивов.

Вопрос о принадлежности имущества не является вопросом факта, а является вопросом правовой оценки.

Рассматривая настоящий спор, суд пришел к иным выводам, которые надлежащим образом мотивированы.

Ссылка истца на включение спорного объекта в конкурсную массу сама по себе не является правовым основанием для признания за ним права собственности.

Более того, суд не соглашается с доводом истца об отнесении спорного объекта к движимому имуществу по следующим причинам.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов (ОК 013-94), утвержденному постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 № 359, объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 11.02.2005 № 68 "Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи", под линейно-кабельными сооружениями связи, права на которые подлежат государственной регистрации в ЕГРП, понимаются сооружения электросвязи и иные объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи.

В соответствии с пунктами 2, 3 названного Положения к линейно-кабельным сооружениям связи, являющимся объектами недвижимости, относятся прочно связанные с землей сооружения связи, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Линейно-кабельные сооружения связи, право на которые подлежит государственной регистрации, представляют собой: 1) совокупность разнородных недвижимых вещей, технологически образующих единое целое, соединенных являющимися движимым имуществом физическими цепями (кабелями), имеющих одновременно следующие признаки: наличие функциональной и технологической взаимосвязанности; предназначение их для использования по общему целевому назначению для размещения кабеля связи; наличие протяженности (длины); 2) объект недвижимости, созданный или приспособленный для размещения кабеля связи, функционально и технологически не взаимосвязанный и не образующий единое целое с другими сооружениями связи. В силу пункта 4 Положения линейно-кабельное сооружение связи, имеющее признаки, указанные в подпункте 1 пункта 3 настоящего Положения, может регистрироваться как одна сложная вещь.

Линейно-кабельное сооружение связи, имеющее признаки, указанные в подпункте 2 пункта 3 настоящего Положения, рассматривается как отдельный объект недвижимости. Согласно пункту 5 указанного Положения к линейно-кабельным сооружениям связи, являющимся объектами недвижимости, относятся, в частности: кабельная канализация; наземные и подземные сооружения специализированных необслуживаемых регенерационных и усилительных пунктов; кабельные переходы через водные преграды; закрытые подземные переходы (проходы, микротоннели, коллекторы и т.п.).

Таким образом, не все линии связи подлежат государственной регистрации, а только те, что представляют собой совокупность разнородных недвижимых вещей, технологически образующих единое целое, соединенных являющимся движимым имуществом физическими цепями (кабелями) или являются объектом недвижимости, созданным или приспособленным для размещения кабеля связи, функционально и технологически не взаимосвязанным и не образующим единое целое с другими сооружениями связи.

Кабельная линия электропередачи - это линия для передачи электроэнергии или отдельных ее импульсов, состоящая из одного или нескольких параллельных кабелей с соединительными, стопорными и концевыми муфтами (заделками) и крепежными деталями, а трансформаторная подстанция - это электрическая подстанция, предназначенная для преобразования электрической энергии одного напряжения в электрическую энергию другого напряжения с помощью трансформаторов (приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 № 6 "Об утверждении правил технической эксплуатации электроустановок потребителей").

В соответствии со статьей 3 Закона № 35-ФЗ объектами электросетевого хозяйства являются как линии электропередачи, так и трансформаторные и иные подстанции, а также распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

В данном случае, исходя из приведенного истцом описания спорного объекта, у него имеются признаки, позволяющие отнести его к самостоятельным объектам недвижимости.

Однако, по мнению суда, на данном этапе, а именно, до ввода в эксплуатацию спорного объекта, делать вывод о том, является ли он объектом недвижимости преждевременно, поскольку строительство как трансформаторной подстанции КТПНУ-6/0,4кВ, так и группы жилых домов не завершено, спорный объект хоть и возведен, но непосредственно технологическое присоединение его не выполнено, поэтому он не используется по своему функциональному назначению, предусмотренному проектной документацией.

В свою очередь, довод ответчика о строительстве спорного объекта за счет собственных средств вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подтвержден какими-либо доказательствами.

При оценке этого довода ответчика суд также учитывает выводы, содержащиеся во вступившем в законную силу решении Арбитражного суда Чувашской Республики от 16.12.2019 по делу № А79-7255/2019, которым установлены следующие обстоятельства.

22.11.2016 между ООО "Победа" (заказчик) и ООО "СК Победа" (подрядчик) заключен рамочный договор подряда №01/83, согласно которому подрядчик принял обязательство по заданию заказчика выполнить собственными или привлеченными силами строительно-монтажные работы на объекта заказчика "Многоквартирный жилой дом с предприятиями обслуживания по ул.Калинина, поз.83".

07.06.2017 между ООО "Победа" (заказчик) и ООО "СК Победа" (генподрядчик) заключен договор генподряда №16-к, согласно которому заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя генеральный подряд на строительство объекта – 114-квартирный жилой дом с предприятиями обслуживания по ул.Калинина, переменой этажности, расположенный по адресу: <...> (позиция 83) на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030102:253 в соответствии с утвержденной технической документацией, требованиями СНиП и действующими нормативными документами.

13.11.2017 между ООО "Победа" (сторона-1) и ООО "СК Победа" (сторона-2) заключен договор подряда, предметом которого является реализация технических условий на электроснабжение и подключение к сетям водоснабжения и водоотведения "Многоквартирного жилого дома с предприятиями обслуживания по ул.Калинина, поз.83 г.Чебоксары" и "Группы жилых домов со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой, поз. 82 и 82 А по ул.Калинина г.Чебоксары".

В соответствии с пунктом 1.3 договора сторона – 1 поручает стороне – 2 выполнить работы: наружные сети водопровода и канализации, электроснабжения, сети временного электроснабжения, электрооборудования, строительство ВЛ-6 Кв от ТП-517 до ТП-6 Кв.

22.02.2018 между ООО СК "Победа" (сторона-1) и ООО Победа" (сторона-2) заключено соглашение о совместной деятельности по строительству наружных сетей, предметом которого является реализация технических условий на электроснабжение "Многоквартирного жилого дома с предприятиями обслуживания по ул.Калинина, поз.83 г.Чебоксары" с максимальной мощностью энергопринимающих устройств 287 кВт, согласно ТУ №38-П-35 от 25.04.2016 и "Группы жилых домов со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой, поз. 82 и 82 А по ул.Калинина г.Чебоксары" с максимальной мощностью энергопринимающих устройств 1111,8 кВт, согласно ТУ №38-П-20 от 15.04.2016.

В пункте 2.3 договора указано, что сторона-1 осуществляет проектирование и строительство двухтрансформаторной КТПНУ-6/0,4Кв на земельном участке с кадастровым номером 21:01030102:268 площадью 1158 кв.м., с видом разрешенного использования коммунальное обслуживание, расположенный в <...>. Сторона-1 осуществляет прокладку необходимого количества взаимно резервируемых четырехжильных кабелей 0,4Кв от проектируемой двухтрансформаторной КТПНУ-6/0,4Кв до вводных устройств объекта.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.02.2019 следует, что ООО "СК Победа" на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером 21:01:03012:397, расположенное по адресу: <...>, м от дома №11 по ул.С.Радонежского.

13.03.2019 и 29.05.2019 ООО "СК Победа" обратилось в Администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:030102:239 и 21:01:030102:189 для завершения строительства по ул.С.Радонежского, поз.83 (ранее поз. 83 по ул.Калинина г.Чебоксары) и КТПНУ-6/0,4Кв, завершения работ по прокладке внутренних сетей электроснабжения от КТПНУ до вышеуказанной позиции.

Письмом от 08.05.2019 №41126873 Администрация отказала ООО "СК Победа" в предоставлении вышеуказанного земельного в аренду для прокладки наружных сетей электроснабжения. В качестве основания для отказа Администрация указала, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:030102:239 площадью 1986 кв. м по улице Калинина города Чебоксары поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования "земли, свободные от прав третьих лиц и находится в ведении Администрации; решением Администрации от 16.04.2019 № 803 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:030502:239 на "обслуживание автотранспорта" с целью последующего предоставления путем проведения торгов в соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2019 №КУВИ-001/2019-7715404 следует, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:030102:239 площадью 1986 кв.м. по ул.Калинина г.Чебоксары поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования "земли, свободные от прав третьих лиц" и находится в ведении Администрации.

Решением Администрации от 16.04.2019 №803 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:030102:239 на "обслуживание автотранспорта" с целью последующего предоставления путем проведения торгов в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разрешению на строительство от 23.12.2016 №21-01-201-2016 Стройтрест №3 ведет строительство группы жилых домов со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030102:265 площадью 7065 кв.м.

28.05.2019 Стройтрест №3 обратился в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на использование земельного участка с кадастровым номером 21:01:030102:239 в целях размещения линии электропередачи классом напряжения до 35 Кв, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, на срок до 20.04.2020.

18.06.2019 Стройтресту №3 выдано разрешение №38 на использование земель или земельных участков, находящихся в распоряжении Администрации, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

На земельном участке с кадастровым номером 21:01:030102:239 Стройтрест №3 проложил временное электроснабжение и разместил КТПН-6/04 Кв-160Ква, которое необходимо для электроснабжения строительной площадки объекта "Группа жилых домов со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой, поз. 82 по ул.Калинина г.Чебоксары", строительство которого осуществляется на основании разрешения на строительство №21-01-201-2016 от 23.12.2016.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.07.2018 по делу №А79-2220/2016 ООО "Победа" признано несостоятельным (банкротом), исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО5

Определением суда от 17.12.2018 конкурсным управляющим ООО "Победа" утвержден ФИО6.

Уведомлением от 14.03.2019 конкурсный управляющий ООО "Победа" ФИО6 уведомил ООО "СК "Победа" о досрочном отказе от дальнейшего исполнения рамочного договора подряда от 22.11.2016 №01/83 и о расторжении указанного договора в одностороннем порядке.

07.08.2019 уведомлением конкурсный управляющий ООО "Победа" ФИО6 уведомил ООО "СК "Победа" о досрочном отказе от дальнейшего исполнения договора подряда от 13.11.2017 и о расторжении указанного договора в одностороннем порядке.

Кроме того, конкурсный управляющий ООО "Победа" ФИО6 уведомлением от 07.08.2019 уведомил ООО "СК "Победа" о досрочном отказе от дальнейшего исполнения соглашения о совместной деятельности по строительству наружных сетей от 22.02.2018 и о расторжении указанного соглашения в одностороннем порядке.

На основании части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изложенные обстоятельства не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

Государственную пошлину суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований..

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Признать отсутствующим зарегистрированное за обществом с ограниченной ответственностью "СК Победа" право собственности на объект – сооружение электроэнергетики "Кабельная линия 6кВ от ТП-517 до КТПНУ-6/0,4 кВ" (кадастровый номер 21:01:000000:55506), расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <...>.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК Победа" в федеральный бюджет 6 000 (Шесть тысяч) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Б.Н. Филиппов