Решение от 30 января 2024 г. по делу № А47-11293/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-11293/2023
30 января 2024 года
г. Оренбург



Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 30 января 2024 года.


Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Костиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», г. Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>) к

1) индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Оренбургская область, Акбулакский район, с. Акоба (ИНН <***>, ОГРНИП 304564626500011)

2) индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, Оренбургская область, п. Акбулак (ИНН <***>, ОГРНИП 304564618500048)

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).

Отводов составу суда не заявлено.



Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (далее – истец, ГУ «ГУДХОО») обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (далее – ответчики) с требованием:

1) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:03:1117001:30;

2) об установлении границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:03:0000000:1735 в соответствии со следующими координатами поворотных точек.

Площадь вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:03:0000000:1735 равна 20203 кв. м;

Местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Акбулакский район, Сагарчинский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:1117001, на земельном участке расположена автомобильная дорога Васильевка-Акоба;

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

Вид разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги Васильевка-Акоба (код 7.2),

3) об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:03:0000000:1735 в соответствии со следующими координатами поворотных точек.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в их отсутствие, которое арбитражным судом удовлетворено.

Судом 12.07.2023 был направлен запрос в УМВД России по Оренбургской области о месте жительства (изменении места регистрации) ответчиков.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УМВД России по Оренбургской области от 21.07.2023, поступившей в суд 25.07.2023, следует, что

ФИО2 с 22.01.1992 зарегистрирован по адресу: <...>;

ФИО3 с 27.02.2014 зарегистрирован по адресу: <...>.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 46097085934452 определение суда о принятии искового заявления и назначении предварительного заседания от 12.07.2023 вручено индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 – 19.07.2023 (л.д. 4), определение о назначении дела к судебному заседанию от 12.09.2023 согласно карточке почтового уведомления вручено – 25.09.2023 (л.д. 101).

Отправленная корреспонденция, направленная в адрес индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, вернулась в суд с отметкой «Почты России» об истечении срока хранения и неудачными попытками вручить почтовые отправления адресату (почтовые идентификаторы 46097085934445, 46097086843579).

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд признает индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 извещенным надлежащим образом о времени и месте судебных заседаний.

Кроме того, как следует из материалов дела и сведений, опубликованных по данному делу на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации в автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru), определение о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному заседанию и назначении предварительного судебного заседания от 12.07.2023 опубликовано в Картотеке арбитражных дел (https://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 13.07.2023 в 15:45:51 МСК, определение о назначении дела к судебному заседанию от 12.09.2023 – 19.09.2023 18:03:31 МСК, что подтверждается отчетом о публикации судебного акта (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»), в связи с чем ответчик (индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3) имел возможность ознакомиться как с содержанием самого определения, так и с материалами дела.

В соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом в отсутствие представителей неявившихся лиц, участвующих в деле.

От ответчиков в материалы дела отзывы на исковое заявление не поступили.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В процессе выполнения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет отвода земельного участка под существующую автомобильную дорогу Васильевка-Акоба в Акбулакском районе общего пользования Оренбургской области было выявлено пересечение границ отвода данной автомобильной дороги с границами земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30.

Согласно статьей 3 Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», автомобильная дорога – это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающих в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с распоряжением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 03.08.2022 №1716-р и выписки из реестра ЕГРН сооружение автомобильная дорога Васильевка-Акоба имеет следующие характеристики:

- кадастровый номер – 56:03:0000000:1735;

- протяженность – 16330м;

- год завершенного строительства – 1979 г.

- назначение – а/д Васильевка-Акоба, согласно Перечню, утвержденному Постановлением Правительства Оренбургской области №313-п от 10.04.2012 данный объект является автомобильной дорогой общего пользования межмуниципального значения с твердым дорожным покрытием, протяженностью 16330 м, IV категории, относящейся к государственной собственности Оренбургской области;

- правообладатель – собственность Оренбургской области (согласно выписке из ЕГРН); право оперативного управления - ГУ «ГУДХОО».

Право на спорную автомобильную дорогу и земельный участок под ней возникло ранее, чем на спорный земельный участок с кадастровым номером 56:03:1117001:30, образованный 17.09.2012, на момент образования данного земельного участка автомобильная дорога являлась существующей дорогой общего пользования, согласно распоряжению КУГИ Оренбургской области № 813-р от 24.04.2002 «О передаче автомобильных дорог общего пользования Оренбургской области Главному управлению дорожного хозяйства Оренбургской области», а также Постановлению № 313-п от 10.04.2012 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в собственности Оренбургской области».

Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 – 17.09.2012. Согласно выписке ЕГРН земельный участок находится на праве собственности у ФИО2. Согласно договору займа с залоговым обеспечением от 30.09.2020 данный земельный участок находится в обременении с 15.02.2022 до полного исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой у ФИО3.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на автомобильную дорогу дата завершения строительства объектов капитального строительства автомобильной дороги Васильевка-Акоба – 1979 год.

Земельный участок с кадастровым номером 56:03:1117001:30 пересекает отвод автомобильной дороги, сформированный в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса».

Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30, не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая не только полосу отвода автомобильной дороги, но и саму автомобильную дорогу Васильевка-Акоба.

Таким образом, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО», данный факт нуждается в исправлении.

В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 составляет 121000 кв. м. После исправления площадь земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 не изменится и составит 121000 кв. м. Общая площадь пересечения составляет 17397 кв. м.

В целях сохранения площади земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30, при исключении пересечений с отводом существующей автомобильной дороги, земельный участок 56:03:1117001:30 становится многоконтурным земельным участком с общей площадью 121000 кв. м, т.е. «режется, делится» отводом автомобильной дороги Васильевка — Акоба в результате образуются 2 контура, площадь контура 1 составляет — 65751,45 кв. м, и контура 2 площадью — 55248,72 кв. м.

Ответчику (ФИО2) неоднократно направлялись письма с предложением согласования изменения местоположения границ земельного участка с сохранением площади, но ответ в адрес истца так и не поступил.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в Арбитражный суд Оренбургской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен соответствовать закону, характеру спорных правоотношений, а также привести к действительному восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту – Закон № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными Федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее – кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Согласно части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Законодательством, в том числе, статьями 39, 40 Закона № 221-ФЗ определен порядок согласования границ земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежат установлению границы между земельными участками в соответствии с установленными координатами характерных точек.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельным участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации).

В соответствии со статьей 43 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 6 статьи 43 Закона о государственной регистрации сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Таким образом, требование об установлении границ земельного участка в рассматриваемом случае является спором о праве, а потому подлежит рассмотрению в порядке искового производства (пункт 52 совместного постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав»).

Сложившаяся ситуация с пересечением границ земельных участков истца и ответчиков препятствует законному праву истца поставить на государственный кадастровый учет земельные участки под полосами отвода под автомобильными дорогами и нарушает законные интересы правообладателей (Оренбургской области и ГУ «ГУДХОО»), в связи с чем, истец в соответствии со статьей 40 Закона № 221-ФЗ, обратился в суд для решения вопроса о согласовании границ земельных участков.

Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 – 17.09.2012.

Согласно выписке ЕГРН земельный участок находится на праве собственности у ФИО2.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на автомобильную дорогу дата завершения строительства объектов капитального строительства автомобильной дороги Васильевка-Акоба – 1979 год.

Письмом от 21.12.2020 № б/н в адрес ФИО2 был направлен пакет документов на согласование изменения местоположения точек и границ земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30, ответа на данное обращение получено не было (л.д. 52-55).

Повторный пакет документов был направлен письмом-обращением №150 от 25.05.2021 (л.д. 55-58), № 270 от 28.06.2021 (л.д. 58-61). Ответа также не последовало.

Таким образом, провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 не представляется возможным в связи с отсутствием согласования с заинтересованными лицами в изменении местоположения точек и границ земельного участка.

В связи с этим истцом инициировано обращение в суд за защитой своего нарушенного права для установления границ земельного участка ответчиков в судебном порядке.

В ходе подготовки иска была заказана актуальная выписка из ЕГРН, в которой собственником земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 является ФИО2.

Согласно договору займа с залоговым обеспечением от 30.09.2020 данный земельный участок находится в обременении с 15.02.2022 до полного исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой у ФИО3.

В заключении кадастрового инженера указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 по сведениям ЕГРН – 121000 кв. м, площадь по результатам исправления границ, в целях исключения пересечений с отводом земельного участка существующей автомобильной дороги Васильевка – Акоба не изменится и составит 121000 кв. м.

В целях исключения пересечений земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 с отводом земельного участка существующей автомобильной дороги Васильевка – Акоба, возможно установить местоположение земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 в соответствии с координатами указанными в ведомости характерных точек границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 с сохранением площади.

Учитывая изложенное, требования истца об установлении указанных границ земельных участков являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определением суда от 12.07.2023 по ходатайству государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» приняты обеспечительные меры.

Согласно части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

В абзаце 2 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» указано, что при отказе в удовлетворении иска, оставлении искового заявления без рассмотрения, прекращении производства по делу обеспечительные меры по общему правилу сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего итогового судебного акта (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 144 ГПК РФ, часть 5 статьи 96 АПК РФ, часть 3 статьи 89 КАС РФ).

Как следует из абзаца 3 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 вопрос об отмене обеспечительных мер подлежит разрешению судом путем указания на их отмену в соответствующем судебном акте либо в определении, принимаемом судом после его вступления в законную силу. Данный вопрос решается независимо от наличия заявления лиц, участвующих в деле.

Из данных положений следует, что в данном случае обеспечительные меры, принятые арбитражным судом определением от 12.07.2023, сохраняют свое действие до вступления в законную силу итогового судебного акта, после чего подлежат отмене.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки ее уплаты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В настоящем деле иск заявлен к двум ответчикам, таким образом, государственная пошлина в размере 6 000 руб. (с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины) подлежат взысканию в доход федерального бюджета с ответчиков пропорционально, в размере 1/2 части, что составляет 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

исковые требования государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

1. Исключить из данных ЕГРН следующие сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:03:1117001:30.

Ведомость характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 по сведениям Единого государственного реестра недвижимости до исправления реестровой ошибки, в целях исключения пересечения с участком автомобильной дороги Васильевка - Акоба, по сведениям ЕГРН

Зона№ 2

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратнческа я погрешность положения характерной точки (М0,м

Описание закреплен ия точки


X
Y

X
Y



1
2

3
4

5
6

7
Hi

329699,85

2355605,02

—
—

2,50

—
н2

329990,73

2355661,62

—
—

2,50

—
нЗ

329905,99

2355770,61

—
—

2,50

—
н4

329585,09

2355942,32

—
—

2,50

—
н5

329466,67

2356066,15

—
—

2,50

—
нб

329280,63

2356355,39

—
—

2,50

—
н7

328950,52

2356814,86

—
—

2,50

—
н8

329039,51

2356649,58

—
—

2,50

—
н9

329241,93

2356326,93

—
—

2,50

—
Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 56:03:1117001:30

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1
2

3
1

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

121000


2. Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:03:0000000:1735 в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Ведомость о характерных точках границ образуемых земельных участков

площадью 20203 кв.м., протяженность 905 м

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, Оренбургская область, Акбулакский район, Сагарчннский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:1117001, на земельном участке расположена автомобильная дорога Васильевка-Акоба. ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемого смежного земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона№ 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратнческая

погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки


X
Y

1
2

3
4

5
н1

329767,98

2355618,27

0,50

—
н2

329731,60

2355673,00

0,50

—
н3

329684,40

2355745,50

0,50

—
н4

329633,17

2355823,85

0,50

—
н5

329597,82

2355878,56

0,50

—
н6

329542,80

2355963,84

0,50

—
н7

329491,34

2356043,25

0,50

—
н8

329449,58

2356107,32

0,50

—
н9

329400,36

2356182,39

0,50

—
н10

329354,46

2356254,25

0,50

—
н11

329307,08

2356330,08

0,50

—
н12

329294,26

2356351,50

0,50

—
н13

329280,63

2356355,39

0,50

—
н14

329136,63

2356555,82

0,50

—
н15

329141,82

2356547,29

0,50

—
н16

329187,21

2356476,34

0,50

—
н17

329237,72

2356399,46

0,50

—
н18

329277,60

2356338,51

0,50

—
н19

329275,82

2356335,75

0,50

—
н20

329279,95

2356329,25

0,50

—
н21

329281,75

2356332,01

0,50

—
н22

329285,38

2356326,30

0,50

—
н23

329310,08

2356286,93

0,50

—
н24

329379,28

2356176,65

0,50

—
н25

329427,46

2356103,14

0,50

—
н26

329481,47

2356020,04

0,50

—
н27

329527,62

2355948,90

0,50

—
н28

329576,53

2355871,68

0,50

—
н29

329626,90

2355793,02

0,50

—
н30

329675,53

2355718,41

0,50

—
н31

329723,80

2355644,39

0,50

—
н32

329744,56

2355613,71

0,50

—
н1

329767,98

2355618,27

0,50

—


Общие сведения об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка :ЗУ1

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1
2

3
1

Адрес земельного участка

—
2

Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)

Российская Федерация, Оренбургская обл., Акбулакский р-н, с/с Сагарчинский


Дополнительные сведения о местоположении земельного участка

земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:1117001, на земельном участке расположена автомобильная дорога Васильевка-Акоба

3
Категория земель

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

4
Вид разрешенного использования

для размещения автомобильной дороги Васильевка-Акоба (код 7.2)

5
Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± АР), м2

20203±249

6
Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке

56:03:0000000:1735

Площадь вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:03:0000000:1735 равна 20203 кв.м;

Местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Акбулакский район, Сагарчинский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:1117001, на земельном участке расположена автомобильная дорога Васильевка-Акоба;

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

Вид разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги Васильевка-Акоба (код 7.2).


3. Установить смежные границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30 со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:03:0000000:1735 в соответствии со следующими координатами поворотных точек:





Ведомость характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 56:03:1117001:30, после исправления реестровой ошибки

Зона№ 2

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическа я погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закреплен ня точки



X
Y

X
Y





1
2

3
4

5
6

7
56:03:1117001:30(1)

н1

—
—

330007,09

2355626,93

2,50

—
2

—
—

329990,73

2355661,62

2,50

—
3

—
—

329905,99

2355770,61

2,50

—
4

—
—

329585,09

2355942,32

2,50

—
н2

—
—

329491,34

2356043,25

0,50

—
н3

—
—

329542,80

2355963,84

0,50

—
н4

—
—

329597,82

2355878,56

0,50

—
н5

—
—

329633,17

2355823,85

0,50

—
н6

—
—

329684,40

2355745,50

0,50

—
н7

—
—

329731,60

2355673,00

0,50

—
н8

—
—

329767,98

2355618,27

0,50

—
н9

—
—

329781,82

2355597,47

0,50

—
н10

—
—

329795,79

2355576,94

0,50

—
н1

—
—

330007,09

2355626,93

2,50

—
56:03:1117001:30(2)

н11

—
—

329774,50

2355569,50

2,50

—
н12

—
—

329771,44

2355574,02

2,50

—
н13

—
—

329744,56

2355613,71

2,50

—
н14

—
—

329723,80

2355644,39

2,50

—
н15

—
—

329675,53

2355718,41

2,50

—
н16

—
—

329626,90

2355793,02

2,50

—
н17

—
—

329576,53

2355871,68

2,50

—
н18

—
—

329527,62

2355948,90

2,50

—
н19

—
—

329481,47

2356020,04

2,50

—
н20

—
—

329427,46

2356103,14

2,50

—
н21

—
—

329379,28

2356176,65

2,50

—
н22

—
—

329310,08

2356286,93

2,50,

—
н23

—
—

329285,38

2356326,30

2,50

—
н24

—
—

329281,75

2356332,01

2,50

—
н25

—
—

329279,95

2356329,25

2,50

—
н26

—
—

329275,82

2356335,75

2,50

—
н27

—
—

329277,60

2356338,51

2,50

—
н28

—
—

329237,72

2356399,46

2,50

—
н29

—
—

329187,21

2356476,34

2,50

—
н30

—
—

329141,82

2356547,29

2,50

—
н31

—
—

329136,63

2356555,82

2,50

—
н32

—
—

329099,64

2356616,60

2,50

—
н33

—
—

329097,86

2356613,74

2,50

—
н34

—
—

329093,81

2356620,46

2,50

—
н35

—
—

329095,60

2356623,37

2,50

—
н36

—
—

329054,73

2356694,38

2,50

—
н37

—
—

329021,48

2356748,73

2,50

—
н38

—
—

329014,74

2356759,74

2,50

—
н39

—
—

329005,81

2356774,33

2,50

—
н40

—
—

328973,58

2356823,63

2,50

—
н41

—
—

328956,58

2356848,07

2,50

—
н42

—
—

328922,61

2356894,37

2,50

—
н43

—
—

328905,19

2356917,39

2,50

—
7

—
—

328950,52

2356814,86

2,50

—
8

—
—

329039,51

2356649,58

2,50

—
9

—
—

329241,93

2356326,93

2,50

—
1

—
—

329699,85

2355605,02

2,50

—
н44

—
—

329731,86

2355554,36

2,50

—
н11

—
—

329774,50

2355569,50

2,50

—
Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 56:03:1117001:30

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1
2

3
1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ДР), м2

121000*3044

(1)-65751,45±2243,68;

(2)-55248,93±2056,70

2
Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

121000

3
Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2

0


Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304564626500011) в доход федерального бюджета сумму госпошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 в доход федерального бюджета сумму госпошлины в размере 3 000 руб.

После вступления решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Арбитражного суда Оренбургской области от 12.07.2023.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.



Судья Н.С. Костина