Решение от 6 апреля 2021 г. по делу № А81-10120/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10120/2020
г. Салехард
06 апреля 2021 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Крылова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №ЯНО-Л-02-8798 от 10.04.2017 в размере 74 974 руб. 56 коп. за период с 14.05.2019 по 09.04.2020.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,



установил:

Администрация города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №ЯНО-Л-02-8798 от 10.04.2017 в размере 74 974 руб. 56 коп. за период с 14.05.2019 по 09.04.2020. Определением суда от 08 декабря 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ). В установленный в определении срок ответчик отзыв на иск не представил. Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРФЛ, местом жительства ответчика является: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, вместе с тем в заявлении заявитель указал иной адрес ответчика (629400, ЯНАО, <...>), по которому и была направлена копия определения суда. По адресу указанному в вписке из Единого государственного реестра физических лиц ответчик не был извещен судом. Таким образом, у суда отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в упрощённом порядке.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Определением от 09.02.2021 судебное заседание назначено на текущую дату.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил. Копия определения, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и выписке из ЕГРЮЛ, возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из содержания статьи 54 Гражданского кодекса РФ, лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, а также риск отсутствия по указанному адресу своего представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре, считаются полученными лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, ответчик извещен надлежащим образом, в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.

Истец в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, требования не оспорил.

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в отсутствие представителей сторон, по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 10 апреля 2017 года между Муниципальным учреждением «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги» и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-8798.

19 апреля 2019 года между ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключено дополнительное соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым индивидуальный предприниматель ФИО2 принимает на себя в полном объеме права и обязанности арендатора по Договору с 14.05.2019 (запись о регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 от 14.05.2019 №89:09:020106:377-89/049/2019-9).

Согласно п. 1.1. Договора истец предоставил, а ответчик принял из земель населенных пунктов на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 89:09:020106:377, общей площадью 1111 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, <...> с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание.

Срок аренды земельного участка установлен пунктом 2.1. Договора с 10.04.2017 по 09.04.2020.

Согласно п. 3.1. настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

Согласно п. 4.2. Договора ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере 100139,74 руб. - плата за 1 год, согласно Приложения №1 к Договору.

В соответствии с п. 4.3. Договора, арендная плата земельный участок перечисляется арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Ежеквартальный платеж за четвертый квартал вноситься до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Кроме того, согласно п. 4.5. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Несмотря на то, что договором четко определен порядок и срок внесения арендной платы, ответчик недобросовестно исполнял свои обязанности в части оплаты.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух и или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 09.10.2020 № б/н о добровольном погашении задолженности по арендной плате и пени по Договору. Данную претензию ответчик получил, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, сформированного на официальном сайте Почты России http://www.pochta.ru в разделе «Отслеживание почтовых отправлений». До настоящего времени сумма долга по Договору не погашена.

По состоянию на 06.10.2020 задолженность по Договору составляет 74974,56 руб., - сумма основного долга за период с 14.05.2019 по 09.04.2020, согласно прилагаемого расчета задолженности по арендной плате за землю и пени.

Ненадлежащее выполнение ответчиком обязанностей по оплате арендной платы послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 74974,56 руб. обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №ЯНО-Л-02-8798 от 10.04.2017 в размере 74 974 руб. 56 коп. за период с 14.05.2019 по 09.04.2020.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 2999 рублей государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

А.В. Крылов