Резолютивная часть решения от 25 июля 2024 г. по делу № А46-7718/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Омск № дела 25 июля 2024 года А46-7718/2024

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д., руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-Л-14-12723, зарегистрированного 03.05.2023, путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ к договору аренды земельного участка № Д-Л-14-12723,

зарегистрированному 03.05.2023

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на:

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090303:12190 (общая долевая собственность 13/1000, регистрационная запись № 55:36:090303:12190-55/092/2020-8 от 28.10.2020);

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090303:12171 (общая долевая собственность 13/1000, регистрационная запись № 55:36:090303:12171-55/092/2020-5 от 28.10.2020);

-нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090303:12169 (общая долевая собственность 13/1000, регистрационная запись № 55:36:090303:12169-55/092/2020-9 от 28.10.2020);

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090303:12166 (общая долевая собственность 13/1000, регистрационная запись № 55:36:090303:12166-55/092/2020-7 от 28.10.2020);

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090303:12165 (общая долевая собственность 13/1000, регистрационная запись № 55:36:090303:12165-55/092/2020-8 от 28.10.2020);

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090303:12174 (общая долевая собственность 13/1000, регистрационная запись № 55:36:090303:12174-55/092/2020-3 от

28.10.2020);

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090303:12184 (общая долевая

собственность 13/1000, регистрационная запись № 55:36:090303:12184-55/092/2020-7 от

28.10.2020);

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090303:12182 (общая долевая

собственность 13/1000, регистрационная запись № 55:36:090303:12182-55/092/2020-3 от

28.10.2020);

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090303:12189 (общая долевая

собственность 13/1000, регистрационная запись № 55:36:090303:12189-55/092/2020-8 от

28.10.2020);

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090303:12188 (общая долевая

собственность 13/1000, регистрационная запись № 55:36:090303:12188-55/092/2020-6 от

28.10.2020);

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090303:12199 (регистрационная

запись № 55:36:090303:12199-55/092/2019-1 от 24.05.2019);

- нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:090303:12200 (регистрационная

запись № 55:36:090303:12200-55/092/2019-1 от 24.05.2019) ФИО1

Олегович вступает в договор аренды № Д-Л-14-12723, зарегистрированный 03.05.2023

(далее - договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым

номером 55:36:090303:3191 (далее - Участок).

2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве

собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером

55:36:090303:12153, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который

прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет с 20.04.2023 — 3

344,97 руб. в месяц. 3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных

отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области

г. Омск БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле

корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной

платы) КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания

сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 20.04.2023.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х

экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон. Юридические адреса сторон: Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***>

Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>, 20-00-94 (бух). Арендатор: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН <***>

Паспорт гражданина РФ серия <...>, выдан 05.12.2001 Советским УБД

Советского административного округа города Омска.

Адрес: 644088, <...>.

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Л-14-12723, зарегистрированному

03.05.2023

ПОРЯДОК РАСЧЕТА арендной платы за земельные участки,

государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду

без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 г. № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где: Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:090303:3191 площадью 6446 кв. м (далее - Участок) составляет 51 593 268,32 руб.;

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 % (п. 5 Приложения к Порядку);

85/6446 - доля в праве пользования Участком.

Годовой размер арендной платы с учетом 85/6446 доли в праве пользования Участком составляет 40 139,66 руб.

Ежемесячный размер арендной платы с учетом 85/6446 доли в праве пользования Участком составляет 3 344,97 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в федеральный бюджет 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.Д. Малявина