Решение от 29 сентября 2020 г. по делу № А71-8291/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ижевск

Дело № А71- 8291/2020

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2020 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А. Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-коммунальный-сервис", с. Завьялово, Завьяловский район, Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Акционерному обществу "Энергосбыт Плюс" в лице Удмуртского филиала, г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) об урегулировании разногласий по договору,

При участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 20.08.2020, диплом.

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 29.01.2020, диплом

установил :

Иск заявлен об урегулировании разногласий по дополнительному соглашению от 15.02.2020г. к договору энергоснабжения № Р8844 от 01.04.2015г.

Истец требование поддержал.

Ответчик возразил по доводам отзыва, просит дополнительное соглашение принять в следующей редакции: «Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания. Стороны распространили действие настоящего соглашения на взаимоотношения Сторон, возникшие с 01 февраля 2020г.»

Как следует из материалов дела, ООО «УК «ЖК-сервис» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №1 ул. Полесская, с.Октябрьский, Завьяловский район, Удмуртская Республика с 01 января 2020 года на основании решения принятого собственниками помещений в многоквартирном доме №1 ул. Полесская, с.Октябрьский, Завьяловский район, Удмуртская Республика (оформленного протоколом от 05.08.2019г. №ОП1/01) и решения Главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики от 25.12.2019г. № 15196/1 «О внесении изменений в реестр лицензий».

В целях обеспечения собственников (пользователей) помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК ЖК-сервис» коммунальной услугой «электрическая энергия» между истцом (исполнитель коммунальных услуг) и ответчиком (гарантирующий поставщик) заключен договор энергоснабжения №Р8844 от 01.04.2015г.

Договор энергоснабжения №Р8844 от 01.04.2015 заключен на весь объем поступающего коммунального ресурса в многоквартирные дома, находящиеся в управлении истца.

Во исполнение условий договора ООО «УК ЖК-сервис» направило в адрес ресурсоснабжающей организации письмо от 22.01.2020г. исх. №23 о включении многоквартирного дома №1 ул. Полесская, с.Октябрьский, Завьяловский район, Удмуртская Республика в договор энергоснабжения №Р8844 от 01.04.2015г. с 01 января 2020 года.

06 марта 2020 г. вх. №114 получен ответ о включении объекта в договор с 15 февраля 2020г.,

Рассмотрев предлагаемое дополнительное соглашение от 15.02.2020г. к договору энергоснабжения №Р8844 от 01.04.2015г. управляющая организация направило в адрес ресурсонабжающей организации протокол разногласий в части включения объекта с 01 января 2020г.

Таким образом, при заключении дополнительного соглашения к договору энергоснабжения №Р8844 от 01.04.2015г. между истцом и ответчиком возникли разногласия относительно пункта 3 дополнительного соглашения от 15.02.2020г. в части даты включения многоквартирного дома №1 ул. Полесская, с.Октябрьский, Завьяловский район, Удмуртская Республика в договор энергоснабжения №Р8844 от 01.04.2015г. что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав участника процесса, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Управляющая организация в силу положений ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.8, 9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354), является исполнителем коммунальных услуг и обязан приобретать у ответчика электрическую энергию для целей предоставления гражданам коммунальной услуги электрическая энергия (поставка электрической энергии для целей оказания собственникам и иным пользователям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжение и использования коммунального ресурса на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества)).

Пунктом 13 Правил N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 17 ст. 12 Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" заключенные до дня вступления в силу данного Закона (30.06.2015) договоры между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора. Гарантирующий поставщик не вправе выступать инициатором отказа от исполнения договоров с гражданами. Правовые основания для расторжения ресурсоснабжающей организацией в одностороннем порядке договора энергоснабжения, потребителем по которому выступает гражданин, действующим законодательством не предусмотрено. Такое право принадлежит самому гражданину (ст.546 ГК РФ).

Согласно пункту 18 этой же статьи в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно п.28 Правил заключения договоров между потребителями (покупателями) и гарантирующими поставщиками и правила их исполнения, включающие существенные условия таких договоров, а также условия договоров, заключаемых потребителями (покупателями) с энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями, производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынкахот 04.05.2012г. №442 (далее по тексту Правила 442) в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Гражданин, использующий энергию для бытового потребления, вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (п.1 ст.546 ГК РФ).

Согласно п. 3 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее по тексту Правила №124), договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных данными Правилами особенностей.

05 августа 2019 года состоялось собрание собственников помещений в многоквартирном доме №1 ул. Полесская, с. Октябрьский, Завьяловский район Удмуртская Республика, которым согласно протоколу № ОП1/01, принято решение о выборе управляющей организации и заключении договора управления многоквартирным домом, в соответствии с которым исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация и оплате коммунальных услуг производится в управляющую организацию.

В силу части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Порядок определения даты, с которой управляющая организация обязана приступить к выполнению договора управления и к предоставлению коммунальных услуг, урегулирован в пункте 7 статьи 162 ЖК РФ и пункте 14 Правил N 354.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу ул. Полесская, с. Октябрьский, Завьяловский район Удмуртская Республика, д.1 в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет истец, с 01 января 2020 года.

Учитывая изложенное, а также то, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об изменении способа управления, в качестве управляющей организации избран истец и на собрании собственников помещений в многоквартирном доме №1 ул. Полесская, с.Октябрьский, Завьяловский район, Удмуртская Республика принято решение об оплате коммунальных услуг управляющей организации, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части установления срока включения спорного дома в договор энергоснабжения № Р8844 от 01.04.2015г. с 01 января 2020 года.

Доводы ответчика признаны необоснованными.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

Обязать Акционерное общество «Энергосбыт Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) включить многоквартирный дом №1, ул. Полесская, с.Октябрьский, Завьяловский район, Удмуртская Республика в договор энергоснабжения № Р8844 от 01.04.2015 г. с 01 января 2020 года, изложив пункт 3 дополнительного соглашения от 15.02.2020г. к договору энергоснабжения № Р8844 от 01.04.2015г., заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальный-сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в следующей редакции:

«Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания. Стороны распространили действие настоящего соглашения на взаимоотношения Сторон, возникшие с 01 января 2020г.»

Взыскать с Акционерного общества "Энергосбыт Плюс" в лице Удмуртского филиала, г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-коммунальный-сервис", с. Завьялово, Завьяловский район, Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000руб. 00коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья О.А.Кашеварова