Решение от 23 сентября 2022 г. по делу № А83-3430/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-3430/2022
23 сентября 2022 года
г. Симферополь




Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 23 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев заявление (исковое заявление):

Администрации Партизанского сельского поселения Кировского района Республики Крым

к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

об исключении сведений из ЕГРН


с участием представителей:

от Администрации Партизанского сельского поселения Кировского района Республики Крым - ФИО2 (председатель), личность установлена паспортом гражданина РФ;

иные участники процесса не явились;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Партизанского сельского поселения Кировского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Госкомрегистр), согласно которого просит исключить из государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка площадью 32,7005 га, с кадастровым номером 90:04:080401:56 (ранее присвоенный государственный учетный номер 012160004000402).

В судебном заседании 20.09.2022 представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Будучи надлежащим образом извещенными, представители Госкомрегистра и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в итоговое судебное заседание не явились.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей.

Судом было установлено следующее.

30.12.2010 между Кировской районной государственной администрацией и гр. ФИО3 был заключён договор о передаче в долгосрочное пользование земельного участка площадью 32,7005 га, с кадастровым номером 90:04:080401: 56 (ранее присвоенный государственный учетный номер 01 216 828 00 04 001 0500).

В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате по вышеуказанному договору аренды, Администрация Партизанского сельского поселения Кировского района Республики Крым обратилась в Кировский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3 о его расторжении и взыскании арендной платы. Решением Кировского районного суда Республики Крым от 18.12.2020 по делу №2-820/2020, которое вступило в законную силу 25.02.2021, исковые требования Администрации Партизанского сельского поселения Кировского района Республики Крым были удовлетворены.

Согласно выписки из ЕГРП от 18.02.2022 № КУВИ-001/2022-23256192,выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадаструРеспублики Крым, право собственности и иные вещные права на земельный участокпо адресу земли Республика Крым, Кировский р-н, Партизанский с\с незарегистрированы.

Поскольку государственная собственность на указанный земельныйучасток не разграничена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, изучив доводы участников процесса, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании частей 1, 2 статьи 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку заявленные требования имеют своим предметом исключение сведений о характерных точках земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, то такие требования предъявляется к органу кадастрового учета.

В соответствии с п.2 ст.5 Закона Республики Крым от 5 июня 2014 года №15-ЗРК «Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в Республике Крым», указано образовать в составе муниципального образования Кировский район следующие муниципальные образования - городское и сельские поселения: Партизанское сельское поселение (административный центр - село Партизаны).

Согласно ст. 16 данного закона, предписано установить границы муниципальных образований, перечисленных в настоящем законе, в пределах границ, действовавших на день принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы, не образований, являются государственной собственностью. Это же предусмотрено ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые разграничена,осуществляется после государственной регистрации права собственности на них.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не являетсяпрепятствием для распоряжения ими.

Как указано выше, согласно выписки из ЕГРП от 18.02.2022 года № КУВИ-001/2022-23256192, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности и иные вещные права на земельный участок по адресу Республика Крым, Кировский р-н, Партизанский с\с незарегистрированы, соответственно, государственная собственность на этот земельныйучасток не разграничена.

В силу прямого указания закона, полномочия по распоряжению указанным земельным участком возлагаются на муниципальное образование, в границах которого земля находится, то есть на Партизанское сельское поселение Кировского муниципального района Республики Крым с 18 марта 2014 года (ч.1 ст.23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя»).

Исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений охарактерных точках границ земельного участка площадью 32,7005 га, с кадастровымномером 90:04:080401:56 (ранее присвоенный государственный учетный номер012160004000402), не влечёт за собой снятия земельного участка с кадастровогоучёта, а лишь приведёт к исключению сведений о характерных точках границземельного участка площадью 32,7005 га, с кадастровым номером 90:04:080401:56(ранее присвоенный государственный учетный номер 012160004000402).

Таким образом, ответчик фактически не имеет иных правовых оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, а истец не имеет иных способов защиты нарушенного права, кроме как обращения в арбитражный суд с данным иском.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец и ответчик от уплаты государственной пошлины освобождены, то вопрос о ее распределении судом не рассматривался.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка площадью 32,7005 га, с кадастровым номером 90:04:080401:56 (ранее присвоенный государственный учетный номер 012160004000402).


Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья М.И. Куртлушаев