Решение от 6 июня 2017 г. по делу № А72-3649/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск Дело №А72-3649/2017

«07» июня 2017г.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г. Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Техно-Поволжье Д», Ульяновская область, г.Димитровград (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо - Комитет по управлению имуществом города Димитровграда, Ульяновская область, г.Димитровград

о взыскании 80 752 руб. 87 коп.

без вызова сторон

установил:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Техно-Поволжье Д» о взыскании 80 752 руб. 87 коп., составляющих: 78 990 руб. 20 коп. – основной долг по арендой плате за период июнь 2016г. - сентябрь 2016г., 1 762 руб. 67 коп. - пени за просрочку платежа за период с 18.06.2016г. по 24.10.2016г.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.03.2017г. указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу в порядке упрощенного производства.

Также указанным определением в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Комитет по управлению имуществом города Димитровграда.

В процессе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания с ответчика пени за просрочку платежа до 1 603 руб. 70 коп. за период с 11.07.2016г. по 24.10.2016г.

23.05.2017г. по результатам рассмотрения дела судом в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований в части взыскания с ответчика пени за просрочку платежа до 1 603 руб. 70 коп.; принята резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований.

Ответчиком на решение суда подана апелляционная жалоба.

В связи с чем, суд, с учетом п. 5 ст.3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 04.08.2014г. между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Техно-Поволжье Альянс» (Арендатор) оформлен договор №7560 аренды земельного участка площадью 26617 кв.м. с кадастровым номером 73:23:010104:7, расположенного по адресу: <...> «и», для комплексного освоения в целях жилищного строительства (многоэтажная многоквартирная жилая застройка).

По акту приема-передачи (л.д.41) земельный участок передан Арендатору.

Согласно договора от 25.08.2014г. Общество с ограниченной ответственностью «Техно-Поволжье Альянс» передало Обществу с ограниченной ответственностью «Техно-Поволжье Д» свои права и обязанности по договору аренды земельного участка №7560 от 04.08.2014г.

Согласно ст. 2 Закона Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015г. уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Днем начала осуществления уполномоченным органом указанных полномочий органов местного самоуправления является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с Положением об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ранее – Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области), утвержденным постановлением Правительства Ульяновской области № 1/20-П от 19.01.2017г., Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее - Агентство госимущества) является исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным от имени Ульяновской области осуществлять полномочия собственника имущества Ульяновской области, а также управление и распоряжение иным имуществом в случаях, установленных законодательством.

В соответствии с п. 2.5 Положения Агентство госимущества в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015г. № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, с момента вступления в силу Закона Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО от 03.07.2015г. к истцу перешли права уполномоченного органа по договору аренды земельного участка от 04.08.2014г. №7560 независимо от его переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.

В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.4. указанного договора аренды земельного участка арендная плата вносится ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным, оплата за декабрь производится с 16 по 25 декабря.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период июнь 2016г. - сентябрь 2016г. составляет 78 990 руб. 20 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не оплатил арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты не представил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 78 990 руб. 20 коп. за период июнь 2016г. - сентябрь 2016г.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 5.4. вышеуказанного договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России (действующей на момент просрочки) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

По расчету истца сумма пени за просрочку платежа, подлежащая взысканию с ответчика на основании п.5.4. указанного договора, составляет 1 603 руб. 70 коп. за период с 11.07.2016г. по 24.10.2016г.

Поскольку из материалов дела усматривается, что ответчиком оплата арендной платы истцу своевременно не произведена (доказательств обратного в материалы дела не представлено), требование Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа подлежит удовлетворению в сумме 1 603 руб. 70 коп. за период с 11.07.2016г. по 24.10.2016г.

Учитывая изложенное, требования Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области подлежат удовлетворению в заявленном размере - 80 593 руб. 90 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 3 223 руб. 76 коп. возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уменьшении исковых требований в части взыскания с ответчика пени за просрочку платежа до 1 603 руб. 70 коп. за период с 11.07.2016г. по 24.10.2016г. удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Техно-Поволжье Д» в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 78 990 (Семьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто) руб. 20 коп. – основной долг по договору аренды земельного участка №7560 от 04.08.2014г. за период июнь 2016г. - сентябрь 2016г., 1 603 (Одна тысяча шестьсот три) руб. 70 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.07.2016г. по 24.10.2016г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Техно-Поволжье Д» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 223 (Три тысячи двести двадцать три) руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П. Арзамаскина