Решение от 20 апреля 2023 г. по делу № А11-4208/2022

г. Владимир Дело № А11-4208/2022

"20" апреля 2023 г.


Резолютивная часть решения объявлена 13.04.2023.
Решение в полном объеме изготовлено 20.04.2023.


Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешко- вой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Владимирский государственный университет имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых", <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к администрации Камешковского района, Владимирская область, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о признании права собственности,


при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),


установил.

Истец, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Владимирский государственный университет имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых", г. Владимир (далее – ВлГУ) обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, администрации Камешковского района, Владимирская область, г. Камешково (далее – администрация Камешковского района), о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, пункт релаксации, общей площадью 31,0 кв. м для с/о лагерь "Политехник", расположенную по адресу: Владимирская область, Камешковский район, д. Дворики, с/о лагерь "Политехник".

Ответчик в отзыве на иск от 28.09.2022 не возразил против удовлетворения иска.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ВлГУ на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 6,7 га, кадастровый номер 33:06:112001:1929, расположенный по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, Камешковский район, д. Дворики, с/о лагерь "Политехник" (свидетельство о государственной регистрации права от 06.03.2012 серия 33 АЛ № 403449; кадастровый паспорт земельного участка от 26.01.2009).

В 2016 году на вышеуказанном земельном участке истцом за свой счет подрядным способом построен объект капитального строительства - пункт релаксации, общей площадью 31,0 кв.м, для с/о лагерь "Политехник", без необходимой на то разрешительной документации.

Из технического паспорта здания от 14.06.2016 следует, что тип объекта капитального строительства: здание; назначение: нежилое; наименование объекта: пункт релаксации; площадь объекта 31,0 кв.м; местоположение: Владимирская область, Камешковский район, Пенкинское сельское поселение, литера А; год завершения строительства 2016.

Истец обращался в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях как к собственнику земельного участка с письмом от 28.09.2021 № 29/511 о предъявлении иска в суд о признании права собственности Российской Федерации на самовольно возведенный объект.

11.10.2021 ВлГУ был получен ответ за № 33-ЕК-07/19965, где указано, что в силу статьи 305 ГК РФ истец самостоятельно вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов, так как лицу, фактически владеющим и пользующимся спорной недвижимостью предоставлены те же полномочия, что и собственнику.

Отсутствие надлежащих разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию спорных объектов послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд находит требования истца обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

- Как следует из представленных истцом в материалы дела документов, в том числе: экспертного заключения филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области" в г. Ковров, Ковровском и Камешковском районах № 465/05 от 10.11.2022, заключения ОО "Национальная коллегия экспертов оценщиков" № 59/2021 от 24.08.2021, письмо Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Ковров, Ковровскому и Камешковскому районах от 07.04.2023 № 229-4-9-25/1 постройка, пункт релаксации, общей площадью 31,0 кв. м для с/о лагерь "Политехник", расположенная по адресу: Владимирская область, Камешковский район, д. Дворики, с/о лагерь "Политехник", соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил; соответствует требованиям р.II СП 2.1.3678 - 20 «Санитарно - эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям, деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг»; p. III СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; соответствует требованиям пожарной безопасности; здание возведено с соблюдением требованием градостроительных регламентов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивную целостность здания, возможно использовать его по прямому назначению.

Спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 33:06:112001:1929.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц на спорный объект, требование истца о признании права собственности на спорное здание склада подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца на основании его заявления.

Руководствуясь статьями 17, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Владимирский государственный университет имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых" право собственности на самовольно возведенную постройку, пункт релаксации, общей площадью 31,0 кв. м для с/о лагерь "Политехник", расположенную по адресу: Владимирская область, Камешковский район, д. Дворики, с/о лагерь "Политехник".


Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья М. Ю. Кочешкова