Решение от 5 ноября 2020 г. по делу № А84-1288/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-1288/2020
5 ноября 2020 года
город Севастополь


Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2020.

Решение изготовлено в полном объеме 05.11.2020.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Архипенко А.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Крым-Скан» (далее – ООО «Крым-Скан», общество, заявитель; Камышовое шоссе, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) об оспаривании решения Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – Севреестр, государственный орган; Ленина ул., 2, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>),

в присутствии в судебном заседании представителей:

от ООО «Крым-Скан» – ФИО2;

от Севреестра – ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Крым-Скан» обратилось в Арбитражный суд города Севастополя (далее – суд) с заявлением о признании незаконным решения Севреестра от 10.01.2020 № 91/20-271 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.

В целях восстановления нарушенного права и законных интересов заявитель просит возложить на Севреестр обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений местоположения и площади здания (склада) с кадастровым номером 91:02:006011:16, расположенного по адресу: <...>.

Определением от 15.04.2020 заявление ООО «Крым-Скан» принято судом к рассмотрению и возбуждено производство по делу.

Протокольным определением суда от 29.09.2020 судебное разбирательство по делу назначено на 28.10.2020.

Представитель заявителя в судебном заседании пояснил доводы, изложенные в заявлении, настаивает на незаконности оспариваемого решения Севреестра и просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель Севреестра, в свою очередь, указал на соответствие оспариваемого решения требованиям действующего законодательства и просит отказать в удовлетворении требований заявителя.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения представителей заявителя и государственного органа, оценив доказательства и доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что заявление ООО «Крым-Скан» не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 16.12.2013 Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в г. Севастополе осуществлена регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта «Строительство центра обслуживания автомобилей «Скания» с производственно-складским комплексом по Камышовому шоссе, 27» со следующими технико-экономическими показателями: лит. «А» площадью 409,9 кв.м (с крыльцами); лит. «Б» площадью 67,8 кв.м (с навесом – 935,3 кв.м); лит. «В» площадью 27 кв.м. Заказчик строительства – ООО «Крым-Скан». Проектная документация утверждена приказом общества от 16.05.2013 №15 и получила положительный экспертное заключение уполномоченной организации от 16.05.2013 №3-010-13-КЧ/СВ. Декларация о начале выполнения строительных работ зарегистрирована 01.06.2013 под №СТ 083131520061.

08.02.2014 Регистрационной службой Главного управления юстиции в г. Севастополе осуществлена государственная регистрация права собственности ООО «Крым-Скан» на центр обслуживания автомобилей «Скания» с производственно-складским комплексом, расположенного по адресу: <...> (далее – Центр), со следующими составными частями объекта недвижимости: лит. «А» - магазин с крыльцами общей площадью 409,9 кв.м; лит. «Б» - склад общей площадью 67,8 кв.м; лит. «б» - навес; лит. «В» - офис общей площадью 27 кв.м; ограждения и иные сооружения, о чем выдано свидетельство о праве собственности от 08.02.2014 №17527034.

Согласно техническому плану на производственно-складской комплекс (здание магазина, склад-навес, офисное здание) от 22.11.2013 №0648, изготовленному обществом с ограниченной ответственностью «Югпроект-XXI», по состоянию на 22.11.2013 склад лит. «Б» состоял из одного помещения (№1) площадью 67,8 кв.м и иных помещений (в том числе вспомогательных) в своем составе не имел. Количество этажей склада – 1 этаж высотой 2,83 м. В характеристиках объекта строительства указано на наличие навеса лит. «б» высотой 5,68 м, площадью основы (застройки) 935,3 кв.м, со следующими основными конструктивными элементами: фундамент – бетон; стены – металлические столбы; кровля – металлическая.

15.12.2014 ООО «Крым-Скан» обратилось в Севреестр с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – складе лит. «Б», расположенном по адресу: <...>, представив в целях предоставления государственной услуги: свидетельство о праве собственности от 08.02.2014 №17527034 и технический паспорт на здание от 22.11.2013 №0648.

На основании указанного заявления 23.01.2015 Севреестром осуществлен государственный кадастровый учет нежилого здания – склада площадью 67,8 кв.м, расположенного по адресу: <...>, с присвоением кадастрового номера – 91:02:006011:16.

24.06.2016 Севреестром на основании соответствующего заявления осуществлена государственная регистрация права собственности ООО «Крым-Скан» на нежилое здание – склад площадью 67,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:006011:16 (далее – Склад).

29.09.2017 между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и ООО «Крым-Скан» заключен договор аренды от 29.09.2017 №406 земельного участка площадью 18 500 кв.м с кадастровым номером 91:02:006011:5, расположенным по адресу: <...>, с разрешенным видом использованием – «для строительства центра обслуживания автомобилей Скания».

На основании заявления общества от 25.05.2018 в государственный кадастр недвижимости внесено описание местоположения (сведения о координатах характерных точек контура) Склада на земельном участке с кадастровым номером 91:02:006011:5.

25.12.2019 кадастровым инженером ФИО4 по поручению заявителя подготовлен технический план здания с целью уточнения местоположения на земельном участке и общей площади Склада. Так, согласно заключению кадастрового инженера в общую площадь Склада включена площадь навеса, который в соответствии с техническим паспортом от 22.11.2013 и декларацией о готовности объекта к эксплуатации от 16.12.2013 входит в площадь застройки.

25.12.2019 ООО «Крым-Скан» обратилось в Севреестр с заявлением №92-0-1-11/3003/2019-3469 о государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением местоположения на земельном участке и изменением площади нежилого здания – склада площадью 67,8 кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:006011:16, на основании технического плана здания от 25.12.2019.

10.01.2020 государственным регистратором в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) было принято решение №91/20-271 о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что указанный в техническом плане от 25.12.2019 навес не является объектом недвижимости. Кроме того, государственным регистратором указано на то, что навес не входит в общую площадь Склада.

Не согласившись с данным решением, ООО «Крым-Скан» обжаловал его в апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Севреестре.

По итогам рассмотрения жалобы, апелляционной комиссией Севреестра было принято решение от 20.02.2020 №55, которым признаны обоснованными доводы государственного регистратора о том, что совместно с нежилым зданием обществом уточняются координаты характерных точек контура и площадь навеса, не являющего объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Законом №218-ФЗ. Заявление ООО «Крым-Скан» об обжаловании решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от 10.01.2020 №91/20-271 отклонено.

Полагая, что вынесенное государственным органом решение о приостановлении осуществления кадастрового учета является незаконным и подлежит отмене, ООО «Крым-Скан» обратилось в суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 АПК РФ).

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления недействительными являются одновременно как его несоответствие закону, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившегося в суд.

Таким образом, для признания оспариваемого ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, суд должен установить наличие одновременно двух условий:

- оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту,

- оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отсутствие одного из указанных условий является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия.

При этом обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие), а обязанность доказывания факта нарушения своих прав и законных интересов - на заявителя.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Законом №218-ФЗ.

Исходя из части 7 статьи 1 Закона №218-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со статьей 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пункту 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (подпункт 1); описание местоположения объекта недвижимости (подпункт 3); кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение (подпункт 6); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (подпункт 9); основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение (подпункт 10); количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения) (подпункт 14); материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание (подпункт 17).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 1, подпункт 1 пункта статьи 14 Закона №218-ФЗ).

Как ранее установлено судом, 23.01.2015 Севреестром на основании свидетельства о праве собственности от 08.02.2014 №17527034 и технического паспорта здания от 22.11.2013 №0648 осуществлен государственный кадастровый учет нежилого здания с кадастровым номером 91:02:006011:16 со следующими основными характеристиками: назначение – склад; адрес (описание местоположения) – <...>; площадь - 67,8 кв.м; количество этажей – 1; материал наружных стен – металлические; год ввода в эксплуатацию – 2013, 24.06.2016 - осуществлена государственная регистрация права собственности ООО «Крым-Скан» на указанное нежилое здание, а 25.05.2018 – внесены сведения о координатах характерных точек контура этого здания на земельном участке.

Пунктом 5 статьи 14 Закона №218-ФЗ установлен исчерпывающий перечень случаев, когда государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в том числе в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (подпункт 6).

Приведенная норма применительно к объектам капитального строительства подлежит применению в связи с образованием объектов недвижимости в результате реконструкции, вследствие которой осуществляется государственный кадастровый учет нового объекта недвижимости, образованного в результате такой реконструкции.

В рассматриваемом случае, суд оценивает заявление общества от 25.12.2019 №92-0-1-11/3003/2019-3469 о государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением местоположения на земельном участке и изменением площади Склада, именно как поданное в порядке подпункта 6 пункта 5 статьи 14 Закона №218-ФЗ. Иных оснований, из перечисленных в пункте 5 статьи 14 Закона №218-ФЗ, для внесения в кадастр недвижимости изменений в сведениях о площади Склада (с 67,8 кв.м на 935,3 кв.м), не имеется. Уточнение местоположения Склада на земельном участке является производным от требования об изменении площади этого здания.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается и заявителем не оспаривается, что требование об изменении площади Склада не связано с проведением его реконструкции, фактически речь идет о возможной ошибке, допущенной 23.01.2015 при осуществлении государственного кадастрового учета данного объекта капитального строительства и 25.05.2018 при внесении в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек контура Склада на земельном участке с кадастровым номером 91:02:006011:5.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен главой 7 Закона №218-ФЗ.

Так, пункт 1 статьи 61 Закона №218-ФЗ определяет техническую ошибку как описку, опечатку, грамматическую или арифметическую либо подобную ошибку, допущенную органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 установлен Порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ).

Фактический интерес общества заключается в признании того факта, что объект, поименованный в свидетельстве о праве собственности от 08.02.2014 №17527034 как «навес» лит. «б», является составной частью Склада и обладает признаками недвижимого имущества, что не было учтено при государственном кадастровом учете объекта капитального строительства с кадастровым номером 91:02:006011:16. Данные обстоятельства не подпадают под действие пункта 5 статьи 14 Закона №218-ФЗ и их устранение не реализуется посредством процедуры государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав.

В этой связи, у Севреестра отсутствовала обязанность произвести действия по государственному кадастровому учету сведений об изменении площади Склада и сопутствующих сведений об уточнении местоположения объекта на земельном участке на основании заявления общества от 25.12.2019 №92-0-1-11/3003/2019-3469, поскольку данный вопрос подлежит разрешению в рамках процедуры исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (статья 61 Закона №218-ФЗ).

При таких обстоятельствах спора, суд пришел к выводу о недоказанности заявителем факта нарушения его прав и законных интересов решением Севреестра от 10.01.2020 № 91/20-271 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, что исходя из положений статьи 201 АПК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, суд считает возможным оценить обстоятельства, связанные с состоянием объектов, поименованных в свидетельстве о праве собственности от 08.02.2014 №17527034 как «склад» лит. «Б» и «навес» лит. «б», на момент их принятия в эксплуатацию в 2013 году и на сегодняшний день.

Как ранее установлено судом, по состоянию на 22.11.2013 высота одноэтажного склада лит. «Б» составляла 2,83 м, а высота навеса лит. «б» - 5,68 м. При этом указанные объекты не содержали в своем составе иных помещений.

В рамках проведенной по настоящему делу судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта от 29.07.2020 №777/3-3) установлено, на сегодняшний день склад лит. «Б» с наружными размерами 6,11 м х 12,35 м используется как склад-магазин-офис, а навес лит. «б» представляет собой ангар, оборудованный воротами и состоящий из пяти помещений. Здание (склад-магазин-офис) и ангары имеют жесткую связь, в том числе посредством крепления металлического каркаса ангара к стенам здания и общего покрытия кровли.

Оценив материалы дела и заключение эксперта, суд пришел к выводу, что основные характеристики склада лит. «Б» и навеса лит. «б» после ввода их в эксплуатацию изменились. Так, крепление металлического каркаса ангара высотой 5,68 м к стенам Склада и общего покрытия кровли этих объектов свидетельствует о равной высоте данных объектов. Следовательно, высота склада лит. «Б» увеличилась до 5,68 м, что фактически составляет полноценный второй этаж. В здании лит. «Б» появились отдельные помещения (склад, магазин, офис), каждое из которых можно использовать по отдельному функциональному назначению. Однако, данные помещения не указаны в техническом паспорте от 22.11.2013. Аналогичная ситуация и с навесом лит. «б» - разделен на пять отдельных помещений, которые по состоянию на 22.11.2013 отсутствовали.

Также стоит отметить, что в техническом паспорте от 22.11.2013 в отношении навеса лит. «б» в разделе «стены» указано на металлические столбы (сведения о наличии металлических стен, как, например, в отношении склада лит. «Б», отсутствуют). На сегодняшний же день навес лит. «б» имеет металлические стены (металлический каркас из прокатных профилей с металлическим профильным листом, установленным по бетонному основанию) с воротами в каждом из пяти отдельных помещений (ангаров) этого объекта.

Заявитель, в подтверждение того, что фактически существующие склад лит. «Б» и навес лит. «б» соответствуют проектной документации, представил рабочий проект «Строительство производственно-складского комплекса на Камышовом шоссе, 27, г. Севастополь. Склад-навес. 02/13-2-АС. Архитектурно-строительная часть», подписанный в августе 2013 года (листы 5-8).

При этом, из декларации о готовности к эксплуатации объекта «Строительство центра обслуживания автомобилей «Скания» с производственно-складским комплексом по Камышовому шоссе, 27» следует, что объект построен в соответствии с проектной документацией, утвержденной приказом общества от 16.05.2013 №15 и получившей положительное экспертное заключение 16.05.2013 (отчет №3-010-13-КЧ/СВ).

Основания полагать, что проектная документация, подписанная в августе 2013 года, могла получить положительное заключение и быть утверждена в мае 2013 года, отсутствуют. Вместе с тем, фактически существующие склад лит. «Б» и навес лит. «б» необходимо проверять именно на соответствие той редакции проектной документации, которая получила положительное экспертное заключение, утверждена заказчиком и указана в зарегистрированной уполномоченным органом декларации о начале выполнения строительных работ.

Однако, такая проектная документация с положительным экспертным отчетом, который содержит описание и основные характеристики запроектированного объекта строительства, в материалы дела не представлены.

В заключении эксперта от 29.07.2020 №777/3-3 изложены следующие выводы:

объект, поименованный в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество от 08.02.2014 №17527034 как «навес» лит. «б», является неотъемлемой составной частью объекта недвижимости - склада, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:006011:16, и совместно представляют собой единую объемную строительную систему;

объект, поименованный в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество от 08.02.2014 №17527034 как «навес» лит. «б», является нежилым зданием и может быть отнесен к типу – складское здание;

объект, поименованный в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество от 08.02.2014 №17527034 как «навес» лит. «б», является недвижимым имуществом.

Данные выводы сделаны в отношении фактического состояния склада лит. «Б» и навеса лит. «б». Однако, при наличии вышеописанных несоответствий в основных характеристиках этих объектов по состоянию на 22.11.2013 и на сегодняшний день, заключение эксперта от 29.07.2020 №777/3-3 в целях признания «навеса» лит. «б» объектом недвижимости и осуществления его государственного кадастрового учета, по выводам суда, применить нельзя.

Кроме того, суд отмечает, что на основании технического плана здания от 25.12.2019 заявитель желает изменить площадь нежилого здания с кадастровым номером 91:02:006011:16 с 67,8 кв.м на 935,3 кв.м (общая площадь склада лит. «Б» и навеса лит. «б»). Вместе с тем, в заключении эксперта от 29.07.2020 №777/3-3 сделан вывод, что только площадь одного навеса лит. «б» составляет 935,3 кв.м. Следовательно, указанная в техническом плане от 25.12.2019 площадь объекта, состоящего из склада лит. «Б» и навеса лит. «б», не соответствует критериям достоверности.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы заявителя по уплате государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом настоящего заявления подлежат отнесению на ООО «Крым-Скан».

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать полностью в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Крым-Скан» об оспаривании решения Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 10.01.2020 № 91/20-271 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

На основании части 1 статьи 177 АПК РФ копии настоящего решения направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения этого судебного акта на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку на основании соответствующего ходатайства.


Судья А.М. Архипенко