Решение от 6 июля 2022 г. по делу № А64-2219/2022

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-2219/2022
г. Тамбов
06 июля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 06.07.2022

Полный текст решения изготовлен 06.07.2022


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Кушеверской И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Пичаевского районного муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

<...>

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Государственному унитарному предприятию технической инвентаризации Тамбовской области

<...> (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 38 253 руб. 59 коп.


при участи в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность № 39 от 22.06.2022, паспорт

от ответчика: не явился, извещён


Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

У С Т А Н О В И Л:

Пичаевское районное муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ПРМКУ «МФЦ», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Государственному унитарному предприятию технической инвентаризации Тамбовской области (ГУПТИ, ответчик) о взыскании, с учётом сделанных в порядке ст. 49 АПК РФ и принятых судом уточнений исковых требований (л.д. 84, 88-90, 93-96), основного долга по договору аренды нежилого помещения № 4 от 09.10.2020, образовавшегося в период с 31.03.2021 по 10.09.2021, в размере 21 309 руб. 07 коп., задолженности за фактическое пользование нежилым помещением, образовавшейся в период с 11.09.2021 по 18.01.2022, на общую сумму 16 944 руб. 52 коп., всего 38 253 руб. 59 коп. (л.д. 4-7).

Определением суда от 30.03.2022 дело в соответствии со ст. 228 АПК РФ назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон.

24.05.2022 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 15.06.2022.

Представитель истца в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к иску.

Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил.

С учётом положений ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени проведения судебного заседания.

Из материалов дела следует, что 09.10.2020 между ПРМКУ «МФЦ» (арендодатель) и ГУПТИ (арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения № 4 (договор), по условиям п. 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество - помещение площадью 19,7 кв.м (номер помещения на поэтажном плане: 45), расположенное на втором этаже нежилого здания, находящего по адресу: <...>, закреплённого за ПРМКУ «МФЦ» на праве оперативного управления, под офис (имущество).

Имущество передано арендодателем арендатору по акту приёма-передачи нежилого помещения б/н от 10.09.2021 (л.д. 22).

В соответствии с п. 2.1. договора он действует с 11.10.2020 по 10.09.2021.

Согласно п. 5.1. договора размер арендной платы по договору рассчитан на основании отчёта № 030904/1 от 09.09.2020 об определении рыночно обоснованной величины месячной арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Пичаевского района. За период с 11.10.2020 по 10.09.2021 арендная плата за помещение площадью 19,7 кв.м. составляет 43 773 руб. 40 коп., без НДС, с учётом коммунальных услуг.

В силу п.п. 5.1., 5.2. договора арендная плата вносится не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчётным месяцем, на расчётный счёт арендодателя.

Договорные отношения прекратились 10.09.2021 (по окончании срока действия договора).

Между тем, имущество истцу не возвращено.

Не погашение задолженности, образовавшейся в связи с фактическим использованием имущества, оставление претензионного письма № 182 от 11.02.2022 (л.д. 14) без удовлетворения, послужили основанием к обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит уточнённые исковые требования подлежащим частичному удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора, а также в связи с фактическим использованием ответчиком имущества по истечении срока действия договора.

Абзацем 1 ст. 606 Гражданского кодекса закреплено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.03.2021 по делу № А64-217/2021 заявление кредитора о признании ГУПТИ несостоятельным (банкротом) принято к производству арбитражного суда, возбуждено соответствующее производство по делу о банкротстве должника.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 20.09.2021 по делу № А64-217/2021 введена процедура банкротства наблюдение.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 5 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» текущими платежами в деле о банкротстве и в процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВАС РФ № 63 от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услугах и выполнении работ, в том числе во исполнение договоров, заключённых до даты принятия заявления о признании должника банкротом, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве, являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учёта), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

По рассматриваемому делу истцом предъявлены требования о взыскании основного долга по договору, образовавшегося в период с 31.03.2021 по 10.09.2021, в размере 21 309 руб. 07 коп., а также задолженности за фактическое пользование нежилым помещением, образовавшейся в период с 11.09.2021 по 18.01.2022, на общую сумму 16 944 руб. 52 коп., то есть после возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) ответчика, следовательно, заявленная к взысканию задолженность относится к текущим платежам.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что договор на спорный период пролонгирован не был, новый договор аренды имущества также не заключался.

Как указывалось выше, фактически арендуемое имущество арендодателю не возвращено.

В связи с использованием ответчиком имущества по истечении срока действия договора, то есть в период с 21.09.2021 по 18.01.2022, ПРМКУ «МФЦ» заявлено требование о взыскании с ГУПТИ задолженности за фактическое пользование имуществом в размере 15 575 руб. 29 коп.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Тем самым, в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечёт прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно прекращается надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Приведённая правовая позиция соответствует п. 8 постановления Пленума ВАС РФ № 35 от 06.06.2014 «О последствиях расторжения договора» - в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила гл. 22 Гражданского кодекса, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, ст.ст. 622, 655, 664 Гражданского кодекса) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения гл. 60 Гражданского кодекса «Обязательства вследствие неосновательного обогащения» применению не подлежат.

Таким образом, в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (ст. 622 Гражданского кодекса).

ГУПТИ факт использования имущества по истечении срока действия договора в спорный период не отрицает.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении уточнённых исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 49, 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Пичаевского районного муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг по договору аренды нежилого помещения № 4 от 09.10.2020, образовавшийся в период с 31.03.2021 по 10.09.2021, в размере 21 309 руб. 07 коп., задолженности за фактическое пользование нежилым помещением, образовавшуюся в период с 11.09.2021 по 18.01.2022, на общую сумму 16 944 руб. 52 коп., всего 38 253 руб. 59 коп.

2. Взыскать с Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

3. Выдать истцу исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

4. Выдать налоговому органу исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.



Судья Ю.В. Попов