Резолютивная часть решения от 27 ноября 2018 г. по делу № А66-9301/2018

219/2018-127171(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)

Дело № А66-9301/2018
г. Тверь
27 ноября 2018 года


Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Рощупкина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «МКДбюро», г. Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

Руководствуясь ст.ст. 65, 70, 110, 121-123, 156, 163, 167-170, 176 АПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (Ресурсоснабжающая организа- ция, РСО) и Обществом с ограниченной ответственностью «МКДбюро», г. Тверь (Управляющая компания, УК) при заключении договора № 90304 от 01.09.2017г., а именно:

Пункт 1.2. договора № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:

«Стороны руководствуются: - Гражданским кодексом РФ,

- Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. Приказом Минэнерго России or 24.03.2003г. № 115);

- СанПиН 2.1.4.2496-09 (утвержден Постановлением Главного государ- ственного санитарного врача РФ от 07.04.2009г. № 20);

- СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (Приняты Постановлением Госстроя РФ от 24.06.2003г. № 110);

- Федеральным Законом № 190-ФЗ or 27.07.2010г. «О теплоснабжении» и другими действующими нормативными актами в сфере теплоснабжения;

- Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсос- набжающими организациями (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124);

- Федеральным законом от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и во- доотведении»;

- Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808 «Об организации

теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые ак- ты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации»);

- Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утвержде- нии Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил из- менения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

- Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034 «О коммерче- ском учете тепловой энергии, теплоносителя»;

- и другими нормативно-правовыми актами.».

Пункт 2.1.14. договора № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:

«РСО обязуется обеспечить качество горячей воды (теплоносителя) в соответствии с требованием СанПиН 2.1.4.2496-09, а также поддерживать на границе эксплуатационной ответственности тепловых сетей среднесуточную температуру подающей сетевой воды, необходимую для обеспечения температуры воздуха в жилых помещениях не ниже нормативов, установленных для жилых помещений действующими стандартами и техническими регламентами.

В случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресур- са ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном до- ме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 и Правилами предоставле- ния коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354.».

Пункт 5.2. договора № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:

«Фактически переданное УК количество и качество передаваемой тепловой энергии и горячей воды за расчетный период определяется по показаниям прибо- ров учета, а при их отсутствии определяется в соответствии с Правилами предо- ставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354».

Пункт 5.6. договора № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:

«При наличии коллективного (общедомового) прибора учета, УК ежемесяч- но снимает показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число теку- щего месяца и составляет Акт о фактическом потреблении тепловой энергии, ко- торый до второго числа месяца, следующего за отчетным, представляет в РСО.».

Пункт 5.9. договора № 90304 от 01.09.2017г. исключить.

Пункту 5.10. договора № 90304 от 01.09.2017г. присвоить номер пункта 5.9, изложив его в следующей редакции:

«В случае несообщения данных приборов учёта количество отпускаемой тепловой энергии УК рассчитывается РСО в соответствии с Правилами предо- ставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354.».

Пункт 6.9. договора № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:

«Исполнением обязательств УК по оплате считается дата поступления де- нежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего РСО.».

Пункт 8.4. договора № 90304 от 01.09.2017г. исключить.

Пункт 10.6. договора № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:

«Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с заключени- ем, изменением и расторжением настоящего договора, а также споры и разногласия, связанные с исполнением сторонами своих обязательств по договору, подле- жат рассмотрению в Арбитражном суде Тверской области.

Пункт 1 Приложения № 3 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон» к договору № 90304 от 01.09.2017г. изложить в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по данному договору является внешняя граница стены дома № 75, находяще- гося на улице Можайского в городе Твери. Границы других многоквартирных домов, в случае их перехода под управление УК определяются в заключаемых Сто- ронами дополнительных соглашениях.».

В Приложении № 3 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон» к договору № 90304 от 01.09.2017г. при- мечание исключить из акта и дополнить акт п. 5 следующего содержания:

«За основу разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности берется Акт разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности, составленный к договору от 01.01.2013г. № 9ю-01/13.».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины в установленном порядке.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья: В.А.Рощупкин