Решение от 30 ноября 2020 г. по делу № А82-1961/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1961/2020
г. Ярославль
30 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 02 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Администрации Октябрьского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "УК ДомСервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об освобождении помещений

при участии:

от истца – ФИО2, глава сельского поселения,

от ответчика – не явился,

Администрация Октябрьского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области обратилась с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью "УК ДомСервис" освободить нежилые помещения, расположенные по адресам: Ярославская обл., Рыбинский район, Октябрьский сельский округ, <...>; Ломоносовский сельский округ, <...>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, своего представителя в судебное заседание не направил. В письменном отзыве исковые требования не признал.

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Между сторонами заключены договоры аренды № 19 от 30.12.2017, № 20 от 30.12.2017 в отношении нежилых помещений, расположенных по адресам: Ярославская обл., Рыбинский район, Октябрьский сельский округ, <...>; Ломоносовский сельский округ, <...>, соответственно.

Согласно условиям данных договоров истец (арендодатель) предоставляет в аренду ответчику (арендатору) указанные нежилые помещения.

Порядок и сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договоров.

Срок действия договоров устанавливается с 30.12.2017 по 29.12.2018 года (пункт 7.1 договоров).

Истец полагая, что срок действия спорных договоров истек, от подписания договоров аренды на новый срок арендатор уклоняется, арендованные помещения ответчиком в добровольном порядке не возвращены, просит обязать ответчика освободить нежилые помещения.

Оценив письменные доказательства по делу и доводы сторон, суд считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Установлено, что спорное имущество передано ответчику во временное пользование на срок с 30.12.2017 по 29.12.2018. Поскольку ответчик на основании пункта 2.2.14 договора продолжил после окончания срока действия договоров пользоваться спорным имуществом, суд счел договоры аренды продленными на неопределенный срок.

В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Требование от 03.08.2020 об освобождении помещений, направленное истцом в адрес ответчика, не связано с отказом истца от настоящих договоров, в связи, с чем не может служить основанием для вывода о прекращении договоров и, следовательно, выселения арендатора из занимаемых помещений.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.