Решение от 28 марта 2018 г. по делу № А64-2483/2017

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А64-2483/2017
28 марта 2018 г.
г. Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 марта 2018 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Истомина

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комаровой А.Д.,

рассмотрел дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Тамбовская сетевая компания» в лице Моршанского филиала, г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о понуждении к заключению договора холодного водоснабжения

третье лицо: Тамбовское областное государственное унитарное предприятие «Единый расчетный центр»

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен ( до перерыва- ФИО1, доверенность от 29.12.2017 №006/013);

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица - не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания», г. Тамбов, в лице Моршанского филиала, г. Моршанск Тамбовской области (далее - филиал АО «ТСК» в г. Моршанске), обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», г. Моршанск Тамбовской области (далее ООО «Жилищник»), обязать заключить договор холодного водоснабжения №15Х на условиях проекта договора, направленного в адрес ООО «Жилищник», определив действие договора с даты вступления решения в законную силу (с учетом уточнений от 01.06.2017).

Определением арбитражного суда от 12.09.2017 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТОГУП «Единый расчётный центр».

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Суд в порядке ст. 123, 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей.

Представитель истца поддержал исковые требования.

В судебном заседании 20.03.2018 с учетом мнения истца объявлен перерыв до 21.03.2018, после окончания которого судебное заседание продолжено, представители истца, ответчика и третьего лица, также не явились.

В порядке ст. 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей.

Как следует из материалов дела, на основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных в <...> по адресам: ул.Евдокимова д.4,6,7,10,11,14,15,19,21,23,30,31,37,41,46, ул. Карла-Маркса <...> д.8,15,16,22,23,24,26,31,34,37,39 выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Жилищник».

Предметом деятельности АО «ТСК» является обеспечение населения муниципального образования г. Моршанск Тамбовской области услугами теплоснабжения и горячего и холодного водоснабжения. Права филиала АО «ТСК» в г. Моршанске на временное владение и пользование объектами централизованной системы водоснабжения на территории города Моршанска Тамбовской области подтверждаются концессионными соглашениями.

АО «ТСК» заключен договор с ТОГУП «Единый расчетный центр» от 16.09.2016 №107-М/2/635, предметом которого является прием платежей физических лиц проживающих в <...> за коммунальные услуги в пользу АО «ТКС» в целях исполнения денежных обязательств плательщиков перед управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК.

Филиал АО «ТСК» в г. Моршанске с целью устранения бездоговорной поставки холодного водоснабжения для многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ООО «Жилищник» в адрес ответчика письмом от 26.10.2016 №943 направлен проект договора холодного водоснабжения от 27.10.2016 №15Х с приложениями для заключения в установленном порядке договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг холодного водоснабжения потребителям - населению многоквартирных жилых домов. Факт его получения 27.10.2016 подтверждается соответствующей отметкой представителя ООО «Жилищник» на экземпляре письма от 26.10.2016 №943.

16.01.2017 в адрес филиала АО «ТСК» в г. Моршанске от ООО «Жилищник» с сопроводительным письмом исх. №02/637 поступил договор холодного водоснабжения от 27.10.2016 №15Х с протоколом разногласий. Направление указанного письма ООО «Жилищник» не оспаривается.

Письмом от 19.12.2016 №006/2515 филиал АО «ТСК» в г. Моршанске направил в адрес ООО «Жилищник» протокол согласования разногласий (получен ООО «Жилищник» 30.12.2016).

ООО «Жилищник» с сопроводительным письмом от 12.01.2017 №02/10 направило в филиал АО «ТСК» в г. Моршанске протокол согласования протокола разногласий к договору холодного водоснабжения от 27.10.2016 №15Х (получено АО «ТСК» в г. Моршанске 16.01.2017 вх. №54).

Филиал АО «ТСК» в г. Моршанске письмом от 02.02.2017 №006/447 сообщил ООО «Жилищник» о возможности передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Факт получения указанного письма ООО «Жилищник» не оспаривается.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением в уточненном объеме о понуждении ООО «Жилищник» заключить договор холодного водоснабжения от 27.10.2016 №15Х на условиях, предложенных истцом, определив действие договора с даты вступления решения в законную силу.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

Пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 -547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1); способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3); управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 данного Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 12).

Пунктом 12 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, установленными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Предоставление коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

Пунктом 13 Правил № 354 установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

На основании подпунктов а) и б) пункта 31 Правил № 354 на исполнителя возложены обязанности по предоставлению потребителю коммунальных услуг, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурса, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителя.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что обязанность по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями возложена законодателем на организации, непосредственно осуществляющие управление многоквартирными домами.

Данное обстоятельство подтверждается постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, которым были утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила № 124), вступившие в силу с 29.02.2012.

Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения приводится вывод арбитражного суда по каждому спорному условию, а по спору о понуждении заключить договор условия, на которых стороны обязаны заключить договор. В силу указанной нормы арбитражный суд определяет в решении условия, на которых стороны обязаны заключить договор, оценивая условия договора на их соответствие нормативному регулированию. Рассматривая спор о понуждении к заключению договора на условиях проекта, такие условия следует оценить с точки зрения соответствия положениям нормативных актов, в том числе в части наличия всех существенных условий договора водоснабжения и водоотведения. Предъявление иска о понуждении к заключению договора имеет целью возложение на ответчика обязанности заключить с истцом договор на предложенных истцом условиях. В случае удовлетворения заявленных требований, договор в требуемой в подлежащих случаях форме заключается после вступления в законную силу судебного акта.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий (в том числе существенных), не урегулированных сторонами в досудебном порядке. В противном случае не будет достигнута цель обращения истца в суд, не выполнено требование гражданского законодательства о заключении переданного на рассмотрение суда договора в обязательном порядке (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса).

Согласно пунктам 3, 4 Правил №124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.

Управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Согласно пункту 5 Правил №124 исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) в следующие сроки: исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 10 Правил №124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Нормативно предусмотрено, что оферта может последовать как от ресурсоснабжающей, так и от исполнителя. В рассматриваемом случае с предложением заключить договор выступила ресурсоснабжающая организация филиал АО «ТСК» в г. Моршанске.

При этом в силу п. 12 исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

При таких обстоятельствах, заключение договора с ресурсоснабжающей организацией является для организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, обязательным в силу части 12 статьи 161 ЖК РФ.

В силу п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", по смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 ГК РФ обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг к заключению договора ресурсоснабжения.

Управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги, а также дает право требовать с потребителей внесения платы за эти услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).

Как следует из материалов дела, ООО «Жилищник» является исполнителем коммунальных услуг, в силу своего статуса обязано заключить договор водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией, следовательно, его можно понудить к заключению указанного договора в порядке, установленном в статье 421 и пункте 4 статьи 445 ГК РФ.

Доказательств того, что ответчик заключил договор холодного водоснабжения с другой ресурсоснабжающей организацией в материалы дела не представлено.

Одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статья 2 АПК РФ), следовательно, результатом разрешения преддоговорного спора является такой судебный акт, которым отношениям сторон будет придана правовая определенность и все существенные условия договора будут определены либо соглашением сторон (пункт 1 статьи 432 ГК РФ), либо решением суда (статья 446 ГК РФ). При этом нет необходимости регулировать в договоре условия, предписанные императивными правовыми нормами (пункт 4 статьи 421, статья 422 ГК РФ).

Согласно статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пункт 4 статьи 426 ГК РФ наделяет Правительство Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, полномочием издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон № 416-ФЗ), а также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644).

В силу ст. 13 Закона N 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения (далее - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Договор холодного водоснабжения заключается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и внесении изменения в некоторые акты Правительства РФ».

Существенные условия договора холодного водоснабжения приведены в пункте 5 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416 - ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Существенные условия договоров ресурсоснабжения, в том числе холодного водоснабжения и теплоснабжения указаны также в пункте 17 Правил №124.

Единый типовой договор холодного водоснабжения утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения".

Согласно правовому подходу, сформулированному в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11, разрешение спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям, сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Таким образом, при рассмотрении иска о понуждении к заключению договора суд должен урегулировать разногласия сторон относительно его условий.

Разрешая спор, возникший при заключении или изменении договора, суд, основываясь на статье 131 АПК РФ, должен рассмотреть доводы сторон, касающиеся содержания отдельных условий договора, принять условия, соответствующие законодательству и отвечающие балансу интересов сторон и, при необходимости, восполнить недостающие условия договора.

Проанализировав условия представленного истцом проекта договора, направленного в адрес ООО «Жилищник» письмом 26.10.2016 №943, на соответствие Единому типовому договору, суд приходит к выводу о его полном соответствии условиям типового договора. При этом, предложения ответчика по изменению формулировки или исключению из содержания договора холодного водоснабжения от 27.10.2016 №15Х – п.п. 2.1; 3.1; 4.1; 4.3; 4.4; 4.4.1; 4.4.2; 4.4.3; 4.4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.8; 4.9; 4.11; 4.12; 5.1.1, 5.1.19; 5.2.10; 5.2.13; 5.2.19; 5.3.4; 5.3.6; 5.3.18; 5.3.33; 5.4.11; 6.6, 6.1.7, 8.4; 10.4,13.4,13.5,13.8, а также о пересмотре или исключении приложений 6,7,8 не соответствуют и противоречат положениям Единого типового договора разработанного в Постановлении Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 643, в связи с чем, отклоняются судом.

Довод ответчика о том, что между истцом и собственниками помещений в многоквартирных домах, входящих в управление ответчика, сложились договорные отношения, поскольку граждане непосредственно ответчику вносят плату за потребленный ресурс, отклоняется судом как необоснованный.

Действующим законодательством не предусмотрены основания для заключения между потребителями и ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов при наличии у потребителей договора на управление многоквартирным домом с управляющей организацией. Правоотношения потребителей с ресурсоснабжающей организацией правомерны только при непосредственном управлении собственниками многоквартирным домом.

Кроме того, пункт 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, допускает возможность взимания ресурсоснабжающей организацией платы за коммунальную услугу непосредственно с собственников и нанимателей.

Из содержания пункта 64 Правил N 354 следует, что собственники помещений и наниматели жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании членов товарищества или кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Закрепление решением этого общего собрания порядка внесения платы за коммунальные услуги означает установление нового способа исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива по договору, содержащему положения о предоставлении таких услуг. Новый способ исполнения обязательства не свидетельствует о том, что у ресурсоснабжающей организации возникает право на односторонне расторжение договора с управляющей компанией.

Законодательство допускает возможность принятия жильцами многоквартирных домов решения о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, однако исполнитель коммунальных услуг продолжает оставаться стороной договора ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы (пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и т.п.). Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

Поскольку истцом заявлены требования о понуждении ответчика заключить договор холодного водоснабжения, представлен проект договора, который направлялся в адрес ответчика, а также принимая во внимание соответствие проекта холодного водоснабжения от 27.10.2016 №15Х требованиям действующего законодательства Единому типовому договору, наличие в нем всех существенных условий договора ресурсоснабжения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о пропуске истцом 30 дневного срока для передачи разногласий на рассмотрение суда, судом отклоняется, поскольку истцом заявлены требования не об урегулировании разногласий, а о понуждении к заключению договора.

Согласно абз. 2 п. 3 статьи 426 ГК РФ при необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

П. 4 ст. 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В абзаце 11 пункта 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъяснено, что Гражданский кодекс Российской Федерации не решает вопрос о том, вправе ли сторона, для которой заключение договора обязательно, передать разногласия по договору на рассмотрение суда, однако если они были переданы, а контрагент представил в суд свои предложения по условиям договора, то в этом случае арбитражный суд должен исходить из того, что спор передан на его рассмотрение по соглашению сторон.

По смыслу указанного разъяснения представление другой стороной предложений по условиям заключаемого договора квалифицирует иск как преддоговорный, переданный суду по соглашению сторон.

Согласно ст. 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ответчик письмом от 12.01.2017 №02/10 уведомил истца о невозможности подписания протокола согласования протокола разногласий, в связи с несогласием с редакцией истца.

Истец письмом от 02.02.2017 №006/447 сообщил ответчику о возможности передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно штампу входящей корреспонденции арбитражного суда, настоящее исковое заявление поступило в суд 13.04.2017, в связи с чем, срок, установленный законодателем, не пропущен истцом.

Кроме того, согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11 по делу № А76-15904/2010, установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению. Последствием такого отказа является необходимость предъявления нового иска, что может привести к нарушению прав на судопроизводство в разумный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425, пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Если по соглашению сторон разногласия, возникшие при заключении договора, переданы на рассмотрение суда, то условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Исходя из данных правовых норм, взаимная воля сторон договора является необходимым условием для применения к их ранее возникшим отношениям каких- либо условий договора.

В силу изложенного, пункт 3.1 договора следует принять в следующей редакции: «Срок поставки ресурса не позднее даты вступления в силу договора», пункт 12.1 – «Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения дела № А64-2483/2017».

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ расходы по государственной пошлине по иску подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 110, 167-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник», г.Моршанск, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с Акционерным обществом «Тамбовская сетевая компания» в лице Моршанского филиала, г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) договор холодного водоснабжения №15Х на следующих условиях:

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ ПО ДОГОВОРУ

«Внутридомовые инженерные системы» - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенное для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования;

«Индивидуальный прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире);

«Исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

«Коллективный (общедомовой) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;

«Коммунальная услуга» - холодное водоснабжение;

«Коммунальный ресурс» - холодная вода, используемая для предоставления коммунальных услуг;

«Потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальную услугу;

«Ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее продажу Исполнителю коммунального ресурса;

«Потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальную услугу;

«Точка поставки» - граница раздела внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам, определенная в соответствии с Актом разграничения эксплуатационной ответственности Сторон;

«Централизованные сети инженерно - технического обеспечения» - совокупность сетей и коммуникаций, предназначенных для подачи коммунального ресурса до внутридомовых инженерных систем.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему договору Ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. Исполнитель обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в сроки, порядке и объеме, определенном настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

2.2. Граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности, приведенном в Приложении № 1.

2.3. Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенном в Приложении № 2.

2.4. Многоквартирные дома, в которых Исполнитель будет оказывать коммунальные услуги с использованием коммунальных ресурсов, предоставляемых по настоящему договору указаны в Приложении №3 к настоящему договору.

Местом исполнения обязательств по договору является место подключения водопроводных сетей Исполнителя к водопроводным сетям Ресурсоснабжающей организации.

3. СРОКИ И РЕЖИМ ПОДАЧИ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ

3.1. Датой начала подачи холодной воды не позднее даты вступления в силу договора.

3.2. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи воды) приведены в Приложении №4 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

4. ТАРИФЫ, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Оплата по настоящему договору осуществляется Исполнителем по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение), устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении Ресурсоснабжающей организации двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения.

Изменение тарифа на холодную воду в период действия договора не требует его переоформления. В стоимость холодной воды включается сумма налога на добавленную стоимость.

4.2. Расчетный период для оплаты за холодную воду устанавливается равным календарному месяцу.

4.3. Расчет за холодную воду, потребленную для предоставления коммунальных услуг в жилом помещении в расчетном периоде осуществляется одним из следующих способов:

4.3.1. Исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации, а также путем внесения наличных денежных средств в кассу Ресурсоснабжающей организации, расположенную по адресу: <...>.

4.3.2. Потребителями коммунальных услуг за потребленный при использовании жилых помещений объем путем внесения денежных средств на расчетный счет или непосредственно в кассу Ресурсоснабжающей организации, расположенную по адресу: <...> либо через указанных Ресурсоснабжающей организацией платежных агентов либо субагентов до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Расчеты за холодное водоснабжение указанным способом осуществляются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива) о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации.

При этом внесение платы за коммунальные услуги Ресурсоснабжающей организации признается выполнением потребителями своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед Исполнителем и Исполнителем перед Ресурсоснабжающей организацией.

4.4. В случае, предусмотренном п. 4.3.1. договора оплата производится Исполнителем путем перечисления денежных средств, поступивших от потребителей Исполнителю с учетом требований, установленных в постановлении Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 253. Датой оплаты холодного водоснабжения считается дата зачисления денежных средств на счет Ресурсоснабжающей организации.

4.4.1. Исполнитель перечисляет платежи Ресурсоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей Исполнителю.

4.4.2. В случае, если ежедневный размер платежа составляет менее 5 тыс. рублей, перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни, но не реже чем 1 раз в 5 рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором совокупный размер платежа за дни, в которые не производилось перечисление в пользу Ресурсоснабжающей организации, превысит 5 тыс. рублей.

4.4.3. Окончательный расчет за холодное водоснабжение Исполнитель производит в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

4.4.4. В случае если в течение 2 рабочих дней от Исполнителя в пользу Ресурсоснабжающей организации не поступают платежи, Ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к Исполнителю с запросом о предоставлении информации, касающейся причин задержки платежей. Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса предоставляет указанную информацию Ресурсоснабжающей организации.

4.5. При оплате за холодное водоснабжение, потребляемое в жилом помещении, способом, предусмотренном п. 4.3.2 настоящего договора, Исполнитель, в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, оплачивает объем ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

4.6. Задолженность за коммунальный ресурс, представляющий собой разницу между начисленным Исполнителю объемом и объемом, оплаченным потребителями, погашается Исполнителем в срок, указанный в п. 4.4.3. договора.

4.7. Ресурсоснабжающая организация ежемесячно в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом направляет Исполнителю счет-фактуру, счет и акт приема-передачи за поставленную холодную воду. В течение 3 (трех) рабочих дней Исполнитель должен подписать акт приема-передачи холодной воды и возвратить второй экземпляр в Ресурсоснабжающую организацию либо предоставить мотивированный отказ от признания факта потребления указанного в Акте количества холодной воды полностью или в части. В случае отказа от признания потребления указанного в Акте количества холодной воды в части, Исполнитель оплачивает в установленный настоящим договором срок стоимость признаваемого количества коммунального ресурса. Порядок оплаты оспариваемой части определяется соглашением сторон, а в случае недостижения такого соглашения – в судебном порядке. В случае неполучения или не возврата Исполнителем акта приема-передачи, объем воды считается принятым Исполнителем.

4.8. Сверка расчетов между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией за фактический объем коммунального ресурса, поданный в многоквартирный дом в расчетном периоде, осуществляется ежемесячно путем оформления Сторонами Акта сверки расчетов. При осуществлении сверки расчетов раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженность Исполнителя в части внесения платы за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом.

4.9. В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода Исполнитель и Ресурсоснабжающая организация осуществляют обмен информацией о платежах Исполнителя и платежах потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется на бумажном носителе с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу) по форме предусмотренной Приложением №8.

4.10. Оплата холодной воды, использованной для предоставления коммунальной услуги в нежилом помещении, осуществляется потребителем в порядке, определенном договором с Ресурсоснабжающей организацией.

4.11. Ресурсоснабжающая организация обязана предоставить Исполнителю рассрочку в оплате холодной воды в сумме, указанной Исполнителем в соответствующем сообщении, оформляемом в письменной форме с приложением подтверждающих документов о предоставлении Исполнителем рассрочки в оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению потребителям коммунальных услуг, в случае, если размер платы для таких потребителей за холодную воду за расчетный период превысил более чем на 25 процентов размер платы, начисленной за тот же вид коммунальной услуги за аналогичный расчетный период прошлого года. Указанная рассрочка предоставляется Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю на тех же условиях, что и рассрочка платежа, предоставленная Исполнителем потребителям коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В целях представления указанной в настоящем пункте рассрочки стороны договора составляют соглашение о рассрочке платежа.

4.12. При установлении фактов отпуска Ресурсоснабжающей организацией холодной воды Исполнителю с нарушением качества по вине Ресурсоснабжающей организации, стоимость холодной воды в расчетном месяце, в котом был установлен факт нарушения качества, определяется сторонами договора с учетом уменьшения стоимости холодной воды на сумму уменьшения размера платы, определенного в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Ресурсоснабжающая организация обязана:

5.1.1. осуществлять подачу Исполнителю холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим договором. Не допускать ухудшения качества воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

5.1.2. обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах её эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

5.1.3. осуществлять производственный контроль качества питьевой воды;

5.1.4. соблюдать установленный режим подачи холодной воды;

5.1.5. с даты выявления несоответствия показателей питьевой воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом Исполнителя в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет");

5.1.6. предоставлять Исполнителю информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

5.1.7. отвечать на жалобы и обращения Исполнителя по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

5.1.8. при участии Исполнителя, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения к эксплуатации;

5.1.9. опломбировать Исполнителю коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;

5.1.10. осуществлять допуск в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной воды потребителей;

5.1.11. предупреждать Исполнителя о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

5.1.12. принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

5.1.13. обеспечить установку на централизованных системах холодного водоснабжения, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, указателей пожарных гидрантов в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, а также следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, установленным в колодцах, находящихся на её обслуживании;

5.1.14. в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на её водопроводных сетях;

5.1.15. уведомлять Исполнителя о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение;

5.1.16. принимать участие совместно с Исполнителем в комиссионных проверках по фактам нарушения качества коммунальных услуг;

5.1.17. при получении сведений от Исполнителя о неисправности коллективного (общедомового) узла учета явиться в место, указанное Исполнителем для составления соответствующего акта. В случае, если Ресурсоснабжающая организация не обеспечит присутствие своего представителя в срок, указанный в уведомлении о неисправности узла учета (но не менее 1 рабочего дня), акт составляется в отсутствие её представителя, о чем делается соответствующая отметка. При этом Ресурсоснабжающая организация обязана руководствоваться указанным актом;

5.1.18. уведомлять Исполнителя с предоставлением подтверждающих документов об изменении наименования, почтовых и банковских реквизитов, смене руководителя, других реквизитах, влияющих на надлежащее исполнение договора, в течение 5 дней с момента таких изменений;

5.1.19. в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (членов ТСЖ или кооператива) принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации, в течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода представлять Исполнителю в электронном виде и на бумажном носителе:

- информацию о платежах потребителей за истекший расчетный период с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата,

- информацию о задолженности исполнителя раздельно по платежам потребителей за коммунальные услуги и по платежам за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

5.2. Ресурсоснабжающая организация вправе:

5.2.1. Осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной Исполнителем) холодной воды, в том числе при помощи собственных стационарно установленных или переносных приборов учета;

5.2.2. Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Исполнителя к централизованным системам холодного водоснабжения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения;

5.2.3. Иметь беспрепятственный доступ к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета холодной воды в порядке, предусмотренном разделом 7 настоящего договора;

5.2.4. Осуществлять ввод в эксплуатацию установленных индивидуальных приборов учета холодной воды потребителей;

5.2.5. Снимать показания индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;

5.2.6. Осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;

5.2.7. Принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;

5.2.8. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

5.2.9. Ежемесячно не позднее 26 числа расчетного месяца получать от Исполнителя данные о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме(ах) и (или) иной информации, используемой для определения поставленного объема коммунального ресурса, принятого Исполнителем за расчетный период.

5.2.10. Требовать от Исполнителя оплаты поставленного объема коммунального ресурса, принятого в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2.11. Без предварительного уведомления временно прекращать или ограничивать водоснабжение в случаях:

1) возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения;

2) существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

3) необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;

5.2.12. Прекращать полностью или частично водоснабжение, предварительно уведомив Исполнителя, органы местного самоуправления, местные службы Госсанэпиднадзора, при необходимости другие компетентные органы, в случаях:

1) получения предписания или соответствующего решения территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества питьевой воды, горячей воды, состава и свойств сточных вод требованиям законодательства Российской Федерации (не менее чем за сутки);

2) аварийного состояния централизованных или внутридомовых водопроводных (не менее чем за сутки);

3) проведения планово-предупредительного ремонта.

5.2.13. Отказаться от исполнения настоящего договора в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, при наличии у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс, признанный им по Акту сверки расчетов или подтвержденный решением суда в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

5.2.14. Информировать собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме о состоянии расчетов Исполнителя за коммунальные ресурсы по настоящему договору, но не чаще одного раза в месяц.

5.2.15. Осуществлять проверку достоверности, правильности снятия Исполнителем показаний коллективных (общедомовых) приборов учета потребителей, проверку состояния приборов учета, факта их наличия или отсутствия, осуществлять осмотр технического состояния внутриквартирного оборудования с составлением соответствующих актов.

5.2.16. Получать от Исполнителя необходимые сведения и материалы, относящиеся к его системам водоснабжения.

5.2.17. Осуществлять проверку параметров водопотребления потребителей, в том числе количества лиц зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении.

5.2.18. Осуществлять иные права, предоставленные Ресурсоснабжающей организации по настоящему Договору и законодательством Российской Федерации.

5.2.19. В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (членов ТСЖ или кооператива) принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации, требовать от Исполнителя ограничить предоставление коммунальной услуги потребителям, которые систематически не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований). Порядок ограничения определяется постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

5.3. Исполнитель обязан:

5.3.1. обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

5.3.2. обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности;

5.3.3. обеспечивать учет получаемой холодной воды в порядке, установленном разделом 6 настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором;

5.3.4. установить приборы учета холодной воды на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре, в случае если установка таких приборов предусмотрена Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

5.3.5. соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды;

5.3.6. производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с настоящим договором;

5.3.7. обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Ресурсоснабжающей организации или по её указанию представителям иной организации к водопроводным, местам отбора проб холодной воды и приборам учета в случаях и в порядке, которые предусмотрены разделом 7 настоящего договора;

5.3.8. содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Исполнителю или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

5.3.9. незамедлительно уведомлять Ресурсоснабжающую организацию и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;

5.3.10. уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о передаче прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом 9 настоящего договора;

5.3.11. незамедлительно сообщать Ресурсоснабжающей организации обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения, которые могут причинить вред окружающей среде;

5.3.12. обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных, принадлежащих Исполнителю на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей;

5.3.13. предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Исполнителю на законном основании, только при наличии согласования Ресурсоснабжающей организации;

5.3.14. не создавать препятствий для водоснабжения абонентов и транзитных организаций, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям Исполнителя;

5.3.15. представлять Ресурсоснабжающей организации сведения об абонентах, в отношении которых Исполнитель является транзитной организацией, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами;

5.3.16. не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия Ресурсоснабжающей организацией;

5.3.17. поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, подключенных к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, их соответствие установленным техническим требованиям, выданным техническим условиям и проектной документации;

5.3.18. установить коллективные (общедомовые) приборы учета (оборудовать узлы учета), в случае отсутствия таковых на дату заключения настоящего договора;

5.3.19. обеспечить организацию коммерческого учета потребляемого коммунального ресурса, осуществлять техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета и их поверку в соответствии с требованиями законодательства. В случае несвоевременной поверки прибор учета считается неисправным;

5.3.20. обеспечивать сохранность пломб поверителя и Ресурсоснабжающей организации на узле учета, задвижке обводной линии и других водопроводных устройствах, находящихся на территории Исполнителя и подвергнутых опломбировке;

5.3.21. При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, незамедлительно уведомлять об этом Ресурсоснабжающую организацию и принимать все возможные меры по устранению неисправности;

5.3.22. обеспечить беспрепятственный доступ представителям Ресурсоснабжающей организации к узлам учета и приборам учета для контроля правильности работы узлов учета и состояния запорной арматуры, опломбирования приборов учета;

5.3.23. не позднее 30 рабочих дней с даты подписания настоящего договора предоставить Ресурсоснабжающей организации информацию об установленных в многоквартирных домах и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, а также о количестве зарегистрированных потребителей по форме, предусмотренной Приложением № 6 к настоящему договору;

5.3.24. немедленно сообщать Ресурсоснабжающей организации обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных сетях, сооружениях и устройствах Исполнителя, которые могут повлечь загрязнение воды и нанести ущерб здоровью населения, о нарушении работы систем централизованного водоснабжения либо загрязнении окружающей природной среды. Обеспечить ликвидацию повреждения или неисправности и устранить их последствия своими силами;

5.3.25. предоставлять Ресурсоснабжающей организации письменный отчет о потребленной воде за расчетный месяц в порядке, установленном п. 6.7 настоящего договора;

5.3.26. содержать в исправном состоянии внутридомовые водопроводные сети, системы и средства противопожарного водоснабжения, включая пожарные гидранты, задвижки, краны, установки автоматического пожаротушения;

5.3.27. назначать ответственное лицо за водоснабжение, содержание и обслуживание узла учета, сохранность его оборудования, целостность пломб на средствах измерений и на задвижке обводной линии и предоставлять такие сведения при заключении договора;

5.3.28. предоставлять субабонентам возможность присоединения к внутридомовым водопроводным сетям и (или) пользования ими только при наличии согласования с Ресурсоснабжающей организацией, своевременно предоставлять сведения о субабонентах с указанием их наименования и реквизитов;

5.3.29. предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) узла учета коммунального ресурса к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурса и автоматизированной передачи показаний приборов учета, при наличии технической возможности;

5.3.30. направлять Ресурсоснабжающей организации письменное уведомление о включении в договор нового объекта (об исключении объекта) не позднее 3 дней с даты заключения (расторжения) Исполнителем договора управления (другого договора в соответствии с жилищным законодательством) с приложением копий документов, подтверждающих возникновение (прекращение) у Исполнителя соответствующих полномочий;

5.3.31. уведомлять Ресурсоснабжающую организацию с предоставлением подтверждающих документов об изменении наименования Исполнителя, почтовых и банковских реквизитов, смене руководителя и ответственных по каждому объекту лицах, других реквизитах, влияющих на надлежащее исполнение договора, в течение 5 дней с момента таких изменений;

5.3.32. незамедлительно информировать Ресурсоснабжающую организацию об изменении ранее принятого собственниками жилых помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в Ресурсоснабжающую организацию либо об изменении способа управления домом;

5.3.33. обеспечить выпуск квитанций потребителям с указанием наименования и реквизитов Ресурсоснабжающей организации либо привлеченных последней агентов;

5.4. Исполнитель имеет право:

5.4.1. получать от Ресурсоснабжающей организации информацию о результатах производственного контроля качества питьевой воды, осуществляемого Ресурсоснабжающей организацией в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

5.4.2. получать от Ресурсоснабжающей организации информацию об изменении установленных нормативов и тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение);

5.4.3. привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета;

5.4.4. инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

5.4.5 осуществлять в целях контроля качества холодной воды отбор проб холодной воды, в том числе параллельных проб, а также принимать участие в отборе проб холодной воды, осуществляемом Ресурсоснабжающей организацией;

5.4.6. заявлять Ресурсоснабжающей организации об ошибках, обнаруженных в платежном документе и касающихся суммы платежа. В этом случае Ресурсоснабжающая организация обязана рассмотреть заявление и при необходимости провести соответствующую корректировку в следующем расчетном периоде;

5.4.7. требовать от Ресурсоснабжающей организации поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима подачи холодной воды, предусмотренного Приложением № 4 к настоящему договору;

5.4.8. осуществлять контроль качества предоставляемых ресурсов путем проверки параметров коммунальных ресурсов на границе балансовой принадлежности объектов, указанных в Приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг. Если по результатам контроля будет установлено, что коммунальный ресурс не предоставлен или предоставлен ненадлежащего качества, Исполнитель уведомляет об этом Ресурсоснабжающую организацию и стороны проводят комиссионную проверку, по результатам которой в случае подтверждения фактов составляется соответствующий акт. В случае отказа одной из сторон от подписания акта стороны осуществляют повторную оценку качества предоставленного ресурса, на которую приглашаются представители жилищной инспекции, по результатам которой составляется соответствующий акт, подписываемый Ресурсонабжающей организацией, Исполнителем и представителем жилищной инспекции;

5.4.9. требовать проведения перерасчета стоимости поданных с нарушениями согласованных договором параметров качества коммунальных ресурсов в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг;

5.4.10. производить ремонт и модернизацию внутридомовых сетей;

5.4.11. осуществлять иные права, предоставленные Исполнителю по настоящему Договору и законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ УЧЕТА ПОДАННОЙ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ, СРОКИ И СПОСОБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОКАЗАНИЙ ПРИБОРОВ УЧЕТА РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

6.1. Для учета объемов поданной Исполнителю холодной воды стороны используют коллективные (общедомовые) приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

6.2. Сведения о коллективных (общедомовых) узлах учета воды, и местах отбора проб воды приведены в приложении № 5.

6.3. Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает Исполнитель.

6.4. Объем поданной холодной воды Ресурсоснабжающей организацией определяется на основании данных, полученных с помощью коллективного (общедомового) узла учета за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок воды, таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

6.5. Перечень субабонентов, (собственников нежилых помещений) расчеты за холодное водоснабжение с которыми осуществляется по прямым договорам с Ресурсоснабжающей организацией, и доля их в содержании общего имущества приведен в Приложении №7 к настоящему договору.

В случае, если перечень субабонентов, указанных в Приложении №7 к настоящем договору изменяется, а также изменяется доля их в содержании общедомового имущества, указное Приложение подлежит корректировке путем подписания Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией дополнительного соглашения к настоящему договору.

6.6. В случае отсутствия у Исполнителя приборов учета холодной воды Исполнитель обязан не позднее 60 дней с момента подписания настоящего договора установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды.

6.7. Исполнитель снимает показания общедомовых (коллективных) приборов учета 23-25 числа текущего (расчетного) месяца, вносит их в журнал учета расхода и передает эти сведения в Ресурсоснабжающую организацию не позднее 26 числа текущего (расчетного) месяца за подписью Исполнителя по форме отчетных ведомостей приборов учета.

6.8. Передача Исполнителем сведений о показаниях приборов учета Ресурсоснабжающей организации осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

6.9. В случае если технические характеристики используемых приборов учета и узлов учета позволяют использовать телеметрические системы для передачи показаний приборов учета и существует финансовое и техническое обеспечение установки телеметрических модулей и телеметрического программного обеспечения, представление (снятие) показаний приборов учета осуществляется дистанционно с использованием таких телеметрических систем.

6.10. При отсутствии, выходе из строя или истечения срока эксплуатации коллективного (общедомового) узла учета воды объем коммунального ресурса за расчетный период определяется по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. №124.

6.11. В случае не представления показаний коллективного прибора учета за расчетный период (до 6 расчетных периодов подряд), плата за водоснабжение будет определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления воды, определенного по показаниям прибора учета за последний год, а если период работы прибора учета составил меньше 1 года - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

6.12. В случае не предоставления показаний коллективного (общедомового) прибора учета более 6 расчетных периодов подряд, а также в случае выхода из строя прибора учета, истечения срока его эксплуатации объем воды, поставляемой в многоквартирный дом определяется по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. №124.

6.15. Если проверкой Ресурсоснабжающей организации будут установлены расхождения между показаниями средств измерений и представленными Исполнителем сведениями, производится перерасчет объемов полученной питьевой воды за период от предыдущей проверки до момента обнаружения расхождения в соответствии с показаниями средств измерений.

6.16. Приемка в эксплуатацию узла учета осуществляется на основании соответствующего акта при участии представителя Ресурсоснабжающей организации. При допуске узла учета на приборах учета, фланцах и задвижках обводных линий устанавливаются контрольные пломбы Ресурсоснабжающей организации. Средства измерений должны быть поверены и опломбированы организацией, имеющей соответствующую лицензию. Неопломбированные средства измерений к эксплуатации не допускаются.

6.17. В случае временного выхода из эксплуатации или утраты работоспособности коллективного (общедомового) прибора учета Исполнитель обязан восстановить работоспособность узла в течение 30 дней с даты выхода из строя.

6.18. В случае нарушения срока, указанного в п.6.17 договора, а также в случае умышленного вывода из строя коллективного (общедомового) прибора учета или иного воздействия на прибор учета с целью искажения его показаний, Ресурсоснабжающая организация имеет право осуществить восстановление коллективного (общедомового) узла учета с последующим возмещением затрат по восстановлению.

6.19. В случае изменения количества потребителей, указанных в Приложении № 6 к настоящему договору, Исполнитель обязан не позднее 26 числа текущего месяца предоставить Ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию с приложением документов, подтверждающих факт отсутствия (проживания) потребителя.

6.20. Представители Исполнителя ответственные за обслуживание коллективного (общедомового) узла учета и имеющие право подписания документов по вопросам, связанным с учетом коммунальных ресурсов указаны в Приложении №9 настоящего договора.

7. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЕМ ДОСТУПА РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ К ВОДОПРОВОДНЫМ, МЕСТАМ ОТБОРА ПРОБ ВОДЫ, ПРИБОРАМ УЧЕТА ХОЛОДНОЙ ВОДЫ

7.1. Исполнитель обязан обеспечить доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по её указанию представителям иной организации к местам отбора проб, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

7.1.1. Ресурсоснабжающая организация или по её указанию иная организация предварительно оповещают Исполнителя о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет

7.1.2. уполномоченные представители Ресурсоснабжающей организации или представители иной организации предъявляют Исполнителю служебное удостоверение;

7.1.3. доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором, осуществляется только в установленных настоящим договором местах отбора проб холодной воды;

7.1.4. Исполнитель принимает участие в проведении Ресурсоснабжающей организацией всех проверок, предусмотренных настоящим разделом;

7.1.5. Отказ в доступе (недопуск) представителям Ресурсоснабжающей организации к приборам учета (узлам учета) воды приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) за определенный период холодной воды за весь период нарушения.

8. ПОРЯДОК КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ

8.1. Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой Исполнителю с использованием централизованных систем холодного водоснабжения, осуществляется в соответствии с правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

8.2. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, при этом это качество должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями.

8.3. Исполнитель имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы для проведения лабораторного анализа качества питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Исполнитель обязан известить Ресурсоснабжающую организацию о времени и месте отбора проб воды не позднее 3 суток до проведения отбора проб воды.

8.4. Качество коммунального ресурса, поставляемого Ресурсоснабжающей организацией, должно обеспечивать Исполнителю возможность предоставлять коммунальные услуги по водоснабжению в соответствии с требованиями к качеству таких услуг, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

8.5. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

8.6. При обнаружении Исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – нарушение качества коммунальных услуг), а также в случае поступления Исполнителю жалоб потребителей, Исполнитель и Ресурсоснабжающая организация обязаны провести проверку качества отпущенных коммунальных ресурсов с участием уполномоченных представителей сторон и оформить акт нарушения качества коммунальных услуг. Отношения сторон договора по срокам проведения такой проверки, порядку её проведения, порядку составления акта нарушения качества коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг.

9. ПОРЯДОК УВЕДОМЛЕНИЯ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ О ПЕРЕХОДЕ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

9.1. В случае передачи прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения, а также предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам Исполнитель в течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий направляет Ресурсоснабжающей организации письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права. Уведомление направляется по почте или нарочным.

9.2. Уведомление считается полученным Ресурсоснабжающей организацией с даты почтового уведомления о вручении или подписи о получении уполномоченным представителем Ресурсоснабжающая организации на 2-м экземпляре уведомления.

10. УСЛОВИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ ИНЫХ ЛИЦ, ОБЪЕКТЫ КОТОРЫХ ПОДКЛЮЧЕНЫ К ВОДОПРОВОДНЫМ СЕТЯМ ИСПОЛНИТЕЛЯ

10.1. Исполнитель представляет Ресурсоснабжающей организации сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим Исполнителю.

10.2. Сведения об абонентах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим Исполнителю, представляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора объема холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета воды, мест отбора проб воды. Ресурсоснабжающая организация вправе запросить у Исполнителя иные необходимые сведения и документы.

10.3. Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Исполнителя и которые не имеют договора холодного водоснабжения с Ресурсоснабжающей организацией.

10.4. Исполнитель в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Исполнителя и которые не имеют договора холодного водоснабжения с Ресурсоснабжающей организацией.

11. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ

11.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

11.2. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора и разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

11.3. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

11.4. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий).

11.5. В случае недостижения сторонами соглашения спор и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

12. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СТОРОН ПРИ ПОСТУПЛЕНИИ ЖАЛОБ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ НА КАЧЕСТВО И (ИЛИ) ОБЪЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

12.1. В случае поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные ресурсы изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.

12.2. Порядок установления факта осуществления водоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

12.3. При установлении Исполнителем факта осуществления водоснабжения ненадлежащего качества на границе ответственности Ресурсоснабжающей организации, Исполнитель уведомляет Ресурсоснабжающую организацию в течение 1-х суток с даты обнаружения соответствующего факта. В этом случае сторонами составляется и подписывается акт о выявленных нарушениях, сроках их устранения и перерасчете платы за предоставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

13.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13.2. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество подаваемой питьевой воды до границы раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (Приложение №1).

13.3. В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды Исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

13.4. Исполнитель несет ответственность за следующие действия потребителей:

1) самовольное нарушение пломб на приборах учета воды и в местах их подключения (крепления), демонтирование приборов учета и осуществление несанкционированного вмешательства в работу указанных приборов учета;

2) несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, внесение изменений во внутридомовые инженерные системы.

13.5. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств по оплате настоящего договора, Исполнитель обязан уплатить Ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном действующим законодательством, от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

13.6. Исполнитель несет ответственность перед потребителями коммунальных услуг за обеспечение Исполнителем соблюдения требований Закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» о получении им согласия граждан-потребителей коммунальных услуг на передачу информации Ресурсоснабжающей организации, связанной с начислением и перерасчетом для таких граждан стоимости коммунальных услуг, если такая информация запрашивается Ресурсоснабжающей организацией для подтверждения соответствующих перерасчетов, влияющих на определение количества коммунального ресурса, подлежащего оплате Исполнителем Ресурсоснабжающей организации за расчетный период.

13.7. Стороны в процессе выполнения данного договора обеспечивают исполнение требований о конфиденциальности персональных данных, подвергающихся обработке, в соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

13.8. В случае отказа Исполнителя ограничить предоставление коммунальной услуги потребителю по требованию Ресурсоснабжающей организации (при наличии решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации) при наличии оснований, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Ресурсоснабжающая организация направляет Исполнителю претензию с указанием срока, в течение которого Исполнитель обязан ограничить коммунальную услугу потребителю. В случае неудовлетворения претензии Исполнитель возмещает Ресурсоснабжающей организации убытки в размере задолженности потребителя.

13.9. По настоящему договору проценты, предусмотренные ст. 317.1. Гражданского кодекса РФ, сторонами не начисляются.

14. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

14.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

14.2. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону любыми доступными способами без промедления (не позднее 24 часов) о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой стороны.

Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.

Сторона должна без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств.

15. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

15.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и считается заключенным на период действия договоров управления многоквартирными домами (до окончания срока действия договоров управления, заключенных между собственниками помещений в многоквартирных домах и Исполнителем).

15.2. Договор прекращает свое действие с момента досрочного прекращения у Исполнителя обязанности оказывать коммунальную услугу, а также с момента его расторжения Ресурсоснабжающей организацией в случае, указанном в п.5.2.13 настоящего Договора.

15.3. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом все Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

16. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

16.1. Изменения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон.

16.2. При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

17. ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение №1 - Акт разграничения балансовой принадлежности Сторон по сетям водоснабжения.

Приложение №2 - Акт разграничения эксплуатационной ответственности Сторон по сетям водоснабжения.

Приложение №3 - Перечень многоквартирных домов, в которых Исполнитель будет оказывать коммунальные услуги с использованием коммунальных ресурсов, предоставляемых по договору холодного водоснабжения и перечень договоров управления такими домами.

Приложение №4 - Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи воды).

Приложение №5 - Сведения о коллективных (общедомовых) узлах учета воды Исполнителя и местах отбора проб холодной воды.

Приложение №6 - Информационная база для начисления платы потребителям в случае отсутствия и (или) неисправности общедомового (коллективного) прибора учета.

Приложение №7 - Перечень абонентов-собственников нежилых помещений, осуществляющих расчеты по прямым договорам с Ресурсоснабжающей организацией.

Приложение №8 - Форма предоставления информации о платежах потребителей.

Приложение №9 - Контактная информация о лицах, представляющих Исполнителя в отношениях с Ресурсоснабжающей организацией, ответственных за обслуживание коллективного (общедомового) узла учета и имеющих право подписания документов по вопросам, связанным с учетом коммунальных ресурсов.

Определить действие договора с даты вступления решения в законную силу.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник», г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Тамбовская сетевая компания» в лице Моршанского филиала, г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Судья А.В. Истомин