Решение от 7 октября 2024 г. по делу № А32-29400/2024

Арбитражный суд Краснодарского края


Именем Российской Федерации


Мотивированное
решение

по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства




дело № А32-29400/2024
г. Краснодар
07 октября 2024 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Гермес" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору от 29.01.2009 № 5100007277 за период с 10.01.2022 по 10.10.2023 в размере 375 173,59 рублей, пени в размере 24 474,13 рублей за период с 31.12.2021 по 17.10.2023,



УСТАНОВИЛ:

администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Гермес" о взыскании задолженности по договору от 29.01.2009 № 5100007277 за период с 10.01.2022 по 10.10.2023 в размере 375 173,59 рублей, пени в размере 24 474,13 рублей за период с 31.12.2021 по 17.10.2023.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.05.2024 данное дело принято в порядке упрощенного производства.

По результатам рассмотрения настоящего дела арбитражным судом вынесена резолютивная часть решения от 29.07.2024 и размещена на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ.

В арбитражный суд поступила апелляционная жалоба на резолютивную часть решения суда.

Согласно абзацам 1, 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее.

Как следует из материалов дела, администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района заключен договор аренды № 5100007277 от 29.01.2009 года земельного участка с кадастровым номером 23:51:0302001:108, общей площадью 5747 кв. м с разрешенным использованием: для эксплуатации производственной базы. На основании договора от 02.06.2009 уступки прав и обязанностей права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 23:51:0302001:108 перешли к ответчику.

Администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района проведена сверка поступления арендной платы по Договору. По состоянию на 19.12.2023 года выявлена задолженность по арендной плате в размере 375 173,59 за период с 10.01.22г. по 10.10.2023г., а также пени в размере 24 474,13 рублей.

Администрацией в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности. Данная претензия оставлена без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Как установлено судом, в 2020 году ООО «Торговый дом «Гермес» указало администрации Туапсинского городского поселения о несогласии с применением ставки арендной платы в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка и просило произвести перерасчет арендной платы по договору аренды, исходя из ставки в 1,5%, как ограниченного в обороте земельного участка, вернуть сумму переплаты либо зачесть ее в счет будущих платежей.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.09.2021 по делу № А32-18109/2020, установлено, что ООО «Торговый дом «Гермес» обоснованно требовал от Администрации применения ставки арендной платы в размере 1,5% от кадастровой стоимости. С Администрации Туапсинского городского поселения в пользу ООО «Торговый дом «Гермес» взыскана сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Данное решение было оставлено без изменения судами вышестоящих инстанций.

Игнорируя данные судебные акты, администрация продолжает начислять арендную плату, применяя коэффициент 2,5% от кадастровой стоимости, ссылаясь на то, что решение суда не обязывает администрацию производить последующие расчеты с применением данного коэффициента 1,5%, что данный коэффициент подлежал применению только в периоде, расстраиваемом в рамках дела № А32-18109/2020.

Вместе с тем, суд соглашается с позицией ответчика о том, что при расчете арендной платы подлежит применению коэффициент 1,5%, учитывая, что применение данного коэффициента подтверждено во вступивших в законную силу судебных актах по делу А32-18109/2020, в котором рассматривался спор о надлежащем размере арендной платы по тому же договору аренды, что и в настоящем деле.

С учетом изложенных обстоятельств, задолженность по арендным платежам отсутствует. В связи с отсутствием задолженности по арендным платежам, оснований для начисления пения не имеется.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 27, 28, 110, 167 - 170, 176, 180, 181, 182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья А.Л. Назыков