Резолютивная часть решения от 21 ноября 2023 г. по делу № А15-3340/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А15-3340/2022
21 ноября 2023 года
г.Махачкала


Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Оруджева Х.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы (ИНН <***>)

к ООО «Махачкалинская фирма «Дагестанавтодорсервис» (ИНН <***>)

о взыскании 6810093,24 руб., в том числе 6198676,25 руб. задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 30.11.2021 № 12 за период 01.12.2021 по 03.07.2023 и 611416,99 руб. пени за период с 01.12.2021 по 03.07.2023,

по встречному исковому заявлению ООО «Махачкалинская фирма «Дагестанавтодорсервис» (ИНН <***>)

к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы (ИНН <***>)

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30.11.2021 № 12 с вычетом ЧЗУ4, площадью 13695 кв.м. (с учетом уточнений редакции дополнительного соглашения),

об освобождении от арендной платы с учетом вычета площади 13695 кв.м. за 01.09.2022, 01.10.2022, 01.11.2022 в размере 751563 руб. и пени с 01.04.2022 по 01.10.2022,

руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Махачкалинская фирма «Дагестанавтодорсервис» (ИНН <***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы (ИНН <***>) 3680474,52 руб., в том числе 3338999 руб. задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 30.11.2021 № 12 за период 01.12.2021 по 03.07.2023 и 341475,52 руб. пени за период с 01.12.2021 по 03.07.2023.

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Взыскать с ООО «Махачкалинская фирма «Дагестанавтодорсервис» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 30832,33 руб. государственной пошлины по иску.

Встречное исковое заявление ООО «Махачкалинская фирма «Дагестанавтодорсервис» (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы (ИНН <***>) заключить с ООО «Махачкалинская фирма «Дагестанавтодорсервис» (ИНН <***>) дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30.11.2021 № 12 с вычетом ЧЗУ4, площадью 13695 кв.м. в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

№ 1 о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 12 от 30 ноября 2021 г.

город Махачкала 21 ноября 2023 г.

Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы, в лице начальника Управления ФИО2, действующего на основании Положения об Управлении имущественных отношений г.Махачкалы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Махачкалинская фирма Дагестанавтодорсервис» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, зарегистрированного по адресу: <...>, именуемое в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 12 от 30 ноября 2021 г. о нижеследующем:

1. Стороны согласовали внесение в Договор аренды земельного участка № 12 от 30 ноября 2021 г. нижеследующих изменений: в связи с введением в эксплуатацию и признанием права собственности за жильцами на жилые помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...> дом. 57 «Б», на арендуемом земельном участке площадью 13695 кв.м., повлекли изменения в договоре в квадратуре арендуемого земельного участка.

2. Пункт 1.1. Раздела 1 «Предмет договора» изложить в следующей редакции: «Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование земельный участок площадью 23473 кв.м. (далее - Участок), на условиях аренды сроком на 49 лет. Местоположение участка: Республика Дагестан, г.Махачкала, МКР «Ватан», ул. Магомеда Гамзатова, 94, кадастровый номер 05:40:000042:83. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - под строительство многоквартирных жилых домов. Участок передается в аренду в целях использования под строительство многоквартирных жилых домов».

3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяется на отношения с 1 сентября 2022 г.

4. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора, и все вопросы, связанные с ним, Сторонами Договора будут разрешаться во исполнение и в соответствии с нормами и положениями измененного Договора.

5. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на регистрацию.

6. Реквизиты Сторон:

Арендодатель: Управление имущественных и земельных отношений <...> ИНН <***>, КПП 057201001, УФК по РД (Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы, л/сч <***>), р/с <***>, Отделение - НБ Республика Дагестан Банка России / УФК по Республике Дагестан г.Махачкала; БИК 018209001, ОКТМО 82701000, ЕКС 4010281045370000069, КБК 05111105024110000120 - аренда земли, КБК 05111607090110000140-пеня.

Арендатор: ООО «Махачкалинская фирма Дагестанавтодорсервис», в лице директора ФИО3, зарегистрировано по адресу: г. <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>.

Арендодатель: Арендатор: Начальник Управления Директор ООО "Махачкалинская

имущественных фирма Дагестанавтодорсервис" и земельных отношений г. Махачкалы

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы (ИНН <***>) в пользу ООО «Махачкалинская фирма «Дагестанавтодорсервис» (ИНН <***>) 6000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить ООО «Махачкалинская фирма «Дагестанавтодорсервис» (ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 12031 руб. по платежному поручению от 18.07.2023 № 709.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в тот же срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Ессентуки Ставропольского края), через Арбитражный суд Республики Дагестан.

Судья Х.В. Оруджев