Решение от 12 июля 2018 г. по делу № А41-16902/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-16902/18
13 июля 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2018 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимова при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО "БИЗНЕС-ЗП" к ООО "ПОДОЛИНО"

о взыскании денежных средств,

третье лицо: ФИО2

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

ООО "БИЗНЕС-ЗП" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "ПОДОЛИНО" (далее – ответчик) о взыскании неустойки в размере 609 030,66 руб., штрафа в размере 304 515,33 руб., почтовых расходов в размере 112,14 руб., госпошлины в размере 21 271 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена                        гр. ФИО2

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

21.08.2014 между застройщиком ООО «ПОДОЛИНО» и ФИО2 было заключено соглашение № Р-9/199-С-ФЛ, целью которого является последующее приобретение ФИО2 квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: Московская' область, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Кутузовское, деревня Подолино, корпус 13. Согласно п.2.1 Соглашения ФИО2 в доказательство исполнения своего намерения заключить договор на приобретение квартиры, обязуется уплатить ООО «Подолино» обеспечительный платеж в размере 15 000 руб.

28.08.2014 между застройщиком ООО «ПОДОЛИНО» и ФИО2 было заключено соглашение № 0-22/199-С, целью которого является последующее приобретение ФИО2 1-комнатной квартиры с проектным номером № 109, проектной площадью 27,7 кв.м., расположенной в жилом доме по строительному адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Кутузовское, деревня Подолино, корпус 13. Согласно п.2.1 Соглашения ФИО2 в доказательство исполнения своего намерения заключить договор на приобретение квартиры, обязуется уплатить ООО «Подолино» обеспечительный платеж в размере          503 500 руб.

28.08.2014 между застройщиком ООО «ПОДОЛИНО» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве         № 22/199-С.

По п.3.1 договора № 22/199-С застройщик ООО «ПОДОЛИНО» взял на себя обязательства построить (создать) многоквартирный жилой дом по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, сельское 'поселение Кутузовское, деревня Подолино, корпус 13, и передать участнику строительства в собственность 1-комнатную квартиру с проектным номером     № 109, проектной площадью 27,7 кв.м., согласно поэтажному плану.

Согласно п. 6.1 договора, застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику не позднее 30.09.2016.

Участник со своей стороны надлежащим образом выполнил обязательство по оплате стоимости объекта в полном объеме на сумму 2354500 руб.

Судом установлено, что фактически объект долевого участия передан участнику с просрочкой 09.11.2017.

В связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства ФИО2 направила в ООО "ПОДОЛИНО" претензию 22.09.2017.

В дальнейшем, на основании договора об уступке права требования (цессии) № ЗН-5 от 15.01.2018 участником долевого строительства была произведена уступка прав требования по уплате неустойки за просрочку передачи объекта, штрафа за недобровольное удовлетворение требования потребителя новому кредитору ООО "БИЗНЕС-ЗП"

Уведомлением, направленным 19.01.2018, застройщик был извещен о переходе права требования неустойки и штрафа за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве к истцу, требование ООО "БИЗНЕС-ЗП" об уплате неустойки и штрафа оставлено ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения                           ООО "БИЗНЕС-ЗП" в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Одной из мер обеспечения исполнения обязательств в силу ст.330 ГК РФ, является неустойка.

Применительно к рассматриваемому случаю, за нарушение застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства, установлена законная неустойка (ст.332 ГК РФ), в соответствии с ч. 2 ст. 6 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Частью 2 статьи 6 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку в добровольном порядке ответчиком не было удовлетворено требование участника долевого строительства об уплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры, истцом также заявлено требование о взыскании штрафа в размере 50 % от суммы начисленной неустойки, право требования которого основано на пункте 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и передано ООО "БИЗНЕС-ЗП" на основании договора цессии, что не противоречит требованиям статей 382, 384 ГК РФ.

Как установлено судом, расчет штрафных санкций, произведенный на основании части 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ и пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, верный, и ответчиком не оспаривается.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ не имеется.

Изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, как заявленные правомерно, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства.

В качестве судебных издержек истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 112,14 руб., подтвержденные представленными квитанциями.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПОДОЛИНО" в пользу ООО "БИЗНЕС-ЗП" неустойку в размере 609 030,66 руб., штраф в размере 304 515,33 руб., почтовые расходы в размере 112,14 руб., госпошлину в размере 21 271 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).



Судья                                                                          О.В. Анисимова