Решение от 12 августа 2025 г. по делу № А27-2891/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-2891/2025


Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

13.08.2025 г. Кемерово Резолютивная часть объявлена 11.08.2025

Полный текст изготовлен 13.08.2025 Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи Верховых Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Побединской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «Еврофангруппсибирь» о взыскании задолженности и пени,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро- Судженского городского округа обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Еврофангруппсибирь» о взыскании задолженности:

за пользование земельным участком по договору № 10714 от 10.11.2020 в размере 5 428947,93 руб. и за нарушение срока внесения арендной платы в сумме 2 984 473,88 руб.;

за пользование земельным участком по договору № 10715 от 10.11.2020 в размере 481 125,86 руб. и за нарушение срока внесения арендной платы в сумме 262 501,79 руб.;

за пользование земельным участком по договору № 10716 от 10.11.2020 в размере 1 394688,94 руб. и за нарушение срока внесения арендной платы в сумме 747 948,64 руб.;

за пользование земельным участком по договору № 10717 от 10.11.2020 в размере 1 394635,28 руб. и за нарушение срока внесения арендной платы в сумме 747 993,31 руб.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, от истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей.

Определения суда, направленные по адресам ответчика, указанным в иске, ЕГРЮЛ возвращены по истечении срока хранения.

Согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если адресат отказался от получения судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи (пункт 1 части 4 ст. 123 АПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского

кодекса Российской Федерации» юридическое лицо, индивидуальный предприниматель - адресат несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, в том числе судебных извещений, доставленных по адресу регистрации в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд признал извещение ответчика о проведении судебного заседания надлежащим по правилам статьи 123 АПК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, проводит судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Из представленных доказательств судом установлено следующее.

Между комитетом (арендодатель) и ООО «Еврофангруппсибирь» (арендатор) были заключены ряд договоров аренды:

№ 10714 от 10.11.2020 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, муниципальное образование городской округ город Анжеро-Судженск, между п. Красная горка и бывшим стекольным заводом; общей площадью 100142 кв.м., с кадастровым № 42:18:0114002:31 (действовал по 15.07.2024).

№ 10715 от 10.11.2020 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, п. Красная горка, ул. Тепличная, д.17; общей площадью 10694 кв.м., с кадастровым № 42:20:0101038:124 (действовал по 15.07.2024).

№ 10716 от 10.11.2020 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, между п. Красная горка и бывшим стекольным заводом; общей площадью 25002 кв.м., с кадастровым № 42:18:0114002:42 (действовал по 15.07.2024).

№ 10717 от 10.11.2020 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, между п. Красная горка и бывшим стекольным заводом; общей площадью 25001 кв.м., с кадастровым № 42:18:0114002:41 (действовал по 15.07.2024).

Арендная плата вносится ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца (п. 3.3 договоров).

Ответчиком, надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных платежей не исполнены, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25.12.2024 № 2840, поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился с настоящим заявлением в суд.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее

изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспаривается. Доказательств своевременного внесения арендной платы, возвращение земельного участка арендодателю ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы задолженности, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению по договору № 10714 от 10.11.2020 за период с 01.09.2023 по 15.07.2024 в размере 5 428947,93 руб., № 10715 от 10.11.2020 за период с 01.09.2023 по 15.07.2024 в размере 481 125,86 руб.,

№ 10716 от 10.11.2020 за период с 01.09.2023 по 15.07.2024 в размере 1 394688,94 руб., № 10717 от 10.11.2020 за период с 01.09.2023 по 15.07.2024 в размере 1 394635,28 руб.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей арендатору начислены пени в соответствии с пунктом 5.2 договоров аренды.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению по договору № 10714 от 10.11.2020 с 05.09.2023 по 25.12.2024 в размере 2 984 473,88 руб.; № 10715 от 10.11.2020 за период с 05.09.2023 по 25.12.2024 в размере 262 501,79 руб.; № 10716 от 10.11.2020 за период с 05.09.2023 по 25.12.2024 в размере 747 948,64 руб.; № 10717 от 10.11.2020 за период с 05.09.2023 по 25.12.2024 в размере 747 993,31 руб.

При принятии искового заявления государственная пошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Еврофангруппсибирь» (ИНН <***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа (ИНН <***>) задолженность:

за пользование земельным участком по договору № 10714 от 10.11.2020 в размере 5 428947,93 руб. и пеню в размере 2 984 473,88 руб.,

за пользование земельным участком по договору № 10715 от 10.11.2020 в размере 481 125,86 руб. и пеню в размере 262 501,79 руб.,

за пользование земельным участком по договору № 10716 от 10.11.2020 в размере 1 394688,94 руб. и пеню в размере 747 948,64 руб.,

за пользование земельным участком по договору № 10717 от 10.11.2020 в размере 1 394635,28 руб. и пеню в размере 747 993,31 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Еврофангруппсибирь» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 359 423 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Верховых